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83 PH con mas de 1 baño y 3 ambientes en Distrito Centro, Rosario

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PH · 90m² · 3 Ambientes · PH - Centro
PH · 45m² · 3 Ambientes · Venta - Casa en PH Dos Dorm. con Patio y Terraza - Barrio Echesortu

USD 82.000

114 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

9 de Julio al 4400

Echesortu, Distrito Centro

Venta - casa en ph dos dormitorios con patio Y terraza - barrio echesortuph a estrenar desarrollado en planta baja, ubicado sobre calle 9 de Julio al 4400, en barrio Echesortu, una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, instituciones educativas y espacios de servicios. La propiedad cuenta con 114 m² totales, distribuidos en 45 m² cubiertos y 69 m² descubiertos. Su diseño prioriza la funcionalidad, integrando los ambientes de manera práctica y aprovechando al máximo cada espacio. Al ingresar encontramos un amplio ambiente de living comedor con cocina integrada. La cocina dispone de mesada de mármol, mobiliario en mdf de primera calidad y espacio pensado para el uso diario. El sector privado ofrece dos dormitorios y un baño completo, con una distribución cómoda y bien resuelta. En el exterior, la propiedad cuenta con patio y una amplia terraza de uso exclusivo equipada con parrillero, un espacio ideal para reuniones, disfrutar al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. La unidad dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente y energía eléctrica. Una opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean una propiedad a estrenar, de bajo mantenimiento y con amplios espacios exteriores en uno de los barrios con mayor crecimiento de Rosario.

PH · 57m² · 3 Ambientes · Venta - Departamento Interno a Reciclar de 2 Dorm. con Patio - Echesortu, Rosario.

USD 30.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mendoza al 4400

Echesortu, Distrito Centro

Venta - Departamento interno a Reciclar de 2 dormitorios con Patio - Echesortu, Rosario. Descripción: Departamento interno a Reciclar en ph. Ingreso a living comedor con ventilación cruzada. Cocina con salida al patio con toldo de aluminio rebatible. Por la escalera de material se accede a la la planta alta donde se desarrollan dos dormitorios con placares. Y un baño completo. Observaciones: Pasillo amplio con sólo 2 unidades. Buena distribución lo que permite aprovechar toda la superficie y la posibilidad de adaptarse a cualquier proyecto. No cuenta con Gas Natural. No paga expensas. Ubicación: Con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales, de servicios y bancos. Sobre el paseo comercial de calle Mendoza. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Transporte público. Superficie Cubierta: 57 m². Superficie Descubierta: 11 m². Superficie Total: 68 m².

PH · 58m² · 3 Ambientes · Venta Departamento de 2 Dorm. Terraza Exclusiva

USD 69.000

122 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mendoza 4879

Distrito Centro, Rosario

Venta ph 3 ambientes con terraza exclusiva y cero expensas. Ideal para familias que buscan comodidad y buena luz natural. En primer piso por escalera, se accede desde un hall central y al subir te recibe un departamento súper luminoso. El living comedor se integra con una cocina semi incorporada, perfecta para compartir momentos y optimizar espacios. Cuenta con 2 dormitorios bien proporcionados, un baño completo y lavadero independiente, sumando practicidad al día a día. La joyita: una terraza propia de 58 m² con un potencial increíble para armar quincho, deck y parrillero. Un verdadero plus para disfrutar al aire libre, reuniones con amigos o crear tu espacio de relax. Con 58 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 122 m² totales, este ph ofrece amplitud y privacidad en partes iguales. Orientación este para aprovechar el sol de la mañana. Edificado en 2010, mantiene una excelente distribución y funcionalidad. Apto crédito y sin expensas. Una oportunidad que combina metros, luminosidad y terraza soñada. Coordiná tu visita y vení a conocerlo: se vende rápido! - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

PH · 35m² · 3 Ambientes · Venta Duplex 2 Dorm. Opotunidad

USD 34.900

18%

$ 30.000 Expensas

40 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Carriego 1052

Distrito Centro, Rosario

Oportunidad de inversión en Echesortu, Rosario: un dúplex de 2 dormitorios que combina comodidad, diseño y calidad de vida. Distribuido en dos niveles, este ph de 3 ambientes ofrece una excelente iluminación natural en todos sus espacios. Los dos dormitorios confortables, ideal para quienes buscan practicidad sin resignar estilo. Cuenta con 2 baños (uno principal y un toillete) , perfectos para el ritmo cotidiano. Con 40 m² totales (35 m² cubiertos + 5 m² descubiertos) , se aprovecha cada metro con un layout funcional, pensado para vivir y disfrutar. Orientación norte, que garantiza luz todo el día, y estado impecable: listo para entrar a vivir sin demoras. Construcción del 2015, dentro de un complejo de viviendas tranquilo y bien mantenido. Echesortu es ese barrio que tiene todo a mano: servicios, conectividad y una atmósfera barrial que se siente en el día a día. Expensas aproximadas: $30. 000 ars. Un hogar ideal para habitar o rentar, en una zona con alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad: los mejores dúplex se deciden rápido. ¡Consultá ahora y coordiná tu visita! - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Fachada · Venta Departamento Duplex 2 Dorm.. Echesortu, Rosario

USD 75.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

9 de Julio al 4300

Echesortu, Distrito Centro

Moderno Dúplex de 2 habitaciones en Barrio EchesortuEste dúplex a estrenar en barrio Azcuénaga dispone de un amplio living-comedor integrado, cocina moderna (cuenta con alacena y bajo mesada) con lavadero incorporado y patio compartido (dispone de parrillero). Los dormitorios se encuentran en la planta alta (pisos flotantes y placares completos) junto al baño principal (baño completo con bañera), esta distribución ofrece la mejor privacidad para los ambientes de uso personal. Una propuesta ideal para quienes buscan confort y practicidad en un entorno residencial con excelente ubicación. • Estado: A estrenar• Dormitorios: 2 - 2. 90m x 2. 45m - 3. 40m x 2. 66 (ambos en planta alta) • Baño: Principal en planta alta 2. 10m x 1. 73m• Living-comedor: pb - Integrado (comedor 2. 60m x 2. 52m + Estar 3. 20m x 3. 23m) • Cocina: Moderna con lavadero incorporado - 3. 24m x 1. 50m• Patio: CompartidoSuperficie 68m2. Orientación Sur con frente al patio interno. Contáctanos para coordinar una visita y conocer este dúplex imperdible.

PH · 94m² · 3 Ambientes · PH, 2 Dorm. + Comodin, Patio, Rosario, Alquiler

$ 1.250.000

106 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Presidente Roca 36

Distrito Centro, Rosario

Casa de pasillo ubicada a metros del río, en una de las zonas más buscadas por su cercanía a espacios verdes y excelente entorno. La propiedad cuenta con doble ingreso. Al acceder, se encuentra un cálido living comedor con pisos de pinotea y una columna que divide sutilmente ambos ambientes, aportando funcionalidad. A continuación, se desarrolla una amplia cocina comedor totalmente remodelada, con espacio de guardado y excelente iluminación natural. Desde allí se accede a un patio techado, donde se ubica el segundo ingreso al ph. En este sector también se encuentran un generoso lavadero independiente y un baño completo con ducha. En planta alta, a la que se accede por escalera, se disponen dos dormitorios más un cómodo comodín, ideales para escritorio o tercer dormitorio. Todos los ambientes cuentan con ventanas y pisos de pinotea plastificados. Además, hay un segundo baño completo con ducha. El dormitorio principal tiene salida a una terraza privada de dimensiones íntimas, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, cuenta con luminaria instalada en todos los ambientes y dos equipos de aire acondicionado. Fue reciclada íntegramente en el año 2026, combinando el encanto de materiales originales con mejoras modernas que garantizan confort y funcionalidad. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

PH · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta | Permuta - Casa PH Al Frente con Cochera Barrio Abasto
PH · 60m² · 3 Ambientes · Depto Pasillo Venta Planta Baja 2 Dormi Patio

USD 57.500

$ 40.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mitre 1000

Distrito Centro, Rosario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Mauricio Trovato. Venta departamento de pasillo en planta baja – Mitre al 1000. Oportunidad ideal para vivienda propia o inversión en una ubicación estratégica de la ciudad. Departamento de pasillo en planta baja, ubicado sobre calle Mitre al 1000, entre San Luis y San Juan, a metros de avenidas, comercios, transporte público y todos los servicios. La propiedad cuenta con doble ingreso, lo que le brinda mayor funcionalidad y comodidad. Se compone de: • Living. • Cocina-comedor. • Patio. • Dos dormitorios amplios. • Baño completo. • Ambiente adicional ideal para escritorio o espacio de trabajo. En la planta alta se desarrolla otra unidad independiente, lo que garantiza privacidad y no interfiere con el uso de la propiedad ofrecida. Una excelente alternativa por su relación precio–calidad, ubicación y potencial, tanto para primera vivienda como para renta. Planta baja | Pasillo | Oportunidad. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 62m² · 3 Ambientes · PH en Venta Dos Dorm. en Echesortu con Patio

USD 59.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Marcos Paz 3400

Echesortu, Distrito Centro

Corredor Responsable: Leonardo Librici cocir 2091- Contacto: Emanuel Barrios Puntonet. ph en venta dos dormitorios en echesortu con patio. El mismo se encuentra ubicado en el barrio Echesortu, sobre calle Macos Paz 3481, a metros de calle Cafferata. Unidad desarrollada en planta baja, distribución funcional compuesta por living, comedor, cocina, patio, baño y dos dormitorios, de los cuales el principal cuenta con baño en suite. La misma cuenta con terraza de uso común. Servicios: Luz y Agua. Características destacables: permite mascotas, estado general buena, potencial de mejora y adaptación. Zona residencial consolidada con excelente conectividad urbana. Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización en uno de los barrios tradicionales de Rosario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 52m² · 3 Ambientes · Dto de Pasillo Interno 2 Dorm. - Centro

USD 83.000

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

9 de Julio al 2000

Distrito Centro, Rosario

Dpto. Interno sobre 9 de julio 2035. Dto 7. Barrio Centro. Ubicación: el departamento dentro de area central de la ciudad, a pocas cuadras de avenida Pellegrini y Bv oroño. La zona mas buscada para vivienda, en cercanía al Parque Independencia. Descripción: Dto tipo duplex, que se encuentra en el primer piso. Se ingresa por pasillo cómodo, con acceso por escaleras de hierro masizo. El ingreso es al living comedor. Posee cocina integrada, separada por una barra, equipada con mueblesa medida de bajo mesada y alacenas. Cuenta con un baño grande con bañera, revestido en cerámicos y griferias en buen estado, . Dos dormitorios amplios, cuenta con placard con interiores incorporados. La unidad tiene piso de pinotea plastificado en casi toda su superficieLa propiedad se encuentra en excelente estado de uso y conservación. Terraza muy amplia de uso exclusivo, con vista al centro de manzana despejado. Cuenta con lavadero, parrillero, y espacio para mesa y sillas de exterior. Observación: Ideal para vivienda apto crédito hipotecario. -futura real estate S. A. S., en su carácter de titular de la marca comunidad futura, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, futura real estate S. A. S. Aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de futura real estate S. A. S. Puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que futura real estate S. A. S. No interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de futura real estate S. A. S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) ante la arca, cuando corresponda.

PH · 324m² · 3 Ambientes · Venta Pasillo No P. H a Reciclar

USD 73.000

324 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Entre Ríos 2300

Abasto, Distrito Centro

Corredor Responsable: cristian astolfi ci mat. Nº 1287- Contacto: Paola Del Potro. pasillo en venta 3150 M² - apto crédito. - Permuta por local comercial en la zona- No p. h con opcion de construir departamento o vivienda- Esta propiedad de 150 m² representa una oportunidad única para emprendedores e inversores con visión estratégica. Medidas: 17. 50 x 8. 67. Actualmente funciona un taller/deposito textil- Dos plantas- Ascensor- La propiedad cuenta con 390 m² cubiertos y un terreno de 152 m², espacioso y funcional. Su estado general es bueno. Ubicación sobre calle Entre Rios, a metros de Bv. 27 de Febrero y a pocas cuadras de Av. Pellegrini. Pleno barrio Abasto. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 73m² · 3 Ambientes · Casa en PH Reciclada a Nueva | Salta 2073 | Planta Baja Al Frente

USD 140.000

128 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Salta al 2000

Distrito Centro, Rosario

Casa en ph reciclada a nueva | Salta 2073 | Planta baja al frenteDesde motta te presentamos esta excelente propiedad en ph, desarrollada en planta baja al frente, ubicada en una de las zonas más buscadas de Rosario: Salta al 2000. La casa fue completamente reciclada hace apenas 2 años, combinando diseño moderno, funcionalidad y ambientes cómodos listos para habitar. Ideal para quienes buscan una propiedad con estilo, espacios exteriores y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Características principales: ph en planta baja al frenteCompletamente reciclada hace 2 años2 dormitorios cómodos y luminososLiving comedor amplio e integradoCocina moderna con barra desayunadoraBaño completo recicladoPatio central que aporta luz y ventilación naturalSegundo patio al fondo con espacio de guardado y sector lavaderoExcelente distribución y circulación internaAmbientes modernos y funcionalesMuy buena iluminación natural y ventilación cruzadaDetalles destacadosLa propiedad presenta una renovación integral con estética contemporánea, destacándose la cocina moderna integrada, los revestimientos actualizados, las aberturas renovadas y los espacios exteriores que brindan comodidad y privacidad. El patio central genera una conexión natural entre los ambientes, aportando amplitud y aireación a toda la vivienda. Ubicación estratégicaUbicada sobre calle Salta al 2000, en una zona residencial consolidada y de gran demanda, con cercanía inmediata a múltiples puntos de interés. Beneficios de la zona: Cercana al centro de RosarioA pocas cuadras de Bv. OroñoPróxima al Río Paraná y espacios verdesExcelente conectividad y transporte públicoCercanía a colegios, facultades y sanatoriosZona con amplia oferta gastronómica y comercialSupermercados, farmacias y servicios a pocos metrosBarrio ideal tanto para vivienda permanente como para inversiónUna propiedad lista para habitar, con el encanto de una casa y la practicidad de un ph, ideal para quienes valoran los espacios exteriores y las reformas modernas en una ubicación privilegiada. Consultanos para coordinar una Servicios Inmobiliarios

PH · 51m² · 3 Ambientes · Venta Casa de Pasillo, un Dormitorio, Terraza, Lourdes

USD 73.000

56 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Montevideo al 2500

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Montevideo 2500- apto créditotipología: Departamento de pasillo de un dormitorio con patio, terraza y parrilla. Descripción: Al ingresar, nos recibe un hall de entrada que da paso a un amplio dormitorio, muy luminoso, con ventana al patio y orientación norte. Cuenta con baño completo con bañera. Luego accedemos a un espacioso living comedor, y cocina separada con comedor diario, y salida directa al patio interno, lo cual aporta ventilación y luz natural. A través de una escalera se accede a una gran terraza de uso exclusivo con parrillero. Se encuentra ubicado al fondo del pasillo, por lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Son solo cuatro unidades, siendo esta la última. Zonificación: A solo una cuadra de una de las principales arterias de la ciudad de Rosario, Av Pellegrini, y solo metros de Bv Oroño y numerosos centros gastronómicos, supermercados, locales comerciales, sanatorios, facultades, escuelas, etc. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, segun lo dispuesto en el art. 973, Cod Civ y Com

PH · 69m² · 3 Ambientes · Venta Casa Planta Alta en Barrio Lourdes

Consultar precio

83 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Ovidios Lagos 982

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Se vende casa en planta alta a reciclar en pleno barrio lourdes. La propiedad cuenta con un dormitorio amplio, living comedor, cocina completa, patio, baño completo, toilette y terraza exclusiva con parrilla y altillo. La unidad cuenta con balcon corrido al frente y orientacion este. Esta propiedad es una oportunidad unica para hacer Fliping ya que cuenta con mucho potencial y esta ubicado en la mejor zona de Rosario, cuenta con todos los servicios y se podria considerar tomar algun tipo de propiedad en permuta como parte de pago. #ar: agustin di martino. Sebastian Soria Matrícula ci. Mat cocir 1295. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula ci. Mat cocir 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ci. Mat cocir 1295

PH · 68m² · 3 Ambientes · 9 de Julio 4380 - Duplex de 2 Dorm.
PH · 68m² · 3 Ambientes · Duplex 2 Dorm. en Echesortu

USD 75.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

9 de Julio al 4300

Echesortu, Distrito Centro

Duplex interno de 2 dormitorios en barrio echesortu. -zona- Ubicado en el tradicional barrio Echesortu, una zona muy buscada de Rosario por su excelente conectividad, cercanía a facultades, centros de salud, comercios y múltiples líneas de transporte. Ideal tanto para vivienda como inversión. -tipologia- La propiedad es un dúplex interno de dos dormitorios. En planta baja cuenta con cocina semi integrada, equipada con alacena y bajo mesada de madera, y un cómodo espacio de living-comedor con ventilación natural. Mediante escalera se accede a la planta alta, donde se desarrollan dos dormitorios con placares (interiores de madera) y buena ventilación, junto a un baño completo. -terminaciones- Pisos cerámicos en planta baja. Dormitorios con pisos flotantes. Aberturas con rejas. Mobiliario de cocina en madera. Placares completos con interiores. -formas de pago- Contado. no dudes en consultarnos. nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

PH · 65m² · 3 Ambientes · Departamento 2 Dorm. - Pte Roca 1926 Abasto

USD 75.000

$ 20.000 Expensas

120 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Presidente Roca 1900

Abasto, Distrito Centro

Corredor Responsable: Leonardo Librici cocir 2091- Contacto: Mauricio Gabriel Porcu. venta ph 3 ambientes en abasto, rosario, santa fe. Dpto de pasillo planta alta y terraza exclusiva, 2 dormitorios, excelente distribución ubicada en zona estratégica del barrio Abasto, con óptima conectividad urbana y accesibilidad. Características principales. • Superficie total de 120 m², distribuidos en 65 m² cubiertos y 55 m² descubiertos. • Construcción Refaccionada desde el año 2016. • Orientación Este, con excelente luminosidad natural. • Estado general muy bueno, conservando terminaciones originales. distribución arquitectónica. Planta primer nivel: • Hall de ingreso. • Living/comedor integrado. • Cocina. • Dos dormitorios. • Baño completo. Planta alta: • Lavadero. • Terraza descubierta de aproximadamente 55 m² ubicación estratégica. • Sobre calle Presidente Roca. • Entre calles Pasco e Ituzaingó • A 200 metros de Avenida Pellegrini. • Zona residencial consolidada con excelente conectividad. beneficios diferenciales. • Remodelación integral hace aproximadamente 10 años. • Mantenimiento general impecable. • Excelente ventilación e iluminación natural. • Ideal para inversores o familias pequeñas. consulta por permuta Y formas de pago. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 52m² · 3 Ambientes · Venta/permuta: Departamento de Pasillo de 2 Dorm.. Rosario.

USD 68.000

68 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

San Martín al 3700

Distrito Centro, Rosario

Venta/permuta: Departamento Duplex de Pasillo, 2 Dormitorios y Patio. Rosario. Descripción: La propiedad se ubica en un pasillo que cuenta con un total de ocho departamentos tipo dúplex. El ingreso a la unidad se realiza por planta baja, donde se desarrolla el sector de living comedor. En este nivel también se ubica una cocina independiente, un baño completo y un patio seco. En la planta alta se encuentran dos dormitorios. Ubicación: sobre Avenida San Martín a dos cuadras de Blvd. Segui. Superficie cubierta: 52, 58 m2Superficie semicubierta: 2, 34 m2Superficie descubierta: 13, 74Superficie total: 68, 66 m2Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

PH · 75m² · 3 Ambientes · Venta Casa de Pasillo Dos Dorm. No PH

USD 139.000

95 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Cerrito y Entre Rios

República de la Sexta, Distrito Centro

Venta casa de pasillo de dos dormitorios totalmente reciclada y lista para habitar. El pasillo es compartido únicamente con un solo vecino y la propiedad no se encuentra sometida a propiedad horizontal (no ph). Se distribuye en dos plantas: Planta baja: cuenta con un patio de aproximadamente 15 m² con sector de parrillero, espacio de guardado y conexión para lavarropas, la cocina se integra al patio mediante un ventanal y barra favoreciendo lo funcional desde lo social, cómodo estar-comedor con espacio de guardado y un toilette de recepción. Planta alta: dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y el otro con placard, baño completo con ducha. La propiedad fue reciclada íntegramente, renovándose cañerías de: agua, cloaca, gas y todo el sistema eléctrico, ofreciendo la tranquilidad de contar con instalaciones completamente nuevas. Su orientación este-norte garantiza una excelente luminosidad y ventilación durante gran parte del día, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan una vivienda funcional, moderna. No se pagan apto a crédito hipotecario. Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: josefina danterre - Mat. Cocir 1890alejandro piastrellini - Mat. Cocir 2139

PH · 62m² · 3 Ambientes · PH en Venta Dos Dorm. en Echesortu con Patio

USD 50.000

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rioja 3600

Echesortu, Distrito Centro

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588- Contacto: Sebastián Chesta. venta ph 2 dormitorios con patio echesortu rosario santa fe. Propiedad ubicada estratégicamente en Rioja al 3600, zona Echesortu de Rosario. Unidad desarrollada en planta baja con 70 m² de superficie total, distribuidos en 62 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y terreno de 88 m². Construida originalmente en 1959, presenta condiciones para actualización y personalización. Distribución funcional compuesta por dos dormitorios, living-comedor integrado, cocina y baño completo. El patio de 16 m² incluye parrillero, constituyendo un espacio ideal para reuniones y actividades al aire libre. Orientación que combina sectores norte y sur, optimizando iluminación natural. Servicios completos: electricidad, agua, gas natural, internet y desagüe cloacal. Propiedad bajo régimen de propiedad horizontal, con posibilidad de adquisición de cochera adicional a media cuadra por U$S 10. 000. Características destacables: permite mascotas, estado general a refaccionar, potencial de mejora y adaptación. Zona residencial consolidada con excelente conectividad urbana. Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización en uno de los barrios tradicionales de Rosario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 103m² · 3 Ambientes · Venta PH 2 Dorm. Quincho Patio Reciclado

USD 95.000

126 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Juan Manuel de Rosas 2100

República de la Sexta, Distrito Centro

Corredor Responsable: cristian astolfi ci mat. Nº 1287- Contacto: Nicolas Roberto Tello. ph | 2 dormitorios | 2 baños | patio Y quincho. | Barrio República de la Sexta, Rosario. | Propiedad reciclada y totalmente renovada | Sin expensas | Lista para escriturar. | Primer piso: Living-comedor | Cocina a estrenar | 2 dormitorios con ventilación natural | Baño completo. | Terraza: Quincho tipo monoambiente con living-comedor | Baño completo | Salida a patio amplio. | Patio en terraza con cerramiento | Lavadero. | Antigüedad: 1977. | Ideal para dos viviendas | Vivienda familiar con posibilidad de renta | Excelente oportunidad de inversión. Contactanos para más información y coordinemos una visita. ¡Es hoy! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 45m² · 3 Ambientes · Casa Venta Echesortu 2 Dorm. Patio Terraza

USD 82.000

114 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

9 de Julio 4400

Echesortu, Distrito Centro

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588- Contacto: Francisco Corbacho. ph en venta de 3 ambientes en 9 de julio 4445, rosario, santa fe. Exclusivo ph a estrenar ubicado en una de las zonas más dinámicas de Rosario, con una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Desarrollado con diseño contemporáneo, este inmueble de 114 m² ofrece una propuesta ideal para profesionales y pequeñas familias que buscan funcionalidad y ubicación estratégica. La propiedad combina 45 m² cubiertos con 69 m² descubiertos, generando espacios versátiles que incluyen dormitorio, cocina/comedor integrado, living y terraza. Su configuración moderna permite múltiples opciones de distribución, con potencial para home office o adaptación a diferentes necesidades profesionales. Construido con materiales premium, cuenta con servicios completos de gas, agua y electricidad. La distribución contempla cocina comedor, la cual cuneta con mesada de mármol y mobiliario en mdf de primera calidad. Dos dormitorios y un baño completo, garantizando confort y practicidad. El patio y la terraza adicional (que cuenta con parrillero) expanden las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La ubicación sobre 9 de Julio representa una inversión con alto potencial de revalorización, ideal para quienes buscan un inmueble con proyección tanto habitacional como de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Rosario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 62m² · 3 Ambientes · Venta Pasillo 2 Dorm. Patio con Parrillero en Lourdes
PH · 58m² · 3 Ambientes · Venta Casa de Pasillo de Dos Dorm. con Terraza
PH · 50m² · 3 Ambientes · Casa de Pasillo a Estrenar! 1 Dorm. Patio y Terraza!

$ 650.000

$ 50.000 Expensas

100 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Pellegrini al 400

Distrito Centro, Rosario

Hermosa casa de pasillo totalmente reciclada! Excelente ubicacion. Pasillo en muy buen estado. Living y cocina semi integrada. Patio de interior. Por escalera se accede a un espacio de office, y en la planta alta encontramos baño completo, Habitacion luminosa y Terraza amplia con parrillero. Aire acondicionados y calefactores instalados en living y comedor. Toda la iluminacion instalada. Lista para vivir! Actualmente se encuentra 100% eléctrico, con Gas listo para conectar proximamente. Termotanque de alto rendimiento, anafe y calefaccion por aa. Contrato por 2 añosAlquiler Inicial: $ 650. 000. Incrementos Trimestrales s/iclhonorarios y Sellado: $780. 000 aproxGarantias: 4 recibos laborales, o 2 recibos laborales y 1/2 garantias propietarias. Recibos de mas de 1 año de antiguedad. Se aceptan Garantias de Alquiler (Alucerto/Locativa/Celsus). Poliza de Incendio a cargo del inquilinoapi y Expensas extraordinarias a cargo del propietarioExpensas Ordinarias ($50. 000), tgi ($18. 000), Aguas ($26. 000), Luz y Gas y a cargo del inquilino

PH · 55m² · 3 Ambientes · Venta Pasillo Dos Dorm. a Reciclar Abasto

USD 47.000

67 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Corrientes 2500

Abasto, Distrito Centro

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Francisco Pelizzari. venta ph 3 ambientes corrientes rosario santa fe. Propiedad histórica con potencial de inversión y renovación, ubicada en zona estratégica de Rosario. Perfecto para profesionales o pequeñas familias que valoran propiedades con carácter tradicional y ubicación privilegiada. Características principales. • Superficie total de 60 m² con distribución eficiente. • Construcción tradicional del año 1960. • Dos habitaciones amplias. • Un baño completo. • Espacios interiores de 55 m² cubiertos. • Área exterior de 12 m² descubiertos. • Terreno total de 60 m² ubicación estratégica. Emplazado sobre calle Corrientes, zona con excelente conectividad urbana. Proximidad a servicios, transporte público y principales arterias de Rosario. Entorno residencial consolidado con alta valorización inmobiliaria. Potencial de inversión. Propiedad con valor histórico y oportunidades de actualización. Ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de revalorización mediante intervenciones arquitectónicas contemporáneas. Condiciones técnicas. • Antigüedad: 63 años. • Estado general: A renovar. • Orientación: A definir. • Luminosidad: Buena. Propiedad que combina el encanto de la arquitectura tradicional con posibilidades de modernización. Inversión inteligente en uno de los sectores más dinámicos de Rosario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 69m² · 3 Ambientes · PH en Rosario Centro
PH · 68m² · 3 Ambientes · PH en Venta Rep Sexta 2 Dorm Terraza Apto Credito

USD 70.000

71 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Cerrito 300

República de la Sexta, Distrito Centro

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588- Contacto: Francisco Corbacho. venta ph 3 ambientes cerrito rosario santa fe. Extraordinaria propiedad tipo Ph ubicada en una zona estratégica de Rosario, con una distribución funcional y excelente estado de conservación. Desarrollado en 71 m² construidos, este inmueble ofrece un diseño versátil ideal para inversores o familias pequeñas que buscan una propiedad con potencial. Construido en 1975, el Ph mantiene su estructura original con una impecable puesta a punto. Cuenta con dos dormitorios amplios, living comedor integrado y cocina funcional que maximizan el aprovechamiento del espacio. La propiedad dispone de servicios completos: electricidad, agua, gas natural, internet y desagüe cloacal. Se destaca la luminosidad de sus ambientes, el patio y la terraza que expanden las posibilidades de uso y disfrute. Su ubicación sobre calle Cerrito representa una oportunidad de inversión con excelente potencial de revalorización. Apta credito. Ideal para quienes valoran propiedades con mantenimiento impecable y distribución inteligente de espacios. Una inversión segura en el competitivo mercado inmobiliario de Rosario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

PH · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Una Casa Interna Para Quienes Ya No Quieren Vivir Encerrados en un Departamento

USD 65.000

216 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Gutenberg 1349

Echesortu, Distrito Centro

Terraza, parrilla y pasillo único: el combo que todos buscan y pocos encuentran. Presentamos esta práctica propiedad desarrollada en dos plantas, cómoda, funcional y con espacios ideales para disfrutar todos los días. Planta baja. Ingreso a través de una cochera techada con espacio para un vehículo. Desde allí, avanzamos a través del pasillo hacia un patio/galería con cerramiento parcial que funciona como un excelente pulmón de luz y ventilación para el resto del hogar. Luego, encontramos: • Cocina-comedor equipada con amoblamiento de alacenas y bajo mesada, integrada de forma fluida y con pisos de cerámico de fácil mantenimiento. • Un dormitorio con aire acondicionado y ventilador de techo. • Un baño completo. • Espacio de lavadero. Planta alta. • Segundo dormitorio. • Toilette. • Terraza con parrillero. Además cuenta con: - Aire acondicionado. - Calefactor. - Calefón. - Ventiladores instalados. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, privacidad y ambientes exteriores en una ubicación estratégica. ¡Consultanos y coordinamos visita! * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad. #ar: Milagros Bergagna. Emiliano Daniel Agrano Matrícula C. I 1761. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C. I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. I 1761

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