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8 Locales Comerciales en venta en San Nicolás de los Arroyos, Buenos Aires (fuera de GBA)

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Local comercial , San Nicolás de los Arroyos · Local Comercial + Oficina + Sector Fabrica a La Venta
Destacado
Local comercial · 121m² · Venta 2 Locales Centrico Al Frente + Depend Ademoler

USD 69.500

240 m² tot.3 baños

Francia 200

San Nicolás de los Arroyos, Buenos Aires (fuera de GBA)

Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo ii- Contacto: German Pablo Cernetti. gran oportunidad inversion! -2(dos) locales comerciales centricos en venta + dependencias (A demoler) -/ propiedad retasada!! /- Propiedad comercial Conjunta estratégicamente ubicada sobre calle Francia en San Nicolás, con extraordinario potencial de desarrollo e inversión. Unidad compuesta por dos locales comerciales al frente de 18Mt2 c/u, construidos íntegramente con losa estructural, cada uno con baño habilitado, emplazado sobre Lote de 240 m² de superficie. Distribución funcional con 47 m² cubiertos techo losa, 74 m² cubiertos (vivienda siniestrada x incendio, con cubierta de chapa única caída) y 119 m² de espacio verde, permitiendo múltiples configuraciones comerciales o profesionales. Infraestructura original del año 1987, actualmente a refaccionar/demoler, lo que representa una oportunidad única para proyectos de renovación. Servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal, facilitando la implementación inmediata de diversos emprendimientos. La propiedad cuenta con pase peatonal al fondo y espacios libres que admiten potencial ampliación o construcción de galpón/depósito. Ubicación privilegiada próxima al microcentro de San Nicolás, garantizando alta rentabilidad para inversores con visión comercial. Zona de intensa actividad económica que multiplica las posibilidades de desarrollo inmobiliario. Características técnicas: - Superficie total: 240 m² - Año de construcción: 1987. - Estado: a refaccionar. - Zonificación: apto uso profesional/comercial. - Servicios: electricidad, gas, desagüe cloacal. Inversión estratégica con múltiples alternativas de desarrollo comercial y profesional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 42m² · Venta Esquina Comercial Centro San Nicolas

USD 95.000

222 m² tot.1 baño

Avenida Falcón 500

San Nicolás de los Arroyos, Buenos Aires (fuera de GBA)

Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo ii- Contacto: Agustin Magariños. local en venta san nicolas de los arroyos avenida falcon buenos aires. Este local representa una oportunidad singular en una de las avenidas más transitadas de San Nicolás de los Arroyos. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Falcón, la propiedad ofrece una configuración versátil que se adapta a múltiples proyectos comerciales o emprendimientos. Con 222 m² de terreno total, la distribución combina 42 m² de espacio cubierto con 180 m² descubiertos, brindando flexibilidad para desarrollar desde un comercio tradicional hasta un emprendimiento que requiera área de exposición o estacionamiento. La estructura, construida en 1990, se mantiene en muy buen estado, lo que permite comenzar operaciones sin inversiones mayores en refacción. La ubicación sobre Avenida Falcón garantiza visibilidad constante y acceso directo a un flujo comercial consolidado. Esta zona concentra actividad comercial permanente, lo que convierte al local en un activo valioso tanto para quien busca instalar un negocio propio como para inversores interesados en rentas comerciales estables. La amplitud del terreno y la proporción entre espacios cubiertos y descubiertos permiten optimizar el uso según las necesidades específicas de cada emprendimiento. Ya sea para retail, servicios, gastronomía o almacenamiento, la propiedad ofrece la base sólida que requiere un proyecto comercial exitoso. Una inversión con potencial en una ubicación de tránsito constante y demanda comercial probada. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 73m² · Local + Dúplex en Venta | Costanera San Nicolas

USD 90.000

141 m² tot.2 baños

Sarmiento 200

San Nicolás de los Arroyos, Buenos Aires (fuera de GBA)

Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo ii- Contacto: Melisa Elizabeth Volker. Frente al Estacionamiento de la Virgen, en una ubicación estratégica de San Nicolás, a pocos metros de la nueva Costanera y muy cerca de Av. Alberdi, una de las principales avenidas de la ciudad. La propiedad cuenta con: Local comercial con cocina y baño, ideal para desarrollar un emprendimiento, oficina o actividad comercial. Dúplex independiente, compuesto por: • Cocina, Living, 1 habitación, Baño yTerraza con una vista increíble hacia la Virgen. Una propiedad con múltiples posibilidades: inversión, emprendimiento, vivienda familiar o combinación de local comercial + vivienda. Una excelente oportunidad para quien busca invertir en una zona con gran potencial y una ubicación realmente privilegiada. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 71m² · 2 Ambientes · Local en San Nicolas de Los Arroyos

USD 85.000

71 m² tot.2 amb.1 baño

Roca 14

San Nicolás de los Arroyos, San Nicolás de los Arroyos

Local comercial en Venta. Honorarios ProfesionalesHonorarios inmobiliarios: 3% + iva sobre el precio final de venta. Aviso LegalLa presente información tiene carácter exclusivamente informativo y ha sido confeccionada sobre la base de antecedentes suministrados por sus propietarios, documentación disponible y relevamientos propios. Las superficies, medidas, características, planos, imágenes, renders y demás datos son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso. La presente no constituye una oferta vinculante ni genera obligación contractual alguna. Toda operación queda sujeta a la verificación documental, técnica, urbanística y legal que los interesados estimen pertinente. “Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras. ”

Local comercial · 84m² · 2 Cocheras · Venta - 2 Locales, Casa y 2 Cocheras - San Nicolas

USD 90.000

230 m² tot.4 baños2 coch.

Coronel Bogado 400

San Nicolás de los Arroyos, Buenos Aires (fuera de GBA)

Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo ii- Contacto: Joaquin Marcelo Gonzalez. Oportunidad excepcional de inversión con renta activa y alta rentabilidad en zona comercial estratégica. Desde el equipo de re/max Acuerdo ofrecemos a la venta este inmueble de uso mixto (venta en bloque), ubicado sobre calle Bogado a escasos metros de la Avenida Savio. Una propiedad diseñada estructural y comercialmente para funcionar como una fuente de ingresos diversificada y constante. Distribución del inmueble: Planta Baja Comercial: Dos locales con frente vidriado a la calle, cada uno con su respectivo baño independiente. Planta Baja Vehicular: Dos cocheras totalmente independientes, ubicadas en el sector del patio. Planta Alta Residencial: Cómoda vivienda que consta de dos dormitorios, espacios funcionales y equipamiento de aire acondicionado. El verdadero valor del negocio: Esta propiedad representa una inversión \"llave en mano\" para compradores enfocados en la capitalización de rentas. Actualmente, la totalidad de las unidades (los dos locales, la vivienda y las cocheras) se encuentran alquiladas. Esto garantiza al nuevo titular percibir ingresos de manera automática desde el primer día de posesión, sin los tiempos muertos de búsqueda de inquilinos. De acuerdo a los montos actuales de locación, el inmueble proyecta una rentabilidad bruta aproximada del 10 por ciento anual en dólares, un índice que supera con creces la media de rentabilidad del mercado inmobiliario tradicional. Invierta su capital en un activo seguro y de flujo constante. Contáctenos para analizar los números en detalle y coordinar una reunión de negocios. En re/max Acuerdo estamos a su disposición. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 59m² · 2 Ambientes · Local Comercial Urquiza 264

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82 m² tot.2 amb.1 baño

Urquiza al 200

San Nicolás de los Arroyos, San Nicolás de los Arroyos

Local comercial ubicado en Urquiza 264, San Nicolás de los Arroyos, en el corazón de Buenos Aires interior. Con una superficie de 59. 13 m², este espacio ofrece versatilidad para diversos emprendimientos. Cuenta con dos ambientes y un baño, ideal para oficinas o locales de atención al público. Equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, garantiza comodidad y funcionalidad. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que puede representar una ventaja para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Este local es una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una ubicación estratégica, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. Juan Pablo Passaglia – Martillero y Corredor PúblicoColegio Dptal. San Nicolás – T° iii, F° 108 – Leg. Col. 1127

Local comercial · 290m² · Venta Local Comercial San Nicolas

USD 80.000

370 m² tot.2 baños

Primavera 500

San Nicolás de los Arroyos, Buenos Aires (fuera de GBA)

Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo ii- Contacto: Eliana Yamila Almada. Importante propiedad comercial en venta – Ideal para supermercado, autoservicio o múltiples emprendimientos. Ubicada sobre calle Primavera 500, San Nicolás de los Arroyos, esta amplia propiedad comercial se encuentra a tan solo dos cuadras de la Avenida Savio, una de las arterias principales de la ciudad, brindando excelente accesibilidad y un entorno de constante movimiento. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 13 metros de frente por 29 metros de fondo, con aproximadamente 290 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios para el desarrollo de actividades comerciales. Además, cuenta con un pequeño patio lateral derecho y dos baños, aportando mayor comodidad y funcionalidad al establecimiento. Virtudes destacadas: * Excelente ubicación, a pocos metros de Avenida Savio. * Amplia superficie cubierta, ideal para supermercado, autoservicio, depósito o diversos rubros comerciales. * Dos baños, permitiendo un mejor funcionamiento del negocio. * Gran potencial para inversión y desarrollo comercial. * Cómodos accesos y buena visibilidad. * Zona consolidada, rodeada de viviendas y con gran potencial de afluencia de clientes. Una propiedad con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan desarrollar o expandir un emprendimiento comercial en una ubicación estratégica de la ciudad. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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