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104 Oficinas comerciales con 2 ambientes sin cocheras en Centro, Córdoba

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$ 210.000

$ 53.781 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 dorm.

Av. Colon 184

Centro, Córdoba

[mlestudioi-695] atencion inversores/pymes. Establezca o potencie su negocio en una ubicación de máximo tránsito y visibilidad. Esta oficina/local en planta baja es ideal para profesionales, estudios o pequeños comercios que buscan una imagen corporativa sólida en pleno corazón de la ciudad. Detalles claves de la propiedad. Ubicación estratégica: av. Colón 184, local 3, barrio Centro. Zona de alto flujo peatonal y vehicular. Superficie: 37 m² cubiertos. Distribución: diseñada en doble altura (planta baja y entrepiso) lo que ofrece flexibilidad para un área de trabajo y un sector de depósito o privado. Estado: ¡como nueva! Lista para ocupar sin mínimos arreglos. Frente: amplio frente vidriado, perfecto para cartelería y exhibición, maximizando la visibilidad. Comodidades y servicios del edificio. Seguridad: el edificio cuenta con cámaras de seguridad y servicio de guardia durante horarios comerciales. Servicios esenciales: conexión de luz eléctrica instalada. (No cuenta con agua). Baño compartido: la oficina no tiene baño propio, pero el edificio dispone de un baño compartido ubicado en el 1° piso. Horarios: comerciales para el funcionamiento del edificio (consultar detalles). Antigüedad: 71 años (edificio de arquitectura tradicional y sólida en excelente mantenimiento). Condiciones de alquiler comercial y requisitos. Precio de alquiler: $210. 000 (incluye impuestos). Actualización: cada 4 meses, ajustado según el Índice de precios al consumidor (ipc). Plazo mínimo: contrato de alquiler por 2 años. Expensas: $53. 781 (a cargo del inquilino, además del alquiler). Servicios adicionales: luz eléctrica y un mínimo de agua por uso del baño compartido (a cargo del inquilino). Requisitos para ingreso. Comprobación de ingresos: recibo de sueldo o certificación de ingresos. Garantías: 1 o más garantes que respalden el contrato (recibo de sueldo de $1. 500. 000 o más). Honorarios: 5% del valor total del contrato ($252. 000). Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler ($210. 000) o consultar por documento pagaré. Alquiler inicial: pago del primer mes de alquiler ($210. 000) o su proporcional. Informes: costo de 2 o más informes de las garantías presentadas ($20. 000 cada uno, aprox.). Condiciones de pago: el único medio de pago aceptado para el alquiler es la transferencia bancaria. Se aplicará un costo extra del 2% sobre el valor del alquiler por este concepto. ¡Oportunidad única para establecerse en una de las avenidas más importantes de Córdoba! Para coordinar una visita o para más información, contactar al agente Esteban Cuello (teléfono Ver datos). Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24. 240) y el art. Del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Ambientes: Entrepiso. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas

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