Alquiler 2 Ambientas en Almagro - Apto Profesional

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Patricia Sileo
Departamento de 2 ambientes en excelente estado, en pleno corazón de Almagro Sur. Si bien tiene disposición interna, es muy luminoso: sus ventanas dejan entrar abundante luz natural y garantizan una buena ventilación. DISPONIBLE A PARTIR DEL 12/11/2026.-

CARACTERÍSTICAS:
- Living comedor con aire acondicionado frío/calor y entrada de luz natural.
- Cocina semintegrada con barra desayunadora que la conecta con el living. Tiene cocina a gas de 4 hornallas con horno, campana extractora, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, bajomesada y alacenas. Espacio para lavarropas.
- Dormitorio con aire acondicionado frío/calor, ventana con postigo, piso flotante y placard completo de piso a techo con barral, estantes y cajonera.
- Baño completo con bañera, vanitory con espejo y revestimiento cerámico.
- Se entrega recién pintado, con todas las luces instaladas y cortinas.


EL EDIFICIO:
- Ascensor
- Encargado no permanente sin vivienda
- Servicios individuales
- Apto profesional (oficina, estudio o consultorio. Consultar excepciones en caso de consultorio).

LA ZONA:
Colombres al 400 está en Almagro Sur, una zona residencial y tranquila, pero con todo a mano. A pocas cuadras hay supermercados, panaderías, cafés, gimnasios, farmacias, ferias y la oferta comercial de las avenidas Boedo, Belgrano e Independencia. La avenida Rivadavia queda a pocas cuadras, el Parque Rivadavia está a 13 cuadras, la Plaza Almagro y el Hospital Italiano a poca distancia.

TRANSPORTE:
- Subte: Línea A, estación Castro Barros, a unas 5 cuadras. Desde ahí se llega al Centro y a Plaza de Mayo sin combinaciones.
- Colectivos: más de 10 líneas circulan por las avenidas cercanas (Boedo, Belgrano, Independencia y Rivadavia), con conexión directa a Microcentro, Once, Caballito, Palermo y Constitución.


CONDICIONES DEL ALQUILER:
- Mes adelantado.
- Mes de depósito.
- Contrato por 2 años.
- Actualización trimestral por IPC.
- Garantía Seguro de Caución.

Ideal para quien busca un departamento listo para habitar.


RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.