Av Vergara 2250 Villa Tesei Hurlingham
Morón, Morón
65 m²
65 m² Ventade local comercial (N°8) con excelente ubicación en villa tesei, hurlingham. Distribuido en dos plantas, cuenta con una superficie de 39, 98 m² en pb, y 25, 53 m² en entrepiso, siendo un total de 65, 51 m². Cuenta con un toilette. ubicación: Se ubica sobre Av. Vergara al 2. 250 en pleno centro comercial de Villa Tesei, con acceso a los distintos medios de transportes y zonas de interés de la ciudad de Hurlinghamy Morón. Emprendimiento: Los locales se desarrollan en un emprendimiento de planta baja + 6 pisos con 36 deptos de 1, 2 y 3 amb. Planta baja con 8 locales comerciales y 6 pisos destinados a viviendas de 1, 2 y 3 ambientes (aptos profesional). En planta baja del emprendimiento: Hall con doble altura con 8 locales comerciales con entrepisos. En pisos del 1º al 6º: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con balcón. Posesióninmediata. Contactanos ahora y coordina tu visita! características constructivas del local comercialestructura: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases dedimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. mamposteria: Exterior: muros perimetrales de ladrillo hueco cerámico de e=0. 15Interior: de ladrillo hueco cerámico tabiques divisores de unidades: ladrillo de12cm de espesor. Para tabiques internos: ladrillo hueco cerámico de 8cmde espesor. contrapisos: Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. Deespesor, apto para circulación peatonal. Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. Espesor. carpetas: Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzadocielorrasos: En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yesorevoques exteriores: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación derevestimiento plástico texturado color. revoques interiores: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. carpinterias: Acceso al local: cerramiento con paneles de vidrio templado. Puertas interiores: marco de chapa y hoja placa. Cortina metálica de enrollar, microperforada, con accionamientomecánico motorizado, con puerta de escape. revestimientos: Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintelde la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar 30x30. solados: Solado cerámico apto para alto tránsito modelo a definir. instalacion sanitaria: Tanque de reserva en azotea para abastecer a todo el edificio. Distribución interna: Agua fría y caliente en cañería soldadas portermofusión. Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos medianteO-ring. Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno. Ventilaciones: cañería y accesorios de polipropilenoInstalación de agua fría para alimentar termotanque eléctrico. artefactos sanitarios Y griferia: Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila marca Roca líneaMónaco o Ferrum Línea Bari o similar. Lavatorio con Columna. Grifería marca Hidromet, Sudamericana o similar, accesorios metálicoscromados. instalacion electrica: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o pvc. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente paraembutir. Provisión y colocación de un termotanque eléctrico de 20lts. Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntoresdiferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. instalacion de video cable y telefono: Instalación de video cable: cañería y cajas vacías. Telefonía: cableado hasta la primera boca de la entrada al local desdecaja de distribución. El resto de la instalación con cañería y cajas vacías. herrajes: Manijas laqueadas. En puertas de entrada al local se colocará cerradura de doble paletaadecuada al Blíndex. Para puertas interiores, cerraduras comunes. pintura interior: Cielorrasos y Muros: látex para interiores lavable. Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. posesión inmediata. Contactanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en Instagram y enterate de las mejores oportunidades de propiedades en zona oeste. La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.