1 Local comercial con 4 ambientes en venta en Zona Centro, Villa Gesell

Local comercial · 320m² · 4 Ambientes · Venta de Local Comercial con Vivienda Zona Centro

USD 220.000

315 m² tot.4 amb.3 dorm.7 baños

Av. 4 & P.º 105

Zona Centro, Villa Gesell

Propiedad de perfil comercial y residencial, desarrollada sobre un lote de 315 m² con una superficie cubierta total aproximada de 320 m², distribuida en dos plantas. Se trata de una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata y gran proyección a futuro. En planta baja se encuentran cinco locales comerciales actualmente alquilados, todos en funcionamiento, lo que garantiza un flujo de ingresos estable desde el primer momento. Los mismos se encuentran ocupados por comercios de alta trayectoria en la zona, con actividad consolidada y clientela estable, lo que aporta seguridad y respaldo a la renta generada. Se integran a un entorno comercial activo, con buena circulación peatonal y vehicular, fortaleciendo aún más su posicionamiento. La propiedad cuenta además con acceso vehicular mediante portón, facilitando el ingreso independiente, y un lote libre en el fondo que brinda posibilidades de expansión, desarrollo adicional o espacios complementarios según necesidad. En planta alta se desarrolla un chalet de 4 ambientes, de sólida construcción, con espacios cómodos y funcionales, ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o renta adicional. La calidad constructiva general del inmueble es destacable, evidenciando mantenimiento y materiales duraderos. Como valor agregado, dispone de espacio aéreo libre, lo que abre la puerta a futuras ampliaciones o nuevos desarrollos, incrementando aún más el potencial de la propiedad. Ubicada en una zona activa y en crecimiento, rodeada de comercios establecidos y servicios, esta propiedad combina renta actual, versatilidad de uso y un alto potencial de valorización, convirtiéndose en una opción estratégica tanto para inversores como para desarrolladores. Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación se brindan a título meramente informativo y orientativo, en base a datos aportados por el propietario y/o relevamientos no vinculantes. Toda la información aquí detallada podrá ser verificada y cotejada con la documentación respaldatoria correspondiente (títulos, planos y demás antecedentes), la cual se encuentra a disposición para su consulta. La comercialización del inmueble se realiza en el marco de la normativa vigente, actuando el profesional interviniente en carácter de intermediario, sin responsabilidad sobre eventuales diferencias que pudieran surgir entre las medidas publicadas y las que resulten de la documentación oficial. Se recomienda a los interesados realizar las verificaciones pertinentes previo a cualquier decisión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1020

Destacado

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¡oportunidad única en villa gesell! Local comercial + vivienda - Funcionando actualmente rioma (Bulonera-Rodamientos-Retenes- Torneria-Herramientas) Ubicación: Boulevard entre Paseo 109 y 110, en una zona comercial estratégica. Características del local: - Mostrador al frente y oficina en planta alta. - Gran espacio posterior con fosa, ideal para talleres o depósitos. - 2 oficinas (una con hogar a leña). - 2 baños completos. - Cortina metálica y puerta de separación con el patio trasero. Extras: - Amplio patio con parrilla. - Vivienda de 1 dormitorio. - Potencial: Posibilidad de ampliación y dereciclado para puesta en valor dejando local en pb y unidades funcionales en pa. Ideal para: Taller mecánico, funeraria, supermercado, agencia de seguros, depósito de mercadería entre otros rubros. (Se escuchan ofertas de contado ó propuestas de plan de pago con un anticipo del 70%) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1238