Alquiler Departamento 1 Dormitorio Excelente Ubicación a 4 Cuadras de Bv. Oroño

Alquiler Departamento 1 Dormitorio en excelente ubicación a 4 cuadras de Bv. Oroño. con Muy Bajas Expensas - distrito Centro de Rosario. Si buscás vivir en un lugar tranquilo, seguro y con una conectividad inmejorable, este departamento de pasillo es ideal para vos. Ubicado en calle Rodríguez al 752 (entre Córdoba y Santa Fe), te encontrás en pleno macrocentro, a solo 4 cuadras del tradicional Boulevard Oroño y a minutos del río Paraná.Al ser un departamento interno, disfrutás de un pasillo cómodo y con la máxima tranquilidad, lejos del ruido de la calle.Características principales:Planta Alta (1° Piso): Acceso por escalera.Cocina Comedor integrada: Equipada con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y calefón.Dormitorio: Cálido ambiente con pisos de madera flotante/pinotea (ideal para personalizar con tu propio placard).Baño: Completo con ducha.Espacio común: Acceso a terraza de uso compartido, ideal para ventilar o colgar la ropa.Lo destacado:Expensas súper bajas: Al no ser un edificio en torre, los gastos fijos mensuales disminuyen notablemente.Ubicación estratégica: Próximo a facultades, centros de salud, gastronomía y los principales parques de la costa.Condiciones del alquiler:Requisitos: Sujeto a aprobación del propietario (se solicitan garantías demostrables).Importante: no se admiten mascotas.Nota: Las medidas y gastos (Expensas, API, TGI, Aguas) son aproximados y deberán confirmarse al momento de la visita. Fotografías no contractuales.
GASTOS MENSUALES:
Precio Alquiler: $ 400.000. Aumento cuatrimestral por ICL.
Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: medidor
Impuestos: Expensas $10.000., Aguas $18.000, TGI $17.000, API $4000.
Gtos. Administrativos mensuales 2%
Seguro incendio $ 23.000.- aprox.
Los Valores son estimados.
GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO:
Sellado bancario (0,05% más foja) $ 4800.- en caso vivienda única no paga.
Honorarios inmobiliaria (5%): $ 480.000.- o 3 cuotas sin interés.
Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30.000.- c/u Recibos laboras $ 20.000.- c/u
Depósito en garantía $ 400.000.- o 2 cuotas.
REQUISITOS DE GARANTIAS:
Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables.
Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo.
Opción 2: dos títulos de propiedad.
Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar.
CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL.



Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.