Alquiler Departamento Dos Ambientes con Balcon Aterrazado en Villa Pueyrredon

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO EN VILLA PUEYRREDON

*** ALQUILER INCLUYE EXPENSAS ***

Vallejos al 3100 (e/ Helguera y Cuenca) – Villa Pueyrredón.

Se trata de un departamento dos ambientes, ubicado en el 9° piso (última planta) al cuál se accede por ascensor hasta el 8° piso y luego hay que subir 1 más por escaleras.

Se ingresa a hall de entrada/ recepción, amplio living-comedor a continuación con salida a balcón aterrazado al frente (con orientación SE) vista abierta, super silencioso; cocina integrada con muebles bajo mesada, cocina a gas, y conexión para lavarropas; dormitorio con placar empotrado y baño en suite, completo, con receptáculo de ducha y ventilación e iluminación natural.

El edificio, entre medianeras, tiene una antigüedad de 28 años (construcción año 1998), se desarrolla en PB + 9 pisos, con 2 unidades por planta, a excepción del 9° dónde sólo se encuentra esta unidad. Posee piscina en PB, sistema de seguridad mediante CCTV en accesos y alarma, 1 ascensor y encargado “NO permanente”, sin vivienda y servicios individuales.

Se ubica sobre la calle Vallejos al 3100, entre las de Helguera y Cuenca, barrio de Villa Pueyrredón, a 2 cuadras de Av. Mosconi, a 2 cuadras de Av. Nazca, a 4 cuadras de Av. San Martín y a 4 cuadras de Av. Salvador M. Del Carril. Líneas de Colectivo: 57, 78, 87, 107, 108, 110, 114, 123, 176 y se ubica a 6 cuadras de la Estación “El Libertador” del FF.CC URQUIZA, próximo a la estación “Echeverría” de la línea B de subterráneo (20 cuadras)

- Superficie Total 54m2 (40m2 cubiertos + 14m2 descubiertos)
- Servicios Individuales: AGUA CALIENTE POR CALEFÓN
- EXPENSAS INCLUIDAS EN EL ALQUILER

REQUISITOS Y CONDICIONES:
- Plazo: 2 años.
- Ajustes por IPC cada 3 meses.
- NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
- Depósito de Garantía: $850.000,- el cuál el locatario deberá ir actualizando a la par del canon locativo.
- 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato.
- Garantía/ Fianza: EXCLUYENTE contar con seguro de caución, preferentemente de la firma FINAER SA.
- Ingresos comprobables, a evaluar.
- Seguro de Incendio a cargo del locatario.
- Certificación de Firmas a cargo del locatario (se certifican firmas ante escribano, del locatario y del fiador)

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GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: No (Ley 5.115)