Alquiler - Depto 2 Amb. 40 m² - Terraza con Parrilla

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
Se ALQUILA departamento sobre Av. José María Moreno esquina Pedro Goyena, Caballito.
EXCELENTE ESTADO , EXCELENTE ZONA.

CONDICION PARA ALQUILER :
- CONTRATO 2 AÑOS
- AUMENTOS TRIMESTRALES X IPC
- SEGURO DE CAUCION ( GARANTIA YA, FINAER O SIMILAR )
- MASCOTA (consultar)
- MES ADELANTADO
- MES DE DEPOSITO EN DOLARES
- SEGURO CONTRA INCENDIO


Este moderno departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio de categoría con doble ingreso y de tan solo 5 años de antigüedad, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y luminoso.


Cuenta con disposición interna, pero gracias a su orientación y ventanales, permite el ingreso de luz natural que le otorga un ambiente cálido y acogedor.


CARACTERÍSTICAS:

- 40 m2 totales.
- 4 años de antigüedad.
- Séptimo piso, con vistas despejadas y ambiente tranquilo.
- Disposición interna, pero con gran luminosidad y ventilación natural.
- Dormitorio con placard empotrado.
- Baño completo con ducha y bañera, ventilado.
- Living-comedor con ventanales, integrado con la cocina.
- Cocina con espacio para lavarropas y lavavajillas.
- Agua caliente central.


DETALLES:

• Carpinterías de aluminio anodizado, perfilería Aluar, con vidrios de seguridad en paños fijos
• Frente de placares con puertas corredizas
• Amoblamiento de cocina con bajos mesadas y alacenas con frentes texturados
• Mesadas de Cuarzo tipo “Silestone” Blanco Norte
• Cocinas a gas natural Marca DOMEC
• Espacios con instalación para lavavajillas y lavarropas
• Griferías Hydros y FV
• Artefactos sanitarios marca Rocca
• Calefacción Individual por piso radiante con un termostato por ambiente
• Puerta de seguridad F-30 de madera Teca Mexico en acceso a unidades
• Puertas Interiores de madera Teca Mexico
• Barandas en balcones de aluminio anodizado y vidrio laminado 3+3
• Revestimiento de porcelanato 60x60 o similar en cocinas y baños
• Porcellanato simil madera rectificados de primera calidad, Marca VITE o similar
• Cortinas de enrollar inyectadas de aluminio anodizado en todos los dormitorios
• Molduras y buñas de terminación en cielorrasos
• Circuito cerrado de TV en acceso y espacios comunes
• Ascensores automáticos de última generación


AMENITIES:

El edificio cuenta con tres áreas comunes de esparcimiento.
En el 1º piso un amplio espacio destinado a pileta, solárium con duchas, y vestuario.
En la terraza, un generoso solárium con duchas y dos sectores de parrillas, con imponentes visuales a su alrededor.


Este es un lugar ideal para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y en una zona tranquila, con todos los servicios cerca: se ubica sobre Av. José María Moreno entre Pedro Goyena y Valle, zona selecta del barrio de Caballito, con gran circulación de medios de transporte y accesos, colegios y diversas instituciones educativas cercanas, y el Hospital de Quemados a 1 cuadra. A 2 cuadras del subte línea E y la estación Acoyte (línea A) a 5 cuadras.


Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.