Alquiler 3 Ambientes con Patio y Cuarto Adicional – Av Cabildo y Olleros – Bajas Expensas

Departamento en edificio de época, en un primer piso por escalera, con el encanto característico de las construcciones antiguas: techos altos, pisos originales de pinotea, puertas de madera con vidrio repartido y ambientes muy amplios. Construcción de aproximadamente 70 años, con excelente calidad constructiva y en buen estado de conservación.

Cuenta con 70 m² cubiertos y aproximadamente 10 m² de patio propio. Es contrafrente, luminoso y silencioso, con una distribución poco común y mucho potencial para quienes buscan espacio y el carácter de los departamentos antiguos.

Distribución:

Hall de entrada
Amplio pasillo de entrada con doble circulación
Hall distribuidor
Living-comedor amplio
2 dormitorios, uno de ellos con aire acondicionado
Cocina independiente
Baño principal con ducha
Segundo baño al fondo, con inodoro y lavatorio
Patio propio de aprox. 10 m²
Cuarto adicional al fondo, ideal como escritorio, taller, espacio de guardado o quincho
Sector de lavadero con conexión para lavarropas y termotanque

El edificio no cuenta con ascensor ni encargado, lo que se traduce en expensas bajas.

Ubicación:
Excelente ubicación sobre Av. Cabildo, con gran conectividad. Tiene múltiples líneas de colectivo, Metrobus y el Subte Línea D a metros, en la estación Olleros. Hay una amplia oferta comercial y gastronómica en la zona.

Condiciones:

Contrato de 1 año, con posibilidad de renovación
Actualización trimestral según IPC
Depósito en garantía
Garantía propietaria o seguro de caución, a evaluar
Ingresos comprobables

Ficha técnica:

Ambientes: 3 + cuarto adicional
Dormitorios: 2
Baños: 2
Superficie cubierta: 70 m²
Patio: 10 m² aprox.
Antigüedad: aprox. 70 años
Ubicación: 1° piso por escalera, contrafrente
Expensas: $250.000
Valor del alquiler: $1.400.000

Tomás Ignacio Otegui – GO! Grupo Otegui
Martillero y Corredor Público – CUCICBA Mat. N° 8494 / CMZC Mat. N° 633