Alquiler Departamento de 2 Dorm. Nivel Gerencial Torre Trade Dr. Ramon

Alquiler de Exclusivo Departamento de Categoría Gerencial A Estrenar (2 Dormitorios) con Cochera - Torre Trade, Piso 6

DEPARTAMENTO EN ALQUILER $ 3.000.000.-  73 m² Totales Nivel Gerencial Piso 6 Vista Panorámica 2 Dormitorios (1 en Suite) Toilette Con Cochera Luminarias y Cortinados Colocados

Calle Dr. Ramón (Torre Trade), Neuquén Capital (Polo Corredor Alto - Cercanía a Shoppings y Accesos Rápidos)

MARCECA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler una distinguida y moderna unidad residencial de categoría gerencial a estrenar, ubicada en la prestigiosa Torre Trade sobre calle Dr. Ramón. Posicionado en un piso 6, el departamento cuenta con 73 m² totales (67 m² cubiertos y 6 m² de balcón) y destaca por sus imponentes vistas panorámicas e integrales hacia la ciudad de Neuquén, una luminosidad natural óptima en todos sus ambientes y un diseño arquitectónico contemporáneo enfocado en la funcionalidad y el confort. La unidad se comercializa totalmente equipada con artefactos de iluminación colocados y cortinados instalados (llave en mano), e incluye cochera propia a estrenar dentro del complejo.

Dimensiones y Superficies Técnicas:

Superficie Cubierta Propia: 67.00 m².Superficie Semicubierta (Balcón): 6.00 m².Superficie Total de la Unidad: 73.00 m².Piso / Vista: Piso 6 (Frente / Vista panorámica abierta a la ciudad).Estacionamiento: Incluye espacio de cochera propia a estrenar en el edificio.Estado: A estrenar (Primer uso / Llave en mano).

Distribución Arquitectónica y Ambientes
La unidad presenta un concepto espacial abierto y moderno con clara distinción entre el área social y la privada:

Área Social Integrada: Amplio y luminoso living-comedor con ventanales de piso a techo que maximizan la luz natural y enmarcan la vista urbana.Toilette de Recepción: Baño social para visitas independiente del sector íntimo.Cocina Moderna Integrada: Cocina de concepto contemporáneo equipada con amoblamientos de diseño bajo mesada y alacenas, conectada al área social.Sector Íntimo (2 Dormitorios):Master Suite Gerencial: Habitación principal con vestidor/placard amueblado y baño completo en suite.Dormitorio Secundario: Confortable habitación con placard empotrado e iluminación natural.Sanitarios: 1 Baño completo en suite + 1 Toilette de recepción social.

Equipamiento y Detalles de Terminación:

Iluminación: Instalación completa de luminarias modernas en la totalidad de los ambientes.Cortinados: Cortinas colocadas listas para habitar.Infraestructura de la Torre: Edificio corporativo/residencial de primera línea con accesos inteligentes, ascensores de alta velocidad y hall de recepción de categoría.

Puntos de Interés y Entorno Urbano:

Corredor Dr. Ramón (Torre Trade): Ubicación estratégica sobre uno de los ejes de mayor desarrollo corporativo, residencial y comercial de Neuquén Capital.Polo Comercial y Gastronómico: A pasos del Alto Comahue Shopping, Coto, hipermercados y oferta gastronómica de nivel.Conectividad Troncal: Salida ágil y rápida hacia la Ruta 7 / Autovía Norte (acceso a Vaca Muerta - Añelo) y rápida conexión con el microcentro administrativo.

Resumen de Características Técnicas

Ubicación: Calle Dr. Ramón (Torre Trade), Neuquén Capital.Superficie Total: 73 m² (67 m² cubiertos + 6 m² balcón).Piso: Piso 6 (Vista panorámica).Dormitorios: 2 dormitorios (1 Master Suite en suite).Baños: 1 Baño completo en suite + 1 Toilette de recepción.Cocina: Integrada de diseño moderno.Estacionamiento: Incluye Cochera propia a estrenar.Equipamiento Incluido: Luminarias y cortinas instaladas.

Condiciones Comerciales y Requisitos de Locación

Canon Locativo Mensual: $ 3.000.000.-  Dep. en garantía en dólaresExpensas Ordinarias: Aún no determinadas Plazo de Contrato: 24 meses.Mecanismo de Ajuste: Actualización basada en el Índice para Contratos de Locación (ICL).Requisitos del Inquilino: Presentación de DNI, antigüedad laboral mínima de 6 meses e ingresos demostrables por recibo de sueldo.Garantías Aceptadas: Dos (2) garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldo (antigüedad mínima 6 meses) o respaldo mediante Finaer, Garantizar o Seguro de Caución.
XINTEL(MBR-MBR-1512)