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14 Oficinas comerciales con balcón y 3 ambientes en Palermo, CABA

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USD 1.600

$ 1.800.000 Expensas

160 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Dorrego 1940

Palermo Hollywood, Palermo

Precio mensual u$s 1. 600. - más expensas, Expensas incluyen Aysa $1. 800. 000. - Oportunidad Único! Loft 160 m² Loft dúplex Loft. 2. / 3 ambientes amplio living con salida a balcón, cocina completa con buen desarrollo, horno y anafe a gas, termotanque, una heladera. y un dormitorio chico con su placard y salida a balcón, baño completo con ducha. ( Balcón al patio de Palmeras) ~ living ~ 2do. Nivel = gran ambiente, actualmente dividido con vestidor y baño completo, luminoso. Tema cochera = opcional. aparte. una o dos o ninguna. ( precio mes Julio $185. 000. -) Loft de 160 m²- Ajuste por ipc Trimestral. Requisito = Garantía propietaria familiar o socio, empresa. Amplio loft en emblemático complejo de Palermo Hollywood. silos de dorrego ( Casa Foa 1992) con 5000 m2 de parque. Restobar con piscina climatizada de. 20 metros de largo, y 2, 60 de profundidad, Gym de 150 m2, Sauna con sector masajes, Cancha de Paddle. Seguridad 24 hs, - S I N M U E B L E S- Amplia suite y excelente capacidad de guardado en el vestidor, baño completo. Calefacción individual. 3 Aires acondicionados. Buena luz y ventilación. Tiene una heladera - Varias Luminarias - Anafe y horno a gas - conexión para lavarropa o lavavajilla. Orientación al sur, al norte. expensas departamento incluyen Aysa. Cochera fija cubierta $. - aparte opcional. Apto para uso profesional. Asesor comercial. Estamos atendiendo en el edificio. combinar al celular de contacto. consultora roca real estate. matricula cucicba Nº4552. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. Consultora roca real estate. matricula cucicba Nº 4552. (Ley 5859 art 4) “Se encuentra prohibido cobrar de honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Super destacado

$ 2.800.000

140 m² tot.3 amb.2 baños

Gorriti al 5600

Palermo Hollywood, Palermo

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, oficina comercial en primer piso por escalera, Gorriti 5600 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y negocios en crecimiento. Con una superficie cubierta de 145 m² distribuidos en dos plantas, planta baja de 120 m2 y entre piso de 25 m2, el espacio brinda versatilidad para adaptarse a distintas actividades comerciales. La unidad cuenta con entrada independiente de 1 piso por escalera, y con 2 plantas libres. En la planta baja espacio de recepción y salón principal hacia balcón corrido que brinda una excelente luz natural. Asegurando comodidad y funcionalidad. Segunda planta libre por escalera. Se presenta en situación vacía, listo para ser personalizado. Cuenta con parrilla con tiraje, barra divisoria y dos cubículos de baño con vanitory. No cuenta con estacionamiento propio, pero está estratégicamente ubicado en una zona con fácil acceso a transporte público y rodeado de una activa comunidad comercial. Una oportunidad única en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

Destacado

$ 800.000

$ 415.000 Expensas

54 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Luminoso 3 Ambientes en Scalabrini Ortiz al 3500

Palermo, Capital Federal

Alquiler en Palermo Chico! Muy luminoso departamento 3 ambientes! Apto profesional. Amplio living con salida a balcón. Dos dormitorios con placard y dos baños completos. La cocina está pensada para electrodomésticos eléctricos y heladera bajo mesada, con bacha y mesada reducida. Por eso es ideal para apto profesional, múltiples destinos. Pisos y pintura en excelente estado. Calefacción central por radiadores. Ubicación privilegiada a metros de Av. Libertador, Av. Figueroa Alcorta y Plaza Alemania. Perfecto para oficinas, consultorios y más. Edificio con ascensor y servicios completos, en un entorno tranquilo y despejado. Expensas $415. 000Aysa $29. 000abl $59. 000 ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código wapVer datos. Contactarse con el broker Wenceslao Cohen Moix

$ 1.350.000

72 m² tot.3 amb.1 baño

Jose A. Cabrera 6000. Entre Arevalo y Dorrego

Palermo Hollywood, Palermo

Alquiler de Oficina con Entrada Independiente, 3 Despachos y Balcón al Frente en Palermo. Excelente oficina con entrada independiente, ubicada sobre José Antonio Cabrera al 6030, entre Arévalo y Dorrego, en un sector muy buscado de Palermo, próximo al polo gastronómico y comercial de la zona. Se trata de un entorno dinámico, con fuerte presencia de oficinas, estudios profesionales, locales comerciales, propuestas gastronómicas y servicios, lo que la convierte en una ubicación especialmente conveniente para actividades profesionales, administrativas o comerciales. La unidad se desarrolla al frente y cuenta con una superficie aproximada de 70 m² cubiertos más 2 m² de balcón, con una distribución funcional ideal para estudio profesional, consultora, showroom administrativo, productora, agencia o uso corporativo. Se compone de: Distribuidor / sala de espera de 4, 30 x 2, 30. Despacho al frente de 4, 25 x 4, 00, con salida a balcón de 2, 30 x 0, 85. Segundo despacho al frente de 3, 90 x 4, 00. Baño de 2, 83 x 1, 94. Despacho al contrafrente de 4, 00 x 3, 54. Cocina de 3, 55 x 2, 45. La oficina se destaca por su muy buena luminosidad, su orientación norte, y una distribución que permite separar cómodamente recepción, áreas de trabajo y sectores privados. Posee techos de 2, 60 m de altura y pisos de parquet y mosaico granítico, que le aportan carácter y calidez. Tanto el estado de la unidad como el estado del edificio son muy buenos. Servicios individuales. Apto profesional. Sin expensas. Sin cochera. Su ubicación ofrece muy buena conectividad, con cercanía a las estaciones Dorrego y Ministro Carranza de subte, además de la estación Ministro Carranza y el área de conexión ferroviaria de Palermo, lo que facilita el acceso desde distintos puntos de la Ciudad y del corredor norte. También cuenta con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones. Entre las líneas relevadas en la zona se encuentran, entre otras, 39, 93, 95, 108, 140, 151 y 168. En el entorno inmediato se destacan múltiples propuestas gastronómicas, cafés, locales de diseño y servicios cotidianos, además de puntos de interés reconocidos de la zona como el Mercado de Pulgas, ubicado sobre Av. Dorrego, y el área comercial de Distrito Arcos, dos referencias que jerarquizan el sector y consolidan su perfil comercial y urbano. Por su implantación, metraje, entrada independiente y localización, es una opción muy atractiva para quienes buscan instalar su actividad en una de las áreas con mayor movimiento y proyección de Palermo. Valor de alquiler: $ 1. 350. 000 + iva. Actualización Trimestral por ipc. La propiedad sólo se ofrece para alquiler comercial. No se admite destino de vivienda de ningún tipo. xintel(gpc-gpc-1004)

USD 1.531

$ 250.000 Expensas

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

María Catalina Marchi

Las Cañitas, Palermo

Vanguardia y Sofisticación en el Corazón de Las Cañitas. The Tech Sanctuary. Donde el Desarrollo Tecnológico encuentra su Máximo Nivel. No es solo una oficina; es el centro de operaciones donde la innovación se encuentra con la elegancia. Presentamos un semipiso exclusivo de 100 m² diseñado para quienes entienden que el entorno es el primer paso hacia la excelencia competitiva. Ubicado en la zona más prestigiosa de Las Cañitas, este espacio ofrece una atmósfera de gran prestancia, ideal para empresas de desarrollo integral, consultoras de software de nicho o estudios profesionales que buscan proyectar una imagen de solidez y vanguardia. Atributos de Clase Mundial. • Planta Versátil y Minimalista: 100 m² de superficie en un estado impecable. La propiedad se entrega sin mobiliario, funcionando como un lienzo en blanco para configurar laboratorios de desarrollo, salas de scrum o despachos de alta gerencia. • Estética de Alto Perfil: Pisos de parquet laqueado que aportan calidez y distinción, techos de gran altura que jerarquizan cada ambiente y una luminosidad absoluta que potencia la productividad. • Infraestructura para el Talento: El diseño permite una circulación fluida y una ventilación cruzada gracias a sus dos balcones con vistas abiertas, creando un microclima de trabajo saludable y estimulante. • Detalles de Calidad: Cocina independiente con acabados modernos y baños completos con grifería de diseño, garantizando confort absoluto para el equipo y los clientes. • Cortina eléctricas automatizadas. • Balcón soleado con plantas exóticas. • Aires acondicionados individuales. • Piso alto Vista panorámica al parque verde de la escuela superior de guerra. • Palier privado con esculturas de artistas reconocidos. • Salida de emergencia con puerta antipánico. • Puertas de ingreso blindadas. • Ingreso al edificio codificado. • Sistema interno de edifico video vigilancia no es toten. • Cochera amplia. • Doble circulación. • Accesos a estación subte y trenes a 200 mts además de innumerables colectivos. • Accesos fáciles tanto de Norte como del Sur por avenida del libertador y Dorrego. • Central telefónica. • Conectividade fibra óptica de 1000 mb simetricos. Por qué elegir este Semipiso para su Core Business. "En la economía del conocimiento, el espacio físico es una extensión de la marca. Este semipiso en Las Cañitas ofrece la sobriedad necesaria para cerrar grandes acuerdos y la sofisticación técnica para inspirar a los mejores desarrolladores. " • Ubicación Estratégica: En el epicentro de la sofisticación urbana de Buenos Aires, rodeado de la mejor oferta gastronómica y de servicios, ideal para el Networking de alto nivel. • Uso Profesional o Residencial: La flexibilidad de la unidad permite tanto el establecimiento de un Headquarter Tecnológico como una vivienda de lujo para ejecutivos. • Estado: Listo para habitar y producir de inmediato. Un espacio neutro, distinguido y diseñado para ser la cara visible de su próximo gran éxito. Contáctenos para una visita privada y descubra el lugar donde su visión tecnológica cobrará vida.

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USD 270.000

$ 678.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.1 baño

Salguero al 2500

Palermo Chico, Palermo

Palermo chico, ubicacion privilegiada, departamento apto profesional, perfecto como oficina O consultorio. Luz Y vistas unicas. Al frente, en un 7° piso súper luminoso, con vistas abiertas al parque. Edificio de categoría, ocupado mayormente por oficinas pero apto también para vivienda. Consta de una planta libre con divisiones. Son 2 unidades unificadas, con doble circulación. Una oportunidad única para combinar trabajo, inversión o residencia en una zona estratégica de la ciudad. DistribuciónRecepción. Sala de reuniones apaisada y al frente con 2 balcones. Kitchenette3 áreas con puestos de trabajo. 1 baño completo1 toiletteCaracterísticas destacablesSeguridad: de Lunes a Viernes de 7 a 21 Hs y los Sábados de 7 a 12 Hs. Servicios: Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado. Ideal para uso de estudios ó consultorios médicos, Se encuentra en muy buen estado de conservación. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y una vida urbana activa. Entre las Av. Las Heras y Libertador, frente a la plaza Alférez Sobral y a dos cuadras del Boulevard Cerviño. A pocos metros de Av. Las Heras, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, además de ciclovías que conectan con toda la ciudad. El área combina una gran oferta gastronómica (cafés, bares y restaurantes de primer nivel) con una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, centros de salud y shoppings cercanos (Alto Palermo y Paseo Alcorta). Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. luciano zuker mat. 4081 - cucicba

Super destacado

USD 4.300

190 m² tot.4 amb.3 baños1 coch.

Cabrera 4700

Palermo Soho, Palermo

Excelente oficina, ubicada en un moderno edificio con planta baja destinada a cocheras y mas niveles superiores. La planta principal ofrece un amplio espacio de trabajo de concepto abierto, ideal para adaptar a distintas modalidades de trabajo, con salida a un generoso balcón aterrazado al frente que aporta gran luminosidad y un agradable espacio exterior. Además, cuenta con un sector de archivo o depósito, dos baños completos y un cómodo office. En la planta alta se desarrollan tres despachos privados, ideales para salas de reuniones o gerencias, y dos baños completos adicionales, logrando una distribución funcional que combina áreas colaborativas y espacios de trabajo independientes. En el tercer nivel se encuentra la terraza con un enorme gazebo construído totalmente de vidrio. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todo el año. La propiedad incluye una cochera con acceso directo a la oficina y ofrece la posibilidad de adquirir una segunda cochera. Una excelente opción para empresas, estudios profesionales o consultoras que buscan una oficina moderna, luminosa, funcional y con muy buena imagen corporativa. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Destacado

USD 419.000

$ 1.200.000 Expensas

245 m² tot.8 amb.5 baños2 coch.

Av. Santa Fe 3900

Botánico, Palermo

Retasado!! Edificio mixto de oficinas y viviendas de buena categoría de unos 45 años de antigüedad. Pisos de altura: 15, unidades por piso en piso 14º: 3, ascensores: 3. Funcionalidad: unidad desarrollada en dos plantas. Piso 14º: Area de recepción con 2 baños compartimentados, gran salón de reuniones unido a despacho amplio ambos con salida a balcón corrido al frente, 2º despacho con salida a balcón al frente, 3º despacho con salida a balcón al frente y con baño privado, cuarto de archivo, cocina con entrada de servicio. Piso 15º: 4 despachos (2 de ellos muy amplios) todos con salida a balcón corrido al frente, baño compartimentado, gran cuarto de archivo. Luminosidad: excelente en todos los ambientes. Vista: Impactantes vistas panorámicas al jardín Botánico, bosques de Palermo y al río. Orientación: Noreste (sol de mañana). Estado general: De época. Pisos de alfombra en toda la unidad. Calefacción mediante equipos de aire acondicionado split frío/calor. Agua caliente por termotanque. Posee 2 espacios guardacoches. Posee baulera. • Planta Baja: Cubierta 105, 26m2 + Desc 25, 06m2• Planta Alta: Cubierta 90, 24m2 + Desc 25, 04m2 abl: $3582. Aysa: $1292. Expensas agosto: $422. 000Sucursal Recoleta“El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ” Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

USD 190.000

$ 120.000 Expensas

82 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Av. Scalabrini Ortiz 2479

Palermo, Capital Federal

Elegante piso de 4 ambientes en edificio de categoría, ideal para quienes buscan combinar estilo, ubicación y proyección de inversión. Edificio apto comercial Y profesional para todos los rubros, ( Pilates, centro de Estetica, Estudio jurídico, Showroom, etc. ) expensas bajas!! $120. 000. La propiedad conserva detalles de época que le otorgan identidad y distinción: techos altos, pisos de parquet originales y excelente luminosidad en todos sus ambientes. - Su balcón al frente aporta presencia y conexión con el entorno urbano. Se puede poner banner O cartel al frente. Funcionalidad y versatilidad: * Amplio ambiente principal con salida al balcón al frente. * Ambientes generosos, adaptables a múltiples usos, actualmente con algunas divisiones con durlock lo cual se puede sacar o dejar. * Cocina independiente con opción a ampliarla, con ventilación al exterior. * Baño completo + toilette. A refaccionar, ofreciendo la posibilidad de diseñar un espacio a medida, ya sea para uso residencial, estudio profesional o desarrollo comercial. Ubicada en un punto estratégico de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios y excelentes accesos. Una propiedad con carácter y enorme potencial de valorización.!! El edificio cuenta con ascensor. Expensas Bajas: $120. 00. ver video y tour 360° Gaston Ezquerra y Dolores Mare Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8276 / C. M. P. S. M. 2760. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gaston Ezquerra y Dolores Mare, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8276 / C. M. P. S. M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8276 / C. M. P. S. M. 2760

USD 508.000

166 m² tot.7 amb.6 baños

Godoy Cruz e/ Beruti y Avenida Santa Fe

Palermo Nuevo, Palermo

_ Oficina en venta ubicada sobre calle Godoy Cruz entre Beruti y Avenida Santa Fe (Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma cuenta con un hall de recepción, seis oficinas privadas y dos baños. Amplia y luminosa, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 166mts2, de los cuales 144mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/05/2025 son de aproximadamente $500. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

USD 209.000

$ 719.000 Expensas

112 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Av Santa Fe 3566

Botánico, Palermo

Se trata de un departamento amplio de cinco ambientes muy luminosos sobre Av Santa Fe, con orientación Norte. Posee una distribución funcional y versátil. Cuenta además con un gran balcón corrido y 6 aires acondicionados. Actualmente funciona como consultorios médicos. Los consultorios tienen amplio placard empotrado con baulera y persianas en todos sus ventanales. El departamento cuenta además con palier privado con doble acceso, brindando mayor privacidad, comodidad y circulación interna. Dispone además de una cochera doble en subsuelo, con acceso mediante montacarga, y una cómoda baulera. Se encuentra ubicado al frente en un primer piso sobre la emblemática Avenida Santa Fe al 3500, en el corazón de Palermo. Caracteristicas de la propiedad: 4 Consultorios con placard. 1 Sala de estar con recepción. 1 Dependencia de servicio. 2 Baños completos con bañera. Balcón corrido de 10m2. Patio descubierto. 2 cocheras en subsuelo de 20m2 totales. 1 baulera de 1. 75m2. Actualmente el living comedor está acondicionado como recepción, sala de estar y una parte fue cerrada con durlock para hacer un consultorio extra u oficina pero puede volverse a su estado original con poco presupuesto. La cocina separada fué modificada para generar un espacio de descanso, pero las tomas de agua, desagüe y conexion de gas, fueron tapados al ras de la pared con pequeñas maderas, permitiendo en un futuro, readecuarse nuevamente como cocina. El lavadero independiente con salida al patio, fue adaptado como kitchenette donde aún se conserva la pileta de lavado. Se incluye el mobiliario en el precio. Es por tal motivo, el precio es una oportunidad!. El edificio ofrece seguridad nocturna, encargado permanente con vivienda y tres ascensores. La propiedad actualmente se encuentra acondicionada y funcionando como consultorio, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso profesional como residencial. Por sus características, ubicación y prestaciones, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión o uso profesional. Este inmueble está en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su excelente conectividad, amplia oferta comercial y calidad de vida. La ubicación ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, destacándose la Línea D de Subte, con cercanía a las estaciones Scalabrini Ortiz y Bulnes, que conectan rápidamente con el centro y norte de la ciudad. Además, se encuentra próxima a la estación ferroviaria Estación Palermo de la Línea San Martín, generando una conexión estratégica con distintos puntos del amba. La zona cuenta con una amplia red de líneas de colectivos sobre Avenida Santa Fe y avenidas cercanas, entre ellas 12, 15, 29, 39, 41, 55, 59, 60, 67, 68, 93, 108, 110, 111, 152, 160 y 194, brindando excelente movilidad urbana. En cuanto a servicios de salud, el barrio dispone de importantes centros médicos y sanatorios de prestigio, entre ellos Sanatorio Los Arcos, Sanatorio de La Trinidad Palermo, Hospital General de Agudos Dr. Fernández y Healthy - Tu Centro Médico Cercano - Sede Alto Palermo, lo que aporta seguridad y comodidad para la vida cotidiana. A nivel educativo, la propiedad se encuentra rodeada de reconocidas instituciones públicas y privadas, tales como Lange Ley Institute, Heart of Mary School, Colegio Guadalupe, Colegio Palermo Chico y Colegio González Pecotche Jardin de Infantes. El entorno se caracteriza además por su fuerte perfil comercial y gastronómico. A pocos minutos se encuentran destacados centros comerciales como Alto Palermo Shopping, Distrito Arcos, Alcorta Mall, Portal Palermo y el tradicional corredor comercial de Avenida Santa Fe, reconocido como uno de los principales paseos de compras de la ciudad. Su cercanía a Plaza Italia, Jardín Botánico, parques y espacios verdes de Palermo, sumado a la conectividad y la amplia oferta de servicios, convierten a esta ubicación en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ariganello propiedades S. A., matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9218 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Luciano Ariel Ariganello. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Ariel Ariganello, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

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$ 3.550.000 Expensas

621 m² tot.7 amb.5 dorm.4 baños2 coch.

Melo 2900

Palermo, Capital Federal

Impecable a nuevo, Loft super luminoso y silencioso, contra frente, Hall de entrada + hall de recepción, 2 baños para la recepción, placares de recepción, puerta corrediza a gran Living- Comedor con chimenea, a patio con sol, Playroom/ sala de cine, 1 master Suite con entrepiso escritorio + Vestidor, 2do dormitorio en Suite, 3er Dormitorio en semi-Suite, 4to Dormitorio en Semi-Suite, 5to Dormitorio en suite ( Hoy un Gimnasio) Cocina con isla y comedor diario abierta a patio cerrado con techo corredizo, 1 dependencias de servicio con su baño, gran Lavadero, servicios individuales, 2 cocheras Fijas, Vigilancia 24Hrs. Sup. Cubierta: 530m2 Sup. Descubierta: 91m2 - Contra-frente con muy lindas vista a verde. Luminoso y silencioso. - Espectacular hall de entrada. - Amplio living-Comedor, con chimenea, grandes ventanales con salida a patio. - 2 Baños de recepción + Placares de recepción. -Playroom y sala de home theatre. - 1er. Dormitorio principal en suite muy amplio, Baño principal completo, con jacuzzi + Entrepiso con vestidor y escritorio balconeando la Suite. - 2do Dormitorio en suite. - 3er. Dormitorio en Semi- Suite. -4to. Dormitorio en semi-Siue. - 5to dormitorio en Suite ( Hoy un Gimnasio). - Cocina con Isla, con gran comedor diario. - Lavadero separado con sector de planchado. - Una habitación de servicio con baño completo. - Techos muy altos (5, 30 metros). - Todos los ambientes ventilan al exterior y son súper luminosos. - Servicios individuales.. - Fan Coil ( Frío Calor). - Aire acondicionado por equipos split. - Dos cocheras Fijas. - Vigilancia 24 Hrs. - Expensas: $ 3. 550. 000. - -25 años de antigüedad, desarrollado en pb y 4 Pisos. Imponente hall de entrada. - Excelente ubicación y accesos: a 2 cuadra de la Av. Del Libertador, ubicado en la calle melo entre Billinghurst y Bustamante. Con acceso directo hacia el Centro y Zona Norte. -La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. (Res. afip 2371). Las medidas son aprox. Y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Sanchez Sorondo Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

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