Alquiler Cuatro Ambientes Piso Alto con Balcón - Muy Luminoso! Excelente Ubicación!

**ALQUILER **
AV.RIVADAVIA 6100, PISO 7.CABALLITO.
Cuatro ambientes con tres dormitorios, balcón y excelente luminosidad en el corazón de Caballito.
Ubicado sobre Av. Rivadavia, en un séptimo piso que garantiza una excelente entrada de luz natural, este departamento de cuatro ambientes ofrece el equilibrio ideal entre amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Sus espacios bien distribuidos y su piso alto crean un ambiente cálido, luminoso y confortable para quienes buscan disfrutar de la vida cotidiana en uno de los barrios con mayor conectividad de la ciudad.

El amplio living comedor es el corazón de la propiedad, un espacio pensado para compartir reuniones familiares, recibir amigos o simplemente disfrutar de momentos de descanso. La cocina, complementada por un comedor diario y un lavadero independiente, brinda comodidad y practicidad para el día a día. Los tres dormitorios permiten adaptarse a distintas necesidades familiares: habitaciones para los más chicos, un cómodo espacio de trabajo desde el hogar o un dormitorio adicional para huéspedes, ofreciendo una gran versatilidad de uso.

El balcón aporta un agradable espacio exterior para disfrutar del aire libre y la luminosidad característica de esta propiedad. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, comercios, centros educativos, espacios gastronómicos y todos los servicios que distinguen a Caballito como uno de los barrios más buscados para vivir.

Características de la propiedad

Ubicación: Av. Rivadavia 6100, piso 7, entre Morelos y Donato Álvarez, Caballito.

Superficie total: 71 m².

Superficie cubierta: 68 m².

Superficie descubierta: 3 m².

Living comedor: 3.40 x 5.50 m.

Cocina: 2.50 x 1.50 m.

Comedor diario: 1.40 x 2.00 m.

Lavadero independiente: 1.35 x 1.90 m.

Dormitorio principal: 2.85 x 3.05 m.

Segundo dormitorio: 2.75 x 2.75 m.

Tercer dormitorio / escritorio: 2.00 x 2.53 m.

Baño principal: 1.50 x 2.00 m.

Toilette: 1.30 x 0.72 m.

Baño de servicio: 1.53 x 1.00 m.

Balcón: 2.20 x 1.40 m.

Puntos importantes

Alquiler mensual: $1.250.000.

Expensas (julio de 2026): $179.222.

Piso alto con excelente luminosidad.

Máximo cuatro ocupantes.

Se acepta únicamente gato como mascota.

Condiciones de alquiler

Contrato de vivienda.

Mes de adelanto: $1.250.000.

Mes de depósito: $1.250.000.

El alquiler es más servicios, expensas y ABL.

Garantía propietaria o seguro de caución.

Demostración de ingresos comprobables.

Pedido de informes a cargo de los inquilinos.

Seguro contra incendio y responsabilidad civil a cargo del locatario.

Honorarios inmobiliarios a cargo de los propietarios.

Si buscás un departamento amplio, luminoso y con una ubicación estratégica para disfrutar de todo lo que Caballito tiene para ofrecer, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en tu próximo hogar. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita y descubrila personalmente.

Aviso Legal: Toda la información y las medidas suministradas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Los importes indicados (expensas, ABL y otros) corresponden a la última información disponible y deberán ser ratificados al momento de la firma del contrato. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Hugo Cortes (Matrícula N.º 245 CUCICBA).

HCG Brokers Inmobiliarios.