5 PH con uso comercial y 4 ambientes en venta en Caballito, CABA

PH · 145m² · 4 Ambientes · PH 4 Ambientes Venta en Caballito con Patio

USD 235.000

5%

$ 100.000 Expensas

163 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Valle 1047

Caballito Sur, Caballito

Ph único con entrada independiente y patio propio en el corazón del Barrio Inglés, Caballito. Una propuesta ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o inversión en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Esta unidad combina amplitud, funcionalidad, excelente calidad constructiva y detalles de estilo clásico. • Planta Baja: Distinguido recibidor que da paso a un amplio living comedor con chimenea, con techos altos y un gran ventanal. Cocina espaciosa con comedor diario y excelente capacidad de guardado. Cuenta con dos dormitorios con placares compartidos, un baño completo y un espacio ideal para escritorio. • Patio Central: El verdadero protagonista de la propiedad, que aporta luz natural y ventilación cruzada a todos los ambientes. • Lavadero Independiente: Practico, totalmente cubierto para lavarropas, espacio de guardado, pileta de lavado y caldera, brindando comodidad y funcionalidad. • Entrepiso (en Suite): Dormitorio principal en suite de sólida construcción, equipado con dos placares, ante baño y baño completo con jacuzzi. Calefacción central por caldera con radiadores en todos los ambientes. Equipos de aire acondicionado instalados en el living y la cocina. Aberturas de madera maciza en excelente estado y carpinterías exteriores de aluminio. Ubicado en el histórico Barrio Inglés de Caballito, rodeado de calles arboladas y un entorno residencial de categoría. • Transporte: A dos cuadras de Av. Pedro Goyena y Av. Juan Bautista Alberdi. Con acceso inmediato al Subte Línea A (Primera Junta), Línea H (Emilio Mitre), Tren Sarmiento y múltiples colectivos. • Educación y Salud: Cercano a colegios de renombre (Marianista, Santa Brígida, Misericordia), al Hospital Durand y al Sanatorio Méndez. • Esparcimiento: A minutos de Parque Rivadavia, Parque Chacabuco y el destacado polo gastronómico de la zona. • Superficie total por planos/uso: 163 m² (119 m² por escritura + 44 m² de entrepiso construido con materiales sólidos). •? Financiación: Se ofrece y analiza financiación propia de hasta el 50% del valor publicado. ¡Contáctame y vení a conocerla! Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

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PH · 102m² · 4 Ambientes · Venta. PH 3 Dorm. Balcon Terraza y Patio. Caballito Norte

USD 235.000

133 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

PLANES 1200

Caballito Norte, Caballito

Ph de 3 dormitorios desarrollado en pb y 1er, piso con entrada independiente. En la planta baja encontramos el living al frente, la cocina semi-integrada a lo largo del terreno, un patio de aire y luz y el comedor. En el primer piso se ubican dos habitaciones al frente con salida al balcón terraza de 16 m2, un baño completo con ventilación natural y el 3er dormitorio con ventana al hueco de la escalera doble altura con techo de vidrio. Hall de distribución y patio de 8m2 con parrilla. Solo 2 unidades funcionales en el. Terreno. No paga expensas. Apto profesional. Apto crédito. Excelente ubicación sobre la calle Planes en Caballito Norte. A 7 cuadras de Plaza Irlanda y próximo al Cid Campeador. Entorno arbolado y de casas bajas. Rodeado de colegios, locales gastronómicos y buena conectividad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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PH · 173m² · 4 Ambientes · PH Categoria - Ent/independiente

USD 285.000

251 m² tot.4 amb.3 dorm.4 baños

Hidalgo 600

Cid Campeador, Caballito

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Juan Manuel Masetto. ph tipo casa. Con entrada independiente, reciclada A nuevo. La propiedad mantiene detalles de calidad del ph original con un trbajo de reciclado y moderzacion de categoria. Cuenta con un jardin interno que le da liminosidad y amplitud, mas un patio desde el cual se accede a la planta alta. Una vez en la planta alta, tenemos otro dormitorio con baño para luego acceder al quincho y terraza con parrilla. Caracteristicas d elos ambientes: Dormitorio con baño en suite y entrepiso. Dormitorio Prinicpal en Suite. 3er dormitorio en planta alta con baño en suite. Cocina integrada al comedor con desayunador todos muebles nuevos y modernos. Toilete. Living. Estar Recepcion. Espacio lavarropas. terraza quincho Y parrilla con pergola. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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FVR-FVR-1433_2 · Venta PH en Caballito

USD 160.000

118 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Alberdi 939

Caballito, Capital Federal

Venta ph de 4 Ambientes en Caballito (Juan B. Alberdi 939) El ph se desarrolla en Planta Baja. Solamente 2 Unidades. No Abona Expensas. Al frente. Entrada Independiente. Distribución: Hall, Living-Comedor, Amplio Bajo Escalera, 3 Dormitorios( 1 solo con placard), Baño completo, Cocina, Patio y Baño. Superficie Cubierta Total: 101, 10 M2. Superficie Semicubierta (Patios): 17, 50 M2. Superficie Común: 12, 70 M2. Superficie Terreno: 137, 60 M2. El ph cuenta con conexiones de Agua y Gas nuevas. Excelente ubicación. A 200 Metros de Zona Primera Junta y de Av. Pedro Goyena. Posibilidad de venta en conjunto con la Unidad Funcional 2º del ph. Valor: U$D 160. 000. Matriculas: cucicba 2706. cpmclz 4345

PH de 4 ambientes, Caballito · Local y Vivienda en Av Gaona Doble Altura! Oportunidad!

USD 237.000

120 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Avenida Gaona 1272

Caballito Norte, Caballito

Local Y vivienda! Excelente ubicación! En avenida gaona A metros del cid campeador (5 esquinas) con rentado actualmente hasta casi fin de año. Doble altura todo, local Y casa, permite entre-piso, local separado de vivienda por una pared, se puede unificar Y usar par oficinas, consultorios, deposito. Entrada al local por frente Y vivenda por pasillo al costado del local. Local con vidriera de 5 metros X 3 metros aprox., baño dentro del local. Vivienda con 2 habitaciones, una en planta alta, patio, baño Y cocina. Toda la unidad tiene 120 metros

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PH · 84m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Amb. Caballito Norte con Terraza y Parrilla Apto Credito

USD 158.000

126 m² tot.4 amb.4 dorm.1 baño

Coronel Apolinario Figueroa al 2000

Caballito Norte, Caballito

Ph 4 ambientes con terraza Y parrilla caballito norte (apto credito) plaza irlandasin expensas! Solo 3 unidades en totalen el barrio porteño de Villa General Mitre con una ubicación privilegiada y fácil acceso a toda la Ciudad de Buenos Aires, presentamos este amplio y luminoso ph que combina el encanto clásico con renovaciones modernas. Al ingresar, nos recibe un espacioso comedor de 24, 75 m², iluminado por una imponente araña de vidrio antigua de 2, 20 m, que realza la elegancia del ambiente. Desde allí se accede a las dos habitaciones principales, de 15, 33 m² y 15, 78 m², ambas con excelente distribución. Cada uno de estos espacios, al igual que el comedor, cuenta con aire acondicionado frío/calor para brindar confort en todas las estaciones del año. Además, las dos habitaciones de la planta baja poseen pisos de parquet en perfectas condiciones, lo que otorga calidez y estilo clásico a los ambientes. El área íntima cuenta con un baño completo totalmente refaccionado a nuevo, de 3, 87 m², equipado con hidromasaje para disfrutar de momentos de relax. A su lado, una cocina remodelada de 6, 85 m², funcional y moderna, brinda el espacio ideal para el día a día. Además, el comedor incorpora un toilette de cortesía de 1 m². Una práctica escalera, que en su parte inferior ofrece un espacio de guardado con conexión para lavarropas y cerramiento con puertas, conduce a la tercera habitación de 11, 59 m², que también dispone de aire acondicionado frío/calor. En la planta alta se encuentra uno de los mayores atractivos de la propiedad: una terraza de 32, 54 m² con parrilla, un ambiente soñado para reuniones familiares, encuentros con amigos o simplemente disfrutar al aire libre. Este espacio se complementa con una cuarta habitación de 9, 49 m², perfecta para usar como quincho, escritorio, playroom o área de usos múltiples. Este ph representa una oportunidad única para quienes buscan espacio, confort y calidad de vida, en una zona rodeada de plazas, escuelas e instituciones de prestigio. A 4 cuadras se encuentra la famosa Plaza Irlanda también la reconocida Plaza Dr. Roque Sáenz Peña donde se encuentra el monumento al gran musico Norberto "pappo" Napolitano sobre la Av. Juan B Justo. una oportunidad que no te podes perdertodas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Leandro Soldati: cucicba 1544 / Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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PH · 130m² · 4 Ambientes · Venta Departamento PH 3 Ambientes con Dependencia 130 m² Exclusiva Terraza Propia en Boedo a Reciclar

USD 119.000

130 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Estados Unidos al 3600

Caballito, Capital Federal

¡ ph 3 amb + dep A reciclar! ¡ terraza propia, pleno centro de boedo! #Venta | #ph | #SinExpensas | #areciclar | #3amb | #Dependencia | #BoedoEstados Unidos 3600, pa y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ ph de tres (3) ambientes más dependencia, a reciclar, dispuesto hacia el frente, con balcón y terraza de uso exclusivo, en plena zona céntrica y comercial del barrio de Boedo. ~ Orientación hacia el N (Norte). Distribución funcional. Gran ventilación otorgada por la circulación interna de la propiedad. Espacio aterrazado único. Unidad a refaccionar. ~ Unidad que funciona como una verdadera casa en altura, con independencia, desarrollo en dos plantas y espacios exteriores propios. ~ Terraza de uso exclusivo con excelentes dimensiones, ideal para generar un espacio de esparcimiento, parrilla, solárium o expansión social al aire libre. ~ Potencial de reconfiguración interior que permite modernizar la planta manteniendo su impronta original, adaptándola a un estilo contemporáneo. ~ Ambientes amplios y bien proporcionados, con alturas generosas y circulación clara, características propias de las construcciones de época. ~ Balcón corrido al frente que aporta expansión visual, ventilación natural y relación directa con el entorno urbano de Boedo. Dependencia que admite múltiples usos: escritorio, taller, espacio de trabajo o sector de guardado, o un cuarto de niños. ~ Ideal para quienes buscan un proyecto de refacción con fuerte valorización futura en una de las zonas más demandadas del barrio. Ph sin expensas, con gastos previsibles, que prioriza la autonomía y el control de costos mensuales. ~ A tan solo 24 metros de Avenida Boedo. A 324 metros de Avenida San Juan. A 124 metros de Avenida Independencia. A 824 metros de Avenida La Plata. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en 1937. Su fachada combina porcelanatos símil mármol de carrara con hormigón gris en estado a reciclar. Puerta de acceso con marco de hierro y vidrio repartidos en cuadrantes. ~ 2 pisos. 2 departamentos conforman todo el edificio. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Distribución · pa: ~ Estar (3. 70m x 2. 70m). ~ Cocina (2. 85m x 2. 25m). ~ Lavadero (2. 05m x 1. 50m). ~ Dormitorio 1 (3. 80m x 3. 40m). ~ Baño completo (3. 10m x 1. 50m). ~ Dormitorio 2 (3. 80m x 3. 20m). ~ Balcón corrido al frente (8. 00m x 0. 50m). ~ Toilette (1. 30m x 0. 95m). · Distribución · az: ~ Habitación de servicio (3. 40m x 2. 00m) ~ Terraza (8. 35m x 6. 60m). · Superficies: ~ 72. 28M²: Superficie cubierta~ 07. 44M²: Superficie balcón~ 50. 00M²: Superficie descubierta~ 129. 72M²: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

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PH · 143m² · 6 Ambientes · Venta PH 6 Ambientes Amplio Reciclado Terraza Quincho Balcón Bajas Expensas Caballito

USD 269.000

143 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Fragata Pte. Sarmiento al 600

Caballito, Capital Federal

Excelente ph con terraza propia. Es muy amplio y luminoso y se encuentra en muy buen estado ya que ha sido reciclado. Cuenta un living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, 3 dormitorios y escritorio ó 4º dormitorio, y 2 baños completos. Su cocina es cómoda y bien equipada. Posee un Playroom y una terraza con funcional quincho, amplio lavadero y cuarto de guardado | trabajo. Bajas expensas. Ubicado en zona residencial, cercano a Plaza Irlanda | Club Ferrocarril Oeste. La unidad fue íntegramente reciclada: cañería nueva completa verificada por plomero matriculado, caños de gas nuevos sin pérdida, termotanque nuevo para cinco personas con bomba presurizadora, cableado eléctrico nuevo y tablero actualizado a 25 amperes. Cuenta con doble entrada, ventilación y luz natural en todos los ambientes. }Expensas: $ 68. 000. - que se abonan de manera trimestral.

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EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-691_2_1777296377 · Pedro Goyena 655 - Caballito - Capital Federal

En Pozo · Entrega julio 2028

Departamentos y ph desdeUSD 222.566

5 un.2 a 5 amb.56 a 223 m² tot.

Pedro Goyena al 655

Caballito, Capital Federal

Xintel(emprendimiento-lep-lep-691) casas urbanas + departamentos | Unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes. Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av. Pedro Goyena, este desarrollo residencial combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada. La zona se destaca por su excelente conectividad y su cercanía al polo gastronómico. El proyecto está concebido para maximizar el uso del espacio en el centro de la manzana, generando un entorno residencial único que prioriza la vida comunitaria y el contacto con la naturaleza. Con más de 1000 m² de espacios verdes, ofrece un equilibrio ideal entre ciudad y tranquilidad. El proyecto cuenta con unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, distribuidas en: casas urbanas y departamentos. Además, se ofrece una amplia variedad de amenities premium: sum. Espacio de cowork. Pileta. Parrillas. Laundry. Una propuesta que combina ubicación, diseño y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

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PH · 130m² · 4 Ambientes · Venta PH Caballito Villa Crespo 4 Ambientes Hecho a Nuevo Reciclado Listo Para Entrar Super Luminoso

USD 250.000

130 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Antonio Machado al 600

Caballito, Capital Federal

Hermoso ph totalmente hecho a nuevo para entrar a vivir! Muchos detalles de categoría! Cero expensas! Super luminoso! Excelente ubicación: Antonio Machado entre Hidalgo y Acoyte. 2 PlantasSuperficie total de 130m2, 110 m2 cubiertos + 20m2 descubiertospb: Entrada independiente como una casa, escalera hacia el 1º y 2º piso. 1º Piso: Ingreso a 3 ambientes: dormitorio al frente (4. 30x3. 50 con placard con interiores y puerta espejada) con salida a balcón (7. 50x0. 60), 2º dormitorio al frente (3. 50x3), gran ambiente (5x4 y 2x2) que puede ser un dormitorio más, y quedaron las conexiones para hacer un baño más. Baño completo con ventana y secatoallas. Hay 2 salidas de gas preparadas para estufas. 2º Piso: Gran ambiente (5. 20x4. 30) con cocina completa hecha a nueva (anafe eléctrico de 4 hornallas, horno eléctrico empotrado, spar) con lavadero incorporado, espacio para heladera, luces led, ambiente de 4x4. Hermosa terraza (4. 50x4) con vista a copa de árboles y rejas. Toilette de recepción. Características: Pisos de cerámicos simil madera en todo el inmueble. Techos altos. Persianas nuevas en dormitorios. Toda la parte electrica a nuevo. Caños a nuevo. Aberturas de aluminio nuevas. Agua caliente por termotanque. Tanque de agua con bomba presurizadora. Filippo propiedades

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PH · 79m² · 4 Ambientes · Venta. a Refaccionar. PH Tipo Casa. Entrada Independiente. Terraza. Sin Expensas. Caballito.

USD 165.000

114 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Pujol al 1400

Caballito, Capital Federal

A refaccionarventa ph Tipo Casa. Entrada independiente. No paga expensas. Terraza. Apto crédito. Apto Profesional. Caballito. Venta de ph desarrollado en planta baja más terraza propia. esta publicación tiene plano para mejor detalle Y ubicación. Al ingreso nos encontramos con sector de estar, living comedor, ventanales a la calle. Toilette de recepción. Luego un patio techado que lleva a la cocina y detrás un pequeño patio desde el cual se accede a la terraza. 2 amplias habitaciones, desde una de las cuales se puede acceder de forma directa al baño. Las 2 habitaciones tienen pisos de pinotea y aberturas de madera, una de ellas con celosía. El sector de estar/comedor que da a la calle, lleva pisos de parquet. Cocina, patio y baño, cerámicos del tipo calcáreo. El baño es completo y tiene ventilación natural. Amplia terraza propia. Existe además, un sector extra de losa el cual podría utilizarse también para construir. entorno Y ubicación: El ph está ubicado sobre calle Pujol entre Tres Arroyos y Galicia, a media cuadra de Av San Martín y 400 mts aprox de Av Juan B Justo. Buena conectividad por medio de transporte público. Zona tranquila y residencial, límite con Villa Crespo. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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PH · 102m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa Tipo PH en Venta en Caballito

USD 270.000

132 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Aranguren al 1000

Caballito, Capital Federal

Descubra esta espectacular casa tipo ph en venta, ubicada en el corazón de Caballito, una de las zonas más solicitadas de la Capital Federal. La propiedad ofrece una experiencia de vida sin igual, con una superficie cubierta de 102 m² y una superficie descubierta de 32 m². La casa se distribuye en tres plantas y cuenta con un living comedor super luminoso y una cocina amplia y cómoda que será el deleite de cualquier entusiasta culinario. Consta de tres habitaciones bien distribuidas, un escritorio ideal para trabajar desde casa y dos baños completos más un toilette adicional. Este hogar no solo brinda comodidad sino también funcionalidad, ya que incluye cochera cubierta y descubierta, lo que proporciona espacio suficiente para dos vehículos. Una de las ventajas destacadas es que la propiedad no tiene expensas, lo que representa un ahorro significativo. La ubicación es inmejorable, a pocas cuadras del subte A y con excelente acceso a numerosas líneas de colectivos, garantizando una movilidad óptima. Además, está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción, una parrilla perfecta para reuniones al aire libre, y la propiedad es apta para mascotas. También cuenta con un práctico lavadero, baulera, comedor diario, vestidor, y un encantador patio que inunda de luz natural todos los espacios. Con 25 años de antigüedad, esta casa se mantiene en excelentes condiciones, lista para convertirse en el hogar de sus sueños en una de las zonas más céntricas y accesibles de Buenos Aires. No pierda la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

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Desarrollo vertical · Casa Guayaquil

Terminado · Entrega junio 2026

Casa Guayaquil

PH desdeUSD 215.000

3 un.3 a 4 amb.101 a 110 m² tot.

Guayaquil 868

Caballito, Capital Federal

Balcón

Clasico por fuera / moderno por dentro. Un proyecto único en Caballito: Casa Guayaquil es un edificio clásico centenario totalmente reciclado a nuevo, que conserva el encanto original de la arquitectura de época y lo combina con el confort actual. Ubicado cerca de todo: a una cuadra de Primera Junta, de Av. Rivadavia y de Juan B. Alberdi, el barrio ofrece una conexión inmejorable sin resignar tranquilidad. El inmueble está compuesto por solo 12 unidades, 3 de ellas con acceso independiente desde la calle. Cada unidad tiene detalles únicos, todas con espacios exteriores propios y detalles originales restaurados (pisos, vitrales, aberturas, etc.), pero con una renovación integral de sus instalaciones (sanitarios, electricidad, calefacción, etc.). Pensada en mantener un bajo costo de expensas, Casa Guayaquil cuenta con un moderno sistema de video vigilancia, lockers para recepción de delivery y espacio para guardado de bicicletas.

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PH · 160m² · 4 Ambientes · PH 4 Amb, Mas Oficina, Terraza, Caballito Sin Exp.

USD 319.000

302 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 0

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574- Contacto: Giselle Bellanti. Hermoso y amplio ph en excelente zona de Caballito con entrada independiente y sin expensas, apto crédito y apto profesional! Se ingresa por planta baja, a un cómodo espacio recibidor, o living, que también cuenta con una habitación y toilette. Un espacio ideal para darle uso profesional, lo cual puede ser muy útil para consultorio, oficina, estudio, etc. Luego nos encontramos con una hermosa escalera de madera que nos lleva a la planta superior, donde se encuentra un amplio living con ventanal de salida al balcón que da al frente de la calle Aranguren. (Todo cuenta con instalación de rejas). Cocina de cómodas dimensiones, con barra desayunadora, muebles de bajo mesada, mesada y alacenas en excelente estado. Habitación principal con vestidor, y baño en suite completo con bañera. Segunda habitación con amplio placard empotrado en pared, y salida al balcón. Habitación de servicio, con placard empotrado. Baño completo con bañera. La terraza posee quincho, parrilla y lavadero con conexión para lavarropas. Cabe destacar su ubicación, ya que se encuentra a pocos metros de la Av. Díaz Vélez, dos cuadras del Parque Centenario, cuatro cuadras de Av. Rivadavia y del subte Línea \"A\" estación Rio de Janeiro. Colectivos: 15, 36, 65, 104, 105, 119, 146. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 157m² · 5 Ambientes · PH 5 Ambientes Caballito Norte

USD 346.000

317 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Av. Gaona al 1200

Caballito, Capital Federal

Espectacular ph de 5 ambientes en caballito reciclado! Con patios, terraza con Y detalles de categoría? Ubicación Estratégica: Av. Gaona al 1244, entre Manuel A. Rodriguez y Franklin, Caballito, caba.? descripción general:? Si estás buscando amplitud, luminosidad y el confort un ph con entrada independiente, esta propiedad es única en el mercado. Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Caballito, este imponente ph de 5 ambientes destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y sus múltiples espacios al aire libre distribuidos en patios y una gran terraza. ¡Ideal para familias numerosas o quienes buscan un espacio amplio para vivir y trabajar!? distribución Y medidas de los ambientes? Planta Principal y Áreas Sociales:? Hall de entrada: Recibidor ideal de 2. 00 x 3. 40 m que da la bienvenida a la propiedad. -? Gran Living / Comedor: Un espacio espectacular y súper amplio de 4. 00 x 5. 06 m, perfecto para reuniones familiares y living social con salida al balcón de 0. 70 x 1. 50 m. -? Cocina de vanguardia: Impresionante cocina de 4. 20 x 6. 60 m equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada de excelente calidad, con espacio de sobra para comedor diario o isla.? Zona Descanso (Dormitorios de generosas dimensiones): -? Dormitorio Principal en Suite: Un verdadero oasis de 4. 00 x 3. 80 m que cuenta con un imponente vestidor exclusivo de 4. 00 x 1. 40 m y un ante baño con doble bacha (3. 00 x 1. 40 m) y baño completo con ducha (3. 00 x 1. 46 m). ¡Privacidad y confort absoluto!? Segundo Dormitorio: Amplio, de 3. 00 x 2. 70 m, ideal para niños o sector de estudio.? Tercer Dormitorio: De 4. 20 x 4. 20 m, con excelentes dimensiones y placar/luz natural. -Baños y Servicios:? 2 Baños Completos en total (incluyendo la suite principal).? 2 Toilette de recepción estratégicamente ubicado para visitas.? Espacios Exteriores y Recreación:? Patios: Cuenta con 2 amplios patios en planta baja( 4. 00 x 3. 00 m) (3. 80 x 3. 10) aproximadamente que garantizan una excelente ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes.? Gran Terraza Propia: El gran atractivo de la propiedad. Una inmensa terraza con dos sectores definidos, con parrilla/quincho.?? características técnicas Y valores? Superficie y Ambientes: 5 Ambientes distribuidos con ventilación natural.? Estado de la propiedad: Muy bueno, listo para habitar.? Luminosidad: Excelente en todos sus niveles gracias a sus patios internos y orientación.? sobre la zona? Ubicado sobre la tradicional Avenida Gaona al 1200, en el corazón de Caballito. Una zona residencial y comercial consolidada que ofrece:? Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a avenidas principales (Av. Juan B. Justo, Av. Rivadavia, Av. San Martín).? Cercanía a espacios verdes (Plaza Irlanda a pocas cuadras).? Amplia oferta gastronómica, colegios de primer nivel y centros de salud en las inmediaciones.? Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada. Propiedad accesible ( Ley 5115) vremont Chiesa -Mat. 2387

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PH · 149m² · 5 Ambientes · PH Al Frente 4 Amb + Esc Terraza y Quinc Caballito

USD 180.000

199 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Doctor Nicolás Repetto 1200

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Leandro Alvarez. Venta ph A reciclar, 4 ambientes mas escritorio, al frente con entrada independiente, terraza y quincho! No paga expensas! En la exclusiva zona de Caballito Norte. Esta publicación cuenta con video! No te lo pierdas! Características de la propiedad: Este hermoso ph a reciclar, con un enorme potencial, se encuentra ubicado en una de las zonas mas buscadas de la Capital Federal, como es el Barrio de Caballito Norte, con entrada independiente, no paga expensas, el cual comparte lote con 3 departamento internos mas. Todos sus ambientes se encuentran emplazados en planta baja, lo que hace ideal para gente mayor que evita escaleras. Al ingresar nos encontramos por un lado con el Comedor ( 6 mts x 2, 4 mts), por el otro nos encontramos con el Living ( 4 mts x 4 mts) con ventanal al exterior. Seguido nos encontramos con la Primer Habitación ( 4 mts x 4 mts), luego el Baño completo con bañera y a continuación con la Segunda Habitación ( 4 mts x 4 mts) Seguido al comedor con hogar nos encontramos con un patio techado, el cual cuenta con un toilette de recepción y nos conecta con la Cocina amoblada con bajo mesadas y alacenas, servicio de gas natural. También en este patio encontramos la escalera que nos permite el acceso a la Terraza ( 11 mts x 4, 5 mts) y Quincho ( 11 mts x 3, 60 mts) con parrilla y ventanales y lavadero independiente. En planta alta también encontramos un tercer cuarto o escritorio! Ubicación: La ubicación de esta propiedad es privilegiada, situada en Caballito Norte, a 100 mts de av Gaona, a 100 mts de av San Martin, 200 mts de av Honorio Pueyrredón, 600 mts de av Juan B. Justo entre otros puntos importantes. Medios de transporte: Colectivos: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146. Vení a conocerla!! Necesitas vender tu propiedad para alcanzar ese proyecto que soñas? Contactamos, sabemos como ayudarte! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 100m² · 6 Ambientes · Venta PH 6amb Terraza Balcon Caballito Apto Cred.

USD 274.500

177 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños

Formosa 700

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Agustin Vidal. Venta Ph 6amb Quincho + Terraza y Balcon Caballito. apto credito!! Reciclado a nuevo! Hermoso ph 6amb en Caballito. Luminoso y ventilado, ideal para familias grandes! Destacado por su terraza y gran quincho. Distribuido en dos plantas. Planta baja compuesta por distribuidor que conecta: - Gran living comedor moderno, con cocina incluida. - Baño completo. - Habitacion principal, con balcon al frente y placard. - Segunda habitacion, luminosa con placard. Entrepiso que conecta ambas plantas compuesto por: - Tercer dormitorio con placard. Planta alta: - 4to dormitorio, tambien inlcuye placard. - Baño completo. - Quincho con parrilla y cocina, con ventanalas que dan salida a la terraza. - Tarraza amplia. Super amplio y luminoso. Ubicado en el gran barrio de Caballito, sobre la calle Formosa entre San Jose de Calasanz y Pje. Bestres a una cuadra de Avenida Juan Baustista Alberdi y a pocas cuadras del parque Rivadavia. Ubicacion estrategica con cercania a variedad de comercios y transportes. Hogar comodo y familiar. No dudes, consultanos y visitalo! Mirá el video y el recorrido virtual para tener mas informacion y fotos!. Con lendar tenes hasta el 30% de la propiedad financiada! No dudes en consultarnos! Si tenes que vender te ayudamos A hacer la operacion en simultaneo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 80m² · 4 Ambientes · Excelente PH en Venta Caballito 4 Ambientes Escritorio y Terraza!

USD 148.900

115 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Emilio Mitre al 400

Caballito, Capital Federal

Descubrí este amplio ph ubicado en una de las zonas mas lindas de Caballito, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en Emilio Mitre este inmueble se destaca por su luminosidad poco común en propiedades internas. En planta baja dispone de 2 dormitorios, living, comedor, cocina y un baño completo. Cuenta con un dormitorio en suite en la planta alta, con balcon propio lo que asegura una privacidad y comodidad inigualables. En la misma planta encontramos un escritorio ideal para transformarlo en oficina y trabajar desde casa. La terrraza brinda un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de los días soleados o para realizar reuniones sociales. Para quienes buscan un hogar que combine amplios espacios, luminosidad y una ubicación estratégica, este ph es una opción ideal. No pierda la oportunidad de conocer este encantador hogar en una de las áreas más buscadas de la capital. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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PH · 75m² · 4 Ambientes · Venta, PH, Departamento, 4 Ambientes, Balcón, Caballito, Caballito Sur

USD 144.900

$ 85.000 Expensas

79 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Craig al 700

Caballito Sur, Caballito

Venta excelente ph de 4 ambientes en caballito sur • Acceso por pasillo común. Primer piso por escalera, al frente, muy luminoso, con ventilación cruzada y vista abierta. • 3 dormitorios, living comedor, cocina indepte y baño a los que se pueden acceder desde la galería o internamente. • Balcón de 1, 56m2 al frente• Ambientes amplios, techos de mas de 4mts de altura abovedados de ladrillo, en perfecto estado. • Unidad con mucho potencial, ideal para terminar de armar a gusto. • De construcción sólida, refaccionado, baño y cocina hechos a nuevo, con instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas, • Reacondicionado de pisos originales de pinotea y revestimientos de la época. • Terraza de uso propio en planta alta. • La unidad se encuentra vacía y lista para mudarseUbicado estratégicamente sobre pasaje Craig, a metros de Av. Directorio, Av. José María Moreno y Pedro Goyena. Zona residencial muy tranquila con múltiples medios de transporte, Subte línea E, numerosas líneas de colectivos. Cercano a comercios, bancos, colegios, escuelas en la zona y centros gastronómicos. Coordina tu visita, no dejes pasar esta oportunidad! No apto para personas con movilidad reducidaNota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

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PH · 131m² · 6 Ambientes · PH 6 Ambientes con Terraza Sin Expensas Caballito

USD 254.000

248 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños

Yerbal 700

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Sandra Kajt. Viví como en una casa, con la comodidad de un ph y sin expensas. Ubicada en el corazón de Caballito, esta propiedad de 6 ambientes se destaca por sus amplios espacios, excelente estado de conservación y gran terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicado en un primer piso por escalera. 248 m² totales. 131 m² cubiertos. 6 ambientes. Terraza propia. Muy luminosa. Sin expensas. Excelente estado – lista para habitar. La propiedad ofrece una distribución cómoda, con múltiples ambientes que permiten adaptarse a diferentes necesidades: vivienda familiar, espacios de trabajo o usos combinados. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza privada, perfecta para reuniones, momentos de relax o futuros proyectos. Si bien se encuentra en muy buen estado y lista para vivir, también ofrece la posibilidad de modernizarla y potenciar aún más su valor. Situada en Caballito, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Pisos originales de pinotea. Espacio. Independencia (sin expensas) Vida tipo casa en ciudad. Potencial de crecimiento. Según escritura de acuerdo al plano confeccionado por el Agrimensor las medidas son las siguientes. superficie cubierta propia parcial son de ciento veinte y un metros setenta y seis decímetros cuadrados, tres metros cuarenta y un decímetros y una galería de cinco metros cuarenta decímetros cuadrados, lo que hacen un total de ciento treinta metros cincuenta y siete decímetros cuadrados, una terraza y escalera y un balcón común pero de uso exclusivo de esa unidad de dos metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 134m² · 4 Ambientes · PH 5 Ambientes con Patio en Caballito Planta Baja

USD 250.000

176 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños

Neuquén 1600

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Mariela Cocuzza. ph de 5 ambientes con patio con parrilla Y terraza en caballito. Frente A plaza irlanda! Entrada independiente! Planta baja: Ingresamos a un amplio hall. Living con ventana al frente. Comedor diario. Cocina independiente con abertura. Con muebles sobre y bajo mesada. Espacio para mesa de comedor diario. Salida al patio con parrilla. Pasillo de distribución con otro acceso al patio. Baño completo. Dormitorio con entrepiso. Baulera. Dormitorio principal en suite con placar. Tercer dormitorio con escalera caracol que nos conduce al primer piso. Planta alta: Cuarto dormitorio. Baño con ducha. Acceso a pequeña terraza. La propiedad se destaca por estar en excelente estado, sus ambientes muy amplios y su funcional distribución. Además se encuentra en una ubicación privilegiada en Caballito, sobre la calle Neuquén frente a la Plaza Irlanda. Zona en constante crecimiento con muchos colegios, cafeterías, comercios de todo tipo y gran cantidad de medios de transportes hacia todas las direcciones. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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PH · 126m² · 4 Ambientes · PH 4 Ambientes Tipo Casa con Terraza, Parrilla y Sin Expensas – Caballito

USD 299.000

228 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Pujol 1060

Caballito Norte, Caballito

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas con gran terraza, con entrada independiente y en impecable estado general. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y espacios exteriores, sin necesidad de realizar refacciones. Planta Baja. Ingreso independiente con espacio de guardado tipo baulera, ideal para bicicletas u objetos de uso diario. Acceso por escalera de mármol, que aporta calidad y durabilidad. Primer Piso (Área Principal) Amplio y luminoso living comedor. Toilette de recepción. Cocina comedor diario moderna y funcional, con: Distribución en “L” Barra/desayunador que integra los espacios. Amplia mesada. Muebles bajo mesada y alacenas. Cocina a gas con horno. Campana extractora. Revestimientos modernos. Área privada: Dos dormitorios. El dormitorio principal es en suite y cuenta con un sector de ingreso con amplio placard de piso a techo. Desde allí se accede a un baño completo y al dormitorio, que también dispone de su propio placard. Además, posee un espacio adicional de guardado con estanterías, ideal para organización. Segundo Piso (Terraza y Espacios Exteriores) Gran dormitorio con placard de piso a techo, baño completo. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad: Amplia terraza privada con sector semicubierto tipo galería, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con: Parrilla. Lavadero independiente. Detalles y Equipamiento. Calefacción por radiadores (Caldera Peisa) Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Circuito de cámaras de seguridad instalado (actualmente no activo) Estado General. La propiedad se encuentra en excelente estado: Instalación eléctrica hecha a nuevo. Cañerías renovadas. Lista para ingresar sin necesidad de realizar mejoras. Si bien la unidad no dispone de cochera, la propietaria cuenta con la comodidad de tener un garage a 20 mts con cochera que alquila mensualmente. Conclusión. Una opción ideal para quienes buscan un ph con características de casa, sin expensas, con espacios amplios, excelente distribución y calidad constructiva. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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PH · 148m² · 4 Ambientes · PH con Patio, Parrilla, Terraza y Quincho Todo Propio, Sin Expensas! Frente Al Parque Centenario

USD 180.000

148 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Av. Diaz Velez al 4800

Caballito, Capital Federal

Hay propiedades que se miden en metros…y otras en calidad de vida. Este ph combina ambas! Ubicado frente al icónico Parque Centenario, te permite vivir rodeado de verde, aire libre y espacios de recreación, sin salir de la ciudad. Primer piso por escalera, el ingreso es por pasillo y se comparte únicamente con una unidad. Sin expensas! 4 ambientes al contrafrente lo cual otorga privacidad en un entorno silencioso y tranquilo a pesar de estar sobre avenida. Desarrollado sobre una superficie total de 148 m² en Dos plantas! Que ofrecen una distribución cómoda y versátil: ambientes amplios, espacios exteriores propios y sectores pensados tanto para el descanso como para compartir. Cuenta con living comedor, cocina independiente con alacenas y muebles bajo mesada, dos dormitorios (uno en suite), baño completo y toilette, patio que suma funcionalidad y lavadero cubierto. En la planta alta cuenta con dos dependencias de servicio totalmente privadas e independientes. La terraza propia que cuenta con con parrilla Lavadero semi cubierto y un quincho que invita a reuniones. La ausencia de expensas lo convierte en una oportunidad aún más atractiva. A pasos del Cid Campeador, en una zona estratégica con múltiples accesos, transporte, cultura y gastronomía. Despertarte y tener uno de los parques más lindos de la ciudad literalmente enfrente no es un detalle… es calidad de vida. Parque Centenario: Dentro de sus 12 hectáreas crece uno de los jardines más bellos de Buenos Aires También existen distintos puntos de recreación para los chicos: una estación de juegos de vanguardia, pensada para que se diviertan mientras estimulan su creatividad, cuatro patios de juegos y una calesita. En el centro del parque hay un lago habitado por patos, gansos y peces. Y en el centro del lago, una pequeña islita biológica donde tienen sus nidos los patos y los gansos. Otros atractivos: una fuente muy llamativa y un muellecito con mirador. Además de poder caminar y correr por los caminos internos o el perímetro que bordea el parque, vas a encontrar: Tres postas de ejercicios y dos postas aeróbicas, que permiten trabajar diferentes destrezas físicas. Una posta de la tercera edad, especialmente diseñada para que los adultos mayores puedan mantenerse en forma. Un skate park, pensado para los jóvenes que prefieren los deportes extremos. Una cancha de fútbol. El Anfiteatro Eva Perón tiene una capacidad para 1600 personas sentadas y es el lugar donde se llevan a cabo espectáculos artísticos gratuitos durante todo el año, especialmente en el verano. En el perímetro del parque, sobre la Av. Ángel Gallardo, se encuentra el museo de Ciencias Naturales, el principal museo en su tipo y el más antiguo del país. Si estás buscando metros, aire libre y ubicación estratégica… este ph es para vos. Escribinos y coordinamos visita. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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PH · 155m² · 4 Ambientes · Increible PH de Estilo Sobre Pasaje con Terraza Propia - Caballito

USD 290.000

200 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Paysandu 29

Caballito Sur, Caballito

Ph de estilo unico sobre el pasaje de Paysandu, íntegramente reciclado con terraza propia - sin expensaseste hermoso ph ubicado en el increíble pasaje de estilo ingles de la calle Paysandu se encuentra a menos de 200 metros de la estación de subte Puán de la línea A, múltiples lineas de colectivo y a 5 cuadras de la estación de tren Caballito de la linea Sarmiento. El ph data de aproximadamente 1929, fue íntegramente reciclado hace aproximadamente 20 años y se compone de: - Techos altos de altura y media- Ingreso privado mediante una escalera de mármol - pisos de Pinotea y roble en inmejorables condiciones- living comedor amplio con salida a balcón- 2 dormitorios con salida a balcon. El principal con vestidor y baño en semi-suite- 2 escritorios con posibilidad de convertirlos a dormitorios- 2 baños completos- Cocina semi-integrada (artefacto de cocina a gas) - Quincho con parrilla propia + espacio de baulera, dormitorio o dependencia de servicio- Amplísima terraza propia con sol durante casi todo el díaEl ph posee un solo vecino y no paga expensas.

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PH · 131m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 4 Ambientes con Cochera en Caballito

USD 230.000

138 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Juan Bautista Alberdi al 1000

Caballito, Capital Federal

Hermoso departamento tipo casa de 4 ambientes con cochera. El mismo esta compuesto por amplio living, comedor diario, cocina con pequeño patio y lavadero, tres dormitorios uno de ellos con salida al patio, y baño en suite con hidromasaje y un segundo baño completo. Excelente ubicacion sobre Av. Juan B. Alberdi a una cuadra de Rivadavia, con estacion de subte linea A estacion Primera Junta, y estacion caballito de Tren Sarmiento. Zona tranquila a metros del centro comercial de Caballito. Variedad de transportes publicos. No cuenta con acceso para movilidad reducida. Karina Curotto cucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

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PH · 80m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes Caballito con Terraza

USD 198.000

$ 15.000 Expensas

110 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Honorio Puyrredon al 1500

Caballito Norte, Caballito

Amplio ph de 5 ambientes desarrollado en dos plantas, con terraza propia, ideal para quienes buscan espacios cómodos y vida al aire libre. En planta baja se encuentra una cocina comedor con piso de laja, un ambiente funcional y cálido. Desde la cocina se accede, por un lado, a un pequeño patio que funciona como lavadero, y por el otro a otro patio interno, donde se ubica la escalera que conduce a la planta superior. En esta planta también encontramos un pasillo de distribución que conecta con el baño principal y dos dormitorios, ambos con ventanas hacia los patios laterales, lo que aporta ventilación y luz natural a los ambientes. A través de la escalera se accede a la segunda planta, donde se ubican dos dormitorios adicionales, ambos con ventanas con vista hacia la terraza, además de un vestidor que aporta mayor comodidad y espacio de guardado. Cabe destacar que este vestidor originalmente era un baño, por lo que aún conserva las conexiones de agua y desagüe, permitiendo volver a instalar un segundo baño con facilidad si se desea. Desde esta planta se accede a la terraza propia, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, con la ventaja de no tener ventanas de vecinos linderos, lo que brinda mayor privacidad al momento de aprovechar el espacio exterior. Además, la propiedad cuenta con acceso a un patio compartido con posibilidad de uso de parrilla. Zona: Ubicado en un sector con cercanía a parrillas, bodegones y cafeterías, ideal para disfrutar de la vida de barrio. A 400 metros de Av. Juan B. Justo, Av. San Martín y la zona de Cid Campeador, con gran variedad de medios de transporte, lo que garantiza excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Matricula 9776 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones.

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PH · 182m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 4 Ambientes con Terraza, Quincho y Cochera en Caballito

USD 339.000

334 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Victor Martinez al 300

Caballito, Capital Federal

Ph 4 ambientes con patio, quincho, terraza Y cocheras en Victor Martinez entre Pedro Goyena y Pasaje Antonio FerrariExcelente ph con 3 dormitorios, baño completo, cocina electrica con comedor diario y doble circulación, amplio living comedor y todos los ambientes con salida al exterior y aire acondicionado frío/calor. Cuenta con gran patio y quincho con parrilla. Posibilidad de segundo baño en el quincho. Terraza con lavadero, baño de servicio y baulera. Lugar de cochera para 1 auto. ¡No dudes en contactarte para agendar una visita!

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PH · 101m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes con Patio

USD 209.900

123 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Manuel R Trelles al 1300

Caballito, Capital Federal

Ph de 5 ambientes con patio – sin expensas Ubicado sobre la calle Trelles al 1300, este ph de 5 ambientes se destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad. Desarrollado en dos plantas, combina espacios cómodos y funcionales. 100% eléctricoexcelente ubicación: • A 100 metros de Av. Teniente General Donato Álvarez• A 300 metros de Plaza Irlanda• A 300 metros de Av. Juan B. JustoDistribución: Planta Baja• Patio descubierto: 2, 85 x 4, 70 m• Living comedor: 3, 80 x 7, 15 m• Dormitorio: 2, 85 x 2, 90 m• Cocina: 2, 80 x 2, 85 m• Lavadero independiente: 1, 30 x 2, 10 m• Baño completo: 1, 40 x 2, 10 mPlanta Alta• Pasillo: 1, 00 x 4, 40 m• Hall distribuidor: 4, 00 x 2, 60 m• Dormitorio: 2, 90 x 2, 10 m• Segundo dormitorio: 3, 00 x 2, 70 m• Baño completo: 3, 00 x 1, 60 m• Dormitorio principal en suite: 3, 00 x 2, 90 m• Vestidor: 2, 25 x 1, 80 m• Baño en suite: 1, 45 x 1, 80 m• Pasillo: 4, 00 x 1, 00 mCaracterísticas destacadas* Muy luminoso, con excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. * Patio que reciben sol gran parte del día. * Cocina comedor equipada con cocina vitrocerámica de calidad, campana con extractor, amoblamientos modernos y funcionales, y todos los artefactos de iluminación instalados. * Iluminación led empotrada en todos los ambientes. * Aberturas línea Módena con excelente hermeticidad, aislación térmica y acústica. * Pisos de porcelanato en toda la unidad, de fácil mantenimiento y limpieza. * Instalaciones 100% nuevas (eléctrica, agua). Una propiedad con ambientes bien distribuidos, múltiples espacios de guardado y excelente conectividad, ubicada en una zona residencial con cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Super destacado

lateral01 · Departamento / PH en Venta - 7 Ambientes - Balcón - Cochera - Patio - Dependencias - Caballito

USD 320.000

$ 120.000 Expensas

347 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Díaz Vélez al 4500

Caballito, Capital Federal

Espectacular ph tipo casa de época, 7 ambientes mas dependencias. ph desarrollado en tres plantas, tipo casa, con entrada independiente y cochera propia. Esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y su notable valor arquitectónico, manteniendo elementos originales de época como pisos de madera, vitraux y molduras. En planta baja, cuenta con un amplio living comedor, family room, hall de distribución, dos cómodos dormitorios, baño completo, cocina con comedor diario y lavadero independiente. Desde aquí se accede a un patio interno que brinda excelente ventilación y luz natural. La planta alta, ofrece un tercer dormitorio en suite con acceso a una espectacular terraza de más de 100mt2, además de un segundo estudio, depósito, baño completo y balcón. En el entrepiso, se desarrollan un dormitorio adicional y un estudio. El subsuelo dispone de cochera cubierta, toilette y acceso por escalera interna. Una propiedad distinguida por su calidez, diseño y estilo, ideal para quienes valoran la arquitectura clásica en perfecto estado de conservación, con la funcionalidad de una casa contemporánea. Apto profesional. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Super destacado

PH · 139m² · 4 Ambientes · PH Caballito en Venta con Jardin

USD 198.000

254 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Yerbal al 1700

Caballito, Capital Federal

Ph de 3 ambientes en Caballito con entrada independiente y jardín propio – Ideal para refaccionarOportunidad en el corazón de Caballito, sobre Yerbal al 1700, una de las zonas más buscadas del barrio por su conectividad, oferta comercial y calidad de vida. ph con entrada independiente, desarrollado en dos plantas dentro de un conjunto de solo tres unidades, lo que garantiza mayor privacidad y bajo costo de mantenimiento. En planta baja: Hall de ingresoAmplio living Cocina – comedorBaño de servicioEspacio de guardadoSalida directa a un jardín propio, con gran potencial para crear un espacio verde, sector de relax o expansión social. En la planta alta Tres habitacionesBaño completo con antebaño, ideal para un uso familiar cómodoLa propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizarla, redistribuir espacios y agregar valor, adaptándola a un estilo contemporáneo o a un proyecto de inversión. Ubicación estratégica: A metros de Av. Avellaneda, Av. Rivadavia y Av. Acoyte, con acceso a Subte Línea A, estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento, múltiples líneas de colectivo, colegios, centros médicos, comercios, gastronomía y espacios verdes. Ideal para: Familias que buscan un hogar con espacio exterior propioCompradores que deseen renovar y personalizar su viviendaInversores con foco en revalorización en una zona de alta demandaGran potencial + ubicación premium + jardín propio = oportunidad real en Caballito. Llamanos y concretamos una visita. Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte! Las medidas de los planos adjuntos son estimados. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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