168 PH con cocina y living comedor y mas de 1 ambiente en Balvanera, CABA

PH · 165m² · 9 Ambientes · Venta Triplex 9 Ambientes con Terraza - Financia

USD 239.000

347 m² tot.9 amb.8 dorm.4 baños

México 2100

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Marisel del Valle Motta Yépez. oportinidad única con financiación. 50% financiado en hasta 12 meses. Triplex de 9 ambientes con terraza y entrada independiente. Ubicación: México 2100 – caba. Tipología: ph de 9 ambientes estilo tríplex, ingreso primer piso por escalera. Este amplio y versátil ph combina lo clásico con la funcionalidad. Distribuido en tres plantas, ofrece espacios luminosos y bien definidos que permiten adaptarlo tanto a vivienda familiar numerosa como a uso profesional o mixto. Ideal para: familias numerosas, proyectos de coworking, institutos, profesionales independientes o como inversión con renta asegurada por su versatilidad de uso. Superficie por escritura: - Planta baja: 4, 60. - Superpuesta exteriores escalera: 10, 18. - Total: 14, 78. primer piso: - Cubierta: 139, 96. - Descubierta: 37, 22. - Semi cubierta: 7, 95. - Total por piso: 185, 13. pplanta azotea. - Cubierta 10, 21. - Descubierta: 128, 56. - Semi cubierta: 8, 06. - Total piso: 146, 83. Superficie actual. - Planta azotea: Se encuentra modificado, hoy es un espacio cubierto el cual dispone de cocina, 3 dormitorios, dos baños. - Arriba de esta planta, amplia terraza donde una se encuentra cubierta y la otra descubierta. Características principales: Ingreso por escalera al primer piso. 9 ambientes distribuidos en dos niveles. Amplio living comedor con buena circulación de aire y luz natural. Cocina definida con espacio de guardado. Dormitorios/espacios privados en distintas plantas. Baños completos. Espacios flexibles para escritorio, playroom, consultorio u oficinas. Amplia terraza. Conectividad: Ubicado en una zona estratégica de Balvanera, con fácil acceso a Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Belgrano, cercano a subtes líneas A y H, colectivos y comercios de cercanía. Colectivos: 2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 146m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes con Terraza en Balvanera

USD 198.000

171 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Venezuela 2256

Balvanera, Capital Federal

Ph en venta de 4 ambientes ubicado en primer piso por escalera. Propiedad refaccionada a nuevo. Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios, comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada. Baño completo. En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla. Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A. Sin expensas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH · 169m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Triplex PH Tipo Casa 4 Ambientes 169 m² 2 Cocheras Patio Terraza Parrilla 3 Baños San Cristóbal

USD 215.000

$ 95.012 Expensas

169 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Pichincha al 1000

Balvanera, Capital Federal

¡ triplex 4 ambientes! ¡ con 2 cocheras, patio, terraza Y parrilla! #Venta | #Duplex | #SanCristóbal | #4amb | #Frente | #Patio | #Cochera | #TerrazaPichincha 1000, pb, P1, P2 y az - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Triplex cuatro (4) ambientes en impecable estado, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Balvanera. ~ Cuenta con orientación hacia el E (Este) en sus ambientes dispuestos al frente, y orientación O (Oeste) en los ambientes que se disponen al contrafrente. ~ Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanasy/o ventanales que ventilan e iluminan hacia el exterior. ~ Dispuesto en las siguientes plantas: planta baja (pb), primer piso (P1), segundo piso (P2), planta azotea (az), conectados desde living hacia distribuidores. ~ La distribución de su plano optimiza su habitar puesto que facilita la separación del sector social y el sector privado, brindando confidencialidad y bienestar. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Pichincha. Cercanía a subida / bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Entre medianeras, construido en el año 1983. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color verde musk y tejado. ~ Acceso peatonal independiente por puerta reja de hierro y portón de hierro de acceso vehicular. Cuenta con garage cubierto en el cuerpo de la esquina. ~ La unidad cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales puesto que se abonan expensas económicas. Excelente estado de conservación general. · Distribución · ss: ~ Cochera cubierta (4. 95m x 2. 30m). · Distribución · pb: ~ Espacio guardacoches descubierto (6. 25m x 2. 45m). ~ Baulera privada 1 (2. 05m x 3. 60m). · Distribución · P1: ~ Living comedor (6. 95m x 3. 60m). ~ Toilette (1. 40m x 1. 00m). ~ Cocina comedor (3. 60m x 2. 25m). ~ Patio (3. 55m x 4. 85m). ~ Lavadero (3. 55m x 1. 50m). · Distribución · P2: ~ Distribuidor (2. 80m x 1. 00m). ~ Baño completo 1 (2. 15m x 1. 40m). ~ Dormitorio 2 (3. 90m x 2. 95m). ~ Balcón al frente (3. 60m x 1. 05m). ~ Dormitorio 3 (3. 60m x 2. 95m). · Distribución · az: ~ Distribuidor (1. 70m x 1. 00m). ~ Baulera privada 2 (0. 65m x 0. 80m). ~ Suite principal (3. 90m x 2. 85m). ~ Baño 2 en suite (2. 65m x 1. 00m). ~ Lavadero (2. 55m x 0. 90m). ~ Terraza con área de parrilleros (3. 65m x 2. 95m). · Superficies: ~ 103. 00M2: Superficie cubierta~ 04. 81M2: Superficie semicubierta~ 48. 92M2: Superficie descubierta~ 12. 50M2: Superficie cochera cubierta~ 169. 23M2: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

PH · 50m² · 2 Ambientes · Venta PH de 2 Ambientes Luminoso en San Cristóbal

USD 89.000

56 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Rincón al 900

Balvanera, Capital Federal

Venta ph 2 Ambientes c/balcón en San Cristóbal sin expensas. Hermoso departamento ph 2 ambientes lateral con balcón en San Cristóbal. Muy luminoso. Se accede al departamento por pequeñas escaleras. Sin expensas. distribución-Entrada al departamento por pasillo de uso común, unidad numero 3. -Amplio balcón con vista lateral y techo semicubierto -Living amplio con piso flotante, ventilador de techo y ventana en la puerta de entrada, -Habitación con piso de madera, calefacción, ventilador de techo y ventana. -Gran cocina luminosa completa con bajo mesada, calefón a gas, ventilador de techo y espacio para conexión de lavarropas. -Espacio para comedor diario en la cocina. -Baño con ducha y pequeña claraboya en el techo. -Tanque de agua en el techo de 1000 litros. medidaspor escritura 56, 64 M2adicionalesel departamento se encuentra en buen estado general. Inmueble de 4 unidades funcionales. Sin expensas, ya que no hay administración. ubicacioninmejorable ubicación: a metros de av. Independencia, a 2 cuadras de av. San Juan ; a 3 de av. Entre Ríos ; a 5 de av. Jujuy; innumerables comercios, establecimientos educativos y medios de transportes al alcance. Plazas cerca: plaza Velasco Ibarracontactanos ahora Y agenda tu visita! Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado. Soldati Belgrano R. - Washington 2201, caba, Tel. 4547. 3610Corredor responsable Capital: Javier Domínguez C. U. C. I. C. B. A Nro. 7012Corredor responsable Provincia: Sergio Soldati cmcpsi. 6773 Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

PH · 140m² · 4 Ambientes · PH en Venta 4 Ambientes en Balvanera con Balcon y Patio Interno

USD 140.000

162 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Hipolito Yrigoyen 3156

Balvanera, Capital Federal

¡Gran oportunidad en el corazón de Balvanera! Ph reciclado a nuevo – ideal para inversión o familias. Diseño y características destacadas. Ubicado en un edificio de época: encanto clásico + diseño moderno. Cocina comedor estilo industrial, con detalles en madera e hierro. Living amplio: perfecto para reuniones y momentos en familia. Entrepiso versátil: oficina privada, recreación o biblioteca. Patio interno: un oasis con acceso desde habitaciones y living. 3 habitaciones con techos altos y gran amplitud. Principal con entrepiso utilizado como vestidor. 2 baños completos, uno con lavadero incorporado. 3º habitación en el segundo piso: privacidad total. Distribución funcional + diseño adaptable. Espacios amplios y posibilidades de personalización. Ideal tanto para vivir como para invertir. ¡Contactanos para coordinar tu visita y conocer esta propiedad única! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos / Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

PH · 39m² · 3 Ambientes · PH en Venta de 3 Ambientes con Terraza en Balvanera / Once

USD 79.000

57 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Lavalle 2700

Balvanera, Capital Federal

Ubicado sobre Lavalle al 2700, en un segundo piso por escalera, este ph combina comodidad, buena distribución y un gran espacio exterior propio. Sin expensas!! Cuenta con: • Living/comedor con ventanas al frente. • 2 dormitorios. • Cocina separada. • Lavadero independiente. • Baño completo + toilette. Superficie cubierta total: 59, 22 m² Por escritura cubierta: 39, 22 m² Además posee una amplia terraza descubierta de 17, 43 m² con parrilla y un cuarto de guardado, ideal para disfrutar al aire libre. Por escritura figuran 40 m² cubiertos y 20 m² adicionales que pertenecían a balcon no incorporados en escritura. Excelente ubicación: A media cuadra de Av. Pueyrredón, con gran conectividad y múltiples medios de transporte, cercano a subte, colectivos, comercios y universidades. Una oportunidad ideal tanto para vivienda o como inversión. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Juan Ignacio Felitto. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

PH · 120m² · 3 Ambientes · Departamento PH en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

USD 280.000

140 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Misiones 200

Balvanera, Capital Federal

Ph 3 ambientes + dependencia de servicio con terraza Y parrilla - 140 M2 - balvanera. Súper luminoso y con excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan comodidad, amplitud y espacios versátiles. La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y la gran entrada de luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con estufa a leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero y dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera). Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, además de un ambiente adicional actualmente utilizado como living, también con placard, que puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, escritorio o playroom. La propiedad cuenta además con un ambiente de servicio/dependencia con múltiples posibilidades de uso: oficina, dormitorio adicional o espacio de trabajo. La terraza brinda un excelente espacio al aire libre para disfrutar reuniones, descanso o proyectos personales. La unidad se encuentra ubicada en un primer piso con acceso por escalera. Una propiedad con muchísimo potencial, ambientes amplios, excelente ventilación y una distribución flexible que se adapta a distintas necesidades. / Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

PH · 70m² · 3 Ambientes · PH en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Balvanera

USD 100.000

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Alberti y México

Balvanera, Capital Federal

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Alberti y México (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza, patio y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2, de los cuales 70mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

PH · 70m² · 4 Ambientes · PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Balvanera

USD 100.000

70 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Alberti e/ Chile y México

Balvanera, Capital Federal

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Alberti entre Chile y México (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con dos terrazas y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

PH · 27m² · 2 Ambientes · Venta PH 2 Ambientes Patio Balvanera

USD 52.000

33 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Adolfo Alsina 3200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Julia Raffa. ph 2 ambientes balvanera planta baja - apto crédito. Encantador ph de 33 m² ubicado en el corazón de Balvanera, sobre la calle Adolfo Alsina. Este inmueble ofrece un estilo compacto y funcional ideal para inversores o primeros compradores que buscan vivir cerca del centro porteño. El departamento se distribuye estratégicamente en 27 m² cubiertos y 6 m² de patio, con una disposición interna luminosa y acogedora. El living-comedor integrado con cocina semi abierta crea un ambiente amplio y versátil. Un dormitorio luminoso con placard completa el espacio interior, ofreciendo privacidad y confort. El patio trasero se presenta como un rincón versátil, perfecto para crear un espacio de relax, colocar una pequeña mesa o incluso instalar una parrilla para disfrutar momentos al aire libre. La salida directa desde el dormitorio genera una conexión natural con este espacio exterior. Equipado con servicios completos de electricidad, agua y gas, incluye calefón para garantizar agua caliente. El baño completo con bañera añade funcionalidad al conjunto. Su ubicación en Balvanera ofrece una conectividad excepcional, con más de 30 líneas de colectivo cercanas y acceso directo a la estación Loria de subte línea A. Expensas accesibles completan su atractivo como inversión. Características destacadas: - Superficie total: 33 m² - Ambientes: 2. - Año de construcción: 1960. - Estado general: Bueno. - Servicios: Electricidad, agua, gas. - Ubicación estratégica en Balvanera. Una oportunidad única para quienes valoran la practicidad, ubicación y potencial de inversión en el centro porteño. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 120m² · 5 Ambientes · PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 140 m² - Balvanera

USD 185.000

140 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

México e/ Pichincha y Mateu

Balvanera, Capital Federal

_ ph de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle México entre Pichincha y Mateu (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición lateral y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con baulera, lavadero, quincho con toilette y terraza con parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 140mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 11/03/2025 son de aproximadamente $190. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

PH · 35m² · 2 Ambientes · PH 2 Ambientes y Medio

USD 47.000

35 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Humberto Primo al 1700

Balvanera, Capital Federal

Ph de 2 ambientes y medio, muy luminoso! Sin expensas! Primer piso por escalera. La propiedad cuenta con: pb: - Living comedor - Baño completo- Cocina completa con espacio para lavarropas- Aire acondicionado frío/calor en el living- Horno y anafe a gas- Agua caliente por calefón1° piso: - DormitorioUbicación. Ubicación cómoda para el día a díaA tan solo metros de Av. Entre RíosA 100mts de Av. San JuanA 350mts de Av. IndependenciaA 750mts de Av. 9 de JulioA 800mts de Av. BelgranoA 1000mts de Av. JujuyTransporte cercano: Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195Subtes (Metro): entre rios (Línea E) ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula cucicba 6458 - cmcpsi 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba

PH · 168m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes en Congreso

USD 263.000

$ 103.000 Expensas

220 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Peron al 2100

Balvanera, Capital Federal

Ph único con entrada independiente, terraza Y gran amplitud en el corazón de la ciudadhay propiedades que simplemente no se comparan. Este ph combina amplitud, luz natural, silencio y espacios verdes en una ubicación privilegiada del centro porteño, sobre una cuadra sorprendentemente tranquila y residencial, sin circulación de colectivos y con acceso inmediato a todos los medios de transporte. Desarrollado en aproximadamente 210 m² totales (170 m² cubiertos) y reciclado íntegramente con materiales nobles y excelentes criterios constructivos, ofrece una experiencia de vivienda difícil de encontrar en la ciudad. La propiedad cuenta con 6 ambientes amplios y luminosos, excelente ventilación cruzada y una distribución funcional que potencia la privacidad y el confort de cada espacio. Entre sus principales características se destacan: • Entrada independiente• Gran terraza privada con parrilla y canteros con especies nativas• Dos balcones• Cuatro bauleras y múltiples espacios de guardado• Placards de piso a techo• Galpón de herramientas• Techos de hasta 5, 50 metros de altura• Escalera revestida en travertino• Vidrios de doble grosorLa renovación integral incluyó instalaciones de primera calidad: caldera mural propia, calefacción por radiadores de bajo consumo, cañerías Aquasystem termofusionadas, pisos de pinotea recuperada combinados con cemento alisado y revestimientos de primera marca en cocina y baños. Un verdadero oasis urbano para quienes buscan diseño, carácter, metros reales y una calidad constructiva excepcional, con expensas muy bajas y el encanto único de una propiedad con identidad propia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

PH · 147m² · 6 Ambientes · PH en Balvanera

USD 185.000

147 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Alsina al 1900

Balvanera, Capital Federal

Ph en venta Amoblado en Balvanera – Estilo, Amplitud y Diseño Único ideal airbnbpresentamos este espectacular ph en Planta Baja con entrepiso, una propiedad con un carácter arquitectónico único que destaca por su diseño en desniveles, excelente aprovechamiento del espacio y detalles de categoríaCon una superficie de 107, 52 m² por escritura, cuenta además con aprox. 50 m² adicionales desarrollados, que amplían significativamente sus espacios. Al ingresar, se accede a un living que se conecta mediante desniveles con el comedor, generando ambientes dinámicos y bien definidos. La propiedad dispone de dos dormitorios principales, uno de ellos en suite, y un tercer espacio adaptable como dormitorio, vestidor o escritorio. Cuenta con dos baños completos + toilette, este último con equipamiento moderno. La cocina se encuentra equipada y sectorizada, con posibilidad de reorganización según las necesidades. El recorrido interno incluye distintos niveles, pasillos y sectores que le otorgan un estilo propio, ideal para quienes buscan una propiedad con carácter y versatilidad. ubicacion estrategica. Situado sobre la calle Alsina al 1900, a pasos de la zona de Congreso. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos, cercanía a las líneas de Subte A y B, y fácil acceso a centros comerciales, educativos y gastronómicos. telefono/celular: Ver datosLas superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la oficina, luciano anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325.

PH · 160m² · 5 Ambientes · 5 Ambientes | Junin Al 100

USD 150.000

$ 70.000 Expensas

166 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Junin al 100

Balvanera, Capital Federal

Ph de 5 ambientes en Balvanera. Amplio living comedor, comodos dormitorios. Estado a Reparar. Esta ubicado en Junin al 100 entre Bartolomé Mitre y Tte. Gral. J. D. Perón, a metros de la estación Pasteur del subte linea B, colectivos, comercios, próximo a Av Rivadavia, subte linea A, Avda. Córdoba, facultades de medicina, ciencias económicas y odontología. Linea de subte D y a 7 cuadras de linea de subte H. Primer piso por escalera. Unidad utilizada siempre como oficina pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

PH · 77m² · 4 Ambientes · PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Balvanera

USD 140.000

$ 15.000 Expensas

86 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Venezuela e/ Sarandí y Rincón

Balvanera, Capital Federal

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Venezuela entre Sarandí y Rincón (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, amplio living, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con lavadero, patio interno y equipos de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 86mts2, de los cuales 77mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 08/03/2024 son de aproximadamente $15. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

PH · 30m² · 2 Ambientes · PH 2 Amb Venta con Balcon Piso 1 X Escalera

USD 55.000

36 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

México 2500

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Karina De Los Santos. ph de 2 ambientes en Balvanera- piso 1 por escalera al frente - sin expensas Mexico entre Alberti y Saavedra. 5 unidades en total - edificio de 3 pisos - ideal para renovar - invertir O primera vivienda. Ingreso por la calle Mexico, un piso por escalera, 2 deptos en el nivel 1. Acceso al living comedor con ventana y puerta con salida al balcon sobre la cale Mexico. Dormitorio con placard y ventana al balcon. Baño completo amplio con bañera y bidet. Cocina con alacenas y muebles bajo mesada con salida al patio -lavadero trasero- Medidas aproximadas. living comedor: 4. 43 x 2. 67. dormitorio 3x2. 50. cocina 3x1. 46. baño 2 x 1. 53. patio lavadero 2 x1. 80. Servicios: abl- Aysa-luz y gas. Venta por tracto abreviado con reubicación. Esta ubicación ofrece acceso rápido a múltiples medios de transporte, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la ciudad: A pocas cuadras de la Estación Venezuela (Línea H) y cerca de la Estación Alberti (Línea A). Circulan numerosas líneas, la 84, 95, 168, 188 y 197. También cercanía a avenidas principales como Av. Belgrano, Av. Jujuy y Av. Independencia, lo que agiliza el tránsito vehicular. Es uno de los puntos con mayor concentración de centros médicos de alta complejidad en el país: Fundación Favaloro. Clínica Ciudad de la Vida. Hospital Ramos Mejía. Clínica Santa Catalina. agenda tu visita. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 157m² · 6 Ambientes · Increible PH Tipo Casa en Venta con Terraza Propia, Ideal Para Destino Comercial o Vivienda.

USD 189.000

304 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Pasteur al 100

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad única en Balvanera! Propiedad multifuncional con encanto antiguo y gran potencial – Pasteur 171Ubicada en el corazón de Balvanera, sobre la tranquila calle Pasteur al 100, a metros de Av. Corrientes, esta propiedad tipo ph combina el carácter de lo antiguo con múltiples posibilidades de uso: ideal para vivienda, estudio profesional o emprendimiento comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas, y posee una distribución atípica pero con mucho potencial: en cada nivel, se encuentra una habitación independiente, lo que permite imaginar distintos usos – ya sea como dormitorios, estudios, oficinas o consultorios. Cuenta además con una terraza propia, perfecta para disfrutar al aire libre, realizar un quincho urbano o sumar metros cubiertos. Características destacadas: Ambientes amplios y con techos altosBuena luz naturalTerraza de uso exclusivoEstructura sólida y detalles de épocaEspacios con potencial para remodelación o redistribuciónUbicación privilegiada: A una cuadra de Av. Corrientes y el subte B (Estación Pasteur - amia) A pocas cuadras de las facultades de Medicina, Económicas y Sociales (uba) Cercano a hospitales, comercios, centros culturales y gastronómicosAcceso rápido a transporte público y avenidas principales

PH · 264m² · 7 Ambientes · En Venta PH Único en Balvanera C/ascensor y Azotea

USD 265.000

494 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños

Moreno 3200

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Martin Esteves. ph de categoría – obra del arq. Guillermo álvarez – reciclado – con ascensor propio – balvanera. En el corazón de Balvanera, sobre la calle Moreno al 3200, se presenta esta propiedad única por escala, diseño y valor arquitectónico: un imponente ph de aproximadamente 100 años de antigüedad, diseñado por el reconocido arquitecto Guillermo Álvarez. Se trata de la Unidad Funcional N°1 dentro de un conjunto de solo 3 unidades, con entrada independiente. Desarrollada en múltiples niveles —sotano, planta baja, primer y segundo piso, más azotea— esta propiedad combina la solidez constructiva de época con una actualización integral que respeta su esencia original. Distribución y características destacadas: 5 dormitorios de generosas dimensiones. 3 baños. Sala de reuniones / espacio ideal home office o estudio. 2 amplios livings con excelente luminosidad. Comedor independiente. Hogar a leña, protagonista del área social. Cocina completa con despensa. Balcón. Terraza propia. Ascensor interno exclusivo. Planta sótano. Superficies: Superficie cubierta aproximada: 215 m² Superficie total: 494, 5 m² Lo que la hace distinta: Esta propiedad no compite por metro cuadrado, compite por carácter. El diseño, la escala de los ambientes, la circulación vertical propia y los detalles arquitectónicos la posicionan como una opción ideal para: Familias numerosas que buscan amplitud real. Profesionales que necesiten integrar vivienda + trabajo. Proyectos institucionales o culturales. Amantes de la arquitectura con identidad. Ubicación: Situada en una zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros educativos, comerciales y de salud. Consultanos y coordiná tu visita. Mudate A la vida que queres! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 64m² · 3 Ambientes · Departamento PH en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

USD 84.000

$ 40.000 Expensas

64 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Peron 2200

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad excelente ph en balvanera con baulera. En pasillo al fondo, con dos habitaciones, cocina electrica hecha a nueva y agua caliente por termotanque. Todos los ambientes cuentan con techos altos y la 2da habitación antiguamente se utilizada como sala de grabación, por lo que está insonorizada. Amplio living comedor con aire acondicionado. Sobre el baño se hizo una amplia baulera. Adyacente al departamento se encuentra un pequeño patio de uso comun donde se puede colgar la ropa. La propiedad se encuentra en sucesión, por lo tanto se haría un boleto de compra venta por el 100% del valor de la unidad con entrega de poseción. En dicho boleto se designaria el escribano para hacer la inscripción del inmueble en favor del comprador mediante la modalidad de trácto abreviado. Medidas de los ambientes: Living: 3. 99mts por 5. 58mts. Dormitorio: 3. 90mts por 4. 15 mts. 2da habitación: 3. 90mts por 4. 15 mts. Baño: 2. 27mts por 1. 98 mts. Cocina: 2. 26mts por 1. 98 mts. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ”/ Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

PH de 2 ambientes, Balvanera · Encantador PH de Estilo en Balvanera - Sin Expensas - Patio y Pisos de Pinotea

USD 75.000

$ 1 Expensas

46 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

La Rioja 682

Balvanera, Capital Federal

¡Oportunidad por estado y ubicación! Presentamos este hermoso ph lleno de luz y detalles de categoría clásica en el corazón de Balvanera (La Rioja al 600). Ideal para quienes buscan la calidez de una casa con la comodidad de la ciudad. Características destacadas: Ambientes: Living-comedor amplio con techos de doble altura y espectaculares pisos de madera con guardas originales en impecable estado. Dormitorio: Amplio, con gran placard de piso a techo y ventana al patio. Patio Propio: Pulmón de aire y luz con sector de lavadero independiente, ideal para disfrutar del aire libre y plantas. Estado: Muy bien conservado, manteniendo la esencia de su construcción original (aberturas de madera y banderolas). Orientación: Noreste, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Ubicación Estratégica: A solo metros de Av. Independencia y Av. Jujuy. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas de Subte H y E. Datos adicionales: Apto Crédito Bancario. Sin expensas (Bajísimo costo de mantenimiento).

PH de 2 ambientes, Balvanera · Balvanera 2 Ambientes PH 41 m² Cfrente Todo Luz Excelente

USD 70.000

$ 60.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

AV RIVADAVIA 3258

Balvanera, Capital Federal

Sobre av rivadavia Y anchorena hermoso departamento muy amplo lleno de luz. Aire acondicionado hall living comedor dormitorio placard baño completo doble circulacion. Amplia conectividad: muchos medios de comunicacion Y subte A A 1 cuadra. Cerca centro comercial, supermercados, escuelas, etc. Oportunidad. Excelente propiedad.

balvanera-venta-ph-5-o-mas-ambientes · Depto. Tipo Casa de 5 Ambientes en Venta en Balvanera

USD 179.000

140 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

MEXICO 2300

Balvanera, Capital Federal

Hermosisimo ph, 4 1/2 o 5 ambientes con patrio cubierto y terraza propia con Quincho y parrilla, Muy linda propiedad super traqnuila y con mucha luz, compuesta de patio cubierto con techo rebatible, living-comedor, cocina amplia con comedor diario y ventilacion natural, 4 dormitorios ( 2 en planta baja y 2 en 1er piso) 2 baños (uno en planta baja con bañera y otro en primer piso con ducha), lavadero independiente, Hermosa terraza con Quincho o sum, y parrila, equipado con 3 estufas, 2 aires split frio/calor, piso de parquet y mosaico granitico, Muy buena ubicacion a 3 cuadras de subte H (Estacion Venezuela) y 2 cuadras de av. Independencia. Aclaracion: la propiedad abona expensas, Y tiene 132. 57 M2 de superficie por escritura Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 srl Profesional responsable Jorge Daniel Gomez cpi 261. B3805 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. . Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

FRC-FRC-7971_2 · Pasteur 100 Balvanera 6amb U$186.000

USD 186.000

$ 20.000 Expensas

325 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Pasteur 100. Entre Bartolome Mitre y Peron, Juan D., Pte.

Balvanera, Capital Federal

Venta de ph 6 Ambientes en Balvanera, Capital Federal. Apto profesional. Ph con estilo señorial, multipropósito, de 6 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación oeste. Superficie total de 325m2, cubierta de 185m2 y descubierta de 140m2. Amplia cocina comedor, tres baños (uno con duchas tipo gimnasio), terraza de uso exclusivo, balcón corrido y tres amplias bauleras. El inmueble tiene triple acceso independiente desde palier privado donde se puede acceder a los dos salones principales o al pasillo central que conecta al resto de la propiedad. Cuenta con una escalera de pinotea al fondo del pasillo que conduce al baño principal, lavadero, patio, 4 habitaciones (una arriba de la otra dispuestas en semipisos) y la terraza. Es apto comercial. Puede ser hostel, deposito, etc. Expensas $20. 000 (marzo 2026). 3 unidades en el lote. Ascensor a reparar, pero al momento no hay planes de repararlo por parte del consorcio, por lo que el acceso es por escalera. Antigüedad aprox 90 años. No apto crédito. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 24, 26, 56, 57, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180. Subtes: pasco (Línea A), pasteur (Línea B). Ley 5115: El depto no es actualmente accesible para personas con discapacidades físicas o con movilidad reducida porque el ascensor no funciona y se accede por escalera. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7971)

PH · 43m² · 3 Ambientes · Venta de un PH en El Barrio Balvanera a U$d 49.900 Sin Expensas

USD 49.900

43 m² tot.3 amb.

Alsina al 3000

Balvanera, Capital Federal

Venta de excelente departamento ph de tres ambientes en barrio balbanera. alsina 3000. no se pagan expensas. abl $ 12. 000. Aysa $ 20. 000. apto profesional. situado A metros de las avenidas rivadavia, belgrano Y jujuy. ubicado entre las calles la rioja Y general urquiza. cerca de la plaza miserere. estación de tren plaza once. Ferrocarril Sarmiento. línea de subterráneo "A". varias líneas de colectivos. Muy lindo departamento ph. Servicios individuales. Calefacción por estufa. Termotanque en la cocina. Mucho aire y luz.. Cocina con espacio para lavarropa 2, 20 x 2 m2.. Living comedor 3, 50 x 3 m2.. 1 Dormitorio 3, 70 x 3, 30 m2.. 1 Dormitorio 3, 70 x 3, 50 m2.. Cocina con calefón 3, 20 x 1, 70 m2 con lavadero incorporado 2 x 1, 20 m2.. Baño completo con ducha. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La propiedad no es accesible (ley 5115). Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cucicba: Matr. 7679.

PH · 47m² · 1 Ambiente · Departamento 1° Piso con Gran Conectividad y Ubicacion Estrategica en Balvanera

USD 62.900

$ 42.300 Expensas

47 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Av. Belgrano 3300, C1210 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Balvanera, Capital Federal, Argentina.

Balvanera, Capital Federal

Nuestro equipo inmobiliario ofrece en esta oportunidad un departamento con un estilo único y detalles que lo hacen destacar, ubicado en pleno corazón del barrio de Balvanera, sobre la calle Belgrano al 3300, entre Sánchez de Loria y Virrey Liniers, a tan solo unas cuadras de las principales arterias de la ciudad como Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, Av. Hipólito Yrigoyen, Av. Jujuy y Av. Independencia, garantizando así una excelente conectividad y cercanía a puntos clave de caba como el Hospital Dr. Ramos Mejía y el Hospital Franchín. Ubicado en un primer piso por escalera, este funcional y luminoso departamento cuenta con una distribución práctica y acogedora. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor de 4, 55 x 3, 54 m, que gracias a su altura y disposición da paso a un entrepiso versátil de 3, 56 x 2, 46 m, ideal para utilizar como segundo dormitorio, escritorio o espacio de lectura. El dormitorio principal, de 3, 56 x 3, 65 m, ofrece una excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y confortable. La cocina es independiente, con medidas de 1, 90 x 2, 50 m, permitiendo un uso cómodo y eficiente del espacio, ideal para quienes valoran la funcionalidad. El baño, de 2, 30 x 1, 30 m, también presenta una disposición práctica y completa. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: el departamento se encuentra rodeado por una gran cantidad de líneas de colectivo (2, 5, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 127, 128, 129, 132, 160, 164, 180), lo que facilita la conexión inmediata con toda la ciudad. Asimismo, se encuentra dentro de la Comuna 5, con cercanía a zonas comerciales, hospitales, centros educativos y más. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que apuestan por propiedades con fuerte potencial de renta en zonas de alta demanda. Llamanos Y vamos A conocerlo. Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Leandro Miguel Propiedades - Matricula cucicba N° 6331. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1627

PATIO NUEVO IA.png · Venta de PH 3 Ambientes en Balvanera

USD 75.000

$ 233.000 Expensas

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Valentín Gómez 3300

Balvanera, Capital Federal

Ph Dúplex de 3 ambientes en Planta baja y 1er Piso de 53m2 totales. Ubicado en la calle Valentín Gómez al 3300 al límite con Almagro, en zona estrategia a metros del Abasto Shopping, de Av. Corrientes y del subte B Carlos Gardel. Superficie Cubierta: 40. 72 m2. Superficie Semi Descubierta: 12. 66 m2. Superficie Total: 53. 38 m2. Planta Baja: Cocina integrada con living- comedor. Patio medio techado con cerramiento para uso como oficina o 3 era habitación. Cuenta con espacio de guardado y conexión para lavarropa. Planta Alta: 2 dormitorios (solo uno con placard empotrado) Baño completo con bañera. Su estado es Muy bueno, Ideal para jóvenes e inversores que buscan buena conexión hacia toda la ciudad de Buenos Aires y a un precio del metro cuadrado más alcanzable. ¡¡es apto credito!! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: cucicba 8408. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

PH · 68m² · 4 Ambientes · Casas - P. Horiz. - Balvanera, Capital Federal

USD 130.000

$ 112.000 Expensas

66 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Moreno 1900

Balvanera, Capital Federal

* ph con techos altos. * comodidades: - Ingreso a galería cubierta de 6, 70 x 1, 90. - Comedor de 3, 95 x 3, 85 con Entre Piso armado de 3, 95 x 2, 85 (dormitorio 2) - Living de 3, 85 x 3, 35 con Entre Piso armado de 3, 35 x 2, 35 (dormitorio 3) - Dormitorio en Planya Baja de 3, 35 x 3, 15. - Cocina de 2, 45 x 1, 95. - Conexión para lavarropas bajo escalera. - Cuarto de planchado o escritorio en Entre Piso sobre cocina de 2, 45 x 1, 95. - Baño completo de 2, 15 x 1, 85. * servicios: Agua caliente por termotanque. * superficies: - Propia en pb: 64, 30 m² - Propia en ep: 4, 65 m² - Común en pb: 15, 50 m² - Total s/Titulo: 84, 45 m² - Patio de uso exclusivo en pb: 1, 93 m² - Entre Pisos armados: 25 m² aprox. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: tpe1162

PH · 48m² · 2 Ambientes · Venta PH 62 m² a Reciclar

USD 55.000

52 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Venezuela 2100

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvia Movia. ph 3 ambientes con patio propio! (A Reciclar Integral) El lienzo en blanco que estabas buscando. Si tu sueño es diseñar tu casa desde cero, ponerle los pisos que te gustan, armar la cocina de tus sueños y disfrutar de un espacio al aire libre sin pagar expensas millonarias, este ph es para vos. Distribución Y características: patio propio: El corazón de la propiedad. Un espacio al aire libre ideal para armar tu sector verde, poner una parrilla, disfrutar de unos mates al sol o tener a tus mascotas cómodas. Además, le aporta luz y ventilación natural a los ambientes principales. Living comedor: Un ambiente cómodo con acceso directo al patio, ideal para armar un concepto integrado y moderno. Habitación: buenas dimensiones, con el potencial de mantener los techos altos clásicos o adaptarlos a un estilo más contemporáneo. Cocina independiente: Para diseñar a nuevo de forma funcional, aprovechando cada espacio de guardado. Baño completo: Con espacio suficiente para una renovación moderna y confortable. ¿Por qué es una excelente oportunidad? Cero expensas: La gran ventaja económica de los ph frente a los departamentos tradicionales. Valor de entrada competitivo: Al estar a reciclar, te permite ingresar con una inversión inicial más baja y sumarle valor real a la propiedad con cada mejora que hagas. Identidad propia: No te adaptás a una casa ya hecha; hacés que la casa se adapte a tu estilo de vida. ¡Ideal para inversores, arquitectos o familias con ganas de proyectar su hogar ideal! Ubicación Estratégica e Inmejorable Conectividad: Ubicado en el corazón neurálgico de Balvanera, rodeado de avenidas principales que garantizan un flujo constante de personas y accesos rápidos desde cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires: A solo 1 cuadra de Av. Belgrano. A 3 cuadras de Av. Entre Ríos. A 3 cuadras de Av. Independencia. A 5 cuadras de Av. Jujuy. Red de Transportes Imbatible (Ideal para logística o visitas de clientes): La accesibilidad es, sin dudas, el punto más fuerte de esta propiedad. Cuenta con acceso inmediato a más de 20 líneas de colectivos: Líneas en la zona: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 150, 151 y 168. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 180m² · 7 Ambientes · Venta PH 7 Ambientes Balvanera con Patio/parrilla

USD 163.000

$ 45.000 Expensas

200 m² tot.7 amb.4 dorm.1 baño

24 de Noviembre 400

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernan Perrone cucicba 2792 / mgr 170- Contacto: Roman Bracho Benavidez. venta ph 7 ambientes con patio Y parrilla en balvanera, capital federal, impecable. Un refugio urbano que respira historia y modernidad te espera en el corazón de Balvanera. Este ph de 200 m² construidos combina el encanto de principios del siglo xx con las comodidades contemporáneas, invitándote a experimentar un estilo de vida único. El recorrido comienza en un hall de distribución luminoso que se despliega como un lienzo arquitectónico, conectando espacios con techos altos y superficies de cerámica y cemento pulido. El living, con su techo de madera, dialoga con una cocina amplia equipada con muebles bajo mesada, creando un ambiente de encuentro y calidez. Un patio interno con techo retráctil se convierte en el corazón social de la vivienda, perfecto para reuniones íntimas o tardes de parrilla. La distribución incluye cuatro habitaciones estratégicamente ubicadas, cada una con ventanas que permiten el ingreso generoso de luz natural. El baño completo y el toilette complementan la funcionalidad del espacio, mientras que un pequeño cuarto de guardado ofrece soluciones de almacenamiento. Este ph conserva su espíritu original pero ha sido meticulosamente actualizado para el confort contemporáneo. Ubicado sobre 24 de Noviembre, el inmueble se emplaza en Balvanera, un barrio que respira cultura. Cerca se encuentran joyas como el Abasto, el Museo Casa Carlos Gardel y el Centro Cultural Konex, ofreciendo un entorno vibrante y lleno de inspiración. Características destacadas: - Superficie total: 200 m² - 180 m² cubiertos. - 20 m² semicubiertos. - Patio con parrilla. - Aire acondicionado. - Apto profesional. - Permite mascotas. Un espacio que no es solo una propiedad, sino un lienzo para construir tu historia. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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