Alquiler! Departamento 2 Ambientes / Muy Luminoso - Balcon Al Frente! Av Cabildo en Palermo!

Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Av. Cabildo, en un punto estratégico que combina excelente conectividad, espacios verdes y una amplia oferta comercial y gastronómica.

La unidad se encuentra recién pintada y lista para habitar. Al ingresar, nos recibe un luminoso living-comedor con pisos de parquet plastificados y salida a un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante todo el día.
El dormitorio es amplio, cuenta con placard empotrado y pisos de madera flotante en excelente estado. Además, dispone de un práctico placard adicional en el pasillo distribuidor, aportando mayor capacidad de guardado.
La cocina es independiente y de generosas dimensiones, con excelente ventilación natural.
Baño completo con bañera.

El edificio ofrece privacidad y tranquilidad, con tan solo dos departamentos por piso.

Características destacadas:
• Living-comedor con salida al balcón.
• Balcón al frente.
• Dormitorio con placard empotrado.
• Placard adicional en pasillo distribuidor.
• Cocina independiente amplia.
• Lavadero separado.
• Baño completo con bañera.
• Pisos de parquet plastificados.
• Recién pintado.
• Muy luminoso.
• Solo dos departamentos por piso.

Ubicación y conectividad
Ubicado sobre Av. Cabildo, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte:
• A 3 cuadras de la estación José Hernández de la Línea D.
• A 4 cuadras de la estación Olleros de la Línea D.
• Cercano al Metrobus Norte.
• Líneas de colectivos: 41, 59, 63, 67, 68, 152, 194, entre otras.
• A metros de Av. Luis María Campos.
• Próximo a Av. Federico Lacroze.
• Cercano a la estación del Ferrocarril Mitre (Ramal Retiro - Tigre).

Espacios verdes y recreación
Una ubicación ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre:
• A 4 cuadras del Parque Ferroviario de Colegiales.
• A 8 cuadras de Barrancas de Belgrano.
• A pocos minutos de los Bosques de Palermo.
• Cercano al Lago de Regatas y al Lago de Palermo.
Una propiedad que combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada en uno de los sectores más buscados de la ciudad.

Requisitos:
*Contrato de alquiler por dos años.
*Ajuste trimestral por IPC.
*SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA MAS HABERES.
*Un mes adelantado $950.000
*deposito en garantía US$900

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Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592