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146 Oficinas comerciales con uso comercial y mas de 2 ambientes en San Nicolás, CABA

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Oficina comercial de 6 ambientes, San Nicolás · Reconquista y Av Corrientes. Impecable Oficina 170 m² Al Frente. Cochera.

USD 265.000

$ 600.000 Expensas

170 m² tot.6 amb.2 baños1 coch.

Reconquista 300

San Nicolás, Capital Federal

Reconquista al 300 entre Av. Corrientes y Sarmiento. Excelente ubicación con todos los servicios y medios de transporte. Edificio de oficinas con 2 ascensores grandes. Semi piso. Oficina al frente de 170 m2. Gran planta que cuenta con la siguiente distribución: Enorme planta libre para varios puestos de trabajo. 2 Privados. Espacio de archivo y office + 2 baños privados (femenino y masculino). Posibilidad de agregar privados. Excelentes calidades y terminaciones. Pisos de porcelanato simil madera, aberturas con doble vidrio, 5 equipos de aire acondicionado. Baños privados en planta. Personal permanente en recepción del Edificio. Completamente reformada a nuevo. Impecable para ingresar ya. Cochera incluída en el edificio. Opción otra planta en piso más alto en mismo edificio. Consulte.

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Oficina comercial de 6 ambientes, San Nicolás · Lavalle y Parana, Excel. Edif. 5 Ofic. 4 Baños, 207 m, Vigil. Muy Lum.
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Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Sarmiento y San Martin Microcentro | Importante Local Pb y Sótano | Apto Usos Varios

USD 750.000

866 m² tot.7 amb.2 baños2 coch.

Sarmiento 400

San Nicolás, Capital Federal

Importante local comercial en edificio de categoría de pb y Sótano con Seguridad y 2 cocheras cubiertas– Microcentro. Excelente oportunidad en pleno Microcentro: amplio local comercial desarrollado en dos plantas, ideal para reconversión y adaptación a múltiples usos corporativos. Cuenta con seguridad 24/7- Tiene una superficie total de 866 m², distribuidos en 570 m² en planta baja y 296 m² en subsuelo, conectados mediante una imponente escalera principal y escalera de servicio. La propiedad dispone de baños arriba y abajo, sector de cocina y espacios amplios que permiten una gran flexibilidad de diseño y refuncionalización. Incluye dos cocheras cubiertas, un diferencial clave en la zona. El inmueble se encuentra en buen estado general, ofreciendo una base sólida para actualización estética y funcional.

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Oficina comercial de 5 ambientes, San Nicolás · Venta Oficina 5 Amb Zona Tribunales 90 m²

USD 89.000

$ 250.000 Expensas

90 m² tot.5 amb.

Montevideo 600

San Nicolás, Capital Federal

Venta oficina - zona tribunales - amoblada. Ubicada en una de las zonas más consolidadas del corredor profesional de la ciudad de Buenos Aires, oficina de 90m² El edificio es de uso exclusivo de oficinas, con recepción en planta baja hasta las 16: 00 hs, aportando seguridad. Originalmente conformada por dos unidades funcionales unificadas, la propiedad fue transformada en un espacio integral, práctico y bien distribuido, pensado para el trabajo diario, la atención de clientes y el funcionamiento eficiente de equipos de trabajo. Características de la oficina: - Superficie: 90m² aprox. - Recepción independiente. - Amplio espacio común de trabajo. - Dos despachos privados: -Despacho principal. -Segundo despacho con caja fuerte de gran tamaño. - Sala de reuniones amplia, ideal para atención de clientes, firmas y presentaciones. - Kitchenette funcional. - Baños para uso comun por piso. Ubicación estratégica: Montevideo al 600, zona de fuerte identidad profesional, con cercanía a: - Tribunales. - Estudios jurídicos. - Escribanías. - Organismos administrativos. - Centros corporativos. - Múltiples medios de transporte. - Áreas comerciales y gastronómicas. Ubicación que facilita tanto el acceso del equipo de trabajo como la llegada de clientes, con excelente conectividad urbana y entorno institucional. Perfil ideal de uso: Esta oficina es especialmente adecuada para: - Escribanías. - Estudios jurídicos. - Estudios contables. - Consultoras. - Estudios profesionales multidisciplinarios. - Firmas administrativas o corporativas. si estás buscando un espacio que Y te permita operar desde una ubicación estratégica en el centro de la ciudad. **contactanos para una visita** ana pedernera propiedades- cpi 6701. En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso como son; las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, cualidades constructivas, valor de impuestos y. servicios es meramente a título estimativo y no forma parte ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados. están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Oficina Microcentro Subsuelo Dueño Directo
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Oficina comercial de 6 ambientes, San Nicolás · Excelente Oficina en Añquier Super Amplia Ubicada en 2 Pisos 400 m² - Obelisco

USD 1.300

$ 1.700.000 Expensas

434 m² tot.6 amb.4 baños4 coch.

Sarmiento 944

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en Alquiler – Microcentro, caba a una cuadra del obelisco, donde converge diagonal norte, Sarmiento y Suipacha, en una esquina super estrategica. Excelente piso de oficinas desarrollado en dos plantas (13° y 14° piso) conectadas mediante una escalera interna. Superficie total: 434, 79 m² | Cubiertos: 397, 28 m² | Descubiertos: 37, 51 m² | 4 cocheras | vigilancia 24hs. El piso 13 cuenta con 233, 2 m² cubiertos y una gran terraza de 27, 28 m². El piso 14 posee 164, 08 m² cubiertos y 10, 23 m² descubiertos, con acceso directo a una segunda terraza. Ambas plantas son muy luminosas, con amplios ventanales y excelente circulación de aire. La planta ofrece la posibilidad de adaptar los espacios a diferentes usos y necesidades. Dispone de: Área de baños: 2 exclusivos + 2 baños amplios con divisiones para personal. Sistema de calefacción y aire acondicionado. Expensas aprox.: $1. 700. 000. Ideal para empresas, estudios, coworking, universidades o desarrolladores. Accesos en transporte público. Subte: Línea C: estación Diagonal Norte. Línea B: estación Carlos Pellegrini. Línea D: estación 9 de Julio. Línea A: estación Lima. Trenes: Muy buen acceso desde: Línea Mitre (Retiro) Línea San Martín (Retiro) Línea Sarmiento (Once + combinación subte) Desde Retiro se llega en menos de 10 minutos en subte o colectivo. Colectivos. Circulan muchísimas líneas por el entorno de: Av. 9 de Julio. Corrientes. Córdoba. Alem/Paseo Colón. Entre otras: 9, 10, 17, 24, 26, 29, 39, 45, 59, 67, 70, 91, 100, 129, 140, 146, 180. Accesos en auto: Tiene acceso rápido desde: Autopista Illia. au 25 de Mayo. au Buenos Aires – La Plata. Av. Del Libertador. Av. 9 de Julio. Av. Corrientes. Leandro N. Alem. Desde Zona Norte: ingreso por Illia Libertador/Alem Microcentro. Desde Zona Oeste: au 25 de Mayo bajada 9 de Julio. Desde Zona Sur: au Buenos Aires-La Plata 25 de Mayo Centro. Entorno estratégico. La ubicación tiene conexión peatonal inmediata con: Obelisco. Tribunales. Catalinas. Puerto Madero. Plaza San Martín. Galerías Pacífico. Por eso funciona muy bien para oficinas corporativas, coworking o empresas que necesiten conectividad metropolitana. Requisitos: Mes de Alquiler. Deposito usd 1300. Garantia de caución y propietaria de Caba. Demostracion de ingresos. Las medidas, monto de expensas y de abl son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Cucicba 7151. metro bienes raices

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Oficina comercial de 10 ambientes, San Nicolás · Excelente Oficina Profesional o Comercias de 175 m²
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Oficina comercial de 6 ambientes, San Nicolás · Oficina Comercial en Alquiler 127 m² Excelente Ubicación 6 Ambientes

$ 850.000

$ 880.000 Expensas

127 m² tot.6 amb.2 baños

Suipacha 531

San Nicolás, Capital Federal

Hermosa oficina al frente con 5 despachos, 2 de ellos amplios por lo que se pueden subdividir, 1 sala de reuniones, Piso 4, 2 amplios ascensores, Aire acondicionado central y muy buena ventilación natural, Encargado, Cocina, 2 baños, 2 lavabos, área para comer, 10 pisos, 1 departamento por piso. Ubicada en una zona estratégica con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, a 1 cuadra de 9 de julio, a 1 cuadra de Corrientes, a 3 cuadras de Florida, a 1 cuadra del Metrobus, a 1 cuadra de subtes C y D, cercanías a supermercados, restaurantes, gimnasios. Ideal para todo tipo de empresas, peluquerías, estudios jurídicos, estudios contables, arquitectura, tecnología o inversión.

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Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Esmeralda y Sarmiento - Oficina en Venta Ideal Inversion! con o Sin Renta

USD 86.900

$ 200.000 Expensas

92 m² tot.3 amb.1 baño

Esmeralda 320

San Nicolás, Capital Federal

Esmeralda y sarmiento. gran oficina en venta al contrafrente. ubicada A 5´ del obelisco y cercano al microcentro. apto todo rubro. Pisos de alfombra. Todo A nuevo. 92 m2 totales. Despachos, opcion planta libre. Baño y kitchnette. actualmente alquilada. Se vende con o sin renta. Expensas $200. 000 (Abril 2026). Edificio de 10 pisos, 4 oficinas por piso. Antigüedad 35 años. La recepción del edificio cuenta con portero permanente de 8 a 19hs. Colectivos: 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), piedras (Línea A). . Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. " Matricula cucicba Nº 6354

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Oficina comercial de 5 ambientes, San Nicolás · San Nicolás Oficina con 4 Despachos y Sala de Espera
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Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Oficina en Alquiler 3 Ambientes en Microcentro San Nicolás Caba.

$ 430.000

13%

$ 269.000 Expensas

51 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Sarmiento 993

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina destino comercial en alquiler. 51 M², sobre calle sarmiento A pasos de carlos pellegrini Y 9 de julio, Y A metros de diagonal norte Y el obelisco- contrato A dos años con ajuste trimestral por ipcba. Mes de adelanto mes de deposito Y gastos de aviguacion de antecedentes. requisitos: facturacion mensual demostrable Y seguro de caucion finaer. podés estar cerca de todo. el edificio está en una zona estratégica del microcentro, sobre la calle sarmiento A pasos de la avenida 9 de julio Y A pasos de diagonal norte. Con acceso A todas las líneas de subte, combis Y metrobus de la av. 9 de julio. El edificio tiene control de acceso Y circuito cerrado. Son solo 6 pisos Y 6 propietarios. Es un edificio tranquilo con un excelente encargado de vivienda permanente, muy dispuesto. Un espacio unico para desarrollar tu empresa: tu lugar de trabajo dice mucho sobre vos Y tu empresa esta oficina se ubica al frente Y cuenta con tres despachos muy luminosos, con entrada independiente E intercomunicada, Y una recepción de buen tamaño, pisos de roble de eslavonia, terminaciones de madera Y paredes blancas. Cuenta con un baño renovado Y una cocina equipada. Ambientes con aire acondicionado E instalación eléctrica normalizada. Su consulta es bienvenida

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Oficina comercial · 458m² · 10 Ambientes · Venta · Oficina 660 m² · 6 Cocheras Fijas Cubiertas · San Nicolás

USD 610.000

662 m² tot.10 amb.6 baños

San Martin al 500

San Nicolás, Capital Federal

Venta · Oficina 660m2 · 6 Cocheras fijas · Archivero de 170m2Dos unidades en el mismo piso una de ellas con una Generosa terraza de 204m2, donde se pueden vender por separado. Oficina 39: Totalmente reciclado a nuevo, con hall de recepción con control de acceso, amplia planta libre para estación de trabajo, 3 amplios despachos uno de ellos con pequeña sala de reuniones, sala de directorio, y amplio archivo, 4 baños, kitchenet. Calefacción y aire central. Pisos de madera entablonada. Oficina 40: Hall de recepción. Actualmente dividido en 4 grandes despachos y sala de reuniones. Dos baños. Generosa terraza de 204m2 soleada y muy aprovechable para implementar áreas recreativas. Espacio de Guardado: Se encuentra en el Subsuelo, salon de archivo de 170 m2. Cubiertos. 6 cocheras fijas cubiertas en el segundo subsuelo. Edificio con vigilancia 24hs en perfecto estado de conservación y mantenimiento. Damián M. Klita - cucicba - Mat. Nº 7707*Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Oficina comercial de 5 ambientes, San Nicolás · Oficina con Gran Terraza Privada en Microcentro - Ideal Showroom/estudio/coworking

USD 85.000

$ 530.000 Expensas

160 m² tot.5 amb.2 baños

Lavalle 600

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina en venta ubicada sobre Lavalle al 600, en pleno Microcentro porteño, a metros de Av. Corrientes, de la estacion Florida de la linea B del subte y de múltiples medios de transporte. Oficina en buen estado general, con gran terraza propia, excelente potencial para estudio profesional, empresa creativa, coworking o inversion. La propiedad esta ubicada en el cuarto piso y cuenta con 160 m² distribuidos de manera funcional: Amplia recepción. 4 oficinas privadas. 2 baños completos(uno en suite) y 1 toilette. Cocina independiente. Terraza propia, ideal para espacio de relax o reuniones al aire libre. Espacio luminoso, con muy buena circulación y distribución. Edificio bien mantenido, con acceso por ascensor. Ideal para estudio profesional, empresa de servicios o coworking. Superficie total: 160 m² Ubicación: Lavalle al 600 – Microcentro, caba. Uso: Oficina / Estudio profesional. Contactanos para agendar tu visita.

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Oficina comercial de 4 ambientes, San Nicolás · Venta | Oficina | San Nicolás | 4 Ambientes | Edificio de Categoría - Apto Vivienda - Muy Luminosa!

USD 83.000

$ 220.000 Expensas

102 m² tot.4 amb.1 baño

Viamonte 877

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en edificio de categoria. Muy luminosa y moderna! Ubicada en Viamonte al 800, a una cuadra de Av. Carlos Pellegirni y Av. Córdoba, con accesos directos a Subtes y Metrobús. Amplia sala de reunión con aire acondicionado. 3 despachos. Sala de espera y hall de distribución. Cocina y amplio baño. Superficie aprox por escritura: - 102m2 cubiertos. - 102 m2 totales. Disponibilidad inmediata. Muy buen estado y excelente edificio. Apto vivienda. Disponibilidad inmediata. Apto crédito. - Esta propiedad posee autorización de venta, la documentación verificada e informe de dominio a disposición. - Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. - Todas las operaciones son llevadas a cabo por el martillero y corredor inmobiliario Sebastian Dbsie, matrícula cpi 7828. ¡Coordinar Visita! Vende. sebastian dbsie propiedades. mat. Cucicba 7828

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Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oportunidad! Oficina en Alquiler en Pleno Microcentro

$ 250.000

$ 329.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 baño

Sarmiento 412

San Nicolás, Capital Federal

Ubicada sobre Sarmiento al 400, en una de las zonas mas estratégicas del Microcentro porteño, ideal para profesionales, estudio o empresas. La unidad cuenta con baño privado en la unidad y acceso a baños compartidos en el mismo piso, seguridad y vigilancia. Edificio corporativo con excelente conectividad, a metros de principales avenidas, medios de transporte y zona bancaria. Requisitos: garantías según ley, demostración de ingresos. Locación 2 años, ajuste trimestral ipc. - aviso legal: Las expensas pueden ser modificadas y no tienen carácter obligatorio; la información definitiva está en el recibo de expensas. Las fotos tienen carácter no contractual. Las operaciones de compraventa, están sujetas a la obtención del número de coti por parte del vendedor. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. ley 5859 - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Titular vassallo laura belen, matricula cucicba 9076. -

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Oficina comercial de 5 ambientes, San Nicolás · Alquiler - Oficina Comercial - Muy Luminosa - Microcentro

USD 750

$ 740.000 Expensas

140 m² tot.5 amb.2 baños

Carabelas 241

San Nicolás, Capital Federal

Oficina comercial de 140 m² ubicada en San Nicolás, ideal para profesionales. Disponible en alquiler. Cuenta con 5 ambientes, 2 baños, 140 m² de superficie construida y 140 m² de superficie total. La propiedad es apta para uso profesional y comercial, con 17 años de antigüedad y 1 planta ubicada en piso 3. Disfruta de un ambiente muy luminoso, con aire acondicionado y calefacción. El edificio cuenta con 2 ascensores y vigilancia para mayor seguridad. Ubicada en una zona comercial dinámica, con excelente acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. Encontrarás una amplia variedad de servicios, como bancos, farmacias y supermercados. Además, la zona ofrece opciones de transporte a todas las zonas de la ciudad.

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Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Excelente Oficina Comercial de 240 m² en Venta en Tribunales

USD 290.000

$ 850.000 Expensas

240 m² tot.7 amb.

Tucumán 1438

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de categoría en impecable estado – 240 m² Excelente propiedad de uso profesional, ideal para estudio jurídico, contable o empresa que busque presencia y funcionalidad. Cuenta con doble acceso a un amplio recibidor y puerta blindada, brindando seguridad y jerarquía desde el ingreso. La planta se organiza con gran eficiencia: cocina con espacio comedor, sala de firmas principal, sala de firmas secundaria con ventana al pulmón, y una destacada pecera central con área de trabajo. Dispone de 4 oficinas al contrafrente con aberturas nuevas y excelente luz, más 2 oficinas internas. Todas las oficinas cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor y luminarias instaladas. Pisos de parquet en muy buen estado y recientemente pintado, listo para ingresar. Edificio exclusivo con solo 2 oficinas por piso. Seguridad mediante tótem, encargado en puerta hasta las 20 hs, acceso por portero eléctrico y disponibilidad 24 hs. Baños de damas y caballeros en el palier. Una opción lista para trabajar, con excelente distribución y presencia profesional. Estamos coordinando visitas. Contactanos al +Ver datos

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Oficina comercial · 60m² · 3 Ambientes · Alquiler Oficina 3 Ambientes Contrafrente/apto Profesional. San Nicolas Proximo Pto. Madero.

$ 800.000

$ 160.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

LAVALLE 357

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler oficina 3 ambientes contrafrente/apto profesional. San nicolas proximo pto. Madero. (Los ambientes pueden ser adaptado y redecorados, en éste momento el departamento está adaptado a oficina por ser apto profesional) *departamento 3 ambientes 60 M2 totales contrafrente /luminoso/ vista abierta/ aireado/ silencioso/ apto profesional. San nicolás, próximo A puerto madero. *ubicado sobre la peatonal lavalle 357, disposición contrafrente, piso 12, uf 126. Orientación no. *su distribución: -área de recepción con ventanales vista abierta, luminoso, ventilación. (3X3) -2 despachos ambos con ventanal doble hoja de gran altura con vista abierta libre. Luminosidad, ventilación Y muy silenciosos. ((3X3, 70) (3, 20X3) -comedor diario. (3X2) -cocina completa pequeña. (1, 70 X 1, 70) -baño con espacio de ducha con divisor de mampara de vidrio-vanitory. -muy luminoso. -es una unidad muy luminosa, aireado, silencioso, con una vista increíble, apto profesional, apto mascotas. -Los ambientes pueden ser adaptado y redecorados, en éste momento el departamento está adaptado a oficina por ser apto profesional. "Expensas, ultimo mes de Mayo 2026 $ 160. 000. - *el edificio es de categoría, posee un patio distribuidor con luminarias Y jardines, tres ascensores Y su ubicación es inmejorable, sobre peatonal lavalle, A metros del bajo de la ciudad de bs. as., A cien metros de peatonal florida, proximidades al palacio de justicia, juzgados civiles Y comerciales, entidades financieras/sucursales bancarias, puerto madero, buquebus, retiro avda corrientes, obelisco, variedades de medios de transportes, linea B de subterraneos por avda corrientes, subte A por avda rivadavia, metro bus por avda L. N. Alen, bares gastronomía, comercios, supermarket, diversidad de medios de transportes en conexión con toda la ciudad. "para considerar por todo lo detallado previamente ésta propiedad es ideal como vivienda residencial, oficina Y excelente inversión como alquiler temporario nacional E internacional" "excelente oportunidad para invertir" *venta como residencial O comercial oficina. Mobiliario no incluido en valor de venta. Expensas mes mayo $160. 000. - "concretemos una visita" Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Oficina comercial · 200m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Oficina en Venta con Excelente Renta en Catalinas - Retiro

USD 260.000

$ 960.000 Expensas

200 m² tot.3 amb.3 baños1 coch.

Paraguay al 300 Esquina L.n. Alem

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en Venta con renta del 7% anual en Retiro, frente a Catalinas y en elegante edificio de 15 plantas con su frente vidriado. Excelente locatario con contrato renovado, por tercera vez, hasta diciembre de 2026. Ubicación: Paraguay esquina L. N. Alem. La calle Paraguay fue intervenida por el Gobierno de la caba transformándola en semipeatonal, reduciendo el tránsito y la contaminación sonora, nivelando sus veredas e incorporando más de 800m2 de área verde, mejorando así las condiciones ambientales del entorno de trabajo Características: - Climatización: frío/ calor por Fancoil - Cielorraso: techo de placas intercambiables de 60x60 ignífugas y 50 paneles Leds de 60 x 60, detectores de humo - Cableado: pisoducto de 3 vías. Medios de transporte: - A metros de la nueva estación "Catalinas" de la línea "E" de Subterráneos y del Metrobús de la Av. L. N. Alem. - Líneas de colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 74, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res afip 2371/08, 2439/08 y ccs). corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Oficina comercial · 52m² · 2 Ambientes · Venta de 2 Oficinas Amuebladas

USD 45.000

52 m² tot.2 amb.

Maipu 464

San Nicolás, Capital Federal

Venta de 2 oficinas amuebladas – Zona Premium Microcentro. Excelente oficina ubicada sobre calle Maipú al 400, en una de las zonas corporativas y comerciales más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazada a metros de Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio, ofrece una ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, organismos públicos, entidades bancarias y centros empresariales. La propiedad se desarrolla en edificio de oficinas de sólida construcción, ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas de servicios, coworking o inversión con destino de renta. Características: -Planta funcional y adaptable a diferentes configuraciones de trabajo. -Ambientes luminosos. -Excelente conectividad y accesibilidad. -Edificio con perfil corporativo y profesional. -Ideal para uso administrativo, comercial o profesional. -Posibilidad de adecuación según necesidades operativas. -Ubicación estratégica. Situada en pleno barrio de San Nicolás, uno de los principales polos financieros y administrativos de la ciudad. -Conectividad. -Cercanía a líneas de Subte B, C y D. -Amplia oferta de transporte público. -Fácil acceso a principales avenidas y centros de negocios. -Entorno consolidado con servicios, gastronomía y entidades financieras. Ideal para: -Estudios jurídicos. -Estudios contables. -Consultoras. -Empresas de servicios. -Oficinas administrativas. -Inversores orientados a renta corporativa. -Entorno. La ubicación combina la dinámica comercial del Microcentro con la cercanía a importantes centros institucionales y empresariales, consolidándose como una alternativa estratégica para el desarrollo de actividades profesionales. Consulte para más información. Contáctenos para conocer superficies, distribución, expensas, estado de ocupación y coordinar una visita personalizada. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Oficina comercial · 110m² · 5 Ambientes · Alquiler Oficina 5 Ambientes en San Nicolás, Mobiliario Completo Según Fotos, Caba

$ 750.000

$ 415.000 Expensas

110 m² tot.5 amb.5 dorm.1 baño

Viamonte 867, 2do. Piso

San Nicolás, Capital Federal

Luminosa oficina en excelente ubicación, totalmente amoblada lista para ser ocupada. Dirección: Viamonte 867, frente a la Plazoleta Presidente Bruno Barloquia. Superficie: 110 m²Características principales: Amplia recepción. Tres despachos, uno conectado a la sala de reuniones. Espacio ideal para office o archivo. Ventanas al frente y al aire luz del edificio, que garantizan luminosidad. Kichinet equipada y baño completo. Baños adicionales para personal en el hall del piso. Servicios: calefacción central por radiadores y encargado en el ingreso. Precio: $750. 000 (ajuste trimestral ipc) + iva + Expensas + Servicios. Sobre la zona: Ubicada en el corazón de la ciudad, esta oficina está rodeada de áreas verdes, comercios y servicios. Con vista abierta a la plazoleta Presidente Bruno Barloquia. , combina tranquilidad con accesibilidad. A pasos de avenidas principales (una cuadra de Av. Córdoba y 9 de Julio) transporte público, es ideal para potenciar tu actividad profesional. Un espacio listo para impulsar tu actividad. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kofVer datos

Oficina comercial · 675ha · 9 Ambientes · 2 Cocheras · Exclusiva Oficina en Todo un Piso, a m Delobelisco

USD 2.200

$ 2.500.000 Expensas

700 m² tot.9 amb.5 baños2 coch.

Av,corrientes al 800

San Nicolás, Capital Federal

Ubicada en el corazón de San Nicolás, en la prestigiosa Avenida Corrientes al 880, esta oficina ofrece una oportunidad única para profesionales y empresas que buscan un espacio versátil y bien comunicado en la Capital Federal de Argentina. Con una superficie cubierta de 675 m², este inmueble cuenta con nueve ambientes distribuidos en un solo piso, asegurando un flujo de trabajo eficiente y cómodo. La oficina dispone de cinco baños, lo que garantiza comodidad para empleados y visitantes. Además, se incluyen dos espacios de estacionamiento cubierto, una característica valiosa en esta concurrida zona urbana. La orientación este proporciona una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre las comodidades y servicios disponibles, se destacan calefacción, aire acondicionado central, y seguridad las 24 horas, asegurando un ambiente de trabajo confortable y seguro. La propiedad también es apta para crédito y uso comercial, ampliando sus posibilidades de uso. Los espacios adicionales incluyen una baulera, cocina, comedor diario, dependencia, y un área de relax, ideales para el bienestar de los empleados. La conectividad está garantizada con servicios de Internet, wifi, y cable, mientras que la infraestructura básica está cubierta con agua corriente, gas natural, y electricidad. Esta oficina está preparada para adaptarse a diversas necesidades profesionales, y su ubicación estratégica en un área con excelente acceso a transporte público y servicios la convierte en una opción inigualable para empresas que buscan establecerse en el centro neurálgico de Buenos Aires. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Oficina comercial · 90m² · 6 Ambientes · Venta Gran Oficina en Pleno Micro Centro Porteño

USD 79.000

$ 200.000 Expensas

90 m² tot.6 amb.1 baño

Av. Presidente Roque Saenz Peña al 900

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en Venta en Microcentro | 90 m² | Excelente Ubicación sobre Diagonal NorteGran oficina ubicada sobre Av. Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), en pleno Microcentro porteño, a metros del Obelisco, Av. 9 de Julio y Av. Corrientes. Una ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. En la puerta del edificio se encuentran los accesos al Subte líneas D y B, a solo 50 metros la línea C, y sobre Av. 9 de Julio el Metrobús, con conexión a numerosas líneas de colectivo. La propiedad cuenta con 90 m² totales, distribuidos de forma muy funcional en 5 despachos al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad para el trabajo diario. Dispone además de recepción con doble ingreso, cocina, un baño completo y un toilette. Por su distribución y ubicación, es ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras o empresas que buscan presencia en el corazón de la ciudad. Características: Superficie total: 90 m²Distribución: 5 despachosRecepción con doble ingresoCocina1 baño completo + 1 toiletteUbicación: Av. Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte), Microcentro – cabauna excelente oportunidad para profesionales o inversores que buscan una oficina en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche csi 5625 ; cucicba 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata. Cuit: -8, Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, caba. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 T° 9 F°20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos-8, Nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Oficina comercial · 90m² · 4 Ambientes · Oficina Amoblada en Alquiler

$ 1.400.000

$ 250.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.1 baño

Montevideo al 700

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 5 ambientes en San Nicolas, centro, Montevideo 725. Amoblada. Oficina amoblada, Semipiso en clásico edificio con bajas expensas. Se ingresa a una amplia recepción. A la derecha 2 despachos privados y un baño completo. A la izquierda amplia sala de reuniones, y dos espacios de trabajo. Toilette y kichenette. Condiciones para el ingreso, contrato x 2 años con ajustes trimestrales ipc más gasto, 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito garantía, seguro de caución o garantia propietaria gba o caba. Alquiler temporal, usd1. 000. - más gastos minimo 6 meses de contrato. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Oficina comercial · 48m² · 2 Ambientes · Oficina 53 m² Divisible – Patio y Excelente Ubicación

USD 39.500

$ 100.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 baño

Suipacha 472

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad en edificio comercial sobre Suipacha 472/476. Se trata de dos unidades funcionales conectadas entre sí mediante puerta interna, conformando una superficie total de 52, 99 m², con la posibilidad de mantenerlas unificadas o utilizarlas de manera independiente. La oficina cuenta con: -52, 99 m² totales. -Patio interno exclusivo de 4, 5 m² -Ventilación y luz natural. -Distribución flexible. -Baños de uso común en el piso. Configuración ideal para estudio jurídico, contable, consultora, coworking boutique o empresa que requiera sectorizar áreas de trabajo (recepción + despachos, por ejemplo). °Ubicación Premium en Microcentro. Ubicada en una de las zonas más demandadas para uso profesional: -Cercanía a Tribunales. -A metros de Av. Corrientes y 9 de Julio. -Excelente acceso a transporte público. -Entorno corporativo consolidado. Una opción versátil, estratégica y adaptable a diferentes necesidades comerciales. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Oficina comercial · 183m² · 7 Ambientes · Oficina en Dúplex Al Frente – Viamonte Al 1300 9°piso

USD 135.000

$ 960.000 Expensas

211 m² tot.7 amb.7 dorm.4 baños

Viamonte 1300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad en el corazón de la ciudad. Edificio con 2 ascensores. Amplia oficina en dúplex al frente, con muy buena luminosidad y funcionalidad, ideal para estudio profesional, empresa o consultorio. Desarrollada en dos plantas: Primer planta: • 3 oficinas. • 2 baños. • Cocina. • Balcón al frente con parrilla. Segunda planta: • 4 oficinas. • 2 baños. • Balcón al frente. Ubicación estratégica sobre Viamonte al 1300, entre Uruguay y Talcahuano, con cercanía a Tribunales, universidades y múltiples medios de transporte. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, distribución eficiente y excelente ubicación. Consultanos para más información o coordinar una visita. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Daniel De Aramburu. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Oficina comercial · 90m² · 4 Ambientes · Oficina Amoblada en Alquiler

USD 1.000

$ 250.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.1 baño

Montevideo al 700

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 5 ambientes en San Nicolas, centro, Montevideo 725. Amoblada. Oficina amoblada, Semipiso en clásico edificio con bajas expensas. Se ingresa a una amplia recepción. A la derecha 2 despachos privados y un baño completo. A la izquierda amplia sala de reuniones, y dos espacios de trabajo. Toilette y kichenette. Condiciones para el ingreso, contrato x 2 años con ajustes trimestrales ipc más gasto, 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito garantía, seguro de caución o garantia propietaria gba o caba. Alquiler temporal, usd1. 000. - más gastos minimo 6 meses de contrato. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Sala Principal · Oficina a m del Obelisco

USD 187.000

155 m² tot.5 amb.2 baños

Libertad al 400

San Nicolás, Capital Federal

Ph con entrada independiente de 155 m2, ideal para oficinas, en el barrio de San Nicolás, a 130 metros del obelisco, en un área muy comercial, muy cercano a tribunales y al centro financiero de la ciudad, a 30 metros de la Avenida Corrientes, lugar de movimiento turístico, gastronómico y de espectáculos. Ideal para financieras (anteriormente funcionaba una financiera que adaptó las instalaciones para su funcionalidad, como una línea de cajas, visores y rejas de seguridad, etc.) Sin expensas! A través de su entrada independiente se accede por una escalera de mármol hasta el primer piso, cuyo ingreso tiene una reja de seguridad que da lugar a un gran salón. Hacia un lado del salón tiene armado una sala como línea de cajas y al frente un balcón corrido. Posee una puerta para el acceso a la línea de cajas y a dos oficinas más, una de ellas con salida al balcón. Desde la escalera hacia el fondo de la propiedad, posee un pasillo distribuidor que conecta una tercera sala (que se comunica internamente con las dos anteriores mencionadas), una espacio para cocina, dos salas de baño (una de ellas con una ducha), y un tercer espacio para cualquier otro uso como posible archivo. Todas las salas son de techos altos de 3. 90 m de altura y poseen acondicionadores de aire. Dimensiones: Sala principal: . 6. 30 x 3. 60Línea de cajas: . 3. 75 x 2. 00Sala 1: . 4. 90 x 3. 00Sala 2: . 4. 20 x 3. 90Sala 3: . 4. 20 x 3. 90Cocina: . 3. 40 x 1. 60Baño 1: . 4. 50 x 2. 00Baño 2: . 3. 20 x 1. 60Salita: . 2. 00 x 1. 80Gran comunicación de medios de transporte: Colectivos: 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, y 180Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), tribunales (Línea D), uruguay (Línea B) Centro de trasbordo en Terminal de Combis del ObeliscoEstacionamiento subterráneo de Av. 9 de Juliotasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Oficina comercial · 303m² · 11 Ambientes · Oficinas en Venta Viamonte Esquina Florida

USD 320.000

$ 1.372.510 Expensas

308 m² tot.11 amb.4 baños

Viamonte 600

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta de 303 m² cubiertos ubicada en Viamonte 608, esquina Florida, en pleno Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, uno de los principales corredores corporativos y comerciales. La unidad se encuentra en el 2° piso de un edificio de oficinas de escala reducida (7 pisos y 10 unidades funcionales), lo que garantiza bajo tránsito interno y mayor privacidad operativa. Se trata de una planta reciclada en muy buen estado, con excelente luminosidad natural en todos sus ambientes gracias a su ubicación en esquina y sus amplios ventanales al exterior. Distribución: recepción con frente vidriado, área central de trabajo tipo open space, 6 despachos privados, sala de reuniones, sala de capacitación o directorio, 2 depósitos o áreas técnicas, cocina independiente y 4 baños. La planta permite múltiples configuraciones de uso, combinando espacios abiertos con sectores privados. Características: pisos y aberturas de madera en excelente estado, muy buena iluminación natural en todos los ambientes, distribución funcional y versátil, espacios definidos para trabajo operativo y ejecutivo. Edificio de oficinas de línea clásica del Microcentro, desarrollado aproximadamente en la década del 30/40, con fachada sobria de líneas simples, característica de la arquitectura racionalista de la zona. Su implantación sobre la calle Viamonte y a metros de la peatonal Florida le otorga excelente exposición y accesibilidad, en un entorno de alto tránsito peatonal y corporativo. La escala del edificio (7 pisos y pocas unidades funcionales) se traduce en bajo tránsito interno y mayor privacidad. Uso exclusivamente profesional. 1 ascensor. Buen estado general de mantenimiento. Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Subte Línea B (Florida) y Línea C (Lavalle), cercanía a Líneas D y E, Metrobus del Bajo y Av. 9 de Julio. Zona rodeada de bancos, oficinas, comercios y servicios, a metros de Galerías Pacífico y Plaza San Martín. Superficie: cubierta 303, 12 m², descubierta 4, 72 m², total 307 m². Por su superficie, distribución y ubicación estratégica, la propiedad permite distintos modelos de ocupación y explotación. Funciona como sede corporativa, combinando área abierta de trabajo con despachos privados y salas de reunión. Es apta para coworking u oficinas flexibles, con posibilidad de subdividir y optimizar el rendimiento por metro cuadrado. Resulta ideal para estudios jurídicos, contables o consultoras, así como para empresas tecnológicas o equipos de desarrollo. También se adapta a capacitación o educación ejecutiva, y permite integrar showroom corporativo con área operativa. Desde el punto de vista de inversión, ofrece potencial para subdivisión en módulos y alquiler a múltiples usuarios, generando renta diversificada en una zona con demanda sostenida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Carolina Díaz. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Oficina comercial · 90m² · 4 Ambientes · Oficina Amoblada en Alquiler

USD 1.000

$ 250.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.1 baño

Montevideo al 700

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 5 ambientes en San Nicolas, centro, Montevideo 725. Amoblada. Oficina amoblada, Semipiso en clásico edificio con bajas expensas. Se ingresa a una amplia recepción. A la derecha 2 despachos privados y un baño completo. A la izquierda amplia sala de reuniones, y dos espacios de trabajo. Toilette y kichenette. Condiciones para el ingreso, contrato x 2 años con ajustes trimestrales ipc más gasto, 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito garantía, seguro de caución o garantia propietaria gba o caba. Alquiler temporal, usd1. 000. - más gastos minimo 6 meses de contrato. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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