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Principales barrios con oficinas comerciales baratas con patio en venta en Lanús, GBA Sur

8 oficinas comerciales disponibles baratas con patio en venta

7 oficinas comerciales disponibles baratas con patio en venta

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USD 89.990

$ 150.000 Expensas

32 m² tot.1 baño

Alsina 500

Banfield, Lomas de Zamora

"sigma office" av. Alsina 562, banfield este. Ubicado en una zona estratégica, próximo A estación de ferrocarril Y al centro. El edificio cuenta con oficinas comerciales E inteligentes, sala de reuniones, auditorio, sector para gimnasio Y duchas, cafetería, cocheras Y espacio guarda bicicletas. Valores desde us$ 70. 400. - consulte también valores de oficinas con doble altura. Unidades aaa e instalaciones amigables con las personas que las habitan, con sus clientes, con el medio ambiente y comprometidas con el ahorro de energía y los bajos costos de mantenimiento y expensas. Están enfocadas en el confort y en la seguridad para maximizar los ingresos y el rendimiento de sus integrantes y minimizar el consumo tanto de recursos monetarios como humanos. Las unidades tienen 32, 36, 45, 68, 90, 136 y 265 m2 además de dos locales comerciales y varias cocheras. Mediante la aplicación Sigma puede administrarse el espacio de trabajo en forma remota y en el propio lugar: controle desde la temperatura del ambiente hasta las luces, haga videoconferencias, solicite sala de reuniones, organice eventos, pida el servicio a la oficina desde la cafetería, reserve horarios para el auditorio, controle las cámaras de seguridad propias y comunes, controle el portero y de acceso a sus clientes o asígneles permisos regulares, limitados o vip, (o indique persona no habilitada), prepárese un café y muchas opciones más. Instalaciones: Cafetería/Recepciones - Auditorio - Sala de Reuniones/Capacitaciones. Cafetería: los 300 m² de la cafetería estarán disponibles durante el horario regular de trabajo y luego pueden utilizarse para organizar recepciones o presentaciones, con capacidad para 300 personas. Es administrado mediante el sistema Sigma. * Usted o su personal pueden utilizar libremente las instalaciones de la cafetería para consumir sus propios alimentos y bebidas o solicitar servicio a la mesa o a la oficina desde la App de Sigma office, en su smartphone o su computadora. La cantidad de personas habilitadas es administrada desde el sistema Sigma. Auditorio: se encuentra en el décimo piso, siendo la unidad con mejor vista del edificio. Es administrado mediante el sistema Sigma. * Sala de Reuniones/Capacitación: está ubicada en el tercer piso. *El sistema Sigma asigna horas libres para cada unidad y en caso de necesitarlo, horas adicionales a contratar con la concesión de cada espacio. Estas instalaciones no suman costos a las expensas porque no constituyen propiedad común. Sector para gimnasio: el sector para gimnasio y las duchas se encuentran en el tercer piso, y también son organizados mediante el sistema Sigma. Seguridad. A las medidas de seguridad externas como las del acceso al edificio, se suman las internas como cámaras ip de monitoreo interior o el sistema de ingreso biométrico a las unidades que permiten un fácil acceso a los propietarios y autorizados, maximizando el control al identificar a las personas que ingresan. El sistema biométrico de acceso es controlado en forma inteligente por cada propietario. Sólo pueden ingresar las personas autorizadas, quedando un registro confidencial. En caso de solicitarlo, el propietario recibirá un resumen completo de las entradas y salidas de sus visitantes. El sistema de seguridad se contrata mediante la modalidad de vigilancia remota con presencia visual en monitores. Esto reduce el costo de las expensas comunes al no haber personal en relación de dependencia con el consorcio. El servicio de limpieza también es externo. El control de acceso biométrico requiere de autorización para franquear los molinetes lo que regula el acceso registrando a los visitantes e impidiendo el ingreso de los visitantes no deseados. Ante la menor trasgresión se activará el sistema de seguridad. Desde cualquiera de las cocheras con doble sistema de seguridad biométrico, acceda directamente al palier y monitoree desde las cámaras el estado de su vehículo cuando lo desee. También tiene a su disposición el guarda bicicletas. Sistema constructivo Sigma. Los muros perimetrales de hormigón visto de 22 cm revestidos internamente con espuma de poliuretano garantizan máxima resistencia al desgaste, máxima durabilidad a lo largo de muchísimos años, mínimo costo de mantenimiento, mínimo riesgo de rajaduras o deformaciones. La combinación estética con los muros de cristal dvh de frente y contrafrente, crean un entorno moderno con altísimo rendimiento energético, gran luminosidad y confort. Su realización es mucho más costosa que la de los clásicos muros de ladrillo hueco, pero su durabilidad y ahorro en mantenimiento bien valen el esfuerzo. El dvh ensamblado con cristales laminados especiales, filtra los rayos solares nocivos, mejora notablemente el coeficiente térmico y maximiza la seguridad. Los paneles solares de la azotea proveen energía gratuita y ecológica a los palieres, sorteando los problemas derivados de los cortes de energía y disminuyendo el costo de la factura eléctrica. No obstante el edificio cuenta con grupo electrógeno propio. Otras características son: Climatización frío calor, Sistema eléctrico alternativo para prevención de cortes de luz. Agua potabilizada mediante filtro individual. Parquización y espacios verdes colgantes y verticales en cafetería y azotea. La inversión en “ladrillos” ha demostrado tener más peso que cualquier otra a lo largo de los años. Este “capital” es difícil de sustraer y su existencia es real y no virtual como la de los efectos que son susceptibles de convertirse en papeles sin valor cuando los depositarios (en general bancos) se meten en problemas. Pero para que la inversión sea verdaderamente rentable, el bien debe ser durable y tener bajo costo de mantenimiento y bajas expensas (por eso en Sigma usamos tecnología de última generación tanto para la construcción como para la administración). Además la propiedad si es comercial debe tener una ubicación estratégica con acceso a entidades financieras y administrativas que faciliten las transacciones y la eventual circulación de dinero y valores. *Las imagenes son ilustrativas* esta oficina 704 se vende con renta

USD 90.000

52 m² tot.1 amb.

Condarco 70

Wilde, Avellaneda

El edificio se plantea como un conjunto de viviendas y comercial. En la planta baja se dispusieron tres locales comerciales, un primer piso de oficinas y 7pisos de viviendas de dos y tres ambientes. Cuenta con un ascensor de últimageneración, ingreso a cocheras con portón automático ymonta autos hidráulico. En el último piso se encuentra el salón de usosmúltiples cubierto con cocina, baño y un patio con parrilla. Las unidades cuentan con: - Aberturas de aluminio anodizado gris modelo Módena- Puertas de entrada de seguridad metálicas con cerradura multi anclaje- Puertas interiores marco de chapa y hojas craftmaster- La terminación de paredes y cielorrasos será con dos manos de pinturalátex al agua color blanco- Las barandas de balcones de metal- Muebles de cocina de melanina con herrajes de primera marca (bajos yaltos) - Mesada de granito gris mara con bacha de acero- Grifería Fv en cocina y baños- Frente de placar integral de melanina en dormitorios- Sanitarios marca ferrum- Bañera metálica enlosada- Accesorios de baños y espejo- Revestimiento de cerámicos de primera calidad en todos los pisos- Revestimiento cerámico en baños de primera calidad- Cocina de primera marca a gas- Agua caliente por termotanque eléctrico- Un equipo de aire acondicionado split frio/calor en el living comedor- La instalación sanitaria se realiza en su totalidad con caños de termofusión y los desagües con la línea awaduct., se deja la conexión paralavarropas en cada departamento, los balcones tendrán rejilla dedesagüe. - La instalación eléctrica se realizará con circuitos independientes deiluminación, tomas y tomas especiales, contará con cañería vacía paratelefonía e internet, se dejarán todos los artefactos de iluminacióncolocados con tecnología led, se instalará portero eléctrico. - El edificio contará con cámaras de seguridad con grabadora dvr, enentrada peatonal y cocheras que se podrá visualizar desde cualquierdispositivo móvil habilitado por la administración.

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