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145 PH con living comedor y mas de 2 baños y 4 ambientes en Morón, GBA Oeste

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USD 98.950

102 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

CACIQUE COLIQUEO 900

Villa Sarmiento, Morón

Venta de Casa 3 ambientes en Villa Sarmiento, Morón. Living comedor muy cómodo, con ventana a la calle lo que nos permite que tengamos luz todo el día, Aire acondicionado Friocalor. Toilette. Cocina totalmente equipada con muebles de melamina color madera, mesada de mármol, bacha doble de acero y una barra desayunadora, con Aire acondicionado split Friocalor. Puerta ventana que nos conduce al patio cubierto con techo de policarbonato transparente. Planta baja: Primer dormitorio en suite, con pisos de porcelanato símil madera color gris, con Aire acondicionado split Friocalor y ventana al patio. Planta Alta: Segundo dormitorio con pisos flotantes, con Aire acondicionado split Friocalor, ventana que da al lateral de la casa y una escalera que nos lleva al playroom. Pasillo segundo baño completo. Tercer dormitorio con ventana al frente de la propiedad, también con pisos flotantes en excelente estado y con Aire acondicionado split Friocalor. Techos de la propiedad son de madera y se encuentran en perfecto estado, la luminosidad es excelente. Todos los servicios (luz, gas, aysa) independientes, toda cañería de agua es termofusion, tanque y bomba rowa, excelente presión de agua. La zona es residencial, muy tranquila. Su ubicaciones es muy buena, a pasos tenemos el acceso oeste, a 5 cuadras del colegio Elmina Paz de Gallo, la plaza Alsina a tres cuadras, y a seis cuadras el Shopping al Oeste Haedo. xintel(knk-knk-2133)

USD 95.000

$ 3.500 Expensas

140 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Luis m Campos al 1100

Morón, Morón

En venta 2 ( dos) ph de 2 ambientes con cochera, en conjunto O por separado. Cada uno en 49. 900 usd O juntos en 95. 000 usd las primeras 15 fotos son el primer ph y a partir de la foto 15 aparece el 2do ph. Ubicado sobre la calle Luis María Campos al 1000, en el partido de Morón. oportunidad única Dos ph de 2 Ambientes con Cochera en Planta BajaLuis María Campos al 1000, Morón | usd 95. 000 las 2 unidades. Se ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda en un mismo complejo: dos ph idénticos de 2 ambientes con cochera, ubicados sobre la calle Luis María Campos al 1000, Morón. Las unidades se venden juntas o por separado, ambas en impecable estado de conservación y listas para habitar. Con una superficie total de aproximadamente 55 m² por unidad, todo desarrollado en planta baja, estas propiedades son ideales para personas mayores, movilidad reducida o familias pequeñas que buscan comodidad sin lidiar con escaleras. Distribución y Características Principales (de cada unidad): Cocina comedor: Funcional, con excelente mobiliario y espacio para mesa diaria. Living: Muy luminoso y bien ventilado. Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado. Baño: Completo y en perfectas condiciones. Espacio exterior: Patio privado, un rincón íntimo al aire libre. Cochera propia incluida. Estado general excelente: Pisos, pintura e instalaciones eléctricas y sanitarias funcionando. Conectividad y Transporte PúblicoLa ubicación estratégica ofrece una conectividad inmejorable con múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones: Líneas: 242, 97, 338, 298, 635, 634, 336 y 392. Dato clave: La línea 242 opera las 24 horas con paradas sobre la misma calle Luis María Campos. Salud y Centros Médicos CercanosZona de alta cobertura sanitaria a pocos minutos: Hospital Municipal Ostaciana B. De LavignolleClínica Modelo de Morón y Clínica Santa Clara MorónCentro Médico MorónHospital Nacional Prof. Alejandro Posadas (referencia de alta complejidad en la zona) Prestigiosa Oferta EducativaEn un radio cercano (hasta 20 cuadras) se encuentra una amplia variedad de colegios de gestión pública y privada (niveles Inicial, Primario, Secundario y Terciario): Colegio María Auxiliadora, Monseñor Solari, Renacimiento y Escuela María Mazzarello. Instituto Almirante Guillermo Brown (Haedo) y Colegio Parroquial Santa Magdalena Sofía Barat (Castelar). Escuelas Primarias Nº15 y Nº102, y cens Nº464. Comercios y Servicios en la ZonaSupermercados de cadena y comercios de cercanía (panaderías, verdulerías, ferreterías, almacenes). Farmacias a pocas cuadras. Fácil acceso a arterias principales que conectan rápidamente con el centro comercial de Morón y avenidas de alto tránsito. en resumen: Una oportunidad destacada en Morón que combina comodidad, accesibilidad total, cochera y patio privado. Ya sea que busques comprar tu vivienda lista para mudar o una inversión doble para renta en un complejo consolidado, estos ph son una alternativa única en el mercado local. Consultá hoy mismo para coordinar una visita a las unidadesEn cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves cmcpm Mat N° 3076 - cpi 9696

USD 125.000

250 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Lincoln 280, B1712KZB Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina.

Castelar, Morón

Lincoln 280. Chalet en Ph al frente. A reciclar. Living comedor. Cocina. 3 dormitorios. Fondo y pileta. U$s 125. 000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1143

USD 160.000

235 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Llavallol 1600

Haedo, Morón

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Jorge Echeverría. exclusivo ph tipo casa en venta haedo | oportunidad! Totalmente renovado! Diseño, amplitud, calidad constructiva y detalles de categoría. Presentamos este distinguido ph tipo casa de 4 ambientes, desarrollado sobre una estructura sólida, con ambientes amplios, excelente distribución y una propuesta estética moderna, funcional y de muy buen gusto. La propiedad se destaca por su gran calidad de terminaciones, la cuidada selección de materiales y un estado general impecable, ideal para quienes buscan mudarse a un hogar con personalidad, confort y excelente prestación en cada uno de sus espacios. Distribución y características principales. Primer piso. El ingreso se realiza por escalera hacia un primer piso, donde nos recibe un cómodo pasillo distribuidor que conecta de manera fluida con el living, la cocina comedor, el toilette y los dormitorios. Living comedor. Ubicado al frente, con orientación norte, este ambiente ofrece una gran luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con doble ventana, excelentes dimensiones y una versatilidad ideal para armar un sector social de categoría, cómodo y funcional. Se destaca además su hogar con frente tipo salamandra de hierro y vidrio, incorporando calidez, diseño y presencia. Cocina comedor diario. La cocina fue pensada como uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Dispone de: horno y anafe a estrenar, mesada Silestone, muebles de diseño con gran capacidad de guardado, iluminación led, y un cómodo sector de alacena independiente, de muy buen tamaño, con un formato similar al de una dependencia o espacio de apoyo adicional. Se trata de un ambiente amplio, moderno y muy funcional, ideal tanto para el uso diario como para reuniones y vida familiar. Patio terraza y sector de servicio. Desde la cocina comedor se accede a uno de los patios terraza, un espacio con excelente impronta, equipado con: parrilla, césped sintético, macetero, y conexión directa hacia el lavadero. El lavadero independiente cuenta con espacio para lavarropas, mesada con bacha de lavado, baño completo y salida al patio trasero, generando una excelente resolución para el uso cotidiano y los sectores de servicio. Área de dormitorios. El pasillo distribuidor de los dormitorios incorpora además espacio de guardado bajo escalera, aportando practicidad. En este sector se encuentra también un baño completo con terminaciones modernas y excelente nivel de diseño. Los dormitorios cuentan con una estética actual y una línea visual coherente con toda la propiedad. Planta superior. En la planta alta se desarrolla la habitación principal en suite, un espacio muy atractivo y bien resuelto, que además incorpora: altillo vestidor, excelente capacidad de organización, y un muy buen lugar para proyectar un placard de diseño o un sector de guardado a medida. Detalles de calidad. una propiedad que brinda muchisima seguridad Y privacidad en todo su perimetro. La propiedad sobresale por la calidad de sus materiales y prestaciones: Aberturas de aluminio negro con dvh. Luminarias y cableado renovados en toda la propiedad. Estufas nuevas a estrenar en todos los ambientes, todas de tiro balanceado. Pisos de porcelanato de primera línea. Pintura reciente en toda la unidad. Baños de estilo, con griferías y artefactos de categoría. Bomba presurizadora. Termotanque a gas. Todo el sistema general se presenta probado, funcional y en excelente estado. Ubicación estratégica en Haedo. Ubicado en un punto muy conveniente de Haedo, a tan solo 400 metros de la estación, este ph ofrece una localización sumamente valorada por su conectividad y practicidad diaria. La zona cuenta con: acceso rápido a la estación de Haedo, múltiples medios de transporte, cercanía a colegios y servicios educativos, proximidad a la utn, buena conexión con Acceso Oeste, y cercanía a zonas comerciales, centros de abastecimiento, servicios y puntos de interés del barrio. Una ubicación que combina muy bien vida residencial, comodidad cotidiana y excelente movilidad hacia distintos puntos de la zona oeste y de la ciudad. Una propiedad realmente diferencial. Sin lugar a dudas, se trata de un producto único dentro de Haedo, ideal para quienes valoran: amplitud, diseño, seguridad, excelente calidad constructiva, comodidad, y una estética moderna lista para disfrutar. Una propiedad con identidad propia, resuelta con criterio, materiales nobles y una propuesta que transmite confort desde el primer recorrido. Coordiná tu visita y descubrí en persona todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Posibilidad de financiar hasta un 30% del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos si necesitas comprar o vender una propiedad, estamos para ayudarte y acompañar todo el proceso. Gracias por visitarnos, estamos para asesorarte. re/max. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de afip (coti) beneficio para clientes. #Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar#, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota aquí: . ar/quiero-un-prestamo/#simulador. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 68.000

110 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Nicolas Jorge 1121

Haedo, Morón

Ideal para dos familias, inversión o vivienda + renta. Propiedad compuesta por 2 ph independientes (no subdivididos): uno al frente con entrada directa y otro al fondo con acceso por pasillo. Ambos funcionan de manera autónoma. 1er ph al frente (tipo dúplex con entrepiso) Unidad moderna, totalmente eléctrica, con excelente expansión exterior. Living: 6 x 4, 60 m. Cocina integrada: 1, 50 x 3, 30 m. Dormitorio en planta alta: 3 x 3, 30 m. Balcón/terraza en L: aprox. 40 m² (propio) 2do ph (clásico con patio y terraza) Tipología tradicional, con muy buena distribución y espacios amplios. Tiene Gas y necesita reacondicionamiento. Living: 3, 23 x 6, 66 m. Cocina separada: 3, 20 x 3 m. Patio: 2, 42 x 6, 80 m. 2 dormitorios: 3, 85 x 3, 50 m cada uno. Gran potencial para renta dual, familia ampliada o combinación vivienda + trabajo. Se puede evaluar integración de ambos. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

USD 165.000

148 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Emilio Castro al 500

Haedo, Morón

Venta | exclusivo triplex de 4 ambientes con cochera Y terraza propia – haedo surdiseño, calidad y ubicación en una de las zonas residenciales más buscadas de Haedo. Ubicado dentro del exclusivo Complejo Magnolia, un desarrollo de solo 4 unidades, este amplio ph combina la privacidad de una casa con las comodidades y terminaciones de una construcción moderna. A tan solo 4 cuadras de Av. Rivadavia, 6 cuadras de la Estación de Haedo y muy cerca del centro comercial, colegios, transporte público y accesos principales. Desde el ingreso se destaca un gran living-comedor con excelente entrada de luz natural y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Cocina integrada equipada con artefactos de primera línea: - Anafe de acero inoxidable- Horno Domec Línea Gastronómica- Purificador de aire- Amplio espacio de guardadoLa propiedad cuenta con 3 dormitorios de generosas dimensiones. Suite principal-Vestidor-Baño privadoDos dormitorios adicionales-Placares completos-Excelente iluminación natural-2 baños completos con bañera- toilette de recepciónSanitarios y griferías de primera calidad Ferrum y RocaTerraza privada de 30 m² con parrillaLavadero cubiertoCalefacción por radiadores en todos los ambientesCaldera individual para agua caliente y calefacciónCochera fijaPortón automatizado con control remotoConstrucción con solo 6 añosExcelente nivel de terminacionesUbicación estratégicaZona residencial de Haedo4 cuadras de Av. Rivadavia6 cuadras de Estación HaedoCercano al centro comercialColegios y transporte público a pocos metrosAcceso Oeste a solo 15 cuadras-Financiación directa del propietario-¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con todas las comodidades! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. “Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ”

USD 115.000

248 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Tupac Amaru Esq Rafael Amato 1500

El Palomar, Morón

Corredor Responsable: Andrés Alí cmcpdjlp 7428 / Graciela Noemi Benitez cpi 8960- Contacto: Gian Luca Moriconi. Ubicada sobre Rafael Amato, a pocos metros de Dolores Prats y con rápido acceso a Acceso Oeste, esta sólida propiedad de dos plantas ofrece amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso, ideal para familias que buscan comodidad y una excelente ubicación. En la planta baja cuenta con un luminoso living-comedor, cocina comedor de generosas dimensiones, lavadero independiente, baño completo, patio y garage cubierto. La planta alta dispone de un hall distribuidor, tres cómodos dormitorios, un escritorio ideal para home office o estudio y un segundo baño completo. Como valor agregado, la propiedad posee un monoambiente totalmente independiente, equipado con cocina y baño completo. Un espacio ideal para recibir visitas, desarrollar una actividad profesional, generar una renta o destinarlo a un familiar. Además, cuenta con terraza transitable, brindando un espacio adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características destacadas: - 4 ambientes. - 3 dormitorios. - Escritorio. - 2 baños completos. - Monoambiente independiente con cocina y baño. - Living-comedor. - Cocina comedor. - Lavadero. - Patio. - Garage cubierto. - Terraza transitable. - Agua corriente, gas natural, internet, aire acondicionado y calefacción. Su ubicación se destaca por la cercanía a establecimientos educativos, comercios, transporte y el rápido acceso a las principales vías de circulación, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para quienes buscan espacios versátiles. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 89.000

131 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Coronel Martín P. de Lacarra 3100

Castelar, Morón

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Carolina Maria Cortez Schall. ¡mudate A la vida que querés en este ph único! Si buscas comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en Castelar Sur, esta propiedad es para vos. Presentamos este impecable ph de 4 ambientes, desarrollado íntegramente en planta, con espacios diseñados para disfrutar en familia. Lo que te va A enamorar: Espacios Sociales: Al ingresar, te recibe un amplísimo living-comedor integrado a la cocina. Un ambiente súper luminoso gracias a su disposición en esquina, ideal para reuniones y momentos compartidos. Descanso y Relax: Cuenta con 3 dormitorios espaciosos, todos con placard integrado de pared a pared. La suite principal es un verdadero refugio, equipada con un baño privado con jacuzzi. Funcionalidad: Segundo baño completo con bañera y vanitory de moderno diseño para el uso diario. Exterior y Cochera: Patio propio que funciona como cochera hasta para dos autos, conectando de forma práctica y segura la calle con tu hogar. Ubicación estratégica: Vivir cerca de todo lo que necesitás: A solo 2 cuadras de Blas Parera (continuación de Av. Santa Rosa). A 5 cuadras de Fray Luis Beltrán. Entorno rodeado de comercios, clubes, plazas y supermercados. Propiedad apta crédito hipotecario. Una oportunidad real para alcanzar tu casa propia. Financiación: Si compras tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre lendar en. ar. alcanza lo que soñas. Mudate A la vida que queres! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 80.000

1840000 ha tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Nuestra Sra. Del Buen Viaje 600 1°

Morón, Morón

Oportunidad inmobiliaria: ph de gran metraje con potencial de ampliación – centro de morónubicación: Nuestra Señora del Buen Viaje 600, 1° Piso (Frente) – Morón Centro. Tipología: ph de 4 ambientes con balcón y terraza propia. Superficie Total por Plano: 184 m² (98 m² cubiertos / 86 m² descubiertos). perfil de la propiedad (ideal inversor / desarrollador) Se presenta al mercado una propiedad con excelente relación costo/beneficio por su valor de metro cuadrado y su ubicación neurálgica. El inmueble se desarrolla en dos plantas con una sólida estructura constructiva, ideal para proyectos de refacción, modernización o subdivisión. Primera Planta: Dispone de un amplio living-comedor con ventilación natural, cocina independiente, lavadero sectorizado, tres dormitorios espaciosos, dos baños completos y un balcón corrido al frente con orientación Oeste, garantizando luminosidad durante toda la tarde. Segunda Planta: Cuenta con una superficie libre de 78 m² descubiertos (terraza propia) y un cuarto de guardado. Este espacio ofrece un alto potencial de desarrollo, permitiendo edificar habitaciones adicionales, un sector de quincho/solárium o departamentos anexos para renta. análisis estratégico de la zona (distrito central morón) La propiedad se encuentra emplazada en el corazón comercial e institucional del Partido de Morón, una de las zonas con mayor densidad peatonal, estudiantil y corporativa de Zona Oeste. Esto asegura una demanda locativa permanente y una rápida revalorización del activo. 1. Conectividad y Transporte PúblicoFerrocarril: A solo 3 cuadras de la Estación Morón de la Línea Sarmiento (vía directa hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Estación Once). Líneas de Colectivos: Acceso inmediato al principal nodo de transporte de la región. Con paradas a menos de 200 metros sobre Plaza San Martín y Av. Rivadavia, conectan con todo el Gran Buenos Aires: 136, 153, 166 (Metrobús rápido a Palermo), 236, 238, 242, 253, 298, 317, 336, 338 ("La Costera" hacia La Plata/San Isidro), 392, 634 y 635. Accesos Vehiculares: Conexión ágil a la Avenida Rivadavia y a pocos minutos del Acceso Oeste. 2. Entorno Educativo e Institucional (Alta demanda para alquiler estudiantil/profesional) A solo 5 cuadras de la Universidad de Morón (um), lo que convierte a este ph en una opción ideal para acondicionar como residencia universitaria o departamentos de alquiler temporario para estudiantes del interior. A 11 cuadras del Palacio de Tribunales del Departamento Judicial de Morón. Entorno de alta demanda para estudios jurídicos, notariales y oficinas administrativas. 3. Infraestructura Médica, Coberturas y PrepagasEl inmueble se encuentra rodeado por los centros de salud y atención médica más importantes de la zona, facilitando la radicación de consultorios profesionales: Clínicas y Sanatorios: Cercanía inmediata al Sanatorio San Juan de Dios, Clínica Constituyentes, Clínica Agüero y centros de atención del Hospital Municipal de Morón. Centros de Diagnóstico y Oficinas de Prepagas: Oficinas de atención comercial de las principales coberturas médicas del país (osde, Galeno, Medicus, Swiss Medical, Sancor Salud) a pocas calles de distancia. 4. Polo Comercial y BancarioEntidades Financieras: Ubicación estratégica a pasos de la zona bancaria central (Banco Nación, Banco Provincia, Galicia, bbva, Santander, Macro y Provincia net). Comercios y Gastronomía: Área consolidada con hipermercados, cafeterías de primera línea, restaurantes y el centro comercial a cielo abierto de Morón, lo que asegura comodidad absoluta y un entorno seguro y transitado. diagnóstico comercialpor precio, ubicación y dimensiones, es una oportunidad única para inversores de refacción (Fix & Flip) o para inversores de renta tradicional/temporaria. Los metros disponibles en la terraza habilitan un proyecto de ampliación de alta rentabilidad en el mercado actual. Coordiná tu visita con nuestro equipo profesional. información legallas medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

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