Alquiler Departamento 2 Ambientes Luminoso con Balcón/lavadero | Caballito

Alquiler de departamento de 2 ambientes de 30 m² totales en Caballito.
Ubicado en un 8° piso sobre Av. Rivadavia, con orientación sur y este, vista lateral abierta y buena luminosidad natural.
Cuenta con cocina independiente ventilada, dormitorio con placard y balcón con sector de lavado.
Excelente conectividad, a metros de las estaciones Puan y Carabobo de la Línea A.
La unidad no cuenta con cochera (hay disponibilidad de cocheras en las cercanías).

(*) ver más abajo CONDICIONES/REQUISITOS

EL DEPARTAMENTO
- Superficie total: 30 m² (27,84 m² cubiertos y 2,16 m² semicubiertos, aproximados).
- Buena luminosidad natural.
- Orientación sur y este
- Vista lateral interna abierta.
- Living comedor con salida al balcón.
- Dormitorio con placard.
- Cocina independiente.
- Cocina a gas.
- Agua caliente por calefón.
- Ventilación natural en la cocina mediante ventana hacia el balcón.
- Baño completo.
- Balcón con cerramiento corredizo de aluminio y sector con bacha de lavado.

DIMENSIONES
Living comedor: 4,05 × 2,85 m
Dormitorio: 3,09 × 2,97 m
Cocina: 1,95 × 1,49 m
Baño: 1,98 × 1,58 m
Distribuidor: 1,86 × 0,80 m
Balcón: 2,60 × 0,83 m

EL EDIFICIO
- Edificio de aproximadamente 50 años.
- Encargado permanente.
- Dos ascensores
- Buen estado general de mantenimiento.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
- Ubicado sobre Av. Rivadavia al 6141, en el barrio de Caballito.
- Entre las estaciones Puan y Carabobo de la Línea A de Subte.
- Múltiples líneas de colectivo: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163 y 180.
- Cercano a comercios, supermercados, bancos, centros educativos y una amplia oferta de servicios.

(*) CONDICIONES (requisitos excluyentes):
- Contrato 24 o 36 meses
- Ajuste trimestral por IPC
- Seguro de caución con aseguradora RESPALDAR
- 1 mes de depósito
- 1 mes de adelanto
- No se aceptan mascotas.
- Expensas aproximadas: $203.616

Una excelente opción para estudiantes de intercambio, posgrado o quienes vienen a formarse en Buenos Aires y buscan un lugar cómodo, seguro y bien ubicado para concentrarse en lo que importa.
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Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM