6 Locales Comerciales con patio en venta en Villa Sarmiento, Morón

pepe1.png · Venta Propiedad Comercial en Esquina · 700 m² · Doble Planta · Villa Sarmiento

USD 434.500

700 m² tot.8 amb.3 dorm.6 baños

Pastor Obligado 121, Villa Sarmiento, Provincia de Buenos Aires, Argentina

Villa Sarmiento, Morón

Propiedad en esquina en Villa Sarmiento, con amplios salones, un sector configurado como vivienda, jardín, terraza y sótano. Una combinación de espacios e infraestructura que permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento. Ubicada en Pastor Obligado 121, esquina Vicente Casares, se desarrolla sobre dos parcelas: la 6e, de 450, 45 m², y la 6f, de 228, 06 m², ambas de la manzana 207. En conjunto suman 678, 51 m² de terreno según escritura. Distribución. La planta baja combina amplios espacios de salón y sum con sectores de living y comedor, ambientes separados, cocinas, sanitarios, depósito y patio. Su distribución permite diferenciar áreas principales y sectores de apoyo, y ofrece distintas posibilidades de organización según las necesidades del proyecto. En la planta alta se encuentra un sector configurado como vivienda, con tres dormitorios, cocina, living/comedor, lavadero y sanitarios. Este nivel cuenta además con un amplio sum, sanitarios adicionales y terraza accesible. El jardín y el patio aportan espacios descubiertos, mientras que el sótano de aproximadamente 40 m² ofrece un sector complementario de guardado, archivo o apoyo. Infraestructura. Dispone de corriente trifásica, grupo electrógeno, aire acondicionado central y equipos individuales: instalaciones relevantes para evaluar proyectos con distintas necesidades de funcionamiento. Ubicación Y conectividad. Se encuentra en un entorno consolidado de Villa Sarmiento, próximo al centro comercial y de servicios de Ramos Mejía. La zona ofrece conexión con la estación Ramos Mejía de la línea Sarmiento, que vincula el oeste del Gran Buenos Aires con Once, y alternativas de transporte colectivo en los corredores cercanos. Cuenta con vinculación hacia Av. Rivadavia, Av. Gaona Av. Presidente Perón y Acceso Oeste, facilitando los desplazamientos hacia caba y otras localidades del oeste. Zonificación Y posibilidades. La información urbanística consultada identifica el sector como rma Residencial de Densidad Media Alta con afectación re Residencial Especial. La ficha de la zona rma establece indicadores de referencia fos 0, 60 y fot 1, 40, cuya aplicación debe evaluarse junto con las condiciones particulares de re y los antecedentes de ambas parcelas. Por sus dimensiones, distribución e infraestructura instalada, la propiedad ofrece características para evaluar proyectos comerciales, profesionales, institucionales o residenciales. La admisibilidad de cada destino, su habilitación y las posibilidades de ampliación o reconversión están sujetas a la factibilidad municipal correspondiente, considerando las restricciones de la zona y los antecedentes del inmueble. Una propiedad que reúne ubicación en esquina, dos parcelas, amplios espacios interiores y sectores descubiertos para quienes buscan desarrollar un proyecto con necesidades de superficie y distribución diversas. Contactanos para conocer el inmueble, consultar la documentación disponible y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas, salvo las superficies de terreno expresamente indicadas según escritura. Las superficies edificadas deberán corroborarse mediante documentación y relevamiento actualizado. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: cpmcal 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

vista hacia la izquierda · 51 m² Local a La Calle, a La Vuelta del Showcenter de Haedo

USD 40.000

51 m² tot.1 amb.1 baño

Defensa al 100

Villa Sarmiento, Morón

Local comercial en haedo – 51, 45 M² totales – A la vuelta del showcenterlocal comercial ubicado en una zona de gran circulación de Haedo, a la vuelta del Showcenter y con acceso directo desde la calle. La propiedad cuenta con una superficie total de 51, 45 m² según escritura, compuesta por 42, 04 m² cubiertos y 9, 41 m² descubiertos. Este último sector se encuentra actualmente techado y se utiliza como depósito. El local dispone de un amplio salón principal, baño y sector de guardado. Por sus características y distribución, permite adaptarse a distintos destinos comerciales. Anteriormente funcionó como supermercado y, en los últimos años, fue utilizado como espacio de trabajo y depósito de un lavadero de autos. Su ubicación, próxima a un importante centro comercial y recreativo, y el movimiento habitual de la zona le otorgan buena visibilidad y facilidad de acceso. Características principales: * 51, 45 m² totales. * 42, 04 m² cubiertos. * Patio de 9, 41 m², actualmente techado y utilizado como depósito. * Salón principal. * Pequeña cocina* Baño. * Acceso directo desde la calle. * Zona de circulación comercial. * A la vuelta del Showcenter de Haedo. * Apto para diferentes usos, sujeto a la normativa y habilitación correspondientes. El anuncio incluye fotografías reales del inmueble y, claramente identificadas, imágenes ilustrativas realizadas con inteligencia artificial. Estas ambientaciones tienen como única finalidad mostrar algunas alternativas posibles de aprovechamiento del espacio —como cafetería, heladería, vinoteca o depósito— y no representan su estado actual ni implican que dichos destinos se encuentren habilitados. Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Local comercial · 170m² · Local Comercial en Venta - Villa Sarmiento

USD 135.000

290 m² tot.

Perón, Av. Pte. 900

Villa Sarmiento, Morón

Venta de Propiedad Comercial Estratégica en Villa SarmientoUbicación Premium: Local comercial en venta con gran potencial, situado sobre la prestigiosa Avenida Presidente Perón (ex Gaona), una arteria de alto flujo vehicular y peatonal. Características DestacadasUbicación: Sobre la arteria comercial más importante de Villa Sarmiento. Destino: Ideal para comercio minorista, oficinas, consultorios o desarrollo inmobiliario. Detalles de la PropiedadLote PropioSuperficie Total: 230 m². Medidas del Lote: 8, 95 metros de frente, con un fondo irregular de 25, 95 metros y 27, 37 metros, ofreciendo una base sólida para cualquier proyecto. Construcción ExistenteSuperficie Cubierta: 170 m² distribuidos en dos plantas. Estado Actual: La propiedad cuenta con una vivienda sólida existente que se encuentra en excelentes condiciones estructurales. Potencial de Inversión: La construcción es apta para ser reacondicionada y adaptada de manera inmediata para funcionar como un amplio local comercial, minimizando los costos de obra gruesa. Esta es una oportunidad inmejorable para establecer o expandir su negocio en una zona de constante crecimiento y rentabilidad. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C. M. C. P. M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Local comercial de 5 ambientes, Morón · Venta en bloque,(Local Comercial, Salón de Fiestas y Vivienda)

USD 450.000

737 m² tot.5 amb.4 dorm.4 baños6 coch.

Emilio Mitre 209

Villa Sarmiento, Morón

Excelente oportunidad: Local comercial, Salón de Fiestas, Vivienda y Cocheras, sobre lote de 740. 47 metros cuadrados. Es un terreno ideal para diversos emprendimientos, ya sea remodelar para uso de salón de fiestas, ( pueden hacerse dos excelentes salones, hoy tienen habilitación municipal), para cocheras con dos locales y ph de 4 ambientes primer piso por escalera, o bien para constructores ya que posee 592 metros constructivos, con un fot: 0. 8 y un fos: 0. 6, Zonificación: Residencial de Densidad Media Baja. La propiedad se encuentra e buen estado.

NBD-NBD-50_2 · *edificio Apto Comercial/ Profesional en P. B + 2 Pisos *sobre Lote de 40,34 X 41,40

Consultar precio

2476 m² tot.

Coronel Cordova 951

Villa Sarmiento, Morón

-edificio apto comercial/ profesional en P. B + 2 pisos-sobre lote de 40, 34 X 41, 40-superficie total 2476, 87 M2-ex instituto "hermanas ursulinas"xintel(nbd-nbd-50)

Local comercial de 5 ambientes, Morón · Local en Av Gaona Múltiples Destinos

USD 220.000

340 m² tot.5 amb.2 baños

Avenida gaona 300

Villa Sarmiento, Morón

Gran Local en lo más comercial de Avenida Gaona- Funcionó como agencia de autos- Posibilidad de múltiples rubros de explotación o construcción departamentos- Sobre lote de 13, 50 metros de frente y 25 metros de fondo- Cuenta con gran ambiente para exposición- Entrepiso con oficinas y sala de espera- Dos baños- Patio- Zonificación: rmb (residencial de Densidad Media Baja) rmb: Residencial de Densidad Media Baja. Destinada a la localización de vivienda multi o unifamiliar con densidad media baja y uso comercial y servicios a escala barrial como complementario. - Altura de fachada: rmb h = 0. 5 a, menor o igual a 9 metros. - fos: 0. 6. - fot: 0. 8. - premios: 1. Por ancho de parcela: un incremento de un 5 % por cada metro que exceda los 10 metros y hasta un incremento máximo del 25%. Para parcelas nuevas los incrementos se computarán a partir de los anchos mínimos exigidos para la zona. Aplica: (ancho total de parcela 13. 57m; 15% de incremento de fot) 2. Por edificación con retiro voluntario de la línea municipal: cuando exista retiro voluntario de la línea municipal (en zonas que no se exija dicho retiro), podrá incrementarse el F. O. T. A razón de 3 % por cada metro de retiro y hasta un máximo de 15 %. Cuando se exija retiro obligatorio de línea municipal, podrá computarse el premio a partir de dicho retiro. Aplica si se proyecta retiro (La zona no exige retiro obligatorio) 3. Por menor superficie de suelo ocupada: cuando la superficie ocupada por el proyecto, sea menor que la que resulte de la aplicación del F. O. S. Máximo establecido para cada zona, podrá incrementarse el F. O. T. Hasta un máximo del 10 %, según el siguiente detalle: -- Arq. Adrián Margan? igshid=azz7ui2t995j. 4464 - 0222. 3 de Febrero 872 - Villa Sarmiento, Morón