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19 Locales Comerciales con mas de 1 baño y 1 ambiente en venta en San Carlos de Bariloche, Río Negro

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Local comercial de 1 ambiente, San Carlos de Bariloche · Local Comercial a Estrenar en Bariloche – Financia Hasta 36 Meses. Unificable Hasta 315 m².

USD 322.000

90 m² tot.1 amb.1 baño

24 de Septiembre & Güemes

Belgrano, San Carlos de Bariloche

Local comercial A estrenar en mood bariloche. Local comercial a estrenar en Mood Bariloche, ubicado sobre 24 de Septiembre y Güemes, en Barrio Belgrano, San Carlos de Bariloche. Local: * Superficie disponible desde 90 m². * Opciones de 90 m², 100 m² y 125 m². * Posibilidad de unificarse con locales contiguos, hasta 315 m² totales. * Apto local comercial, oficina, showroom, consultorio o servicios. * Edificio de arquitectura moderna con frente sobre 24 de Septiembre. * Entrega estimada: 3er trimestre de 2026. * Financiación disponible hasta en 36 meses, en pesos. Ubicación estratégica: 24 de Septiembre y Güemes, Barrio Belgrano, Bariloche. * 750 m del Centro Cívico de Bariloche. * 800 m del Lago Nahuel Huapi. * 100 m de Plaza Belgrano. * 800 m de Casino Club Bariloche. * 18 min del Teleférico Cerro Otto. Una de las arterias comerciales más transitadas de Bariloche, con alta visibilidad y flujo constante de turistas y residentes. Mood bariloche: Edificio premium de diseño moderno, integrado a la arquitectura tradicional de Bariloche. Combina unidades residenciales y locales comerciales en una ubicación única. Sygsa: Desarrolladora con proyectos en La Plata, Pinamar, Bariloche, Campana y Tucumán.

Super destacado
Local comercial · 1 Ambiente · Local en Centro
Super destacado
Local comercial de 1 ambiente, San Carlos de Bariloche · Venta Local Onelli Nº512. - San Carlos de Bariloche
Destacado
Desarrollo vertical · Lawen
En Pozo · Entrega mayo 2029
Lawen

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 66.150

6 un.1 amb.29 a 92 m² tot.

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

Desarrollo lawendepartamentos y locales comerciales | Proyecto residencial y mixto de alta calidadlawen es un desarrollo inmobiliario contemporáneo que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva, implantado en una ubicación estratégica y consolidada. El proyecto está compuesto por dos edificios independientes, denominados Pasaje Gutiérrez y O’Higgins, que integran unidades residenciales de distintas tipologías y, en el caso de Pasaje Gutiérrez, locales comerciales en planta baja, generando un entorno dinámico y de gran potencial urbano. Con un enfoque puesto en la eficiencia energética, la seguridad y la sustentabilidad, lawen fue concebido para responder a múltiples usos: vivienda permanente, alquiler turístico y uso profesional, convirtiéndose en una opción sólida tanto para vivir como para invertir. edificio pasaje gutiérrezunidades residenciales + locales comercialesEste edificio se desarrolla con una propuesta mixta que combina residencias modernas y locales comerciales con frente al pasaje, aportando valor urbano y rentabilidad. DepartamentosCuenta con monoambientes y unidades de 2 ambientes, distribuidos en primer y segundo piso, con superficies que varían aproximadamente entre 29 m² y 59 m², y vistas abiertas hacia jardín interno privado o lago, según la unidad. Las tipologías fueron diseñadas priorizando la funcionalidad, la luminosidad natural y la flexibilidad de uso, permitiendo una excelente adaptación tanto para uso residencial como para alquiler turístico o profesional. Locales comercialesEn planta baja, el edificio incorpora 6 locales comerciales con superficies amplias, que van desde aproximadamente 70 m² hasta 113 m², todos con frente al pasaje, lo que garantiza visibilidad, circulación peatonal y proyección comercial. Los locales representan una oportunidad atractiva para inversores y emprendedores que buscan espacios versátiles en un entorno en crecimiento, con excelente relación entre superficie y ubicación. edificio O’higginsdesarrollo residencial de perfil modernoEl Edificio O’Higgins está compuesto por unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en primer y segundo piso, con superficies que alcanzan hasta aproximadamente 80 m². Las unidades se destacan por sus vistas abiertas a cerros, lago y jardín privado, aportando valor paisajístico y una experiencia de habitabilidad superior. La diversidad de tipologías permite cubrir diferentes necesidades: desde unidades compactas para renta hasta departamentos más amplios pensados para vivienda permanente. calidad constructiva Y terminacionestodos los edificios del Proyecto lawen comparten un estándar constructivo elevado, pensado para garantizar durabilidad, confort y bajo mantenimiento: Estructura íntegramente realizada en hormigón armadoMuros divisores con ladrillos Retak de 15 cm y revestimiento interior Retak 2 en 1Pisos de porcelanato y/o cerámica rectificada de primera calidadRevestimientos de calidad superior en cocinas y bañosAberturas de pvc a medida con vidrios termo panel, que aseguran óptimo aislamiento térmico y acústicoPuertas de ingreso en chapa inyectada de buena calidadPintura interior al látex lavableamoblamientos Y equipamientococinas con bajo mesada de melamina, diseñadas a medidaPlacares con frente e interior en melamina de primera calidadCocina eléctrica de 4 hornallas con horno visorBacha de acero inoxidable JohnsonGriferías fv o similarSanitarios Ferrum o similarInstalaciones sanitarias realizadas con materiales de primera líneaPreinstalación para lavarropasCalefacción central por radiadores, con control individual por unidadcaracterísticas generales del edificiotechos con perfiles metálicos y paneles aislantes con núcleo de poliuretano de 50 mmRevestimiento exterior en medianeras con chapa prepintada y aislación térmicaInstalación eléctrica con tablero individual, disyuntor y llaves termomagnéticasAscensores de última generación con revestimiento en acero inoxidableAccesos con cerraduras inteligentesSistema de cámaras de seguridadsustentabilidad Y eficiencia energéticalawen incorpora soluciones pensadas para optimizar consumos y reducir el impacto ambiental: Paneles solares y termotanques solaresSistema de recuperación de aguas pluviales para riego y mantenimientoIluminación solar en espacios comunesusos permitidos- Vivienda permanente- Alquiler turístico-Uso profesionallawen representa una propuesta inmobiliaria moderna, eficiente y versátil, ideal para quienes buscan calidad constructiva, proyección de valor y múltiples alternativas de uso, en un desarrollo pensado para el presente y el futuro. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Destacado
Local comercial · 650m² · 1 Ambiente · Rolando 200 - San Carlos de Bariloche - San Carlos de Bariloche
Destacado
Local comercial · 29m² · 1 Ambiente · Local en San Carlos de Bariloche

USD 65.000

7%

29 m² tot.1 amb.1 baño

Onelli al 1400

San Carlos de Bariloche, Río Negro

¡Local Comercial en Zona Estratégica! Ubicado en la calle Onelli, este local de 29m² es ideal para negocios comerciales. Actualmente funciona un local naturista, pero el espacio es versátil para adaptarse a diversas actividades. - 29m² de superficie- Ubicación estratégica en calle Onelli, con gran flujo de gente- Ideal para comercio, servicios o gastronomía- Aprovecha la oportunidad y hacelo tuyo! Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de neme, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N. º 155-rpc-14 – F. º 234 – L. º I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementarias.

Destacado
Local comercial · 143m² · 1 Ambiente · Venta Local Calle San Martín Al 400 - Bariloche
Destacado
Local comercial · 70m² · 1 Ambiente · Desarrollo Lawen Uf 04 Local D La Cumbre, San Carlos de Bariloche

USD 180.030

70 m² tot.1 amb.1 baño

La Cumbre

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

Local comercial D – uf-04 – proyecto lawenplanta baja | Frente a Pasaje Gutiérrez | Formato eficiente y estratégicoLocal comercial a estrenar ubicado en planta baja, con una superficie total de 70, 60 m², ideal para emprendimientos que buscan eficiencia, visibilidad y una inversión optimizada. Su frente directo al pasaje garantiza exposición comercial y una excelente relación entre superficie, ubicación y valor. SuperficieSuperficie total: 70, 60 m²Vista: Frente al Pasaje GutiérrezCondiciones comercialesValor por m²: usd 2. 550Valor total: usd 180. 030Entrega 40%: usd 72. 012Saldo: usd 108. 018Financiación: 36 cuotas de usd 3. 000Características del localPlanta compacta y funcionalExcelente visibilidadFrente comercial directoConstrucción sólidaPisos aptos para uso intensivoCaracterísticas generales del edificioHormigón armadoAislación térmicaInstalación eléctrica individualSeguridad y accesos controladosInformación adicionalLocal ideal para comercios, gastronomia, oficinas profesionales o servicios especializados. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Local comercial · 92m² · 1 Ambiente · Desarrollo Lawen Uf 03 Local C La Cumbre, San Carlos de Bariloche

USD 235.365

92 m² tot.1 amb.1 baño

La Cumbre

La Cumbre, San Carlos de Bariloche

Local comercial C – uf-03 – proyecto lawenplanta baja | Frente a Pasaje Gutiérrez | Alta visibilidad y proyección comercialLocal comercial a estrenar ubicado en planta baja del Edificio Pasaje Gutiérrez, dentro del Proyecto lawen, un desarrollo inmobiliario contemporáneo que integra unidades residenciales y espacios comerciales en un entorno urbano consolidado. La unidad cuenta con una superficie total de 92, 30 m², desarrollada en una planta amplia y funcional, que permite múltiples configuraciones según el rubro. Su frente directo al Pasaje Gutiérrez garantiza excelente visibilidad, circulación peatonal constante y una destacada presencia comercial. Por su metraje, ubicación y características constructivas, el local resulta ideal para comercios, oficinas, estudios profesionales, showroom o servicios con atención al público, tanto para uso propio como para inversión. SuperficieSuperficie total: 92, 30 m²Vista: Frente al Pasaje GutiérrezCondiciones comercialesValor por m²: usd 2. 550Valor total: usd 235. 365Entrega 40%: usd 94. 146Saldo: usd 141. 219Financiación: 36 cuotas de usd 3. 992Características del localPlanta amplia y flexibleExcelente visibilidad comercialFrente vidriado con alta exposiciónConstrucción tradicional de calidadPisos aptos para alto tránsitoInstalaciones preparadas para múltiples destinos comercialesCaracterísticas generales del edificioEstructura íntegramente en hormigón armadoRevestimientos exteriores con aislación térmicaInstalación eléctrica con tablero individualAscensores de última generaciónAccesos con cerraduras inteligentesSistema de cámaras de seguridadIncorporación de criterios de eficiencia energética y sustentabilidadInformación adicionalLocal ideal para emprendimientos que buscan posicionamiento, visibilidad y proyección de valor dentro de un desarrollo moderno y consolidado. Apto profesional, gastronomico, comercial. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Venta Local en Pozo, 30 m², Bariloche Centro

USD 63.000

30 m² tot.1 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta – Local en pozo | 30 m² | Centro de Bariloche Desarrollo en pozo de dos módulos, ubicado en calle Villegas al 1200, pleno centro de Bariloche. Entrega: segundo semestre 2026. Local disponible: 30 m² cubiertosUbicado en planta baja, primer móduloServicios de luz, agua y gasCalefacción central por caldera con radiadoresAgua caliente por calderaCuenta con dos bañosCocina eléctrica con bajo mesadaApto comercial y profesionalDetalles constructivos: Estructura de hierro y hormigón, bloques BremaxTecho metálico con aislamiento térmicoAberturas de pvc blanco con termopanelPisos de porcelanatoRevestimiento exterior en chapa, interior en fino y exterior en gruesoPuerta de acceso de seguridadFinanciación: 75% al boletoSaldo en 6 cuotasEscucha ofertas de contadoConsúltanos para más información sobre el emprendimiento y unidades disponibles. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · Fondo de Comercio "Cervato"

USD 25.000

40 m² tot.1 amb.1 baño

Mitre al 600

Centro, San Carlos de Bariloche

Fondo de comercio en venta - centro - barilochecervato es una fábrica de camperas con más de 44 años de trayectoria en San Carlos de Bariloche. Ubicado sobre calle Mitre al 600, a seis cuadras del Centro Cívico, se encuentra en un local de 40m2 en una zona de alta circulación peatonal y gran visibilidad comercial. La venta incluye stock de mercadería y mobiliario comercial. El inmueble no forma parte de la operación; sin embargo, existe la posibilidad de continuar desarrollando la actividad en el mismo local mediante la continuidad del contrato de alquiler, tal como ocurre actualmente. Indumentaria: 250 unidades aprox. Camperas impermeables con abrigo y camperas técnicas impermeables sin abrigo (predomina el stock de camperas con abrigo). Talles desde xs hasta xxl. Amplia variedad de colores y modelos. Mobiliario Comercial: 1 Mostrador isla de madera – 190 x 80 x 110 cm4 Percheros modulares de dos niveles – 170 x 260 cm1 Perchero giratorio metálico – 77 cm de diámetro1 Perchero con repisa de madera – 150 x 150 cm1 Perchero con repisa de madera – 150 x 200 cm1 Perchero de madera – 170 x 132 cm300 aprox. Perchas para exhibiciónIluminación y equipamiento: 3 Plafones led – 120 x 30 cm1 Plafón de 4 luces1 Calefactor tiro balanceado marca Volcán – 5. 700 kcal1 Matafuego de 10 kgExhibición y Decoración: 2 Maniquíes masculinos de cuerpo entero2 Maniquíes femeninos de cuerpo entero2 Maniquíes femeninos tipo torso1 Espejo de pie con marco de madera rústico – 60 x 130 cmContactanos para coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Esteban Vera - Mat. Nº174-rpc-15 Fº253 L°I. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Esteban Vera - Mat. Nº174-rpc-15 Fº253 L°I.

Local comercial · 143m² · 1 Ambiente · Venta Local Calle San Martín Al 400 - Bariloche
Local comercial · 160ha · 1 Ambiente · Local en Venta Centro Bariloche Calle Quaglia y Mitre

USD 320.000

$ 85.000 Expensas

160 m² tot.1 amb.3 baños

Mitre y Quaglia . Entre Moreno y Costanera

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta de local céntrico en primer piso, ubicado en un estratégico punto comercial a pocos metros de la calle Mitre, la arteria principal de San Carlos de Bariloche. Este local se presenta como una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad, uno de los lugares con mayor flujo de turistas y residentes. El espacio es luminoso y está configurado como propiedad horizontal, con acceso mediante escalera. Ofrece un amplio espacio libre de aproximadamente 120 m² para el local, complementado por un depósito de 40 m². Además, cuenta con tres baños y una kitchenette, lo que lo hace ideal para usos comerciales, oficinas o entidades administrativas. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. Existe la posibilidad de recibir un departamento en parte de pago dentro de la ciudad, así como de convenir financiamiento para el saldo restante. Se consideran ofertas de contado efectivo. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en esta privilegiada ubicación, con todas las comodidades necesarias para su desarrollo. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. Prov. 062-rpc-10-F 123/124. L1

Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · Local - Dina Huapi

USD 80.000

40 m² tot.1 amb.1 baño

Local - Las Rosas - Dina Huapi

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Venta de Local. Dina Huapi, local ideal para atención al cliente, consultorios, oficina comercial, etc. Zona residencial. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. N° 321-rp-20 F° 400 T° ii

Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · Local - Bariloche

USD 75.000

25 m² tot.1 amb.1 baño

Diagonal Capraro al 1000

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local de 25 m2, con baño, sobre la calle Diagonal Capraro. com

Local comercial · 160ha · 1 Ambiente · Local en Venta Centro Bariloche Calle Quaglia y Mitre

USD 320.000

$ 85.000 Expensas

160 m² tot.1 amb.3 baños

Mitre y Quaglia . Entre Moreno y Costanera

Centro, San Carlos de Bariloche

Venta de local céntrico en primer piso, ubicado en un estratégico punto comercial a pocos metros de la calle Mitre, la arteria principal de San Carlos de Bariloche. Este local se presenta como una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad, uno de los lugares con mayor flujo de turistas y residentes. El espacio es luminoso y está configurado como propiedad horizontal, con acceso mediante escalera. Ofrece un amplio espacio libre de aproximadamente 120 m² para el local, complementado por un depósito de 40 m². Además, cuenta con tres baños y una kitchenette, lo que lo hace ideal para usos comerciales, oficinas o entidades administrativas. Entre sus servicios, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. Existe la posibilidad de recibir un departamento en parte de pago dentro de la ciudad, así como de convenir financiamiento para el saldo restante. Se consideran ofertas de contado efectivo. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en esta privilegiada ubicación, con todas las comodidades necesarias para su desarrollo. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. Prov. 062-rpc-10-F 123/124. L1

Realizando cambio de fachada · Oportunidad Inversión! Local en Venta

USD 57.000

293 m² tot.1 amb.1 baño

Quaglia y Hermite

Vuriloche, San Carlos de Bariloche

Oportunidad de inversión! Local comercial en venta a pocos metros de la Intendencia Municipal, La Unidad se encuentra a terminar en planta baja, dentro del Consorcio Vuriloche (predio de 293 m2). Tiempo estimado de finalización 6 meses. Ingreso al local, por esquina de calle Hermite y Quaglia. Servicios: Agua corriente, provista por el D. P. agas natural, provisto por Camuzzi Gas del SurEnergía eléctrica, provista por C. E. bconexión a la red de cloacalRecolección de residuosCalefacción por radiadoresTipo de Construcción: Mampostería, ofreciendo durabilidad, resistencia y versatilidadZona y alrededores: Colegios primarios y secundarios próximosTransporte Urbano de PasajerosEstación de servicioDelegación MunicipalCentro de FormaciónCentro de SaludSe acepta permuta, posible financiación, se toma vehículo en parte de pago (mod 2020 en adelante) Comunicate para más información!! Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público - Ignacio Martin Schmalz - mat. 261-rp-18F°340L°ii cloVer datosToda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-rp-18.

Local comercial de 1 ambiente, San Carlos de Bariloche · Local Comercial en Esquina. Excelente Ubicacion.

USD 420.000

166 m² tot.1 amb.2 baños

Elflein 1099

Centro, San Carlos de Bariloche

Local comercial en Elflein esquina Ruiz Moreno. Entrada peatonal y vehicular sobre calle Ruiz Moreno con vidrieras de amplias dimensiones que se ubican sobre la ochava y se proyectan hacia ambas calles de la esquina, en la parte posterior del inmueble se encuentra un baño y una cocina con sus respectivas instalaciones completas y en funcionamiento, dos cortinas metálicas de enrollar automatizadas y una puerta que permite la salida al área descubierta que da al estacionamiento. En este sector se encuentra una superficie reducida techada y dos depósitos pequeños. La calefacción es central por aire. El inmueble cuenta con provisión de agua corriente, energía eléctrica, gas natural. Construcción tradicional de mampostería con vidrieras que dan a la calle con buena iluminación natural, aberturas de madera estándar, portón de acceso vehicular de hierro corredizo. El estado general del inmueble es bueno.

Local comercial · 16m² · 1 Ambiente · Oficina / Local a La Calle

USD 50.000

16 m² tot.1 amb.1 baño

Paso 135

Centro, San Carlos de Bariloche

Espacio muy versátil y bien ubicado. Una pequeña oficina con una vidriera a la calle puede ser una excelente opción para diferentes tipos de usos, como trabajo profesional, local comercial o showroom. Aquí hay algunas ideas y consideraciones para cada uno de esos usos: Trabajo Profesional: Si planeas usar el espacio como una oficina para tu trabajo profesional, asegúrate de que tenga suficiente espacio para tus necesidades y que puedas organizarlo de manera eficiente. Considera la disposición de los muebles, la iluminación y la conectividad a Internet. Puedes diseñar un ambiente tranquilo y cómodo para llevar a cabo tus tareas profesionales. Local Comercial: Si deseas utilizar el espacio como un local comercial, como una tienda pequeña, asegúrate de que la vidriera sea atractiva y que el diseño interior sea adecuado para exhibir productos de manera atractiva. Piensa en la disposición de los estantes, mostradores y espacios de almacenamiento. La ubicación en una calle concurrida puede atraer a los transeúntes y potenciales clientes. Showroom: Si tienes un negocio que se basa en la exhibición de productos, como muebles, arte o moda, un showroom puede ser una excelente opción. Asegúrate de que haya suficiente espacio para exhibir tus productos de manera llamativa y que la vidriera a la calle permita a los clientes potenciales ver lo que ofreces. Puedes jugar con la decoración y la iluminación para crear un ambiente atractivo y acogedor. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

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Local comercial · 353m² · 10 Ambientes · Venta Local Comercial/gastronomico Bariloche Centro

USD 750.000

353 m² tot.10 amb.2 baños

Centro, San Carlos de Bariloche

Centro, San Carlos de Bariloche

¡Oportunidad Única! Venta de Local en esquina en el Corazón de San Carlos de Bariloche. solo disponible para la venta. (Este local cuenta con renta actual) ¿Buscas el espacio ideal para tu negocio en una ubicación inmejorable? Tenemos tu lugar! Descripción del Local: • Superficie: 353 m² • Ubicación: Esquina sobre la calle más importante del centro de San Carlos de Bariloche • Exposición: Máxima visibilidad en una de las zonas más transitadas de la ciudad, tiene 21m hacia la calle Mitre, principal del centro de la ciudad, y 22m sobre calle O Connor. Características Destacadas: • Amplios ventanales que ofrecen excelente iluminación natural y visibilidad • Espacio versátil, adaptable a diferentes tipos de negocios (comercio, gastronomía, oficinas, etc.) • Entrada independiente y fácil acceso • Alto flujo peatonal y vehicular, ideal para captar una gran cantidad de clientes potencialesBeneficios de la Zona: • Ubicado en el epicentro comercial de Bariloche • Rodeado de comercios, restaurantes y servicios • Excelente conexión con el transporte público • Zona de alta afluencia turística y localNo pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en un punto estratégico y con gran potencial de crecimiento. Para más información, contáctanos! ¡Este es el momento de dar el siguiente paso para tu negocio en el mejor lugar de San Carlos de Bariloche! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Super destacado
Local comercial · 80m² · 2 Ambientes · 5 Cocheras · Local Comercial Bariloche

USD 250.000

110 m² tot.2 amb.3 baños5 coch.

Avenida Ezequiel Bustillo 8

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Dos locales comerciales estratégicamente ubicados sobre Avenida Exequiel Bustillo Km 8, 5, en San Carlos de Bariloche, sobre uno de los corredores viales más emblemáticos y transitados de la ciudad, en un sector de circulación obligada hacia Cerro Catedral y el circuito turístico de Circuito Chico, lo que les otorga una exposición comercial privilegiada y un flujo permanente de residentes y turistas durante todo el año. Las unidades totalizan una superficie cubierta de 73, 40 m², distribuidas en Local Nº 1 (Este) de 32, 67 m² y Local Nº 2 (Oeste) de 40, 80 m². Ambos presentan una distribución funcional y versátil, compuesta por salón comercial en planta baja, altillo habitable y toilette independiente, incorporando la unidad de mayor superficie una práctica kitchenette, ideal como espacio de apoyo operativo. Constructivamente combinan muros de ladrillo visto y revestimientos en madera, con aberturas de madera con vidrio simple. Poseen cubierta de tejuelas de madera, calefacción mediante equipos de tiro balanceado y una galería semicubierta con estructura liviana y cubierta de chapa y chapa translúcida, generando un espacio exterior complementario de gran utilidad. Como valor agregado, ambos locales cuentan con espacio de estacionamiento de uso exclusivo, emplazado dentro de la línea municipal, un atributo altamente valorado en un corredor comercial de intensa circulación vehicular. El conjunto presenta buen estado general de conservación. En términos comerciales, se trata de un activo versátil, con fuerte potencial para gastronomía, retail, servicios turísticos, showroom o usos profesionales, en una ubicación donde la localización no envejece y sostiene el valor de mercado del bien.

Super destacado
Local comercial · 570m² · 2 Ambientes · 12 Cocheras · Excelente Local con Estacionamiento Centor Bariloche

USD 2.800.000

1450 m² tot.2 amb.4 baños12 coch.

AV Gallardo 457

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Excelente local doble altura con cielo raso suspendido A 4. 5 mts. 12 mts de vidriera, 15 metros de frente con entrada vehicular por rampa con estacionamiento sobre plate para 6 vehiculos Y para 12 mas en la parte trasera con salido A calle paralela. Este local fue construido para entidad bancaria, tiene colocados pisos de porcelanato de alto transito, luminarias en todo el salon, calbeado de datos, trifasica etc. Calefaccion dual por radiadores Y por aire caliente. En planta A nivel de calle posee 3 sanitarios, damas, caballero Y de movilidad reducida. En primer piso, oficin A (que balconea A la planta baja,) ma sotro baño Y office. la propiedad esta construida sobre un lote con frente A av. Gallardo Y A la calle tiscornia, tiene desnivel entre una arterea Y la otra se comunican por escalera, en la parte poseterior que da A tiscronia tienen acceso Y estacionamiento para 12/15 vehiculos. Cuenta ademas con un deposito.

Destacado
Local comercial · 241m² · 3 Ambientes · Local/ Terreno en Venta, Barrio Belgrano, Bariloche

USD 360.000

241 m² tot.3 amb.6 baños

Barrio Belgrano, Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local comercial en venta en San Carlos de Bariloche – 241, 35 m² en Pasaje GutiérrezUbicado en una zona urbana consolidada, con buena conectividad, cercanía a comercios, servicios y transporte público. Características: Superficie total: 241, 35 m²Desarrollo: dos plantasPlanta baja: Salón amplio y adaptable para recepción, atención al público o espacio principalNúcleo sanitario completoPlanta alta: Dos aulas/oficinas/salas de reuniones. Segundo sector de bañosBaños: Dos núcleos sanitariosSeis inodoros en totalUso actual: centro culturalDestinos posibles: comercial, educativo, institucional, profesionalPropiedad situada en un barrio consolidado, con cercanía a comercios, servicios y transporte público. La zona se caracteriza por su dinámica urbana y la combinación de actividades comerciales y culturales, lo que potencia la visibilidad y el desarrollo de distintos proyectos. Ideal tanto para uso propio como para inversión. Excelente oportunidad por superficie, funcionalidad y ubicación. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la iiiª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-rp-20, Folio 397, Tomo ii. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos220.

Destacado
Local comercial · 200m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Local - Bariloche
Destacado
Local comercial de 8 ambientes, San Carlos de Bariloche · Local Comercial - Restaurant - Casa de Té + Departamento

USD 1.100.000

2977 m² tot.8 amb.7 baños

Avenida Bustillo km

Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche

Salon de eventos/ Restaurant: Recepcion con barra, salon principal muy amplio con hogar y doble altura y balcon, sector de cocina con campana, filtros y extractor sector de despacho desayuno y restaurant, cava vidriada, sotano para deposito, despensa, oficina, vestuarios, camara frigorifica, dos baños completos con tres boxes para mujeres y tres boxes para hombres, un baño completo para discapacitados, dos baños para personal. Amplio deck de madera que da al patio trasero. Departamento en planta alta: Cocina, living - comedor, dos dormitorios, dos baños y terraza. Esta propiedad es ideal para Restaurant, Cerveceria, Casa de Te, Salon de Eventos, etc. Tiene una capacidad aprox para 200 personas. Esta ubicado en el km 24 de Avenida Bustillo a 1 cuadra de la ruta y a 1 km de Hotel Llao Llao. Contruccion de primera. Pisos de porcelanato. Cuenta con calderas para calefaccion por aire. Aberturas con termopaneles, calderas para radiadores, termotanque, luminaria completa y camaras de seguridad instaladas, electricidad trifasica, riego automatico, extractores de aire y ventilacion. Amplio sector de estacionamiento para clientes. Galeria para 3 vehiculos. Ademas cuenta con un pequeño departamento para cuidador con todas las instalaciones y servicios. Porton de acceso automatico. Recibe propiedad en parte de pago (Casa, lote o departamento).

Destacado
Local comercial de 6 ambientes, San Carlos de Bariloche · Venta Local y Casa Sobre Calle Onelli Al 600 - San Carlos de Bariloche
Destacado
Local comercial · 450m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras · Inmueble Ideal Para Distribución, Logística o Servicios

USD 400.000

540 m² tot.9 amb.3 baños2 coch.

Santa Cruz 1500 - Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Galpón con oficinas en ubicación estratégica de barilocheoportunidad para empresas, distribuidoras, talleres, depósitos y emprendimientos que requieran una base operativa con excelente conectividad dentro de la ciudad. La propiedad se emplaza sobre calle Santa Cruz, a metros de 9 de Julio, con acceso rápido tanto al centro de Bariloche como a la Avenida de Circunvalación, permitiendo una eficiente conexión con los distintos sectores de la ciudad y la región. Desarrollada sobre un lote de 540 m², cuenta con aproximadamente 370 m² de galpón y 80 m² de oficinas, conformando una superficie ideal para actividades comerciales, logísticas, administrativas o de servicios. El inmueble dispone de servicios de electricidad, agua corriente y gas natural. Además, presenta acceso apto para camiones, característica que amplía significativamente sus posibilidades de uso operativo. Su ubicación estratégica y funcionalidad lo convierten en una excelente alternativa para distribuidoras, depósitos de última milla, empresas de servicios técnicos, talleres especializados, comercios mayoristas o emprendimientos vinculados a la construcción y logística. Características destacadas: • Lote de 540 m². • 370 m² de galpón. • 80 m² de oficinas. • Acceso para camiones. • Servicios de agua, gas natural y electricidad. • Rápida vinculación con Circunvalación y centro de la ciudad. • Excelente potencial para actividades comerciales y logísticas. Consulte para obtener más información y coordinar una visita.

Destacado
Local comercial · 161m² · 2 Ambientes · Local Comercial Microcentro en Venta - Bariloche
Destacado
Local comercial · 78m² · 2 Ambientes · Venta Local Galería "Paseo de La Catedral" - Bariloche

USD 130.000

$ 250.000 Expensas

78 m² tot.2 amb.1 baño

Palacios 156 y 162

Centro, San Carlos de Bariloche

Local comercial muy bien ubicado en microcentro de San Carlos de Bariloche, dentro de la reconocida galería "Paseo de la Catedral", con accesos tanto por la calle Mitre como por la calle Palacios. Este espacioso local se extiende sobre dos plantas, proporcionando una distribución funcional para diversas actividades comerciales. En la planta baja, los pisos cerámicos ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento, mientras que la planta alta cuenta con piso flotante, ideal para crear un ambiente más acogedor. Además, el local incluye una kitchenette, perfecta para el personal y un toilette, añadiendo comodidad a su funcionalidad. Con una superficie cubierta de 78. 67 m², este espacio es perfecto para emprendedores que buscan establecer su presencia en una de las zonas más transitadas y visibles de Bariloche. La propiedad cuenta con servicios esenciales como electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando un entorno seguro y bien iluminado. Con 11 años de antigüedad, el local se encuentra en buenas condiciones y está actualmente habitado, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes deseen iniciar o expandir su negocio en un lugar privilegiado. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es un valor añadido que destaca la adaptabilidad y modernidad del espacio. SloVer datos

Destacado
Local comercial · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta / Alquiler Local en Zona Ñireco Netamente Comercial Bariloche

USD 160.000

111 m² tot.3 amb.1 baño1 coch.

Ñireco, San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche, Río Negro

Local - Galpon ubicado sobre Av. 12 de Octubre al 1900, principal arteria de acceso y egreso a la ciudad, en proximidad a la rotonda del Ñireco, semáforo y comercios de distintos rubros., con alto tránsito vehicular y peatonal, Cuenta con todos los servicios., Actualmente se reacondicionó la cámara de frío, que se encuentra en muy buen estado estructural. Habria y que instalar un nuevo motor.: Al frente hay un portón tipo garaje, Cámara frigorífica reacondicionada. Baño completo. Sector con bacha/lavadero. Depósito exterior techado. Servidumbre de paso lateral, con portón independiente para carga y descarga de mercadería. Hay un estacionamiento públicos justo al frente, Plano aprobados y final de obra. Listo para habilitar segun la actividad a desarrollar Ideal para: carnicería, distribuidora, heladería, cervecería artesanal, depósito logístico o emprendimiento comercial-industrial. unidad funcional número dos: Ubicado en la Planta Baja, Superficie Cubierta: 85, 29 m2Superficie semicubierta: 8, 4Superficie descubierta: 17, 96Superficie total: 111, 66 Porcentual: 23, 65%. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

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