2 Ambientes Al Frente con Balcón, Cochera y Baulera Sobre Av Pedro Goyena

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN, COCHERA Y BAULERA – CABALLITO
Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado sobre Av. Pedro Goyena, en una de las zonas más buscadas de Caballito, con muy buena conectividad y una amplia propuesta comercial y gastronómica en su entorno.
La unidad cuenta con un cómodo living-comedor de 6X3.20 con salida al balcón de 3X1.10, que aporta luminosidad y amplitud al ambiente.
Cocina independiente de 4X2, con espacio de lavadero de 2X1.20.
Hall íntimo de 3.10X0.90 que conduce al dormitorio de 3.70X3 con placard.
Baño completo de 2.80X1.80.
La propiedad se complementa con cochera fija cubierta de dimensiones chicas y baulera individual, brindando espacios adicionales de guardado, un diferencial muy buscado en la zona.
Pisos de cerámica y paredes pintadas. Agua caliente por calefón. Calefacción por pico de gas. Cuenta además con 2 equipos de refrigeración.
Edificio con ascensores principales y 2 unidades por planta.

Una propiedad cómoda y funcional, con balcón, cochera y baulera, en una excelente ubicación de Caballito.

Expensas: $370.000 .- (Mes Agosto 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.

El mismo se encuentra disponible, y las condiciones de alquiler son las siguientes:

1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antigüedad mínima un año.
2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente. En caso de no poder ofrecer garantía propietaria hay compañías de seguros de fianzas que ofrecen garantía para alquileres muy aceptada en el mercado inmobiliario.
3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en dólares.
4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas.
5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C. publicado por el INDEC.
6) No se Aceptan Mascotas
7) Abonar Seguro integral contra siniestro por incendio o destrucción total. Servicios Aysa y A.B.L pago total.

Si está dentro de lo que usted está buscando, y cumple con todos los requisitos, no dude en contactarse con nosotros.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.