3 Locales Comerciales baratos con mas de 2 baños en venta en Observatorio, Córdoba

Local comercial · 46m² · Local en Venta en Observatorio, Córdoba

USD 70.000

$ 120.000 Expensas

46 m² tot.2 baños

Pueyrredon 800

Observatorio, Córdoba

Oportunidad de inversión – Local comercial en Av. Pueyrredón. local 1 Torre Odogan. Excelente local de 46 m² con 6, 60 metros de frente, actualmente alquilado, ideal para inversores que buscan una renta inmediata y segura. El espacio cuenta con dos baños, cocina y balcón, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Su distribución permite adaptarlo a distintos usos y mantenerlo fácilmente. Ubicado en una zona accesible, este inmueble combina potencial de inversión con un espacio práctico y versátil. Una opción sólida para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional N° 20. 266 (t. o. Ley 25. 028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24. 240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22. 802 de Lealtad Comercial— se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Gustavo Caliciotti cpi 5394. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En like Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable.

Local comercial · 76m² · 3 Ambientes · Local a Estrenar en Av Pueyrredon 1247 - Apto Gastronomico

USD 99.900

$ 135.000 Expensas

76 m² tot.3 amb.3 baños

Av. Pueyrredon al 1200

Observatorio, Córdoba

Roselli negocios inmobiliarios presenta para la venta y alquilerlocal comercial a estrenar en Av. Pueyrredon 1247 - Barrio ObservatorioCuenta con 76m2 propios y 32m2 de soladoPosee conexión de gas natural y energia eléctrica trifasica. Vidriado al frente, muy luminosoApto GastronomicoPosesion InmediataFacilidades de Pagono dudes en consultar y agendar tu visita!

Super destacado

Local comercial · 351m² · Venta Local Comercial con Deposito Mas 2 Deptos en Barrio Observatorio

USD 114.900

351 m² tot.3 baños

Misiones al 700

Observatorio, Córdoba

Se ofrece a la venta: Amplio local comercial y 2 departamentos de 1 dormitorio con entrada independiente. ubicación: Misiones 735, B° Observatorio, es una de las arterias principales que atraviesa el barrio, comenzando desde Av. Santa Fe y llegando hasta Ruta 20. - A 3 cuadras de Bv. San Juan. - A 3 cuadras de Av. Pueyrredón. - A 10 cuadras de Nuevocentro Shopping. características: local comercial: -Amplio salón comercial de 100 metros cubiertos. -Área de depósito/galpón de 60 metros cubiertos. -Baño. En Planta alta con acceso independiente por escalera, encontramos 2 departamentos de 1 dormitorio y otro sector de guardado, con factibilidad de construcción de 2 departamentos mas, espejo a los existentes. departamentos: - Cocina-comedor. - Sector de lavado. - 1 habitación vista frente. - Baño. Ambos departamentos actualmente desocupados! superficie total: - 351 mts cubiertos- 200 mts terreno. servicios: -Agua-Luz-Gas natural. -Cloacas. documentacion: -En iniciacion de tracto abreviado, para siguiente escrituración. ¡¡No dudes en contactarnos para visitarlo y aprovechar esta alternativa de inversión!! Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Grupo SarMatrícula cpcpi 6134

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Local comercial · 37m² · 1 Ambiente · Recibo Vehiculo Frente Al Paseo Guemes Local Comercial a Solo Usd 34.500

USD 34.500

41 m² tot.1 amb.2 baños

Santiago Temple Esq. Belgrano

Güemes, Córdoba

Vendemos una oportunidad real!! Local comercial casi nuevo frente al paseo guemes (ex-carcel de Encausados) y a 100mtrs del Hospital Misericordia, con gran potencial de crecimiento y desarrollo en los proximos añosLocal B - Planta BajaSup. Propia 37. 1 mt2Sup. Total 41. 6 mt2precio usd 40. 000 - posibilidad de recibir vehículo (no alta gama) - financiación pago contado efectivo dolar billete usd 34. 500especificaciones tecnicas- Pisos de porcelanato. - Artefactos de iluminación led. - Termotanque eléctrico. - Previsión de instalación p/ aire acondicionado. - Aberturas de Aluminio. - Baños con artefactos. - Planta libre. actualmente se encuentra alquilado con contrato vigentealquilado hasta finales del año que viene el local (30-11-27) actualmente esta pagando $ 350. 000 y se actualiza cada tres meses por ipc. El inquilino lo usa solamente como deposito, asi que esta igual a nuevo. El edificio se entrego hace dos años, es todo nuevo

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frente · Venta Local Comercial Apto Gastronomico en Guemes

USD 55.000

$ 105.000 Expensas

50 m² tot.1 amb.2 baños

Julio A. Roca 400

Güemes, Córdoba

Venta local comercial en barrio guemes. Ubicación: Local comercial en barrio Güemes, Julio A. Roca y Cañada. Local con apto gastronómico, cuenta con gas natural, dos baños, propiedad de 50 m2 aproximadamente. Actualmente con Renta. Antigüedad aprox. 3 años. Pisos de Porcelanato. Comunicarse al Ver datos. Propiedad sujeta a disponibilidad. mp 04-2639. Instagram:

Destacado

Local comercial de 5 ambientes, Córdoba · Local Casa en Guemes Cordoba General Simon Bolivar

USD 65.000

120 m² tot.5 amb.2 baños1 coch.

General Simón Bolívar 812

Güemes, Córdoba

Local casa en Guemes calle General Simon Bolivar 812. Terreno: 119, 9 m2 (7, 5x16) Superficie cubierta: 196, 7 m2. 60 años. Planta Baja: salon, garage, con baño y despensa, patio con escalera. Planta Alta: 2 dormitorios con salida al balcón. Hall de distribución, 1 baño con placard, living comedor, cocina comedor completa con mesada de marmol. Mueble bajomesada, salida a patio, terraza con asador y escalera. Somos trigo propiedades. Estamos en Av. Colón 10. Podes llamarnos. 1) al celular de Buenos Aires, atiende Mariela. 2) por celular de Córdoba, atiende Hugo. 3) al fijo de Córdoba, atiende Jorge.

Local comercial · 100m² · Guemes - Oficina/local Comercial - Recibe Menor - 2 Frentes

USD 100.000

100 m² tot.2 baños

Zona Guemes - Marcelo T. De Alvear al 500

Güemes, Córdoba

Local/Oficina Comercial en venta ubicado en Barrio Güemes. El local/oficina tiene 2 frentes. Calle Belgrano 540 y Calle Marcelo T. De Alvear 545Se recibe menorDesarrollado en 1 plantaCocina2 Baños2 Patios al frente y parte trasera del local

WhatsApp Image 2026-03-02 at 17.50.58.jpeg · Propiedad Mixta en Esquina – Local + Casa + Monoambiente – Ideal Inversor

USD 105.000

197 m² tot.5 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

José Gabino Blanco 1594

Paso de los Andes, Córdoba

Propiedad ubicada en esquina en Barrio Caseros, desarrollada sobre lote de 181 m² con 207 m² cubiertos totales. El inmueble se compone de: Local comercial en esquina con excelente visibilidad. Vivienda de 1 dormitorio con cocina, comedor, baño, patio y garage. Monoambiente independiente en planta alta (25 m²) La configuración permite generar tres rentas simultáneas o combinar uso comercial y residencial. Renta mensual estimada: Monoambiente: $300. 000. Vivienda: $420. 000. Local: $700. 000. Proyección total aproximada: equivalente a usd 1. 000 mensuales. Con una tasa de capitalización del 10%12%, representa una oportunidad de inversión en un rango competitivo dentro del barrio. Ideal para: Inversores que buscan flujo mensual. Comerciante que desee vivir junto a su negocio. Proyecto de reciclaje con mejora de rentabilidad. Propiedad con una sola escritura. Consultanos para análisis de números y proyección de retorno. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Super destacado

Local comercial , Córdoba · Av Julio A. Roca 476 Bº Guemes Local - Galpon - Oficinas

USD 120.000

500 m² tot.2 baños

Julio A. Roca 476

Güemes, Córdoba

Paredes vende importante propiedad sobre Av. Julio A. Roca en Bº Guemes. Superficie Terreno 490m2 10 x 49. Superficie Cubierta 330m2. Local comercial u Oficina al frente. 3 Departamentos pueden funcionar como oficinas / depositos. Galpon 200m2. 2 baños. Servicios: Luz. Gas natural. *Agua. Escritura. Consultenos y lo vamos a ver. !

Local comercial · 358m² · 2 Ambientes · Locales en Venta Sobre Av Julio A. Roca Juntos o Separados Excelente Zona E Inversion

USD 145.000

716 m² tot.2 amb.4 baños

Av Julio A Roca 935

Bella Vista, Córdoba

Locales comerciales sobre Av. Julio A Roca, en excelente zona, multirubro, todos los servicios. Cada Local tiene: - Salon principal con vidriera y doble altura. - 2 baños tipo toillette. - Salon en subsuelo. Posibilidad de entrepiso. Posibiliada de ampliacion hacia la linea municipal, no pagan expensas. Excelente para inversores con una proyeccion de renta de $ 1. 000. 000 por local. Se venden en block o separados. Precio de cada local individual: u$s 85. 000. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 124m² · 7 Ambientes · Venta - Local/galeria en Guemes - Zona Gastronomica - Ideal Inversor

USD 170.000

144 m² tot.7 amb.2 baños

Belgrano al 800

Güemes, Córdoba

Lopez baena propiedadeslocal en Güemes, excelente zonaUbicación: Belgrano 828- Güemes- Entre Achával Rodriguez y Fructuoso Rivero La propiedad se encuentra ubicada sobre el polo gastronómico Güemes. La propiedad cuenta con: * Ingreso directo por calle Belgrano* 5 Locales* 2 baños* Patio* Zaguán * La propiedad se refacciono a nuevo: Agua y pluviales, electricidad, pisos y patio. * No cuenta con Gas Natural* * Posee contrato de alquiler, cuyo vencimiento es en marzo 2027* * La propiedad es ideal para inversion, por la versatilidad del negocio. La zona te permite una gran variedad de rubros comerciales. Se vende a través de escrituraSoy Joaquíncpi 5465 Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

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Local comercial · 240m² · 5 Ambientes · 10 Cocheras · Galpon 240 m²

USD 180.000

35%

240 m² tot.5 amb.3 baños10 coch.

av. Velez Sarsfield al 1624

Güemes, Córdoba

Se vende amplio galpon Ubicado a metros de la Rotonda de Plaza de las Américas, punto neurálgico que conecta el centro de Córdoba con los principales accesos de la ciudad. Salida rápida hacia Circunvalación, Ruta 20, Av. Pueyrredón y más. Ubicación ideal para negocios que requieren movilidad, visibilidad y logística eficiente. Con renta. Contrato hasta febrero/2028 con clausula de venta-240 m² cubiertos. -Doble acceso que facilita maniobras de carga y descarga. -Oficinas internas con espacio privado para tareas administrativas. -Baño. -2da planta cuenta con espacio adicional para depósito o expansión operativa. Ventajas clave: - Zona de alto tránsito y visibilidad. - Accesibilidad directa desde múltiples puntos de la ciudad. - Ideal para logística, talleres, emprendimientos productivos o inversión con renta asegurada. Contactanos para recibir informacion. isba Propiedades - Ver datosisba propiedades - cpi 4233

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Local comercial , Córdoba · Local a Estrenar Guemes. unico! Calle Belgrano 800

USD 300.800

298 m² tot.3 baños

Belgrano 888

Güemes, Córdoba

Increíble local a estrenar desarrollado por estudio Montevideo alquilado en $1. 500. 000 ipc ajuste, en calle Belgrano 880 en dos plantas, con ingreso de proveedores por cochera Achaval rodrigues en pb e ingreso por cochera primer subsuelo, cocinas, 3 baños, con muchos detalles de diseño, el ingreso al publico por calle Belgrano galería, tiene 298 mts totales. posibilidad de cuotas

Local comercial , Córdoba · Se Vende Importante Galería en Güemes Funcionando

USD 1.000.000

783 m² tot.10 baños

Belgrano 745

Güemes, Córdoba

Se Vende importante Galería Comercial "Tierra Leon" Ubicada en el Corazón de Güemes Belgrano 745. Compuesta por una Planta Baja - Primer piso - Segundo Piso y Terraza. La Terraza mas alta de Güemes. 763 mts cdos. Única Galería con ascensor. Arquitectura Fabril. Escaleras de hierro. Hoy compuesta por 4 locales. Hoy los Comercios se encuentran compuestos: Te conozco? (Bar), Loft Decoración y Muebles, Crafman (Bar) y Cuarto A (Bar). * 19 baños distribuidos de la siguiente forma: 3 en pb, 8 en 1 primer piso y otros 8 en el segundo piso. * Se pueden vender por locales separados, en caso de solo querer adquirir un solo local en dicha galeria. - Servicio de limpieza. Agua corriente. Desagüe cloacal. Luz. Agua Potable. Energía trifásica

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