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328 Locales Comerciales con mas de 1 baño y hasta 1 dormitorio en venta en Lomas de Zamora, GBA Sur

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Local comercial · 45m² · Local Ubicado en Una de Las 2 Cuadras Principales de Maipu
Local comercial · 17m² · 2 Ambientes · Local Sobre Cerrito - Ideal Inversor - Buena Rentabilidad - Oportunidad!
Local comercial · 2727m² · 1 Ambiente · Importante Inm. Comercial en Excelente Ubicación, a m de La Estación de Lomas!

USD 2.000.000

2728 m² tot.1 amb.1 baño

Alsina 1917

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Importante inmuble comercial en excelente ubicación, A metros de la estación de lomas! Actualmente con renta! Ideal supermercado, iglesia, sanatorio, etc. 2. 727. 28 M2 totales planta baja: 17. 32M X 70M entrada hacia el salon principal donde hay oficinas baño para discapacitados garage pasante sector de baños para damas sector de baños para caballeros 2 ascensores/montacargas hacia el fondo más oficinas con techo parabólico en altura primer piso: 17. 32M X 42M 4 oficinas 1 oficina de gerencia sala de reuniones sector de baños para damas sector de baños para caballeros cocina A continuacion amplio slón con más oficinas segundo piso: 17. 32M X 42M salon A la calle con oficinas 2 oficinas privadas que dan hacia el frente sector de baños para damas sector de baños para caballeros amplio salon que da hacia el contrafrente tercer piso: 60M2 terraza dónde se encuentra la sala de máquinas. Actualmente con renta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Local comercial · 765m² · 3 Ambientes · Local - Lomas de Zamora Oeste
MYG-MY1-75_2 · Local. | Manuel Castro 463

USD 109.900

$ 2.600 Expensas

101 m² tot.1 baño

Manuel castro 463. Entre Pereyra Lucena y Rivera

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Nuevas condiciones! Gran oportunidad. Venta de local comercial, oficina Y cochera - Excelente Local comercial en Lomas de Zamora, a 1 cuadra de Hipólito Yrigoyen, y a 3 cuadras del centro comercial. -Propiedad en muy buen estado. Actualmente alquilado, muy buena renta e inquilino! - Local de 3. 95 x 15 con entrepiso; baño; kitchinet con conexión de gas; persiana eléctrica microperforada; vidrios blindex. Cochera doble de 27 m2, descubierta; portón de acceso vehicular automatizado. Oficina en 3er piso de 14 m2, baño y kitchinet con anafe a gas. Agua caliente, termotanque eléctrico. Aire acondicionado frío - calor instalado. Bajas Expensas. Valor libre de gastos para la parte vendedora. Acepta propiedad en parte de pago por menor valor. Posibilidad de Financiación. Las medidas son sólo a título orientativo, las reales surgirán de la respectiva escritura traslativa de dominio yo plano de subdivisión. Merchan & Gluck Negocios Inmobiliarios S. R. lxintel(myg-my1-75)

Local comercial · 146m² · Local - Banfield Oeste
Local comercial · 359m² · 5 Ambientes · Alquiler Amplio Local Amoblado en Temperley Este

USD 430.000

500 m² tot.5 amb.3 baños

Almirante Brown al 3600

Temperley, Lomas de Zamora

Excelente local en esquina en alquiler sobreav alte. Brown 3600 temperleyideal rubro gastronómico Descripción: Increíble local en esquina, listo para comenzar a trabajar. Cuenta con un amplio patio exterior con mesas y sillas, barra semicubierta y sector de entrega al paso. En su interior, posee un salón cubierto con barra de tragos, totalmente amoblado con mesas, sillas y cubiertos. Dispone de baños para damas, caballeros y personas con discapacidad, amplia cocina y sector de parrilla. Se alquila tal como se ve en las fotos, con todo el equipamiento incluido. Condiciones del alquiler: Contrato comercial por 2 años + iva con Aumento trimestral por ipcmás servicios, tsg y arba. + Llave en Dolares. El inquilino deberá contratar seguro de incendio, responsabilidad civil y rotura de cristalesMedidas orientativas – Fotos no vinculantes. Gastos de acuerdo a ley y práctica notarial. Venta directa. Villar Propiedades. Av. Alsina 636, Banfield Este.

Local comercial · 200m² · Vergara 1455
Local comercial · 35m² · Muy Buen Local Comercial de 35 m² Aprox Sobre Av
Local comercial · 23m² · 1 Ambiente · Local en Esquina con Renta en Banfield Este
Local comercial de 6 ambientes, Lomas de Zamora · Local Comercial Lomas de Zamora
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Local - Temperley Este
Local comercial · 62m² · Local en Venta en Banfield

USD 299.000

$ 25.000 Expensas

62 m² tot.1 baño

Alsina 700

Banfield, Lomas de Zamora

Venta de local comercial en punto estratégico a metro de la estación de Banfield. Importante local al frente sobre Av. Alsina, desarrollado en una planta, con posibilidad de proyectar establecer un entrepiso y ampliar la capacidad del mismo. En la actualidad cuenta con doble altura, importante factor para distintos tipos de comercios, persiana metálica tipo roller, un toilette. Además se encuentra abastecido de energía eléctrica por conexión trifásica. Actual destino como comercio de pinturería. Ideal para inversores que buscan excelente rentabilidad y posicionarse en un punto estratégico de la localidad, en pleno polo comercial. Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia dgs!

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Local - Banfield Este
Local comercial · 25m² · 2 Ambientes · Local - Lomas de Zamora Este

USD 130.000

25 m² tot.2 amb.1 baño

Balcarce al 210

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Dos locales unificados. Muy buen frente en el centro de lomas de zamora este. Consulte.

Local comercial · 69m² · Local - Lomas de Zamora Oeste
Local comercial · 55m² · Local Comercial Premium - Lomas de Zamora Centro - Unico Local Vacio en La Cuadra

USD 300.000

55 m² tot.1 baño

Manuel Acevedo 95, B1832 Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina.

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Ficha de evaluación de inversión inmobiliaria. ref: Local Comercial Premium – Lomas de Zamora Centro. 1. Resumen del activo. Ubicación: Centro Comercial Lomas de Zamora (Zona de Máximo Flujo). Superficie Total: 55 m2 cubiertos. Distribución: Planta Baja (Salón de ventas) + Planta Alta (Depósito/Administración). Valor de Venta: U$S 300. 000. Valor por: U$S 5. 454 (Ajustado a valor de mercado en zona de alta demanda). - 2. Análisis de mercado Y fortalezas. > Punto Crítico: Vacancia Cero. > Actualmente, la cuadra presenta un 100% de ocupación. Esta es la métrica más sólida para un inversor, ya que garantiza: > 1. Continuidad de Renta: La demanda de alquileres en esta zona supera ampliamente la oferta. > 2. Plusvalía: Al no haber tierra disponible ni locales vacíos, el valor del inmueble tiende al alza por escasez. > 3. Perfil de Inquilino: Atrae marcas consolidadas o franquicias que buscan estabilidad a largo plazo. 3. Proyección de rentabilidad (Estimada) Basado en los valores actuales de la zona para locales de 50-60: Alquiler Mensual Estimado: $1. 300. 000 - $1. 600. 000 (Sujeto a rubro y contrato). Ajuste: Trimestral por ipc/icl (Protección contra inflación). Roi Anual (En Dólares): Se estima un retorno neto entre el 4. 5% y 6% anual, una de las tasas más competitivas del mercado retail en Zona Sur. 4. Especificaciones técnicas. Frente: Vidriera de Blindex templado (máxima exposición). Instalaciones: un baño y aire acondicionado]. Estado: Excelente, sin necesidad de inversión inicial en reformas estructurales. Documentación: Título perfecto, listo para escritura inmediata. Para el inversor. Invertir en el centro de Lomas no es solo comprar metros cuadrados, es adquirir una ubicación estratégica donde el riesgo de desocupación es prácticamente nulo. En un mercado con vacancia cero, el propietario tiene el poder de selección del mejor inquilino. 1. Resumen del activo. Ubicación: Centro Comercial Lomas de Zamora (Zona de Máximo Flujo). Superficie Total: 55 m2 cubiertos. Distribución: Planta Baja (Salón de ventas) + Planta Alta (Depósito/Administración). Valor de Venta: U$S 300. 000. Valor por m2: U$S 5. 454 (Ajustado a valor de mercado en zona de alta demanda). 2. Análisis de mercado Y fortalezas. Punto Crítico: Vacancia Cero. Actualmente, la cuadra presenta un 100% de ocupación. Esta es la métrica más sólida para un inversor, ya que garantiza: > 1. Continuidad de Renta: La demanda de alquileres en esta zona supera ampliamente la oferta. > 2. Plusvalía: Al no haber tierra disponible ni locales vacíos, el valor del inmueble tiende al alza por escasez. > 3. Perfil de Inquilino: Atrae marcas consolidadas o franquicias que buscan estabilidad a largo plazo. 3. Proyección de rentabilidad (Estimada) Basado en los valores actuales de la zona para locales de 50-60: Alquiler Mensual Estimado: $1. 300. 000 - $1. 600. 000 (Sujeto a rubro y contrato). Ajuste: Trimestral por ipc/icl (Protección contra inflación). Roi Anual (En Dólares): Se estima un retorno neto entre el 4. 5% y 6% anual, una de las tasas más competitivas del mercado retail en Zona Sur. 4. Especificaciones técnicas. Frente: Vidriera de Blindex templado (máxima exposición). Instalaciones: tiene baño, Estado: Excelente, sin necesidad de inversión inicial en reformas estructurales. Documentación: Título perfecto, listo para escritura inmediata. Para el inversor. Invertir en el centro de Lomas no es solo comprar metros cuadrados, es adquirir una ubicación estratégica donde el riesgo de desocupación es prácticamente nulo. En un mercado con vacancia cero, el propietario tiene el poder de selección del mejor inquilino. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1148

Local comercial · 25m² · Venta - Local Galeria Vision
Local comercial · 182m² · 10 Ambientes · Local Ubicado en Av Alsina Esquina Pintos

USD 270.000

185 m² tot.10 amb.4 baños

Alsina al 1400

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Venta – importante propiedad en esquina – alsina 1400 esquina pintos (105 Pintos) Ideal inversión, explotación comercial, profesional o desarrollo constructivoUbicada en una zona estratégica de Lomas de Zamora, esta propiedad se emplaza en una esquina con doble frente sobre las calles Alcina y Pintos, lo que le otorga una visibilidad inmejorable y múltiples posibilidades de uso: comercial, profesional, institucional o residencial.? Superficie total del terreno: 185 m²? Superficie construida: 182 m² (en excelente estado) El inmueble se compone de dos unidades funcionales intercomunicadas, cada una con su propio acceso, integradas y en muy buen estado de conservación:? Local Comercial / Oficina Profesional (sobre la ochava): • Amplia recepción • 5 despachos o salas privadas • Baños • Entrada independiente • Excelente estado • Ideal para consultorios, estudios, coworking, showroom o servicios profesionales? Vivienda de dos plantas (sobre calle Pintos): • Ingreso independiente • Escritorio o sala de estar • Cocina amplia y comedor diario • Patio interno • Baño completo en planta baja • En planta alta:?? 2 dormitorios amplios?? 2 baños completos?? Escritorio adicional?? Lavadero • Todo en muy buenas condiciones de mantenimiento • Ambientes cómodos, luminosos y funcionales? Ambas unidades están conectadas internamente, lo que permite unificar el uso o subdividir según necesidad.? Techos de tejas en toda la propiedad – estética clásica y buena aislación? Posibilidad de construir o modernizar según destino? Ubicación de gran potencial, a pasos de arterias principales, líneas de transporte y zonas comerciales? Excelente oportunidad para: • Emprendedores o profesionales independientes • Inversores que buscan renta asegurada • Desarrolladores inmobiliarios • Familias que necesiten combinar vivienda y trabajo? Caizza Propiedades? WhatsApp: Ver datosCaizza Propiedades l 4244/1371/8867Oficina en Carlos Pellegrini 166 Lomas de Zamora.

Local comercial de 2 ambientes, Lomas de Zamora · Depto Interno + Local. inversor!
Local comercial de 2 ambientes, Lomas de Zamora · Alsina 719 - Local Comercial
Local comercial · 78m² · Boedo 169

USD 440.000

78 m² tot.1 baño

Boedo 169

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Propiedad en venta en una ubicación privilegiada en Lomas de Zamora Oeste, sobre la transitada calle Boedo N° 169. Este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su inmejorable visibilidad y flujo constante de peatones. Con una superficie cubierta de 78 m2, el local cuenta con un amplio frente de vidriera y una persiana metálica, proporcionando seguridad y atractivo visual al mismo tiempo. La planta baja posee unas medidas de 4 x 9, 5 metros, y un segundo nivel que replica estas dimensiones, brindando un espacio versátil y adaptable a diversas necesidades comerciales. Este inmueble se vende con renta, lo que representa una ventaja adicional para inversores que buscan ingresos inmediatos. La propiedad está libre de gastos para el vendedor. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando la comodidad y funcionalidad del local. Cabe destacar que los datos proporcionados son estimativos, y las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. Los impuestos, tasas y servicios deben ser verificados por el comprador potencial. Para más información o para concertar una visita, comuníquese al Tel: Ver datos / Ver datos o envíe un correo a Ver datos. También puede seguirnos en Instagram: @faustiprop para conocer más oportunidades. ¡Consulte para no perder esta excelente oportunidad de inversión! foto no contractual Y no vinculante

Local comercial · 75m² · 2 Ambientes · Local Amplio con Espacio Aereo Al Frente en Planta Baja
Local comercial · 518m² · 5 Ambientes · Gran Salon Sobre 700 m de Lote a 1 Cuadra de Jumbo!
Local comercial · 1650m² · 4 Ambientes · 7 Cocheras · Local en Temperley Oeste
Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Local Comercial en Esquina, en Lomas de Zamora
Local comercial · 34m² · 2 Ambientes · Local en Lomas de Zamora Oeste
Local comercial · 814m² · Local en Venta en Banfield

USD 1.200.000

814 m² tot.8 baños

Alsina 300

Banfield, Lomas de Zamora

¡importante esquina con 3 locales comerciales! Av. Alsina Y rincón. ideal inversor. Excelente renta. 3 Locales en doble altura, pb y dos pisos. Energía eléctrica trifásica. Persianas metálicas automáticas. Carpinterías metálica de aluminio y vidrios repartidos con ventanas. Estructura de hormigón con detalles vistos. Sin expensas. -local 1 (Rincón 208) Actualmente funciona una inmobiliaria. En pb se encuentra un área de recepción y 3 puestos de trabajo administrativo, toilette y patio. En 1° piso, 2 despachos privados, baño y kichinette. En 2° piso, 2 despacho privado y sala de firmas. -local 2 (Av. Alsina 398) Actualmente funciona "La Birra Bar" En pb se encuentra un primer salón, con mostrador, cocina y baños. En 1° piso, otro salón con baños. En 2° piso, terraza semi-cubierta con barra. -local 3 (Av. Alsina 390) Actualmente funciona la farmacia "Pasteur" En pb se encuentra el salón de ventas con mostrador y sector privado. En 1° piso de oficinas. En 2° piso de oficinas

Local comercial · 39m² · Maipu 231 - Banfield Este

USD 380.000

39 m² tot.1 baño

Maipu al 200

Banfield, Lomas de Zamora

Local al frente de 3. 92 metros de frente por 10 metros de fondo en excelente estado. Ubicado en una de las dos mejores cuadras de Banfield. Alquilado hasta Septiembre 2024. Excelente inquilino. Venta libre de gastos de Escritura para la parte Vendedora. Honorarios mas iva. aviso legal: venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Local comercial · 188m² · Local en Venta en Lomas de Zamora
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