Departamento · 57m² · 3 ambientes
alquiler
$ 1.300.000
Expensas $ 245.000
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 1300, Caballito, Capital Federal
Alquiler 3 Ambientes C/balcon - Caballito
Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Victor Fernández
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Condiciones de locación:
CONTRATO DE 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
1 MES DE DEPOSITO EN GARANTIA
1 MES DE ADELANTO
SEGURO DE CAUCIÓN + ACREDITACION DE INGRESOS.
En el corazón de Caballito, sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón, se encuentra este departamento que representa el equilibrio perfecto entre confort y practicidad. Ubicado en el tercer piso de un edificio consolidado de ocho niveles.
Con 63 m² de superficie total distribuidos en tres ambientes bien definidos, el espacio respira con naturalidad. El living comedor se abre hacia un balcón contrafrente que captura la luz natural desde la orientación norte, creando un ambiente luminoso y acogedor donde la claridad es protagonista durante todo el día. La cocina cuenta con desayunador, ideal para esos momentos cotidianos que merecen ser disfrutados en intimidad. El lavadero independiente facilita las tareas del hogar sin interferir con los espacios principales, mientras que dos dormitorios ofrecen la privacidad necesaria para descansar sin compromisos. Los placares generosos en las habitaciones permiten organizar sin limitaciones.
Comodidad garantizada
El baño completo y la toilette adicional garantizan comodidad incluso en momentos de mayor ocupación, asegurando que cada residente tenga acceso a las facilidades necesarias sin esperas innecesarias.
Construcción sólida y servicios contemporáneos
El edificio, construido en 1998 y muy bien mantenido, cuenta con ascensor que simplifica el acceso diario. El sistema de losa radiante y aire acondicionado aseguran temperaturas agradables durante todo el año, adaptándose a cada estación sin esfuerzo. Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles sin inconvenientes, garantizando el funcionamiento óptimo de todas las instalaciones.
Ubicación estratégica
Esta es una oportunidad para habitar un barrio dinámico y consolidado, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Una propiedad que combina solidez constructiva con las comodidades contemporáneas que hacen la diferencia en la calidad de vida cotidiana.
Para mas información o programar una visita, no dudes en contactarnos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Contacto: Victor Fernández
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO CAPITAL FEDERAL
Condiciones de locación:
CONTRATO DE 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC
1 MES DE DEPOSITO EN GARANTIA
1 MES DE ADELANTO
SEGURO DE CAUCIÓN + ACREDITACION DE INGRESOS.
En el corazón de Caballito, sobre Coronel Ramón Lorenzo Falcón, se encuentra este departamento que representa el equilibrio perfecto entre confort y practicidad. Ubicado en el tercer piso de un edificio consolidado de ocho niveles.
Con 63 m² de superficie total distribuidos en tres ambientes bien definidos, el espacio respira con naturalidad. El living comedor se abre hacia un balcón contrafrente que captura la luz natural desde la orientación norte, creando un ambiente luminoso y acogedor donde la claridad es protagonista durante todo el día. La cocina cuenta con desayunador, ideal para esos momentos cotidianos que merecen ser disfrutados en intimidad. El lavadero independiente facilita las tareas del hogar sin interferir con los espacios principales, mientras que dos dormitorios ofrecen la privacidad necesaria para descansar sin compromisos. Los placares generosos en las habitaciones permiten organizar sin limitaciones.
Comodidad garantizada
El baño completo y la toilette adicional garantizan comodidad incluso en momentos de mayor ocupación, asegurando que cada residente tenga acceso a las facilidades necesarias sin esperas innecesarias.
Construcción sólida y servicios contemporáneos
El edificio, construido en 1998 y muy bien mantenido, cuenta con ascensor que simplifica el acceso diario. El sistema de losa radiante y aire acondicionado aseguran temperaturas agradables durante todo el año, adaptándose a cada estación sin esfuerzo. Los servicios de electricidad, agua y gas están disponibles sin inconvenientes, garantizando el funcionamiento óptimo de todas las instalaciones.
Ubicación estratégica
Esta es una oportunidad para habitar un barrio dinámico y consolidado, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. Una propiedad que combina solidez constructiva con las comodidades contemporáneas que hacen la diferencia en la calidad de vida cotidiana.
Para mas información o programar una visita, no dudes en contactarnos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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