Departamento · 29m² · 1 ambiente
alquiler
$ 550.000
Expensas $ 99.632
Monroe 5780, Villa Pueyrredón, Capital Federal
Alquiler Departamento 1 Ambiente con Balcon Corrido en Villa Urquiza.
ALQUILER DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON BALCON CORRIDO EN VILLA URQUIZA.
Av. Monroe 5780 (e/ Ceretti y Aizpurúa) – Villa Urquiza.
Se trata de un DEPARTAMENTO de 1 ambiente en “L” con balcón corrido al contrafrente, ubicado en un 5° piso (último piso) con orientación “SE”, muy luminoso.
Se ingresa a amplio “ambiente único” con cocina integrada, con muebles completos de alacenas y bajo mesada, conexión para lavarropas y cocina eléctrica (no tiene gas); salida a balcón corrido, segunda ventana para ventilación e iluminación, placar de “piso a techo” con frente integral e interiores y baño completo, moderno, con receptáculo de ducha con mampara de vidrio.
El edificio, tiene una antigüedad de 15 años (construcción año 2011) y se desarrolla en dos cuerpos, cada uno con 5 pisos y 8 departamentos por planta, y dos ascensores automáticos por cada torre. Cuenta con encargado permanente (con vivienda en el edificio) sistema de seguridad mediante CCTV y control de acceso.
- PISOS DE PORCELANATO.
- EXCELENTE ESTADO, recién pintado.
- AGUA CALIENTE CENTRAL.
- AA tipo “split” frío/ calor, instalado.
- MUY LUMINOSO.
- BAJAS EXPENSAS: $99.632,- (Liq. 03/2026 vto. 04/2026) incluye AySA y agua caliente central.
- Superficie: 33,57m2 (28,64m2 cubiertos + 4,93m2 de balcón)
- AGIP: $12.079,- (cuota 05/2025)
REQUISITOS Y CONDICIONES:
- Plazo: 2 años.
- Ajustes por IPC cada 3 meses.
- Depósito de Garantía: $550.000,- (o su equivalente en dólares)
- 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato.
- Garantía/ Fianza: se deberá presentar un garante/ fiador propietario en CABA o bien un seguro de caución.
- Ingresos comprobables tanto del locatario como así también del fiador (en caso de garante propietario) a evaluar.
- Servicios, tasas, impuestos, servicios y expensas comunes ordinarias a cargo del locatario y expensas comunes extraordinarias a cargo del locador.
--
GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: No (Ley 5.115)
Av. Monroe 5780 (e/ Ceretti y Aizpurúa) – Villa Urquiza.
Se trata de un DEPARTAMENTO de 1 ambiente en “L” con balcón corrido al contrafrente, ubicado en un 5° piso (último piso) con orientación “SE”, muy luminoso.
Se ingresa a amplio “ambiente único” con cocina integrada, con muebles completos de alacenas y bajo mesada, conexión para lavarropas y cocina eléctrica (no tiene gas); salida a balcón corrido, segunda ventana para ventilación e iluminación, placar de “piso a techo” con frente integral e interiores y baño completo, moderno, con receptáculo de ducha con mampara de vidrio.
El edificio, tiene una antigüedad de 15 años (construcción año 2011) y se desarrolla en dos cuerpos, cada uno con 5 pisos y 8 departamentos por planta, y dos ascensores automáticos por cada torre. Cuenta con encargado permanente (con vivienda en el edificio) sistema de seguridad mediante CCTV y control de acceso.
- PISOS DE PORCELANATO.
- EXCELENTE ESTADO, recién pintado.
- AGUA CALIENTE CENTRAL.
- AA tipo “split” frío/ calor, instalado.
- MUY LUMINOSO.
- BAJAS EXPENSAS: $99.632,- (Liq. 03/2026 vto. 04/2026) incluye AySA y agua caliente central.
- Superficie: 33,57m2 (28,64m2 cubiertos + 4,93m2 de balcón)
- AGIP: $12.079,- (cuota 05/2025)
REQUISITOS Y CONDICIONES:
- Plazo: 2 años.
- Ajustes por IPC cada 3 meses.
- Depósito de Garantía: $550.000,- (o su equivalente en dólares)
- 1er mes de alquiler abonado por adelantado a la firma del contrato.
- Garantía/ Fianza: se deberá presentar un garante/ fiador propietario en CABA o bien un seguro de caución.
- Ingresos comprobables tanto del locatario como así también del fiador (en caso de garante propietario) a evaluar.
- Servicios, tasas, impuestos, servicios y expensas comunes ordinarias a cargo del locatario y expensas comunes extraordinarias a cargo del locador.
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GONZALO MARTIN LOPEZ BIENES RAICES
Mat. CUCICBA 7.076
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato"
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesibilidad: No (Ley 5.115)
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