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104 Locales Comerciales en venta en Temperley, Lomas de Zamora

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USD 120.000

151 m² tot.2 baños1 coch.

Garibaldi Esquina San Pedro

Temperley, Lomas de Zamora

Importante local en esquina, ubicado en la prestigiosa zona de Temperley Oeste, en el Partido de Lomas de Zamora. Este establecimiento, con una superficie cubierta de 151. 63 m2, se destaca por su ubicación estratégica y alta visibilidad, potenciada por sus amplias vidrieras y cortinas de cerramiento ciegas. Ideal para atraer el flujo constante de peatones que transitan esta zona en pleno crecimiento. El local fue diseñado inicialmente con la posibilidad de construir dos departamentos, e incluso dos pisos, lo que habla de la solidez de su estructura y de su potencial para futuras ampliaciones, sujeto a las aprobaciones municipales necesarias. Dentro de sus características, cuenta con dos baños y espacios versátiles que pueden funcionar como cocina, oficina o toilette, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Con una antigüedad de 15 años. La venta es libre de gastos para la parte vendedora. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando un funcionamiento óptimo. Además, cuenta con aire acondicionado individual, lo que proporciona un ambiente confortable en cualquier época del año. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un área con gran proyección y potencial de crecimiento. En común con colega. Matrículas Profesionales: C. U. C. I. C. B. A. Mat. 231C. M. C. P. L. Z. Mat. 793C. M. C. P. L. Z. Mat. 4484C. M. C. P. N. Mat. 108Código para consultas telefónicas: ploVer datos (últimos 5 dígitos)

USD 1.950.000

1907 m² tot.

Av. Hipólito Yrigoyen al 9800

Temperley, Lomas de Zamora

Imponente propiedad sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, Lomas de Zamora. Local Comercial • Galpones • Vivienda • 1. 907 m² TotalesUna oportunidad única en una de las arterias comerciales más importantes de la zona. Esta propiedad combina local comercial de gran presencia, módulos industriales, sector administrativo y vivienda independiente, ofreciendo un activo ideal para marcas, operadores logísticos, desarrolladores y empresas de escala. SuperficieLote: 1. 907, 50 m²Medidas: 10 x 54, 50 + 10 x 27, 25 = 817, 50 m² 20 x 54, 50 = 1. 090 m²Características• Amplio local comercial con vidriera a la Av. Hipólito Yrigoyen. • Dos galpones funcionales, perfectos para depósito, producción o logística. • Espacio de estacionamiento propio con capacidad para varios autos. • Baños múltiples, office y áreas de servicio. • Circulación interna y espacio para operaciones de carga y descarga. • Propiedad en excelente estado, lista para operar. Vivienda• Vivienda en planta alta con acceso independiente. • 140 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. • Primer piso con toilette, dormitorio principal con vestidor y aire acondicionado, baño completo. • Cocina comedor integrada y living con pisos tarugados y aire acondicionado. • Lavadero independiente y patio descubierto de 3 × 9 m². • Entrepiso abierto estilo playroom más habitación adicional con aire acondicionado. Ideal para proyectos de alto valor• Desarrollos comerciales, inmobiliarios y corporativos• Emprendimientos mixtos (comercio + vivienda/oficinas) • Showrooms de marcas• Centros de distribución• Logística y almacenaje• Empresas mayoristas y minoristas• Propuestas gastronómicas de gran escalaUbicación estratégicaSobre la Av. Hipólito Yrigoyen, en un corredor de altísima circulación vehicular y excelente visibilidad. Accesos rápidos a zonas comerciales, industriales y residenciales. A 700 m de la Estación Lomas de Zamora – Tren Roca. A 150 m de la uai – Universidad Abierta Interamericana. A minutos de la unlz – Universidad Nacional de Lomas de Zamora. observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone PropiedadesC. U. C. I. C. B. A. 4629 - C. S. I. 5792

USD 139.000

75 m² tot.2 amb.1 baño

Dorrego & Liniers

Temperley, Lomas de Zamora

Local Premium en Esquina – 70 m² | Máxima Visibilidad en Temperley Oeste. Ubicación que Potencia tu Marca. Ubicado en la estratégica intersección de Dorrego y Liniers, este local se posiciona en una de las zonas con mayor crecimiento de Temperley Oeste. A tan solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, combina alto tránsito vehicular y peatonal con un entorno consolidado de comercios, residencias y centros médicos. Una esquina que garantiza exposición constante y posicionamiento de marca. Diseño Moderno y Alto Impacto Visual. Propiedad desarrollada con una impronta contemporánea, destacada por su doble altura y frente vidriado en Blindex, logrando una presencia imponente y gran ingreso de luz natural. Ideal para negocios que necesitan vidriera, imagen y diferenciación. Distribución Funcional – 70 m² Totales. Planta Baja. - Amplio salón de ventas. - Pisos de porcelanato gris. - Vidrieras en ochava + doble frente. - Puerta doble de vidrio templado. - Toilette de recepción. - Iluminación embutida moderna. Entrepiso. Espacio privado (oficina / administración) Medidas aprox.: 5, 40 x 3, 00 m. Baño completo. Pequeña cocina ( kitchenette) funcional. Vista abierta al local y excelente luminosidad. Puntos Clave. - Excelente estado – construcción moderna. - Máxima luminosidad natural. - Visibilidad 360° (día y noche) - Ideal para marcas, showrooms o atención premium. - Todos los servicios. Una Esquina que Marca la Diferencia. Una oportunidad única para empresas o inversores que buscan presencia, diseño y ubicación estratégica en una de las mejores zonas comerciales de Temperley Oeste. Venta Directa

USD 205.000

1000 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Av. Hipólito Yrigoyen 9952

Temperley, Lomas de Zamora

La propiedad se encuentra ubicada en la Avenida principal de Lomas de Zamora, con acceso a líneas de colectivo, hacia Capital Federal y hacia Alte. Brown por Avenida Hipólito Yrigoyen. Frente a la propiedad se hallan la Universidad Abierta Interamericana y el nuevo Hospital de atención Inmediata, convirtiéndose en zona estratégica, apto comercial. La propiedad cuenta con una superficie edificada en dos plantas, 100 mts2 en la planta baja y en planta alta 117 mts2, cuenta con superficie aérea que permite la construcción de un tercer piso. Posee doble entrada vidriada estilo portón, logrando el ingreso vehicular por cada una de ellas; Además, posee cortinas interiores metálicas, ambas eléctricas y automatizadas con límites de carrera, una de ellas con su salida de emergencia. En su planta baja toda la iluminación está dispuesta sobre la bandeja porta cables correspondiente, lo que simplifica el mantenimiento eléctrico, ampliación de luces, instalación de un sistema de alarma, cámaras, incendios etc. Actualmente, la propiedad porta: - 2 estufas de gas natural. - 1 cocina completamente instalada en pa (c/ mesada y bajo mesada de madera). - 1 baño completo con bañera (todas sus griferías son de cierre cerámico y de marca fv) en pa. - 1 baño equipado en pba. - 2 habitaciones al frente en pa. - Toda su instalación eléctrica monofásica. Sin embargo, en la vereda está la toma trifásica, por si se quisiera cambiar su alimentación. eléctrica. - En la pba todo su cableado es de 6mm, con lo cual se puede conectar en sus tomas todo tipo de maquinaria. Posee en su parte trasera un montacargas con motor eléctrico con limitadores de carrera y cuya capacidad de 500Kgs. Las divisiones son en Durlock lo que permite su desmonte, posibilitando montar oficinas o ampliar el espacio libre como zona de depósito. Sobre su frente posee un cartel back light de 8mts de largo x 1m de altura y sobre la vereda otro cartel de columna de 4mts × 1mts. Ante cualquier consulta e interés, no dude en comunicarse vía celular: 11 Ver datos ó vía mail: Ver datos, Fenden Group propiedades.

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