Alquiler Depto 2 Amb en Villa Luro con Balcon

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Natalia Garciarena
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL, CON COCHERA Y BALCON ATERRAZADO

• Contrato: 2 años
• Ajuste: Trimestral por IPC
• Seguro de caución o garantía propietaria
• Mes de adelanto
• Mes de depósito

Departamento moderno y funcional ubicado en zona estratégica de Villa Luro, con óptima distribución espacial y excelentes condiciones de habitabilidad. Propiedad de reciente construcción que combina diseño contemporáneo con practicidad urbana.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
• a media cuadra de Av. Rivadavia
• a 3 cuadras de Av. Larrazabal
• a 6 cuadras de Au. Perito Moreno

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 59 m² con distribución inteligente
• Construcción del año 2020 en edificio de 7 pisos
• Ubicación sobre calle Esteves Sagui
• Estado general muy bueno

DISTRIBUCIÓN INTERIOR

• Dormitorio con placard
• Living/comedor
• Cocina integrada
• Baño completo
• Balcón aterrazado con disposición frente
• Cochera cubierta

SERVICIOS Y COMODIDADES

• Servicios de red completos: electricidad, agua, gas y cloacas
• Excelente iluminación natural
• Disposicion frente que maximiza luminosidad
• Orientacion noreste
• No se escucha el tren
• No es ultimo piso

EXPENSAS OCTUBRE 2026: $240.000

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Emplazado en Villa Luro, sector con alta valorización inmobiliaria y excelente conectividad. Zona residencial tranquila con acceso rápido a principales arterias de Capital Federal.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.