2 Amb Muy Amplio y Luminoso C/cochera - Piscina - Sum - Quincho C/parri - Solarium - a 50 m Av Riva y 1 C Subte

OPORTUNIDAD!
ALQUILER / ALMAGRO

Dpto. 2 amb. de 1° Categoría Muy Luminoso con Cochera (Opcional) + Lavadero Incorporado + Amplio Balcón corrido con vista abierta + Amplia Piscina + SUM (Salón Usos Múltiples) + Quincho con Parrilla + Solarium + Sector de Juegos para niños + Laundry + Vestuarios + Área de 2.000 m2 para disfrutar al aire libre. El complejo se ubica sobre Av. Hipólito Yrigoyen 4100, a tan sólo 50 mts. de Av. Rivadavia y 130 mts. de Av. La Plata y de la Estación Río de Janeiro de la Línea A del Subte. Tiene una excelente disponibilidad del Transporte Público ya que está exactamente en el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a tan sólo 130 mts. del límite con Caballito.

Especificaciones técnicas:
El Departamento consta de:
-Amplio Living Comedor de 6 x 3,80 con split F/C y salida a Balcón corrido de 2,80 x 1,50. Pisos de porcelanato.
-Dormitorio de 3,10 x 3,10 con split F/C. Amplio placard embutido con frente espejado e interior en melanina y ventanal con vista abierta a zona parquizada. Pisos de madera flotante.
-Cocina Semi Integrada de 2,50 x 2 con ventanal, equipada con alacenas, bajo mesada y un artefacto de cocina a gas marca Longvie de 4 hornallas con horno y parrilla.
-Lavadero incorporado.
-Baño Completo (con Bañera) de 2,50 x 2,20.
-Balcón corrido con vista abierta de 4 x 2.
Son 51 m2 cubiertos y 5 m2 descubiertos. Sup. Total: 56 m2.
Las medidas son aproximadas.
Antigüedad: 14 años aprox. Excelente estado.
Todos los ambientes tienen su propia ventilación y son muy luminosos.
Expensas: $ 298.000.- (Incluye servicio de Aysa y Seguridad Privada)
APTO PROFESIONAL.
Portero eléctrico.

Características del Complejo:
-Hall de entrada con mostrador de conserjería.
-Amplia Piscina de 12 x 5.
-Quincho con Parrilla con 2 ventiladores de techo y TV.
-SUM (Salón Usos Múltiples) para eventos sociales con Cocina Independiente y 2 Baños.
-Solarium.
-Personal de Seguridad.
-Laundry.
-Área de 2.000m2 para esparcimiento al aire libre.
-Dos entradas vehiculares y dos accesos peatonales.

Su entorno:
Ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen 4100, a tan sólo 50 mts. de Av. Rivadavia, 130 mts. de
-Sector de Juegos para niños. Av. La Plata, de la Estación Río de Janeiro de la Línea A del Subte, del Centro Deportivo "A. Sports" y de la Basílica María Auxiliadora, 180 mts. de Rio de Janeiro (o Senillosa), de Gascón (o Quintino Bocayuva), 200 mts. del Hipermercado Coto y de Medrano (o Castro Barros), 360 mts. del Parque Rivadavia, 450 mts. del Supermercado Disco, 500 mts. del Polo Gastronómico y Comercial de Caballito y de Av. Acoyte, 6 colegios en un radio de 3 cuadras a la redonda.
Más de 13 líneas de colectivos en un radio de 3 cuadras a la redonda.
A 110 mts del Subte A.
EXCELENTE UBICACION!!

CUCICBA Matrícula 6397.-
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gasto de gestoría de informes".-