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7 Locales Comerciales baratos con pileta en venta en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

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Imagen1 · Venta 2 Locales en Edificio Cabo Corrientes

USD 58.000

$ 180.000 Expensas

64 m² tot.2 amb.

falucho 85

Cabo Corrientes, Mar del Plata

Venta 2 locales comerciales unificados en Edificio Mirador Cabo Corrientes. - * Locales 1 y 2 del edificio. Excelente estado de conservación. * Son dos locales - no se venden por separado. * Vidriera en todo un largo, y en todo un ancho. * Dimensiones: 4 x 16 metros, es el local principal de la galería. * En su interior cuenta con una kichinette y un compartimiento para depósito de mercadería, fácilmente desmontable. * Exquisitos techos ornamentados, excelente estado de conservación. * El edificio posee vigilancia las 24 horas, los 365 días del año. 500 cámaras de vigilancia, 600 departamentos. * Ideal para oficinas, Estudio o despacho, show room, comercio polirrubro, pago fácil, etc. Depósito de mercadería valiosa (cuenta con seguridad permanente, la cual está a cinco metros del frente del local) * Ubicado en zona de importantes emprendimientos inmobiliarios, con muchas viviendas patrimonio cultural de la ciudad. Vista al mar. * Acceso a la playa a 200 metros. * Los propietarios tienen acceso a amenities privados: Patio de esparcimiento. Pileta de natación al aire libre (en verano) Gimnasio. Quincho y sum en el último piso, con increíble vista de la ciudad (con reserva) * El mantenimiento del inmueble es excelente, pulcro, muy bien cuidado todo, excelente organización. Valor por ambos locales U$S 58. 000. - Gran oportunidad de Inversion!

Destacado
Local comercial · 64m² · Venta de 2 Locales Comerciales Cabo Corrientes Mar del Plata

USD 65.000

64 m² tot.

Falucho 85

Cabo Corrientes, Mar del Plata

Oportunidad de inversion comercial. 2 Locales en venta en Edificio Mirador Cabo Corrientes. Superficie total de 64 m2. Zona en crecimiento, emprendimientos inmobiliarios y viviendas de valor patrimonial. Características: - Recepción. - Salon libre con posibilidad de subdivisión. - Kitchenette. - Vidriera completa a dos pasillos. - Sector de deposito. - Seguridad y vigilancia las 24 horas. *Acceso a amenities privados del edificio, incluyendo piscina de verano, gimnasio, patio de esparcimiento, quincho y sum con vista panorámica. Por su seguridad, resulta ideal para diversos rubros, estudio profesional, showroom, comercios de temporada, lavadero, entre otros. Edificio de viviendas permanentes y de temporada. Expensas al 09/2026 $180. 000. - + info. Contactanos al Ver datos.

Super destacado
Imagen1 · Local Comercial en Venta en Macrocentro
Local comercial · 234m² · Venta en Bloque Local + 2 Deptos 5 Amb. Zacagnini

USD 215.000

355 m² tot.3 baños

Avenida Carlos Tejedor 2500

Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092- Contacto: Leandro Fourastie. venta en bloque | local comercial Y dos departamentos sobre av. Carlos tejedor. Ubicada en Av. Carlos Tejedor 2596, esquina Chaperouge, esta propiedad combina un local comercial en planta baja con dos departamentos de diseño moderno en planta alta. Una esquina con exposición sobre la avenida, en un entorno de circulación peatonal y vehicular, acompañado por comercios de actividad permanente. Ambas calles se encuentran asfaltadas, un diferencial que facilita el acceso durante todo el año. Su ubicación ofrece conexión vehicular con distintos sectores de Mar del Plata y acceso al transporte público. A aproximadamente 500 metros de las playas del norte de la ciudad, reúne cercanía al mar y un entorno comercial consolidado. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 220, 59 m² y cuenta, según plano, con 234, 23 m² cubiertos: 101, 51 m² en planta baja y 132, 72 m² en planta alta. Local comercial. El sector comercial ocupa la planta baja y cuenta con espacio de atención y exposición, depósito, office y toilette. Su ubicación en esquina le aporta visibilidad y presencia sobre la avenida. Dispone de electricidad, gas natural, agua corriente y red cloacal. El destino comercial a desarrollar deberá verificarse según el rubro y la habilitación correspondiente. Acceso A los departamentos. Por la calle Chaperouge se ingresa a un patio con plantas que aportan calidez al conjunto. Desde allí, una escalera conduce a la planta alta, donde un pasillo tipo balcón distribuye el acceso a las viviendas. El sector se complementa con una pequeña terraza con pileta de lavado. Departamento de tres ambientes. Luminoso y de distribución funcional, cuenta con living-comedor con cocina integrada, pasillo distribuidor, dos dormitorios y baño completo. Uno de los dormitorios dispone, además, de una puerta de acceso directo al baño. Sus terminaciones y su diseño interior le aportan una imagen moderna y agradable. Departamento de dos ambientes. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño completo. Una vivienda luminosa, con una distribución práctica y una estética moderna. Ambos departamentos cuentan con electricidad, gas natural, agua corriente y red cloacal. Distintas posibilidades en una misma propiedad. La venta se realiza en bloque, ofreciendo la posibilidad de combinar actividad comercial y vivienda, o destinar los distintos espacios a renta. Los departamentos pueden utilizarse como dos viviendas independientes. También puede evaluarse su integración en una vivienda de mayor tamaño, previa revisión técnica. Una propuesta versátil para quienes buscan reunir comercio, vivienda e inversión en una esquina de la zona norte de Mar del Plata. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 1288m² · Local Comercial en Venta en Don Bosco

USD 370.000

1288 m² tot.3 baños

Olazabal 1400

Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879- Contacto: Ignacio Jauregui. Descripción técnica para inversores y compradores. Propiedad ubicada en Olazábal 1442, entre 25 de Mayo y 9 de Julio, barrio Don Bosco, Mar del Plata. Se desarrolla sobre un lote de 750 m², con 17, 32 metros de frente por 43, 30 metros de fondo, y cuenta con aproximadamente 1. 288 m² cubiertos existentes. El inmueble presenta una estructura de gran escala, distribuida en planta baja y planta alta, con sectores administrativos, espacios de apoyo, grandes salones, vestuarios y dos piscinas cubiertas. Su estado actual requiere una intervención integral, especialmente en cubiertas, instalaciones, impermeabilización y terminaciones. La ubicación forma parte de un sector urbano consolidado, con viviendas, ph, edificios de baja y media altura, comercios, talleres, instituciones educativas, clubes y servicios de salud. Cuenta con conectividad hacia las avenidas Luro e Independencia, el corredor comercial de San Juan, el centro de la ciudad y la estación ferroautomotora. Esta combinación permite evaluar usos residenciales, sanitarios, educativos, deportivos, institucionales y de servicios, sujetos a la correspondiente habilitación municipal. Potencial del inmueble existente. La superficie cubierta actual representa una relación de aproximadamente 1, 72 m² construidos por cada metro cuadrado de terreno. Por su configuración, el activo puede analizarse bajo dos alternativas principales: Reconversión del edificio existente: recuperación para centro de rehabilitación, hidroterapia, actividad deportiva, institución educativa, centro médico, oficinas o esquema de usos mixtos. Esta alternativa permite aprovechar la superficie construida, las piscinas y los espacios de gran escala, aunque requiere determinar previamente el costo de recuperación. Demolición y nuevo desarrollo: construcción de un proyecto residencial o mixto entre medianeras, conforme a los indicadores urbanísticos aplicables y a la factibilidad municipal definitiva. Factibilidad preliminar para edificio entre medianeras. La ficha informa zonificación R4, residencial de densidad media, que admite vivienda individual y colectiva. Sobre un lote de 750 m², los indicadores preliminares son: fos máximo 0, 60: ocupación teórica de hasta 450 m² en planta. Fot residencial base 1, 20: superficie construible base aproximada de 900 m². Fot para otros usos 0, 80: superficie base aproximada de 600 m². Plano límite preliminar: planta baja más dos pisos, o planta baja libre más tres pisos, sujeto a perfiles, alturas y condiciones particulares. Incremento teórico residencial: la ficha contempla la posibilidad de alcanzar hasta aproximadamente 1. 530 m², pero dicho incremento no es automático. La geometría del lote, su frente de 17, 32 metros y su desarrollo entre medianeras permiten estudiar un edificio residencial con unidades de uno y dos dormitorios, áreas comunes, circulaciones verticales y eventualmente servicios o estacionamiento en planta baja. La superficie definitiva dependerá del centro libre de manzana, retiros, patios reglamentarios, iluminación y ventilación, estacionamiento, capacidad de servicios, perfil de las construcciones linderas y aplicación efectiva de estímulos urbanísticos. Punto técnico relevante. La superficie existente de 1. 288 m² supera el fot residencial base estimado de 900 m². Por este motivo, antes de definir una demolición debe verificarse si la construcción actual posee planos aprobados, final de obra y derechos adquiridos. La demolición podría generar la pérdida de superficie actualmente consolidada que luego no pueda reconstruirse bajo los indicadores base. La factibilidad para un edificio entre medianeras debe confirmarse mediante certificado urbanístico municipal, estudio de prefactibilidad y revisión de planos aprobados. Los valores indicados son preliminares y no constituyen autorización de obra. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 758m² · 10 Ambientes · Venta| Complejo Deportivo | Pileta de Natacion - Pilates - Yoga
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