6 Oficinas comerciales con mas de 4 baños en Don Torcuato, Tigre

Oficina comercial · 1186m² · 9 Cocheras · Oficinas y Local en Venta en Don Torcuato Sobre Colectora Panamericana Tigre

USD 1.400.000

1186 m² tot.12 baños9 coch.

Edificio Colectora Panamericana Don Torcuato al 3100

Don Torcuato, Tigre

Venta de edificio de oficinas + local comercial + departamento. Oportunidad! Ubicación inmejorable en Don Torcuato – A metros de Ruta 202 y Camino del Buen Ayre. Oportunidad única para inversores o empresas que buscan expandirse en una zona estratégica del Gran Buenos Aires. Superficies: 800 m² de oficinas distribuidas en varios niveles 270 m² de local comercial a la calle Cochera pasante con acceso a fondo libre / estacionamiento para varios autosCaracterísticas destacadas: Cocina y baño individual + baños para damas y caballeros en todos los pisos Ascensor funcional Terraza en la última planta Departamento incluido Apto crédito hipotecario ¡Escriturado! Opciones de pago flexibles: Se aceptan bienes en parte de pago y posibilidad de financiación directa. Una propiedad versátil, ideal para uso corporativo, renta o desarrollo comercial. Si te interesa esta propiedad podes comunicarte con nosotros y coordinamos una visita propiedad comercializada por iglesias real estatematrículas cmcpsi 5358/6902 I cucicba 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y caba. la informacion suministrada no es contractual puede contener involuntarios errores. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: iofVer datos Productor de la propidad Carolina Contreras

Super destacado

Oficina comercial · 1100m² · 6 Cocheras · Edificio de Oficinas Comerciales y Local Comercial Sobre Colectora y R. N. 202

USD 1.400.000

445 m² tot.8 baños6 coch.

COLECTORA PANAMERICANA, DON TORCUATO, TIGRE 3100

Don Torcuato, Tigre

Venta de edificio en block, se venden todo el edificio. Esta ubicado sobre un lote de 445 mts y tiene 1100 mts cubiertos. Cuenta con un local comercial a la calle de 270 mts, y 4 pisos de oficinas. Ascensor hidraulico. Los 3 primeros pisos constan de hall con 2 baños y oficina de planta libre con doble puerta de ingreso. El último piso posee hall con 1 baño, oficina al frente y departamento monoambiente con cocina y baño al contrafrente y terraza. Amplio salón de venta con baño y entrepiso con oficina privada, baño y cocina. Entrada vehicular con persiana, depósito y fondo libre para estacionamiento. Baños para damas y caballeros en todos los pisos. Cochera pasante a un fondo libre o estacionamiento para varios autos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665

Oficina comercial · 424m² · Terreno en Don Torcuato

USD 699.000

1395 m² tot.4 baños

Av del Trabajo al 300

Don Torcuato, Tigre

Espectacular inmueble comercial en una ubicación inmejorable: frente a la estación de tren de Don Torcuato, a solo 200 metros de la Av. A. T. Alvear y el Hindú Club. Con acceso rápido y fácil a las principales arterias de la zona, esta propiedad es ideal para todo tipo de negocios y proyectos comerciales. El terreno consta de 3 amplios lotes con portones vehiculares de entrada y salida, ofreciendo gran versatilidad. El edificio de dos plantas incluye: Planta Baja: baño y amplios espacios para oficinas o locales comerciales. Planta Alta: 3 oficinas privadas con baño. Estacionamiento: varias cocheras y amplia playa de estacionamiento. Playón tinglado: perfecto para el estacionamiento de colectivos, camiones o vehículos de gran porte. Depósito: amplio espacio de almacenamiento. Servicios disponibles: luz eléctrica, asfalto. Zonificación: C2bF. O. S.: 0. 60 / F. O. T.: 1. 40 sin infraestructura / 3. 00 con infraestructura (uso dominante) / 2. 50 con infraestructura (uso complementario). Este inmueble es ideal para inversionistas, empresas de transporte, emprendimientos comerciales y más. Corredor interviniente: Valeria Andrea Medina cmcpsi 7142 - cucicba 9607Las medidas y superficies son aproximadas-

Oficina comercial · 1170m² · 10 Cocheras · Local y Oficina en Don Torcuato

USD 1.400.000

1170 m² tot.4 baños10 coch.

Colectora Oeste Ramal Pilar al 3100

Don Torcuato, Tigre

Venta edificio de oficinas Y local en blockubicado estratégicamente en Don Torcuato, sobre la Colectora Panamericana, este edificio corporativo de cuatro pisos combina un local comercial en planta baja con amplias oficinas y capacidad para 10 cocheras. Se encuentra a metros del cruce con Ruta 202 y de la subida a Panamericana, en dirección a Capital Federal, asegurando una altísima visibilidad y accesibilidad inmediata. El inmueble se extiende sobre un terreno de 445 m², con 1. 167 m² totales y 1. 100 m² cubiertos, lo que lo hace ideal para empresas, desarrolladores o inversores que buscan gran operatividad y exposición comercial. La planta baja cuenta con un local comercial al frente, un entrepiso, oficina y cochera pasante. El edificio de oficinas tiene acceso independiente, ascensor a todos los niveles y dos baños por piso, con plantas fácilmente adaptables para oficinas abiertas, despachos o salas de reuniones. El último piso ofrece una oficina más pequeña, perfecta para dirección o gerencia, con terraza privada y cocina instalada. Este inmueble versátil es apto para múltiples destinos, desde oficinas corporativas y showrooms hasta centros médicos o educativos. Una excelente oportunidad de inversión en uno de los puntos más consolidados del corredor norte. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Oficina comercial · 449m² · 3 Oficinas + 4 Locales en Esquina Sobre Av

USD 480.000

449 m² tot.5 baños

Melendez 1400

Don Torcuato, Tigre

Oportunidad retasado: Inmueble comercial en excelente ubicación sobre Avenida, varias lineas de colectivo en la puerta. Consta de 4 locales a la calle y 3 oficinas comerciales. Contratos vigentes con muy buena rentabilidad. Se escuchan propuestas. Oportunidad inversionistas! Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas

Oficina comercial · 500m² · Oficina en Venta

USD 170.000

500 m² tot.5 baños

Triunvirato 2465

Don Torcuato, Tigre

Ciudad: D. torcuato - Asfalto - Osn: Cloaca - Tipo de unidad: Triplex - Tipo de edificio: Torre - Edificio de: Oficinas - Numero de pisos: 2 - Categoria: Bueno - Palier: Si - Hall de entrada: Si - Ubicación: Frente - Ambiente Oficina: Si- retasado: Edificio comercial. Actualmente posee (2) puertas de ingreso peatonal y portón de reja, pb: recepción, escalera de acceso, garage/taller con amplio portón, baño, patio descubierto con parrilla. 1 Piso: oficinas, cocina con espacio de comedor, 3 baños, salas de reuniones con balcón a la calle, escalera de acceso a 2 Piso: oficina y baño. Información Adicional: Propiedad ocupada. Tipo de Ascensor: Notiene. Aire acondicionado central. Aire acondicionado individual. Calefacción. Termotanque. Calefacción. Gas natural. Ambientes: Baño (1 x 1) Cochera (1 x 1) Depósito (1 x 1) Despacho (1 x 1) Oficina (1 x 1) Palier (1 x 1) Sala (1 x 1) Sala de reuniones (1 x 1) Sala de trabajo (1 x 1) Servicios: Gas

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Oficina comercial · 265m² · 2 Cocheras · Oficinas con Jardín + Quincho - Sin Exp | Boulogne

USD 199.000

333 m² tot.4 baños2 coch.

Bacacay 10

Boulogne Sur Mer, San Isidro

Corporativo san isidro: 265m² de oficinas con jardín Y quincho en boulogne - sin expensas. espacio versátil - ideal estudio / empresa | ubicación estratégica, A 800 M del tren. Presentamos una propiedad única por su versatilidad y escala. Se trata de dos unidades funcionalmente unificadas que conforman un centro operativo de 265 m² cubiertos, diseñado para empresas que buscan combinar profesionalismo, amplios espacios de reunión y un área recreativa exclusiva para su equipo. Originalmente dos dúplex que fueron unificados creando un gran espacio corporativo. Hoy funciona perfectamente como oficinas con recepción, despachos, salas de reuniones y eventos, pero conserva la posibilidad de reconversión según el proyecto del comprador. → valor venta: usd 220. 000← (no paga expensas - Controlá tus propios gastos operativos) ► ubicación estratégica Y conectividad total. Situada en una de las zonas con mayor movimiento y servicios de San Isidro, sobre la calle Bacacay: • Logística Imbatible: A pasos de Av. Márquez (Ruta 4) y con acceso inmediato a la Autopista Panamericana. Conectividad directa con caba, Tigre, Pilar y General San Martín. • Transporte Público: A solo 800 metros de la Estación Boulogne (Tren Belgrano Norte), garantizando accesibilidad total para el personal (Retiro en 35 min). • Entorno de Servicios: Zona consolidada con bancos, centros de salud, supermercados y el nuevo Parque Público Ipiranga a pocas cuadras. Un barrio con ritmo diurno, seguridad y repavimentación reciente de sus arterias principales. ▼ infraestructura Y versatilidad de planta. La propiedad destaca por su solidez y la posibilidad de adaptarse a cualquier necesidad corporativa. Si bien requiere actualizaciones estéticas (pisos/baños), su valor por m² (usd 829) permite una inversión inteligente en remodelación para dejarla a nuevo: ↓ Planta Baja (Área Operativa): • Amplio Lobby de Recepción con doble acceso vehicular y portones automáticos. • Grandes salas de trabajo ideales para Open Office o despachos de atención al público. • 2 Baños completos en este nivel. ↑ Planta Alta (Área Ejecutiva): • 5 Despachos / Salas Privadas con excelente luz natural. • Habitaciones frontales con balcón propio, ideales para oficinas gerenciales o salas de directorio. • Otros 2 Baños completos (4 en total en la unidad). ◄ business &amp; relax: el quincho Y jardín. El gran diferencial para el bienestar del equipo o reuniones de networking: • Quincho con Parrilla: Espacio cubierto con cocina, ideal para comedor de personal o eventos de la empresa. • Jardín al Fondo: 68 m² de área descubierta para disfrutar del aire libre en un entorno silencioso y privado. ▲ ficha técnica: • Superficie Cubierta: 265. 18 m² (Total: 333. 41 m²). • Ambientes: 7 amplias áreas de trabajo. • Cocheras: 2 espacios fijos con portón. • Servicios: Gas natural, electricidad, agua corriente y cloacas. • Seguridad: Sistema de alarma instalado y rejas perimetrales. Una oportunidad imbatible para empresas que buscan metros, jardín y conectividad en San Isidro sin el peso de las expensas. Coordiná tu visita hoy mismo Y proyectá tu próxima sede corporativa. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: German Alonso. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

7223449535744330694144866897334478467710317670059578424650274214219998759359.jpg · Oficina en Venta en General Pacheco, Tigre, G. B. a. Zona Norte

USD 730.000

332 m² tot.5 baños4 coch.

Nahuel Huapi 1300 - General Pacheco

General Pacheco, Tigre

Construcción A estrenar! Se puede seguir construyendo! Ideal para institución de salud, oficina, instituto educativo, academia, etc. En la calle Nahuel Huapi 1300 - General Pacheco. Ubicado a una cuadra de ruta 197 y a tres del centro comercial. Realizada en dos plantas. P. B: 6 cuartos, sala de recepción, sala de espera, baño de discapacitado, baño común, deposito. P. A: 6 cuartos, sala de espera, 2 baños. Exterior: gran parque con salón de usos múltiples. Rampa de discapacitados. Terminación en tarquini, ventanas pvc, puertas antirrobo. - Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

Oficina comercial · 300m² · 3 Cocheras · Oficina en Alquiler en Pacheco

USD 1.950

$ 350.000 Expensas

300 m² tot.7 baños3 coch.

Colectora Panamericana Oeste 29100 1°

El Talar, Tigre

Oficinas en alquiler en Tigre! - Tiene 300m2 totales la media planta- Baño de hombres y de mujeres- Baño de discapacitados- Planta libre- 1 ascensor- 3 cocherasEl edificio cuenta con: - Detector de incendio en todas las oficinas, areas comunes y estacionamiento. - Sistema de alarma centralizado- Camaras de seguridad. ¡Vamos a visitarlo! Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. ccmpsi 7189 - Fl 268 - L10. Servicios: Agua CorrienteLa información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula cucicba 6458 - cmcpsi 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba

Oficina comercial · 600ha · 5 Cocheras · Oficinas en Alquiler en Tigre

USD 3.950

$ 700.000 Expensas

600 m² tot.7 baños5 coch.

Colectora Panamericana Oeste 29100 1°

El Talar, Tigre

Oficinas en alquiler en Tigre! - Tiene 600m2 totales el piso completo- Baño de hombres y de mujeres- Baño de discapacitados- Planta libre- 1 ascensor- 5 cocherasEl edificio cuenta con: - Detector de incendio en todas las oficinas, areas comunes y estacionamiento. - Sistema de alarma centralizado- Camaras de seguridad. ¡Vamos a visitarlo! Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. ccmpsi 7189 - Fl 268 - L10. Servicios: Agua Corriente La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula cucicba 6458 - cmcpsi 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba

Oficina comercial · 400m² · 15 Ambientes · 6 Cocheras · Hub Corporativo Integral: Casa de Negocios + Galpón Industrial con Oficinas | Oportunidad Unificada.

USD 314.000

490 m² tot.15 amb.4 baños6 coch.

Salguero al 2300

Boulogne Sur Mer, San Isidro

Hub corporativo integral: Casa de Negocios + Galpón Industrial con Oficinas | Oportunidad Unificadaadministración Y operación en un solo lugar: el activo definitivo para tu empresa. Oportunidad estratégica única en el mercado: la unificación de dos unidades funcionales linderas, diseñadas para potenciar la eficiencia de Pymes, centros de distribución o empresas de servicios. "Actualmente funciona una planta de producción de pinceles con total fluidez; la estructura ya está probada y habilitada". ¿Por qué esta es la inversión inteligente? Hoy, la optimización de tiempos es rentabilidad. Este conjunto inmobiliario permite centralizar la dirección ejecutiva en un entorno de confort y la operación logística en un espacio técnico de alto rendimiento. 1. Sector corporativo/administrativo (La Casa): Versatilidad: 5 ambientes amplios ideales para despachos gerenciales, salas de reuniones y back-office. Confort: Ambientes luminosos, cocina completa para personal y jardín perimetral que aporta una imagen corporativa premium. Capacidad: Entrada para 2 vehículos, fundamental para flota ejecutiva o visitas comerciales. 2. Sector operativo/logístico (El Galpón): Infraestructura: Espacio diáfano con estructura de oficinas internas ya montadas (ahorro inmediato en obra). Logística: Portón de ingreso para carga y descarga, facilitando el flujo de mercadería. Habilitación: Espacio preparado para actividad industrial/comercial, con áreas de depósito técnico. datos clave del conjunto: Ubicación Estratégica: Salguero 2345 (1 cuadra de Av. Rolón y a 10 cuadras de Panamericana), con accesos rápidos para logística pesada y liviana. Potencial de Valorización: Al ser dos lotes linderos, el valor de la tierra y su potencial constructivo futuro aumenta exponencialmente. Precio Diferenciado: Adquiera el bloque completo con un beneficio económico respecto a la compra individual. * Se trata de dos unidades funcionales/lotes independientes que se venden en conjunto. Es la solución definitiva para centralizar tu operación y administración en un solo hub, eliminando tiempos muertos de traslado. Lo más importante: por la compra del bloque completo, logramos un precio de oportunidad con un beneficio respecto a la compra individual. Planos disponibles para consulta bajo solicitud. ¡Agenda tu visita y vení a conocerla! ¡No te pierdas esta propiedad! Te vas a enamorar el barrio. comunicate con nosotros por whatsapp! Si tiene consultas sobre esta publicación, no dude en consultarnos. Si necesita vender antes de comprar no dude en pedirnos una tasación de su propiedad y con gusto ayudaremos a que logre su objetivo. estudio inmobiliariod martinez propiedades ®¡Otra manera de hacer Inmobiliaria! (cmcpsi Matricula Nº 6984) Colegio Martilleros Públicos y Corredores del Departamento Judicial de San Isidro. aviso legal Y términos de publicaciónaclaración sobre Inteligencia Artificial y Home Staging Virtual: Algunas de las imágenes incluidas en esta publicación pueden haber sido generadas o modificadas digitalmente mediante el uso de Inteligencia Artificial (ia) o técnicas de Home Staging Virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones gráficas buscan mostrar el potencial arquitectónico y funcional del inmueble mediante posibles modificaciones, reformas o amoblamientos. Dichas imágenes no reflejan el estado actual de la propiedad, no tienen carácter contractual y no deben interpretarse como parte de la oferta material existente al momento de la visita. Exacttitud de la Información: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas ha sido volcada diligentemente por Estudio Inmobiliario D martinez propiedades ®. Sin embargo, la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización por parte del interesado. Los datos consignados son meramente orientativos y no vinculantes. Medidas y Superficies: Las superficies y medidas citadas son aproximadas. Las definitivas y legalmente vinculantes surgirán inexorablemente del Título de Propiedad, Plano de Mensura y/o Estado Parcelario actualizado. Las diferencias que pudieren existir no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Gastos e Impuestos: Los montos de expensas, tasas municipales e impuestos provinciales consignados refieren a la última liquidación provista por el propietario y están sujetos a verificación y/o ajuste por parte de los entes liquidadores y/o administraciones de consorcios. Accesibilidad: Para caba: Ley 5115: excepto que en la descripción se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida según normativa local vigente. Comercialización: La venta o alquiler de esta propiedad está sujeta a la disponibilidad, la tramitación del Estado Parcelario y a la conformación de los instrumentos jurídicos correspondientes. El Estudio Inmobiliario actúa en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos (Art. 1345 ccyC). cláusula de exención de responsabilidad Y deber de verificaciónnaturaleza Informativa: Los datos relativos al potencial constructivo, indicadores urbanísticos (fos, fot, Altura, Densidad) y perfiles de proyecto aquí detallados son meramente ilustrativos y han sido elaborados en base a las normativas vigentes del Código de Ordenamiento Urbano local al momento de la publicación. Obligación de Constatación: El interesado, comprador y/o profesional interviniente tiene la carga legal de verificar y validar dicha información mediante la solicitud de un Certificado de Factibilidad y/o Certificado de Uso conforme ante la Municipalidad de San Isidro (o la que corresponda) antes de realizar cualquier oferta o acto jurídico. Deslinde de Responsabilidad: El vendedor y la firma comercializadora no asumen responsabilidad alguna por cambios en la normativa municipal, interpretaciones técnicas administrativas o errores de cálculo que pudieran surgir. Toda decisión de inversión o construcción debe basarse exclusivamente en el asesoramiento técnico de un Arquitecto o Ingeniero Civil de confianza del interesado, quien deberá realizar las mediciones y consultas reglamentarias in situ. Medidas y Superficies: Las medidas reales surgirán del Título de Propiedad y del Plano de Mensura correspondiente, siendo las aquí expresadas de carácter orientativo y no contractual. nota sobre imágenes: El inmueble funciona actualmente como estudio profesional. Para una mejor experiencia del usuario, hemos incluido fotos rediseñadas digitalmente (Virtual Staging) que proyectan el potencial de los ambientes para uso residencial, respetando estrictamente las medidas y aberturas originales. aviso legal Y términos de publicaciónaclaración sobre Inteligencia Artificial y Home Staging Virtual: Algunas de las imágenes incluidas en esta publicación pueden haber sido generadas o modificadas digitalmente mediante el uso de Inteligencia Artificial (ia) o técnicas de Home Staging Virtual con fines meramente ilustrativos. Estas representaciones gráficas buscan mostrar el potencial arquitectónico y funcional del inmueble mediante posibles modificaciones, reformas o amoblamientos. Dichas imágenes no reflejan el estado actual de la propiedad, no tienen carácter contractual y no deben interpretarse como parte de la oferta material existente al momento de la visita. Exacttitud de la Información: La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas ha sido volcada diligentemente por Estudio Inmobiliario D martinez propiedades ®. Sin embargo, la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización por parte del interesado. Los datos consignados son meramente orientativos y no vinculantes. Medidas y Superficies: Las superficies y medidas citadas son aproximadas. Las definitivas y legalmente vinculantes surgirán inexorablemente del Título de Propiedad, Plano de Mensura y/o Estado Parcelario actualizado. Las diferencias que pudieren existir no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Gastos e Impuestos: Los montos de expensas, tasas municipales e impuestos provinciales consignados refieren a la última liquidación provista por el propietario y están sujetos a verificación y/o ajuste por parte de los entes liquidadores y/o administraciones de consorcios. Accesibilidad: Para caba: Ley 5115: excepto que en la descripción se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Para Provincia de Bs. As.: El inmueble puede no cumplir con condiciones de accesibilidad plena para personas con movilidad reducida según normativa local vigente. Comercialización: La venta o alquiler de esta propiedad está sujeta a la disponibilidad, la tramitación del Estado Parcelario y a la conformación de los instrumentos jurídicos correspondientes. El Estudio Inmobiliario actúa en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos (Art. 1345 ccyC). cláusula de exención de responsabilidad Y deber de verificaciónnaturaleza Informativa: Los datos relativos al potencial constructivo, indicadores urbanísticos (fos, fot, Altura, Densidad) y perfiles de proyecto aquí detallados son meramente ilustrativos y han sido elaborados en base a las normativas vigentes del Código de Ordenamiento Urbano local al momento de la publicación. Obligación de Constatación: El interesado, comprador y/o profesional interviniente tiene la carga legal de verificar y validar dicha información mediante la solicitud de un Certificado de Factibilidad y/o Certificado de Uso conforme ante la Municipalidad de San Isidro (o la que corresponda) antes de realizar cualquier oferta o acto jurídico. Deslinde de R