Alquiler Depto 2 Ambientes Reciclado. a m Subte

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Ronan Miller
IDEAL SOLTEROS/PAREJAS/ESTUDIANTES!!!

Luminoso departamento de 2 ambientes TOTALMENTE RECICLADO, situado en 1er PISO X ESCALERA de muy buen edificio a metros de la Avenida Corrientes, del Shopping Abasto, de la Estación Carlos Gardel del subte \"B\" y pocas cuadras de la zona de Facultades.

La unidad cuenta con hall de ingreso, hermoso Living comedor con pisos de porcelanato simil madera y aire acondicionado split F/C. Hall de Distribución, Cocina Independiente con artefacto a gas, Lavadero Cubierto, Amplio dormitorio con gran placard y baño completo en suite.

Bajas Expensas Ordinarias ($ 97.580 Agosto 2026). Actualmente se encuentra pagando extraordinarias (A Cargo del Propietario) por revestimientos y pintura de espacios comunes del edificio
Bajo ABL Mensual: $ 14.793 (Agosto 2026)

Locación 1er. Trimestre: $ 525.000 + Expensas + Servicios + ABL
Ajuste Trimestral conforme índice IPC.

Requisitos:
- INGRESOS DEMOSTRABLES: Recibo de sueldo c/más de 1 años de antigüedad o última DDJJ de ganancias con su respectivo pago o últimos 6 pagos de Monotributo.

-EXCLUYENTE: Garantía Propietaria de CABA de familiar directo o Seguro de Canción EXCLUSIVAMENTE de las siguientes Empresas: FINAER, GARANTINA o GRUPO MORADA.


Costos a la Firma del Contrato:
- 1er. mes pago por adelantado ($ 525.000)
- Deposito ($ 800.000)
- Informes de Dominio e Inhibición de Garantía Propietaria Actualizados (*Pueden ser presentados por el inquilino en forma directa*).
- Certificación de Firmas de Contrato por Escribano Público.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.