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4 Locales Comerciales baratos con patio en venta en Los Polvorines, Malvinas Argentinas

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USD 207.000

311 m² tot.1 baño

Concejal Tribulato 371

San Miguel, San Miguel

Excelente local comercial ubicado sobre Tribulato, en pleno corazón de San Miguel, una de las zonas de mayor circulación y crecimiento del corredor comercial. Ideal para emprendimientos con demanda de vidriera, flujo peatonal y actividad constante. El inmueble cuenta con: • Superficie total del terreno: 311 m² • Superficie cubierta: 216 m² • Superficie descubierta + semicubierta: 95 m² • Frente: 10 metros • Fondo: 30 metrosEspacios amplios, funcionales y con excelente potencial para uso comercial, gastronómico, depósito, servicios o desarrollo mixto. Distribución cómoda para adaptar según necesidades. La zona ofrece alta visibilidad, comercios consolidados, transporte cercano y un flujo de clientes permanente. San Miguel es uno de los polos comerciales más fuertes del noroeste, con alto tránsito peatonal y vehicular, presencia de marcas consolidadas, excelente conectividad, transporte público, cercanía a centros educativos y una población en permanente expansión. Esto lo convierte en un punto estratégico para cualquier negocio que busque visibilidad, flujo de clientes y crecimiento sostenido. Espacios amplios, funcionales y con excelente potencial para comercio, gastronomía, depósito, servicios o uso mixto. Distribución óptima para adaptar según necesidades. Una propiedad con gran proyección y ubicación estratégica, ideal para invertir o instalar tu negocio en una de las mejores arterias comerciales de San Miguel. Actualmente funcionando como pub tronkos. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Ignacio Martín De Biase. Matrícula N. º 4361 – C. P. M. C. L. Z.

USD 249.900

1416 m² tot.2 baños

Las Delicias 3300

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752- Contacto: Orlando Briones. importante propiedad comercial en venta, Localidad de San Miguel, financia dueño directo anticipo de $1Ver datos. - y saldo en cuotas cuotas! Toma departamento en parte de pago! Financiacion: Anticipo y saldo en 24 cuotas. Escucha propuesta. Ex institución Educativa. Apto todo destino: Complejo deportivo; Locales Comerciales; Desarrollo tipo condominio; Supermercado. Ubicada sobre calle Las Delicias entre Platón y Maestro Sarmiento, con circulación constante de colectivos y peatones. A minutos de Avenida Gaspar Campos y Centro de San Miguel. Terreno: 1416 mts. Frente: 24 mts. Fondo: 59 mts. Metros Cubiertos: 600. La propiedad cuenta con: Planta Baja. - Entrada principal y secundaria, ambas al frente. - Patio interno totalmente cubierto, con acceso a aulas, exterior y Planta Alta. - 10 Aulas. - 2 Baños completos. - 1 espacio para Kiosco. - Secretaría en la estrada principal. - Sala de Dirección. Planta Alta: - 3 aulas. - Losa preparada para seguir construyendo. - Hueco para segunda escalera. La cosntrucción esta preparada para tres pisos. Servicios: - Provisión eléctrica tipo trifasica. - Cloacas. - Gas. - Agua por bomba Sumergible. Esta Publicación tiene tour virtual, ingresando al siguiente link podés recorrerla: 7XxrT? logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&autop=10&autopalt=1&thumbs=1&inst=es. Importante: Posibilidad de Financiar en forma directa! Llámenos para coordinar una visita!! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 250.000

216 m² tot.3 amb.2 baños

D'elia al 1100

San Miguel, San Miguel

Ubicada en el corazón de San Miguel, sobre la calle Maestro Ángel D''Elía al 1100, esta propiedad comercial ofrece una oportunidad única para inversores y empresarios. Con un precio de U$D259. 000, este local se encuentra en una de las zonas más transitadas y prestigiosas de San Miguel, rodeada de una vasta oferta comercial y gastronómica, a solo dos cuadras de la Av. Pte Perón. La propiedad cuenta con una superficie total de 220 m², de los cuales 140 m² son cubiertos y 80 m² descubiertos, brindando un amplio espacio adaptable a diversas actividades comerciales. El inmueble se compone de amplio salón al frente, oficinas, cocina, todo bien distribuidos y dos baños, siendo apto para uso profesional. Además, dispone de todas las comodidades necesarias para un funcionamiento óptimo: agua corriente, luz, gas natural, cloaca y es apto para crédito hipotecario, lo que facilita la financiación de la inversión. Con una gran vidriera al frente, este local garantiza una excelente visibilidad y acceso desde la calle, atrayendo a una gran cantidad de clientes potenciales. Ideal para aquellos que buscan establecerse en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, esta propiedad no solo ofrece una ubicación estratégica, sino también la posibilidad de aprovechar las ventajas de estar en un entorno dinámico y en constante crecimiento. No pierda la oportunidad de invertir en un espacio con gran potencial y visibilidad en el mercado.

USD 280.000

430 m² tot.8 baños

Avenida Croacia 700

José C Paz, José C Paz

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone cmcpsm 2821 / cpi 9670- Contacto: Giuliana Pistone. venta importante propiedad en la localidad de josé C. Paz. La propiedad esta ubicada en una zona Comercial de mucho movimiento, sobre la Av. Croacia al 700, a 7 cuadras de Ruta 197. En Planta Baja: Cuenta con 3 locales al frente, se ingresa por un pasillo lateral y detrás de los locales tenemos una cocina de grandes dimensiones para realizar Eventos. Un vistoso patio con parrilla para disfrutar al aire libre. Este espacio exterior cuenta con baños y un ambiente techado. En 1er piso encontramos un Salón de Usos Múltiples que se puede utilizar para Eventos Sociales, Deposito para Supermercado y otros usos. Tiene capacidad para 140 personas sentadas cómodas. Son 170 mtrs cubiertos. Cuenta con cabina para dj, baños, balcón. Etc. En el ultimo piso encontramos una vivienda con cocina, y living comedor integrado, tres habitaciones, baño, galería semicubierta y una amplia terraza. Cada piso tiene su fase eléctrica independiente. Es una propiedad con mucho potencial, se le puede dar muchos usos, refaccionar, agrandar, cambiar fachada y adaptarla para el uso que desee el comprador. Se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad. Beneficio exclusivo para Clientes Remax. Crédito Lendar hasta un 35% del valor de la propiedad. Consultanos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 450.000

300 m² tot.3 baños

Concejal Tribulato 1265. Entre Av. Presidente Peron y Domingo Faustino Sarmiento

San Miguel, San Miguel

Oportunidad de venta en bloque en San Miguel, San Miguel. local comercial con dos departamentos en planta altaapto credito - lote de 300 m²ubicacion estrategica - ideal inversorescuenta con: local comercial en planta baja de 200 m² (dispone de un amplio salÒN) - Y dos duplex en 2º Y 3º piso (con patio Y pileta) cercanias: frente A colegio monseñor terrero - A metros del carrefour express - paradas de colectivos (varias lineas) - zona muy transitableoportunidad de venta en bloque en San Miguel, San Miguel. Concejal Tribulato al 1200, entre Presidente Perón y Av. Sarmiento - Centro de San Miguel. Ubicación estratégica, frente a colegio y a metros de Carrefour Express, en una zona de altísimo movimiento peatonal y vehicular. Se trata de un lote de 300 m² con dos unidades funcionales independientes, ideal para inversores o para quien quiera combinar renta y vivienda propia. Local Comercial (Planta Baja) - 200 m² -Amplio salón con excelente frente y gran visibilidad comercial. -Ubicado en zona consolidada, rodeado de comercios, instituciones educativas y servicios. -Perfecto para rubros que necesiten exposición y flujo constante de clientes. -Valor estimado locativo: $4. 000. 000 mensuales aprox. Departamento en Dúplex (2º y 3º piso): Unidad de gran categoría, con destacada calidad constructiva y detalles en madera maciza. -6 habitaciones amplias. -Excelente distribución. -Escalera interna íntegramente realizada en madera dura de primera calidad. -Ambientes luminosos y cómodos. -Patio con pequeña pileta en el sector posterior. Una propiedad con carácter, amplitud y un diferencial poco habitual en pleno centro. -Valor estimado locativo: $2. 000. 000 mensuales aprox. Ideal para: -Inversores que busquen renta mixta en una misma propiedad. -Profesionales que quieran comercio y vivienda en el mismo inmueble. -Desarrollo comercial con vivienda asociada. Importante: En caso de venta, se prioriza primero la comercialización del departamento y posteriormente el local comercial. Si estás pensando en comprar, en Zunino te acompañamos con experiencia, seriedad y resultados. xintel(zun-zun-1428)

USD 600.000

393 m² tot.

Sarmiento al 1400

San Miguel, San Miguel

Oportunidad de inversión | 2 locales comerciales + 6 oficinas | venta con renta | centro de san miguelimportante inmueble comercial desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las mejores zonas del centro de San Miguel, a metros de la estación del Ferrocarril San Martín y de la Plaza de San Miguel. Una ubicación estratégica con gran movimiento peatonal y excelente conectividad. La propiedad se encuentra actualmente alquilada en su totalidad, tanto los locales comerciales como las oficinas, generando renta inmediata y convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores. Se trata de una sólida construcción de dos plantas, con potencial de desarrollo futuro gracias a su favorable zonificación, que permite ampliar la superficie edificable. DistribuciónPlanta Baja- 2 locales comerciales al frente. - Pasillo lateral de acceso independiente. - 4 oficinas. - Escalera de acceso a planta alta. - Patio al fondo. Planta Alta- 2 oficinas de amplias dimensiones. Superficies- Superficie total de terreno: 367, 47 m². - Superficie cubierta total: 392, 97 m². - Superficie libre: 53 m². Medidas del lote- Frente: 10, 10 metros. -- Contrafrente: 11, 38 metros. - Largo: 36, 64 metros. Características destacadas- Venta con renta vigente. - Excelente ubicación comercial. - Accesos independientes. - Ideal para inversores. - Potencial de ampliación por zonificaciónSe acepta inmueble en parte de pago hasta el 50% del valor de venta. Una propiedad con renta asegurada y gran potencial de valorización en una de las zonas comerciales más importantes de San Miguel. Consultanos para recibir más información y conocer esta excelente oportunidad de inversión. russo real estatewalter Russocmcpsi 6145cucicba 5885Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

USD 930.000

1100 m² tot.8 amb.4 baños6 coch.

Av. Olivos 2160

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Oportunidad, muy lindo Salón de Eventos en Venta, sobre calle Olivos, Malvinas Argentinas. Se ofrece en venta un excelente salón de eventos ubicado en Malvinas Argentinas, a pocos metros de la Panamericana, sobre la Avenida Olivos. Este salón es ideal para inversores, ya que se encuentra en funcionamiento. El salón es moderno y prácticamente nuevo, con solo dos años de antigüedad. Esta característica lo hace aún más atractivo para potenciales compradores interesados en invertir en un negocio establecido y con un potencial de crecimiento. Está compuesto por un salón principal, una recepción y un patio interno con fuente de agua. Además, cuenta con una sala privada para la persona agasajada, equipada con baño privado. Los baños para hombres y mujeres son modernos y el salón cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de madera y una excelente iluminación. El acceso al salón incluye estacionamiento en el frente y una fachada moderna decorada con piedras. Además, cuenta con un quincho con parrilla para eventos al aire libre. La casa principal, de estilo chalet, cuenta con dos dormitorios, un baño y una cocina comedor, junto con un hermoso parque con piscina. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores que buscan un negocio establecido y con potencial de crecimiento, así como una cómoda residencia adjunta. Posibilidad de fondo de comercio (mesas, sillas, vajilla, hornos, freezer, etc.)

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