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102 PH con terraza y living comedor y mas de 1 ambiente en venta en San Justo, La Matanza

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USD 65.000

156 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Malabia al 3800

San Justo, La Matanza

¡ph en lote esquina, sin expensas y con terraza propia en San Justo! Si buscás la comodidad y la luz de una casa, pero con la practicidad de un ph, esta propiedad en primer piso por escalera te va a encantar. Al ser una unidad en esquina, la luminosidad natural y la ventilación cruzada están presente. Al ingresar, te recibe una amplia sala de estar que conecta con el gran corazón de la casa: un living y una cocina-comedor integrados que sorprenden por sus dimensiones y comodidad. Es el espacio ideal para la vida diaria y reuniones familiares. Luego contamos con un pulmón distribuidor que conecta con 3 habitaciones: dos de ellas súper amplias, con ventanales que miran a ambos frentes de la calle (sol garantizado), y un tercero con salida a un pulmón interno, perfecto para un rincón de máxima tranquilidad o home office. Y baño amplio. Un detalle que suma a esta propiedad. Su gran terraza de uso exclusivo. Un espacio al aire libre espectacular para disfrutar del sol, que incluye lavadero cubierto y un cómodo sector de guardado. Cuenta con todos los servicios. Ubicación estratégica: Ubicado en el barrio San Nicolás (San Justo), sobre la calle Malabia al 3800, destaca por una conectividad envidiable. Está a solo 4 cuadras de Camino de Cintura y a 5 de Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3). La zona cuenta con acceso inmediato al Metrobús y una enorme red de colectivos (líneas 55, 88, 96, 242, 338, entre otras) que te conectan con Capital y el gba en minutos. Todo a mano: comercios, colegios y accesos rápidos. ¡Agendá tu visita y vení a conocerlo! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves cmcpm Mat N° 3076 - cpi 9696

USD 55.000

109 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Guatemala 3500

San Justo, La Matanza

Corredor Responsable: Sebastián Morales – cmcpsi 7280. - Contacto: Diego Prelog. venta ph 3 ambientes con terraza propia en san justo, la matanza. Propiedad ubicada estratégicamente en Guatemala 3564, unidad 1, San Justo, con una superficie total de 109 m² distribuidos en 65 m² cubiertos y 44 m² descubiertos. Construido en 1977, este ph ofrece una distribución funcional ideal para vivienda permanente o inversión inmobiliaria. El inmueble presenta una distribución optimizada con amplios espacios que maximizan la funcionalidad. El living comedor permite momentos de encuentro familiar con excelente luminosidad. La cocina, espaciosa y práctica, complementa perfectamente el área social del departamento. Cuenta con dos dormitorios cómodos que garantizan privacidad y confort. El baño completo se encuentra en excelente estado, con terminaciones que añaden valor a la propiedad. Como punto destacado, incluye una terraza propia con parrilla, ideal para reuniones y actividades al aire libre. Su ubicación privilegiada, a pocos metros del San Justo Shopping, representa una ventaja significativa para quienes valoran conectividad y acceso a servicios urbanos. El estado general de conservación es bueno, lo que minimiza potenciales inversiones adicionales. Características principales: - Superficie total: 109 m² - Superficie cubierta: 65 m² - Superficie descubierta: 44 m² - Año de construcción: 1977. - Ambientes: 3. - Dormitorios: 2. - Baños: 1 completo. - Terraza con parrilla. Oportunidad de inversión o vivienda con excelente potencial de valorización en zona estratégica de San Justo. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Aviso Legal Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales cmcpsi 7280. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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