Alquiler Departamento 4 Ambientes con Cochera

¡EXCELENTE SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y VISTA ABIERTA EN ALMAGRO!
Ubicado en la mejor zona residencial de Almagro (Av. Díaz Vélez al 3800), a pocas cuadras del Hospital Italiano, Parque Centenario y con excelente conectividad hacia toda la ciudad (Subtes A y B).
Un departamento sólido, con la distribución y amplitud de antes, ideal para quienes priorizan los metros cuadrados reales y la comodidad absoluta.
Ubicación: Av. Díaz Vélez 3800, Piso 8° (Frente y Contrafrente)
Estado: De época (50 años) muy bien conservado y 100% funcional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Piso 8° al Frente: Súper luminoso en todos sus ambientes, con excelente circulación de aire y vista abierta que mitiga los ruidos de la avenida.
Living-Comedor Amplio: Con salida directa al balcón al frente.
3 Dormitorios Generosos: Todos con luz natural y amplios placares empotrados de piso a techo con gran capacidad de guardado.
Baño Completo + Toilette de Recepción: Distribución ideal para familias o visitas.
Cocina Independiente con Comedor Diario: Espacio cómodo para mesa diaria, alacenas y bajo mesada originales en impecable estado de mantenimiento.
Lavadero Independiente: Ubicado en el balcón del contrafrente, totalmente cerrado/cerramiento, brindando comodidad y resguardo sin perder luz.
Cochera Fija en Subsuelo: El gran diferencial del departamento. Ingreso súper cómodo mediante rampa y acceso directo por ascensor desde el subsuelo hasta la puerta de la unidad (sin necesidad de salir al exterior).
Accesibilidad: Propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.
Información Legal y Contacto: ABP Propiedades Responsable: José Policarpo Osuna | Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A

Condiciones Contractuales y Requisitos

Plazo de contrato: 2 años.
Actualización: Trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Garantía requerida: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer, Premium o Garantía ya.).
Demostración de ingresos: Recibo de sueldo o certificación de ingresos equivalente.
Seguro: Contratación obligatoria de seguro contra incendio a cargo del inquilino.

Importante: Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (Inciso 8, Art. 10 de la Ley 2340).