2 Amb con Balcon y Piscina Aire Acond

Castillo al 250, entre Araoz y Julián Álvarez, a 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y y dos cuadras de Av. Estado de Israel .
Amplios 2 ambientes. Amenities Parrilla y Piscina.
Gran Balcón a Contrafrente que ocupa todo el ancho del departamento, todo luz y sol. Vista a pulmón de manzana, silencioso, ideal para trabajos de home office. Cercano a Palermo Soho.

Impecable estado, ingresar en Julio 2026

Acceso por hall de distribución (apto para incorporar mueble recibidor) a Living comedor con espacio para escritorio y mueble de TV
Salida a Balcón amplio con vista abierta a contrafrente.

Cocina incorporada a gas, completa con Alacenas altas y bajas y extractor de aire. Termotanque.

Baño completo con Bañera.

Habitación con Aire Acondicionado y ventilador de techo, y otro Aire en living, todo funcionando. Placard de techo a piso.

Conexión para Lavarropas.

Pileta en temporada con Dek- Solarium y Parrilla, en la terraza.

Living 4.10 x 6.25
Espacio para mueble empotrado de 1.40 x 1.60 ( o escritorio)
Habitación de 2.80 x 3.80 - Placard de 1.40 de largo
Hall de Ingreso 1.10 x 3.50

Edificio de 10 años de Antigüedad
No posee cochera, posibilidad de alquilar en el mismo edificio. Hay estacionamiento en la zona, a 1 cuadra y otro a la vuelta del departamento.

Requisitos:
Ingresos Comprobables acordes
Seguro de Caución de la compañía a elección de Inquilino o Garantia de Caba.
Estudio de la Garantia: Dominio – Inhibición y Repetición.
Mes de ingreso y mes de deposito.
Contrato a 24 meses.

Transportes CercanosColectivos: 15, 19, 24, 57, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168
Datos útiles
Barrio: Villa Crespo
Comuna: Comuna 15
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 15
Comisaría Vecinal: 15B
Distrito Escolar: Distrito Escolar II



AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Lib.soc)
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.