2 Ambientes Al Frente Amueblado con Balcón en Villa Crespo

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón, muy luminoso y de excelente distribución. Amueblado. Edificio con ascensores y cuatro unidades por planta, brindando comodidad y buena circulación.
Amplio living comedor 7.73x3 con cocina integrada 4.16x3.17, logrando un espacio moderno y funcional. Dormitorio con placard 3.54x3.20. Baño completo 2.25x1.51.
Balcón 3.85x1.28 con sector de lavadero, aportando ventilación y practicidad. Pisos de porcelanato. Agua caliente por calefón. Calefacción por tiro balanceado y refrigeración mediante equipo split.
Ubicado sobre Tres Arroyos 800, en una zona residencial de Caballito con excelente conectividad. Cercano a Avenida Gaona, Avenida Juan B. Justo y múltiples líneas de colectivo. La zona ofrece comercios, supermercados, cafés y una variada propuesta gastronómica, además de rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad.

Expensas $132.000.- (Mes Mayo 2026), El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.

El inmueble está vacío y se ofrecen condiciones de alquiler específicas, incluyendo ingresos demostrables y garantías. No accesible según Ley 5115. Prohibido cobrar comisiones a inquilinos personas físicas. Consultar por condiciones y requisitos adicionales.

El mismo se encuentra disponible, y las condiciones de alquiler son las siguientes:

1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antigüedad mínima un año.
2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente. En caso de no poder ofrecer garantía propietaria hay compañías de seguros de fianzas que ofrecen garantía para alquileres muy aceptada en el mercado inmobiliario.
3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en billete dólar estadounidense (U$S 600). Servicios pago total por el Locatario.
4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas.
5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C.
6) Abonar Seguro integral contra siniestro por incendio o destrucción total.

Si está dentro de lo que usted está buscando, y cumple con todos los requisitos, no dude en contactarse con nosotros.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.