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452 Oficinas comerciales con 3 ambientes sin cocheras en CABA, Capital Federal

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USD 235.000

$ 203.253 Expensas

85 m² tot.3 amb.2 baños

Ciudad de La Paz al 2400

Belgrano, Capital Federal

Ciudad de La Paz 2478 - Emprendimiento a Estrenar! Oportunidad de Inversión Premium en Belgrano. Unidad Oficina 1101 (Piso completo): Oficina con gran Balcón Terraza al frente, 3 ambientes amplios y divisibles - Doble Circulación - Cerradura inteligente digital - Piso de Porcelanato - Cocina completa con muebles de Melamina, mesada de granito blanco, Anafe eléctrico vitrocerámico (Clever) - Griferías Fv - Sanitarios Roca - Carpintería de Aluminio con dvh (Doble Vidriado Hermético) - dos Baños, con revestiemnto cerámico, uno de ellos acondicionado para personas con movilidad reducida - Pre instalación de aire acondicionado - (85. 50m2). - *ver Plano en imagenes*Un edificio pensado para vivir y trabajar - Unidades Monoambientes y 3 ambientes / Estudios Profesionales / Oficinas 3/4 ambientes. Desarrollado en 12 pisos, este edificio de categoría fue diseñado para adaptarse a nuevas formas de vida y trabajo, integrando unidades residenciales y oficinas privadas con un concepto moderno y funcional. Ideal para: * Inversores que buscan alta rentabilidad en una zona consolidada;* Profesionales que necesitan oficina propia en ubicación estratégica;* Jóvenes que buscan su primera vivienda con excelente conectividad. ultimas unidades A estrenar: - Monoambiente: *202: u$s 78. 000. - (27. 40m2) *203: u$s 87. 000. - (34m2) *402: u$s 79. 500. - (27. 40m2) *603: u$s 90. 000. - (34m2) - Oficina/Depto. De 3 ambientes c/ Balcón Terraza - (85. 50m2) - Piso 11º entero - Excelente vista. *1101: u$s 235. 000. -- Departamento de 3 ambientes c/ Balcón Aterrazado y Terraza propia: (88. 50m2) - Pisos 12º entero y Terraza - Excelente vista. -*1201: u$s 215. 000. -Invertí donde el mercado ya está consolidado. No es una apuesta a futuro, el edificio ya está finalizado y en una ubicación probada, con flujo constante y liquidez asegurada. Ubicación: A solo 1 cuadra de Av. Cabildo y a 400 metros de la estación Congreso de Tucumán (Línea D), este desarrollo se encuentra en uno de los corredores con mayor demanda locativa de la ciudad. Zona consolidada, comercial y de alto tránsito peatonal, con cercanía al tradicional Barrio Chino, polo gastronómico y turístico que asegura flujo constante y atractivo permanente. La zona combina movimiento comercial, servicios y calidad de vida. Conectividad + servicios + movimiento comercial = rotación rápida y excelente ocupación. Especificaciones Técnicas: El proyecto fue concebido con materiales y terminaciones de primera línea. - Cerradura inteligente digital;- Agua caliente central;- Preinstalación para aire acondicionado;- Cocinas equipadas con mesadas de granito blanco, anafes eléctricos vitrocerámicos, horno eléctrico en unidades de 1, 2 y 3 ambientes;- Baños con revestimientos cerámicos, sanitarios marca Roca Línea Mónaco;- Griferías marca Fv;- Pisos de porcelanato en todos los ambientes;- Cielorraso yeso aplicado;- Carpinterías de Aluminio c/ dvh (Doble Vidriado Hermético). Espacios comunes (Amenities): - Laundry. - Espacio para guardado de Bicicletas. *Opcionales: Provisión e instalación de equipos de Aire Acondicionado / Mobiliario Customizado. Financiación: Ejemplo: Boleto de compraventa 30% (u$s) + 6 cuotas fijas (u$s) El monto inicial al Boleto puede ser superior al 30% y asi achicar el valor de las cuotas. Se podrá dar posesión solo cuando se haya abonado al menos el 90% del valor final. Los valores de impuesto abl, Aysa, Expensas, etc. Están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

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$ 2.000.000

220 m² tot.3 amb.3 baños

AV.PUEYRREDON 700. Entre Tucuman y Viamonte

Balvanera, Capital Federal

Oficina en Balvanera, Capital Federal. alquiler comercial. ph A reciclar. J. Wancier mat. Cucicba 3891xintel(the-the-3748)

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USD 85.000

$ 300.000 Expensas

48 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Córdoba 800

Retiro, Capital Federal

Venta departamento/oficina 3 ambientes en retiro – apto profesional. Algunas imágenes fueron generadas con Inteligencia Artificial y tienen carácter ilustrativo. Excelente oportunidad en pleno corazón de la ciudad, sobre Avenida Córdoba al 800. Ubicado en piso 9 al frente, esta luminosa oficina cuenta con 48 m² totales. Originalmente de 2 ambientes, actualmente se encuentra convertido en 3 ambientes, ofreciendo: - 2 despachos/ oficinas. - recepcion. - Cocina separada. - Baño completo. El edificio es apto profesional, ideal tanto para vivienda como para oficina. Además, cuenta con servicios centrales, brindando mayor comodidad y practicidad. Ubicación estratégica. Emplazado en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, a metros de: - Cercanía a Avenida 9 de Julio. - Próximo a Galerías Pacífico. - A pocas cuadras de Plaza San Martín. Rodeado de comercios, bancos, restaurantes, universidades y oficinas. Excelente conectividad. Múltiples líneas de colectivo y acceso cercano a: - Subte línea C (Estación Estación San Martín) - Subte línea B (Estación Estación Florida) - Rápido acceso a Metrobus 9 de Julio. Una propiedad versátil, en ubicación premium y con gran potencial tanto residencial como profesional. Se encuentra alquilado, pudiendo continuar el contrato si se tratara de una inversión. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las expensas pueden no estar actualizadas. Barbara ini. cucicba 7648

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USD 103.000

$ 255.000 Expensas

64 m² tot.3 amb.1 baño

tucuman 1600, Monserrat, Capital Federal, Argentina.

Monserrat, Capital Federal

Oficina súper bien ubicada con facilidad de acceso a través del nodo de subterráneos de las líneas Línea B y D ambas llamadas estación “Callao” e innumerables líneas de colectivos. Oficina de 3 ambientes en venta con orientación Noreste, en la calle Tucumán entre Av. Callao y Rodríguez Peña, ubicado en el barrio de san nicolas, Ciudad de Buenos Aires. Oficina estándar de 64, 67 m² ubicado en octavo piso, al frente, es silenciosa y muy luminosa. El acceso principal es a través de dos ascensores que conectan con el pasillo de uso común que permite ingreso al área de oficinas. La oficina está compuesta por un amplio espacio corporativo más dos de despachos para dirección. La división de los despachos esta realizada por una carpintería de aluminio con vidrio. Se complementa con un baño con artefacto multifunción y una cocina. La propiedad cuenta con una central telefónica Panasonic y dos aires acondicionados en los despachos principales. El mobiliario actual está a disposición del comprador. Esta es una excelente oportunidad para coordinar una visita con un profesional y descubrir su verdadero potencial llamando al Ver datos. Las fotos, el vídeo y el plano son de carácter ilustrativo y no contractual. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del coti por parte del propietario. (Res. afip 2371). Aviso publicado por bueprop - ci Nº 7280 y marta martin - ci Nº 6213 cucicba

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USD 75.000

$ 100.000 Expensas

68 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Av. Córdoba al 1300

Monserrat, Capital Federal

Excelente propiedad en venta, ideal Oficinas, Consultorios, Despachos ya que la misma cuenta con una ubicación privilegiada sobre importante Av. Córdoba - altura 1. 300 -, sita en plena zona céntrica de la Capital Federal contando con fácil acceso incluso en transporte público ya que se encuentra a una cuadra del Subte línea D (Estación Tribunales) - Plaza Lavalle-, a una cuadra del Teatro Colon y a una cuadra del Palacio de Justicia. -Impecable departamento tipo oficina con excelente ubicación sobre Av. Córdoba 1300, zona de Tribunales. El mismo cuenta con 3 ambientes espaciosos, amplios y cómodos para vivir y/o trabajar. Con excelente iluminación y ventilación natural. Su disposición interna, otorga mayor privacidad y tranquilidad, aislado de ruidos externos. Superficie total 68m2* 2 Oficinas* Recepción* Sala de espera muy espaciosa y luminosa* Cocina* 2 BañosEs una gran oportunidad para aquellos que buscan una propiedad para establecer su oficina o consultorio, ya que se encuentra en una zona privilegiada de caba y además en perfectas condiciones edilicias. -Entre las características adicionales, el edificio cuenta con 2 ascensores, portero Otra de las características importantes es que cuenta con agua corriente, luz, desagüe cloacal, pavimento y conexión para aire acondicionado. El valor aproximado de las expensas ronda los $100. 000 mensuales, lo que hace que no resulten excesivas y garanticen al mismo tiempo el buen mantenimiento y limpieza de las áreas comunes del edificio. Esta propiedad es apta crédito. Estas oficinas que tenemos a la venta en la hermosa zona de Tribunales es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad amplia, en perfectas condiciones y con una ubicación privilegiada en pleno corazón de la ciudad de Buenos Aires. -¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Contactanos. -

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USD 125.000

$ 205.184 Expensas

64 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av Rivadavia 4990

Caballito, Capital Federal

Muy buen departamento/Oficina de 3 ambientes ubicado en primer piso al frente - apto profesional (ideal para oficina o consultorio) - Muy Luminoso (Orientación Norte) - Living comedor (5. 90x3. 30) con piso cerámico y gran ventanal al frente - Cocina con muebles completos, lavadero incorporado (4. 75x2. 00) - Artefacto de Cocina y Termotanque eléctricos - Hall de distribución con placard (3. 05x1. 50) - Dormitorios con pisos cerámicos (3. 30x3. 00 y 3. 50x3. 00), uno con placard y el otro con vestidor y puertas emplomadas - Baño completo (, piso y revistimiento cerámicos - Dos aires acondicionados Frio/Calor en Dormitorio principal y Living comedor - Toda la plomería del depto. Es nueva - Portero eléctrico con apertura desde el depto. - 64m2 totales. Ubicación: Inmejorable en pleno centro comercial del Barrio de Caballito, en la intersección de la Av. Rivadavia y la Av. José María Moreno, Subte Línea "A" estación Acoyte en la puerta del edificio, a una cuadra del Parque Rivadavia y a cuatro cuadras de Av. Independencia. Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Los valores de impuestos (abl, aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

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USD 129.500

$ 250.000 Expensas

145 m² tot.3 amb.

Esmeralda 320

San Nicolás, Capital Federal

Esmeralda y sarmiento. gran oficina en venta al contra frente super silencioso. ubicada A 5´ del obelisco y cercano al microcentro apto todo rubro. 145 m2 totales. Despachos, opcion planta libre. Pisos ceramicos. Cocina independiente. Baños externos. Apto deposito, venta online, comercial. Expensas $250. 000(Abril 2026). Edificio de 10 pisos, 4 oficinas por piso. Antigüedad 35 años. La recepción del edificio cuenta con portero permanente de 8 a 19hs. Colectivos: 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), piedras (Línea A). . Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ley Nº 5859 - Articulo. 4º: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Ley Nº 5115 C. A. B. A.: Artículo 1°. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2°. - Los avisos mencionados en el articulo 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Artículo 3°. - La autoridad de aplicación de la presente será la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor, dependiente de la Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Artículo 4°. - La presente Ley entrara en vigencia a los noventa (90) días de su publicación en el Boletín Oficial. Artículo 5°. - Comuníquese, etc. "La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del n° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. " Matricula cucicba Nº 6354

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USD 76.000

$ 135.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.1 baño

Teniente General Juan Domingo Perón al 1600

San Nicolás, Capital Federal

Ubicada en el corazón de la vibrante ciudad de Buenos Aires, en el prestigioso barrio de San Nicolás, se encuentra esta oficina impecable y completamente amoblada y equipada, lista para uso inmediato. Situada en el cuarto piso al frente sobre la calle Teniente General Juan Domingo Perón, entre Montevideo y Rodríguez Peña, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica cercana a la dinámica Avenida Corrientes y a la emblemática Plaza de los Dos Congresos. La oficina, de 50 m² cubiertos, ha sido completamente remodelada para ofrecer un ambiente de trabajo moderno y funcional. Cuenta con una recepción que proporciona acceso tanto a la sala de reuniones como al despacho principal. El espacio destaca por su diseño cuidado, con cerramientos nuevos, pintura fresca, luminarias actualizadas y pisos de diseño que imitan la madera. Está completamente amoblada y equipada con aire acondicionado frío/calor, asegurando confort durante todo el año. El baño privado garantiza comodidad y privacidad, mientras que los servicios incluyen agua corriente, electricidad y teléfono. Además, la oficina cuenta con calefacción y es accesible para personas con movilidad reducida, aumentando su funcionalidad y atractivo. Las expensas son de $135. 000, sujetas a variaciones. Cabe destacar que las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deben ser verificadas con los planos correspondientes. Esta es una oportunidad única para adquirir una oficina que combina estilo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Capital Federal. Fotos de carácter no contractual. No pierda la oportunidad de conocer este espacio único en San Nicolás y proyectarse en el corazón de Buenos Aires. Matrícula N. º 5982 cucicba. * Las medidas, superficies, m² y proporciones indicadas son aproximadas y tanto las medidas parciales como las de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. Los valores reales se obtendrán de los planos y/o escritura correspondientes. El valor de las expensas puede variar y el precio del inmueble está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.

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USD 40.000

$ 140.000 Expensas

47 m² tot.3 amb.

BARTOLOME MITRE 600

Centro / Microcentro, Capital Federal

-- **oficina en venta - excelente ubicación en el centro de la ciudad** **Características: ** - Superficie total: 47, 2 m² (piso lateral). - Distribución: 3 ambientes (recepción, sala principal y privado). - Amplia recepción con linda vista desde la sala de reuniones. - Apto para uso profesional y comercial. **Ubicación estratégica: ** - Sobre la exclusiva calle Bartolomé Mitre, a 20 metros de Diagonal Norte y 50 metros de la emblemática calle Florida, en el corazón del centro bancario, financiero, judicial y comercial de la ciudad. - A metros de la estación Cátedra del Subte línea D, múltiples medios de transporte ya dos cuadras de la Avenida de Mayo. **Accesibilidad: ** - Acceso las 24 horas, incluso fuera del horario comercial. - Seguridad 24/7 con personal de seguridad a carga y monitoreo en todo el edificio. - El edificio tiene acceso para personas con movilidad reducida. **Características del inmueble: ** - Todos los pisos son de alfombra de época, que requieren renovación. - Posibilidad de convertir el espacio en planta libre, ya que las divisiones de Durlock son desmontables. - Gran ventanal en el ambiente principal con excelente luz natural y vista hacia la Diagonal Norte. - Conexiones eléctricas y de red instaladas en todos los zócalos. - Aire acondicionado. - Archivo empotrado. **Comodidades: ** - 2 baños (separados para hombres y mujeres) en el pasillo de cada piso, con llave individual para cada propietario. - Seguridad con cámaras de monitoreo en todo el edificio. **Estado general: ** - Requiere mejoras: pintura y renovación de alfombrado. **Gastos: ** $138, 888. 20 **Precio de venta: **venta directa de dueño. -

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$ 350.000

$ 350.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.1 baño

Viamonte al 400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en alquiler en Microcentro. Viamonte esquina San Martin. 60 m2 totales. Unidad sita en el segundo piso del edificio sur con seguridad. La unidad consta de Ingreso de 3. 88 x 3. 45 mts, baño de 1. 87 x 1. 55 mts, despacho de 3. 45 x 3. 25 mts segundo y amplio despacho de 7. 38 x 3. 25 mts. Cocina de 1. 80 x 1. 65 mts. Además, consta con Toilette común en el palier. Oficina con muchas posibilidades para acondicionarla al rubro deseado. Inmejorable ubicación cerca de las mas importantes avenidas: Córdoba, E. Madero, Corrientes, 9 de Julio y con innumerables medios de transportes. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195Subtes (Metro): catalinas (Línea E), correo central (Línea E), florida (Línea B), lavalle (Línea ccondiciones de Ingreso: Contrato por dos años con Ajustes trimestralesMes de adelantoMes de deposito en usdseguro finaer (Garantía de caba a evaluar) 5% de honorarios inmobiliarios. (Se puede evaluar meses de gracia para remodelaciones) Corredor Responsable Martin Viqueira C. U. C. I. C. B. A 6815 C. S. I 6380Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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$ 2.800.000

140 m² tot.3 amb.2 baños

Gorriti al 5600

Palermo Hollywood, Palermo

Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, oficina comercial en primer piso por escalera, Gorriti 5600 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y negocios en crecimiento. Con una superficie cubierta de 145 m² distribuidos en dos plantas, planta baja de 120 m2 y entre piso de 25 m2, el espacio brinda versatilidad para adaptarse a distintas actividades comerciales. La unidad cuenta con entrada independiente de 1 piso por escalera, y con 2 plantas libres. En la planta baja espacio de recepción y salón principal hacia balcón corrido que brinda una excelente luz natural. Asegurando comodidad y funcionalidad. Segunda planta libre por escalera. Se presenta en situación vacía, listo para ser personalizado. Cuenta con parrilla con tiraje, barra divisoria y dos cubículos de baño con vanitory. No cuenta con estacionamiento propio, pero está estratégicamente ubicado en una zona con fácil acceso a transporte público y rodeado de una activa comunidad comercial. Una oportunidad única en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

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USD 118.000

$ 150.000 Expensas

112 m² tot.3 amb.1 dorm.2 baños

Lavalle 2762

Balvanera, Capital Federal

Excelente Departamento de 3 Ambientes con 4 Patios en Planta Baja – Apto Profesional y ViviendaUbicado en planta baja sobre Lavalle al 2700, en una zona con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y servicios, este amplio departamento combina ambientes generosos, espacios exteriores propios y una distribución versátil, ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Con una superficie total de 112, 84 m², compuesta por 76 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 31 m² descubiertos, se destaca por sus amplios ambientes, la comodidad de sus patios de uso exclusivo y la flexibilidad de su distribución. La propiedad cuenta con un living, amplia biblioteca, amplio dormitorio, cocina independiente, dos baños y tres patios internos. Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de las instalaciones de agua, gas y electricidad en 2013 que incluye las conexiones y cañerías que distribuyen los servicios desde el sector de patios hacia el interior de la unidad, la actualización de la instalación eléctrica con cableado de 4 mm y jabalina de seguridad ubicada en el dormitorio, la colocación de pisos renovados en living y cocina, el mantenimiento y restauración de las aberturas, y la incorporación de placas antihumedad con garantía vigente. Además, el termotanque fue renovado recientemente. La unidad funcionó durante varios años como estudio jurídico, por lo que ofrece una distribución sumamente versátil, adaptable tanto para quienes buscan una vivienda con espacios amplios como para quienes necesitan desarrollar una actividad profesional o combinar ambos usos. Una propiedad con características poco frecuentes en la zona, que combina metros bien distribuidos, espacios al aire libre y múltiples posibilidades de aprovechamiento. -Expensas: $150. 000abl mensual: $14. 733, 36Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura. Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli cucicba 7966

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$ 1.500.000

$ 150.000 Expensas

60 m² tot.3 amb.1 baño

Av. Corrientes 980

Centro / Microcentro, Capital Federal

Oficina en alquiler en el emblemático Edificio Trust Joyero, sobre Av. Corrientes, frente al Obelisco, en pleno Microcentro porteño. Una ubicación estratégica para empresas, estudios profesionales, consultorios administrativos, escribanías, estudios jurídicos, contables y toda actividad que requiera excelente conectividad y una dirección de prestigio. Ubicada en un octavo piso, la unidad cuenta con una superficie total de 60 m² (50 m² cubiertos), distribuida de manera muy funcional. Dispone de un hall de recepción y dos oficinas, permitiendo una excelente organización de los espacios de trabajo. Además, posee un balcón con cerramiento, que aporta mayor superficie útil y luminosidad. El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, seguridad durante el día y acceso controlado fuera del horario habitual de funcionamiento, brindando tranquilidad y comodidad para el desarrollo de la actividad profesional. Su ubicación es uno de sus mayores diferenciales: frente al Obelisco, a pasos de la Avenida 9 de Julio, Avenida Corrientes, Avenida Córdoba y Avenida de Mayo, con acceso inmediato a las líneas de Subte B, C y D, Metrobus y una amplia red de colectivos, facilitando la llegada tanto de clientes como de empleados desde cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Ideal para empresas, profesionales independientes, estudios jurídicos, contables, consultoras, agencias y todo emprendimiento que busque una oficina representativa en uno de los edificios más reconocidos del centro porteño. Honorarios inmobiliarios. Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo; las definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Los valores de expensas, impuestos y servicios podrán sufrir modificaciones. Las imágenes son ilustrativas y no constituyen documentación contractual. La presente oferta está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso.

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USD 100.000

$ 283.000 Expensas

48 m² tot.3 amb.

Tucumán 1455

San Nicolás, Capital Federal

Oficina/departamento de 3 ambientes al lateral, muy luminoso. Piso alto, excelente estado general (reciclado) Y apto todo destino. A metros del palacio de justicia de la nación (tribunales) Tucumán 1455, 12° "C" (entre Uruguay y Paraná) descripción: Hall de recepción con placard. Recepción / Living comedor (3, 5x3) con piso flotante, ventana al lateral (vista abierta) y aire acondicionado (frío-calor). Hall de distribución (3x1) Despacho / Dormitorio principal (5x4) con piso flotante, ventana al lateral (vista abierta) y aire acondicionado (frío-calor). Sala de reunión u oficina / 2do. Dormitorio (3x3) con piso flotante y ventana al lateral (vista abierta). Cocina tipo kitchenette con muebles completos (alto y bajo mesada). Toilette con ducha. Características: Superficie total: 48 M2 aprox. (totales). Orientación Oeste (muy luminoso). Edificio de 16 pisos (los primeros pisos son cocheras) con 6 departamentos con piso. 2 ascensores. Apto profesional (unidades destinadas a vivienda. particulares, oficinas, estudios profesionales y/o consultorios, excepto para enfermedades infecto contagiosas o de la piel). Seguridad durante las 24 hs. (en la entrada al edificio). Calefacción por aire acondicionado. Agua caliente por calefón. Antigüedad: 56 años (el departamento fue reciclado). Excelente zona de oficinas, a 50 metros del Palacio de Justicia de la Nación (Tribunales) y 200 metros de la Av. Corrientes. Gran cantidad de medios de transporte: A 200 metros del Subte Estación “Uruguay” (Línea B) y varias líneas de colectivos. Expensas: $ 283. 000. - abl: $ 13. 000. - Aysa: $ 58. 000. - *se aclara que no es dueño directo*

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