Alquiler 2 Ambientes con Balcón Terraza Belgrano R

**ALQUILER 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA | AER LA PAMPA | BELGRANO R, LÍMITE CON VILLA URQUIZA**

Departamento de 2 ambientes en alquiler residencial por 2 años, ubicado en el tercer piso de **AER La Pampa**, sobre el Parque Lineal Donado–Holmberg. **El alquiler incluye una cochera en el mismo edificio.**

La unidad se destaca por su luminosidad, su distribución y su amplio espacio exterior. El living comedor se integra con una cocina de líneas modernas, equipada con barra, horno empotrado, espacio de guardado y sector previsto para lavarropas. Cuenta además con toilette de recepción.

El dormitorio tiene salida directa al balcón terraza, vestidor con estantes y cajoneras, y baño completo con bañera y bidet. Tanto el living como el dormitorio disponen de aire acondicionado. La calefacción es por **losa radiante individual**.

El gran protagonista es el **balcón terraza con deck y parrilla propia**. Tiene acceso desde el living y desde el dormitorio, y ofrece espacio para armar un comedor exterior y disfrutar del aire libre.

**Superficies aproximadas:** 44 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos.

El edificio cuenta con pileta climatizada, solárium, gimnasio, SUM, sauna, vestuarios, parrilla de uso común y plaza de juegos para chicos. Sus pasarelas semicubiertas y espacios con vegetación forman parte del diseño de AER La Pampa.

En la zona de **Belgrano R, límite con Villa Urquiza**, combina un entorno residencial y espacios verdes con cercanía a las avenidas Monroe, Congreso, Triunvirato, Álvarez Thomas y De los Incas. También tiene acceso a la estación Echeverría de la línea B de subte, las estaciones Drago y Coghlan del ferrocarril Mitre y distintas líneas de colectivo.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843