Alquiler Departamento 4 Ambientes con Cochera

¡EXCELENTE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y VISTA ABIERTA EN ALMAGRO!

¿Buscás metros cuadrados reales, cochera propia y la comodidad de vivir cerca de todo? Este semipiso en el piso 8° combina una distribución sólida, solidez estructural y una luminosidad inmejorable en la mejor zona residencial de Almagro.

Ubicación estratégica: Av. Díaz Vélez al 3800, a pasos del Hospital Italiano, Parque Centenario y con excelente conectividad a toda la ciudad
(Subtes A y B).

LO QUE HACE ÚNICO A ESTE DEPARTAMENTO:
• Cochera Fija en Subsuelo: El verdadero diferencial de la zona. Acceso súper cómodo por rampa y llegada directa por ascensor hasta la puerta de tu departamento (sin salir al exterior).
• Semipiso en Piso 8° (Frente y Contrafrente): Luz natural garantizada todo el día, ventilación cruzada y una vista abierta espectacular que reduce al mínimo los ruidos de la avenida.
• Amplitud Clásica: Estructura sólida "de las de antes", impecablemente conservada, 100% funcional y con excelente distribución.

DETALLE DE LOS AMBIENTES:
• Living-Comedor Amplio: Espacio cómodo y versátil con salida directa al balcón corrido al frente.
• 2 Dormitorios Generosos: Habitaciones de gran tamaño con placares empotrados de piso a techo y excelente capacidad de guardado.
• Dependencia de Servicio Integrada: Espacio ideal para adaptarlo como un tercer dormitorio o tu home office / escritorio privado.
• Baños: Un baño completo principal más un práctico toilette de recepción para visitas.
• Cocina Independiente con Comedor Diario: Espacio generoso para mesa diaria, con alacenas y bajo mesada originales mantenidos en perfecto estado.
• Lavadero Independiente: Ubicado en el contrafrente con cerramiento completo, ideal para resguardo y comodidad sin perder luz.

CONDICIONES CONTRACTUALES Y REQUISITOS:
• Plazo de contrato: 2 años.
• Actualización: Trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC).
• Garantías aceptadas: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer, Premium o Garantía ya).
• Requisitos: Demostración de ingresos (recibo de sueldo o certificación equivalente) y contratación obligatoria de seguro contra incendio.

*Nota legal: Propiedad no apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115).*

¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir con la comodidad que te merecés!
Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.

Información Legal y Contacto:
ABP Propiedades
Responsable: José Policarpo Osuna | Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A

Importante: Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (Inciso 8, Art. 10 de la Ley 2340).