Alquiler Departamento 3 Dorm. Cochera

Oportunidad en Bv. Oroño: Amplio Semipiso de 3 Dormitorios con Cochera y Balcón
Exclusivo semipiso sobre el corredor más emblemático de Rosario. Esta propiedad destaca por su amplio living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, cocina comedor independiente y tres dormitorios con excelente capacidad de guardado. Incluye cochera en el edificio, brindando confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada y estratégica del centro de la ciudad.
Ficha Técnica: Bv. OROÑO 1371 (entre 9 de Julio y 3 de Febrero)
Duración del contrato y actualizaciones: 24 meses, aumentos cada 4 meses por ICL (índice de contratos de locación).
Características: Semipiso con ingreso a living comedor amplio, balcón corrido al frente sobre calle Oroño, cocina comedor, lavadero independiente, 3 dormitorios con placares, 2 baños y cochera en el edificio.
Edificio: Bv. Nicasio Oroño 1371. Planta Baja y 12 pisos, 2 ascensores amplios.
Barrio: Centro. Superficie: 83.20 m2 cubiertos y 9.86 m2 de balcón.
Antigüedad: 49 años (f.o: 1977).
Orientación: Oeste.
Impuestos y servicios:
Expensas: $190.000 (Abril 2026).
Aguas: $44.035 (Abril 2026).
TGI: $Ver datos (Abril 2026).
API: $74.176 (bimestre 1/2026).
Luz y Gas: Por consumo.

Condiciones y Gastos:
Depósito: (a confirmar).
Gastos mensuales: 2% de gastos bancarios mensuales.
Seguro: Contratación de una cobertura contra incendios/seguro para el inmueble a cargo del inquilino.
Honorarios: 5% del contrato + IVA.
Sellado: Exento (Vivienda).
Estudios: De acuerdo a las garantías presentadas.
Garantías: Inquilino solvente + (4 laborales // 1 propietaria + 2 laborales // 2 propietarias).
Sujeto a aprobación del propietario.
Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)