Alquiler 2 Ambientes, 30 m², Belgrano, a m de Universidad de Belgrano, Apto Profesional.

Alquiler departamento, 2 ambientes, 30 m², en Belgrano, a metros de Universidad de Belgrano y Av. Luis Maria Campos. APTO PROFESIONAL. Muy luminoso.
El inmueble se distribuye en estar-comedor con espacio de guardado, balcón con vista abierta a los jardines de la UB, cocina amoblada completa con conexión para lavarropas, habitación espacio de guardado y baño completo ventilado.
Pisos: parquet y cerámico.
Aire acondicionado frio/calor en estar-comedor.
El inmueble se entraga recién pintado y con artefactos de iluminación.
Edificio con vigilancia/ control de acceso 24 hs.

Servicios (Vto. Sep/2026)
Expensas $209.000
AySA mensual (Incluido en expensas)
Edenor y Metrogas (según consumo)
ABL (incluye impuesto. inmobiliario) $13.200
Agua caliente central y calefacción por losa radiante.
Aire acondicionado frio/calor en estar-comedor

Medidas:
Estar-comedor 3.40 x 3.00 m
Balcón 1.90 x 0.55 m
Dormitorio 2.90 x 2.85 m
Cocina (completa amoblada) 2.20 x 1.50 m
Baño (completo ventilado) 2.00 x 1.40 m

Condiciones para alquilar.
Alquiler 1er trimestre: $700.000+ expensas comunes ordinarias + ABL + Impuesto inmobiliario + AySA (incluido en expensas).
Depósito en garantía: $700.000
Las expensas comunes extraordinarias son a cargo del propietario.
Actualización trimestral según Índice de contratos locativos (ICL) que publique el B.C.R.A.

Requisitos.
Justificación de ingresos del inquilino (Recibo de sueldo / Certificación ingresos facturación)
Garante propietario (Preferentemente de C.A.B.A. y familiar) o Seguro de Caución.

SE SOLICITARÁN INFORMES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
GARANTÍAS COMPRADAS ABSTENERSE.
Luis Linari Propiedades S.R.L. (Mat. CUCICBA N° 913 y 914)

*Las visitas se coordinan únicamente por teléfono (Ver datos/6788) en nuestro horario de atención. Lunes a viernes de 09:30 a 12:30 hs y 15:00 a 17:00 hs. Sábado de 09:30 a 11.30 hs. Domingo CERRADO.

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo”