Alquiler Departamento de 2 Ambientes con Balcon (Lavad) Vista Abierta Monserrat

Alquiler - Departamento de 2 Ambientes con Balcon-Lavadero - Vista Abierta - Monserrat
Peru al 600, entre Chile y México 47,77 m² Totales Piso 14 Orientación Norte Muy Luminoso

Excelente departamento de 2 ambientes con balcón lavadero, ubicado sobre Perú al 600, entre Chile y México, en el barrio de Monserrat.
La unidad se encuentra en un piso elevado, con disposición lateral, orientación Norte, muy buena luminosidad y vista abierta. Cuenta con 46,20 m² cubiertos más 1,57 m² de balcón lavadero, alcanzando una superficie total de 47,77 m².
El ingreso se produce a través de una cómoda recepción de 2,20 × 1,70 m, desde la cual se accede a un amplio living comedor de 5,90 × 3,05 m.
Mediante un pasillo distribuidor se ingresa al dormitorio, de importantes dimensiones, con un placard de pared a pared que ofrece una excelente capacidad de guardado. El baño es completo.
La cocina es independiente y posee salida a un balcón utilizado como lavadero, que permite mantener el sector de lavado separado del resto de los ambientes.
La propiedad cuenta con pisos de parquet, techos de aproximadamente 2,60 metros de altura y calefacción central por losa radiante. Tanto la unidad como el edificio se encuentran en muy buen estado de conservación.
No se aceptan mascotas.

Superficies
Superficie cubierta: 46,20 m²
Balcón lavadero: 1,57 m²
Superficie total: 47,77 m²

Distribución y medidas
Recepción: 2,20 × 1,70 m
Living comedor: 5,90 × 3,05 m
Pasillo distribuidor: 1,05 × 0,92 m
Dormitorio: 4,80 × 3,10 m con Placard: 2,20 × 0,65 m
Baño completo: 2,10 × 1,50 m
Cocina: 3,40 × 1,60 m
Balcón-lavadero: 1,57 × 1,00 m
Altura de techos: aproximadamente 2,60 metros.

Condiciones locativas
Alquiler mensual: $750.000 más gastos
Contrato por 24 meses
Actualización: trimestral conforme al Índice de Precios al Consumidor -IPC-
Expensas mensuales informadas: $201.000

El edificio
La propiedad forma parte de un edificio de aproximadamente 55 años de antigüedad, desarrollado en planta baja y 14 pisos.
Cuenta con:
6 departamentos por piso
2 ascensores
Encargado con vivienda
Calefacción central por losa radiante
Muy buen estado general de conservación

Ubicación y entorno - Monserrat
Ubicado sobre Perú al 600, entre Chile y México, en un sector estratégico de Monserrat próximo a San Telmo y al Casco Histórico porteño.
El entorno combina edificios residenciales, instituciones educativas, oficinas, comercios y una amplia oferta de servicios. En sus inmediaciones se encuentran supermercados, farmacias, entidades bancarias, centros médicos, restaurantes, cafeterías y comercios de cercanía.
La propiedad se encuentra próxima a:
Av. Independencia
Av. Belgrano
Av. 9 de Julio
Av. Paseo Colón
Mercado de San Telmo
Plaza Dorrego
UADE
Universidad Abierta Interamericana
Universidad Kennedy
Facultad de Ingeniería de la Universidad de Buenos Aires
Puerto Madero y Microcentro

Conectividad
La ubicación ofrece excelentes medios de transporte:
Cercanía con la estación Independencia, con combinación entre las líneas C y E de Subte
Cercanía con la estación Belgrano de la Línea E
Acceso al Metrobus de Av. 9 de Julio
Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. Belgrano, Av. Paseo Colón y Av. 9 de Julio
Rápida conexión con Microcentro, Puerto Madero, Constitución, Congreso y Tribunales
Fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo

Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento amplio, luminoso, con vista abierta y muy buena conectividad, dentro de un sector estratégico de Monserrat.

Leyenda legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
XINTEL(GPC-GPC-1128)