1 PH con 4 ambientes en venta en Mendiolaza, Córdoba

USD 189.000

141 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Talar del Este 100

Mendiolaza, Córdoba

Corredor Responsable: moises olariaga buono cpcpi 6868- Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal. ¡Tu nuevo hogar te espera! Dúplex de categoría a estrenar en Talar del Este. re/max presenta este impecable dúplex que combina diseño moderno, máxima funcionalidad y excelencia constructiva. Pensado para el confort diario, destaca por sus ambientes amplios, excelente iluminación natural y terminaciones de primera calidad. Orientación Norte. distribución. Planta Baja: º Living-comedor: Ambiente integrado de gran amplitud, con salida directa a la galería mediante puerta ventana. º Cocina de diseño: Equipada con anafe a gas, horno empotrado, extractor y bacha de acero inoxidable. Incluye isla central con mesada de piedra negra y gran capacidad de guardado en melamina. º Galería semi-cubierta: Con asador, espacio de guardado y conexión directa a la cocina. º Toilette de recepción. º Cochera: Espacio cubierto para 2 vehículos en paralelo. º Patio privado y zona de tender. º Cuarto de guardado: Espacio técnico donde se ubica la caldera. Planta Alta: º 3 dormitorios: Principal en suite con vestidor exclusivo. º Baño completo para dormitorios secundarios. Detalles de categoría. º Aberturas de aluminio con dvh (Doble Vidrio Hermético) para un óptimo aislamiento térmico y acústico. º Calefacción central por radiadores (caldera instalada). º Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Superficies Y servicios. º Terreno: 250 m² º Cubiertos: 145 m² º Documentación: Escritura inmediata. º Servicios: Luz y Agua activos. Gas próximamente. ubicación privilegiada. Ubicado en Talar del Este (Mendiolaza), sobre la Autovía E53 (frente a la rotonda principal): º A 7 min del Aeropuerto Internacional. º A 12 min de Villa Allende y su polo gastronómico. º A 15 min del Anillo de Circunvalación de Córdoba. Una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo, con el confort de una construcción moderna y conectada a todo. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y mudate a la vida que querés! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Te ofrecemos a la venta Duplex a estrenar en exclusivo barrio privado de Talar del Este, ubicado en Mendiolaza, Colón. Con una superficie total de 250 m², El mismo se distribuye en dos plantas ofrece un diseño interno y funcional ideal para la vida familiar. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 180 m², distribuidos en cinco ambientes que incluyen tres dormitorios con placares completos, uno de ellos en suite con vestidor. El espacio se complementa con un luminoso living comedor, una cocina integrada con isla y equipada con alacenas y bajo mesada, comedor diario, y lugar para desarrollar escritorio, proporcionando áreas versátiles para el día a día. Además, dispone de un toilette y dos baños completos, garantizando comodidad para toda la familia. En el exterior, un jardín y un patio privado invitan a disfrutar de momentos al aire libre, con la comodidad de una parrilla para reuniones sociales. El inmueble cuenta con una cochera cubierta para un vehículo. La seguridad es prioritaria, con vigilancia las 24 horas. Las ventanas de doble acristalamiento aseguran una excelente aislación acústica y térmica. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad y alumbrado público.  Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vida tranquila y exclusiva. Se encuentra a metros de la rotanda que lleva al Talar de Mendiolaza. A 7 minutos del aeropuerto, 12 minutos de Villa Allende.  En el ingreso del barrio, se encuentra una estación de servicio ypf full y esta prevista la construcción de un mini centro comercial con locales de categoría que solucionarán tus necesidades diarias. Materiales* Aberturas exteriores de pvc con doble vidrio hermético (dvh) * Terminación exterior en yeso y exterior con revestimiento de ladrillos de hormigón* Sanitarios y grifería Ferrum y fv* Instalación de Calefacción central (se entrega sin caldera y sin radiadores) * Listo para primer EscrituraEntrega Abril 2026aviso: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso cpi 4589 y Federico Mondino cpi 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

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