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313 Locales Comerciales en venta en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

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Local comercial · 67m² · Av H. yrigoyen 7400 - Lomas de Zamora - Lomas de Zamora
Local comercial de 3 ambientes, Lomas de Zamora · Venta Salon Comercial o Deposito con Oficinas Comerciales en Zona Centrica de Lomas

USD 185.000

182 m² tot.3 amb.1 baño

MONSEÑOR PIAGGIO 11

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Excelente local comercial en venta en pleno centro de Lomas de Zamora! Ubicado sobre Monseñor Piaggio 11, entre Gorriti y Laprida, en una zona céntrica y comercial de alta circulación peatonal y vehicular. Lote de 7, 65 x 23, 80 mts. Superficie total: 182 m² Superficie construida: 122 m² El local cuenta con: - Amplio salón principal con techos de chapa abovedados. - Oficina privada. - Vestuario. - Baño amplio. - Fondo libre de 7 x 7, 65 mts. Actualmente funciona como depósito, pero por su distribución y ubicación es ideal para: Salón de fiestas. Emprendimientos gastronómicos. Cualquier rubro comercial. Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una zona estratégica de Lomas de Zamora. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Local comercial · 22m² · Local - Lomas de Zamora Oeste
Local comercial · 55m² · Local Comercial Premium - Lomas de Zamora Centro - Unico Local Vacio en La Cuadra

USD 300.000

55 m² tot.1 baño

Manuel Acevedo 95, B1832 Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lomas De Zamora, Buenos Aires, Argentina.

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Ficha de evaluación de inversión inmobiliaria. ref: Local Comercial Premium – Lomas de Zamora Centro. 1. Resumen del activo. Ubicación: Centro Comercial Lomas de Zamora (Zona de Máximo Flujo). Superficie Total: 55 m2 cubiertos. Distribución: Planta Baja (Salón de ventas) + Planta Alta (Depósito/Administración). Valor de Venta: U$S 300. 000. Valor por: U$S 5. 454 (Ajustado a valor de mercado en zona de alta demanda). - 2. Análisis de mercado Y fortalezas. > Punto Crítico: Vacancia Cero. > Actualmente, la cuadra presenta un 100% de ocupación. Esta es la métrica más sólida para un inversor, ya que garantiza: > 1. Continuidad de Renta: La demanda de alquileres en esta zona supera ampliamente la oferta. > 2. Plusvalía: Al no haber tierra disponible ni locales vacíos, el valor del inmueble tiende al alza por escasez. > 3. Perfil de Inquilino: Atrae marcas consolidadas o franquicias que buscan estabilidad a largo plazo. 3. Proyección de rentabilidad (Estimada) Basado en los valores actuales de la zona para locales de 50-60: Alquiler Mensual Estimado: $1. 300. 000 - $1. 600. 000 (Sujeto a rubro y contrato). Ajuste: Trimestral por ipc/icl (Protección contra inflación). Roi Anual (En Dólares): Se estima un retorno neto entre el 4. 5% y 6% anual, una de las tasas más competitivas del mercado retail en Zona Sur. 4. Especificaciones técnicas. Frente: Vidriera de Blindex templado (máxima exposición). Instalaciones: un baño y aire acondicionado]. Estado: Excelente, sin necesidad de inversión inicial en reformas estructurales. Documentación: Título perfecto, listo para escritura inmediata. Para el inversor. Invertir en el centro de Lomas no es solo comprar metros cuadrados, es adquirir una ubicación estratégica donde el riesgo de desocupación es prácticamente nulo. En un mercado con vacancia cero, el propietario tiene el poder de selección del mejor inquilino. 1. Resumen del activo. Ubicación: Centro Comercial Lomas de Zamora (Zona de Máximo Flujo). Superficie Total: 55 m2 cubiertos. Distribución: Planta Baja (Salón de ventas) + Planta Alta (Depósito/Administración). Valor de Venta: U$S 300. 000. Valor por m2: U$S 5. 454 (Ajustado a valor de mercado en zona de alta demanda). 2. Análisis de mercado Y fortalezas. Punto Crítico: Vacancia Cero. Actualmente, la cuadra presenta un 100% de ocupación. Esta es la métrica más sólida para un inversor, ya que garantiza: > 1. Continuidad de Renta: La demanda de alquileres en esta zona supera ampliamente la oferta. > 2. Plusvalía: Al no haber tierra disponible ni locales vacíos, el valor del inmueble tiende al alza por escasez. > 3. Perfil de Inquilino: Atrae marcas consolidadas o franquicias que buscan estabilidad a largo plazo. 3. Proyección de rentabilidad (Estimada) Basado en los valores actuales de la zona para locales de 50-60: Alquiler Mensual Estimado: $1. 300. 000 - $1. 600. 000 (Sujeto a rubro y contrato). Ajuste: Trimestral por ipc/icl (Protección contra inflación). Roi Anual (En Dólares): Se estima un retorno neto entre el 4. 5% y 6% anual, una de las tasas más competitivas del mercado retail en Zona Sur. 4. Especificaciones técnicas. Frente: Vidriera de Blindex templado (máxima exposición). Instalaciones: tiene baño, Estado: Excelente, sin necesidad de inversión inicial en reformas estructurales. Documentación: Título perfecto, listo para escritura inmediata. Para el inversor. Invertir en el centro de Lomas no es solo comprar metros cuadrados, es adquirir una ubicación estratégica donde el riesgo de desocupación es prácticamente nulo. En un mercado con vacancia cero, el propietario tiene el poder de selección del mejor inquilino. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1148

Local comercial · 25m² · 2 Ambientes · Local - Lomas de Zamora Este

USD 130.000

25 m² tot.2 amb.1 baño

Balcarce al 210

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Dos locales unificados. Muy buen frente en el centro de lomas de zamora este. Consulte.

Local comercial , Lomas de Zamora · Dos Locales en Galeria Gran Lomas

USD 50.000

$ 10.000 Expensas

20 m² tot.

Laprida N° 151

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Dos locales unificados en Gran Galería Lomas.

Local comercial · 30m² · Local - Lomas de Zamora Oeste

USD 340.000

$ 4.000 Expensas

30 m² tot.1 baño

Loria 200, Lomas de Zamora - Retasado

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Muy buen local de 30 metros cuadrados con baño Y cocina, ubicado en el centro comercial de lomas de zamora. Muy buena cosntrucción

Local comercial · 220m² · Local - Lomas de Zamora Oeste
Local comercial , Lomas de Zamora · Local en Venta Excelente Ubicacion - Lomas de Zamora - ID
Local comercial , Lomas de Zamora · Local Frente a Hospital
Local comercial · 18m² · Local en Lomas de Zamora Oeste
Local comercial · 330m² · Venta Local Comercial Lomas de Zamora

USD 450.000

430 m² tot.1 baño

Avenida Hipólito Yrigoyen 9300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355 / Ezequiel Vega cucicba 9931- Contacto: Gaston Sebastian Petruzziello. hoy te presento es inigualable local comercial en lomas de zamora, ubicado en av. Hipolito yrigoyen Y mitre. La ubicación es inmejorable. Y el local tiene algunos detalles que aportan mucho valor. Vení que te cuento! El local, tal como se ve en las fotos cuenta con 10 metros de frente, vidriera y cartelería muy llamativa y la ventaja comercial de encontrarse en una esquina más transitada y vista, por los transeúntes y por lo vehículos. La propiedad como tal, cuenta con dos plantas, el local abajo y una construcción en planta alta, que en su momento fue pensada para unidades de departamentos o casa funcional, que no se culminó. El local: 8, 66 de frente por 26 de fondo. dos salones, uno principal al frente Y un segundo salon en la parte posterior. oficina, cuarto de enceres, baño Y area de maquinas. plus+ la unidad cuenta con aire acondicionado central frio/calor. Te invito a que recorras el local en el video, y veas que los espacios están excelentemente distribuidos, que los destinos del espacio son incontables y que la luminosidad y calidad lo definen. Como unidad comercial este local es unico, venite A conocerlo. La unidad de planta alta: Si conoces la zona, seguro viste de ida o de vuelta el enorme cartel publicitario que se ubica sobre el techo de la unidad. Esta planta alta, con entrada independiente estaba pensaba para funcionar como unidades de departamentos o casa funcional, pero no fue terminada, pese a contar con planos y construcción gris ya hecha. Los destinos que pueden darse a esta unidad superior son varios, desde oficinas administrativas, unidades de departamentos o una casa funcional que acompañe al local de planta baja. También podría subdividirse, como otra unidad independiente y el día de mañana venderse por separado. Notablemente, es una propiedad que se destaca y merece ser vista! Contactanos. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial , Lomas de Zamora · Local Comercial a Estrenar Único en Lomas de Zamora.

USD 1.950.000

1304 m² tot.

Av. Meeks 308

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

A destacar su ubicación, en la zona de mayor crecimiento gastronómico, sobre la principal avenida de Lomas de Zamora y en esquina con Colombres. El mismo consta de 979 metros cuadrados cubiertos distribuidos entre planta baja(421mts2) y planta alta(558mts2). También cuenta con 325 metros cuadrados descubiertos, entre su amplia terraza de 274 mts2 y la expansión de 51 mts2 en planta baja. Incluye: -Alimentación de energía eléctrica. -Alimentación desagüe cloacal principal. -Alimentación agua fría y caliente. -Alimentación de gas. -Revoque grueso en paredes. -Colocación y provisión de carpinterías con vidrio templado o laminado 10mm. No incluye: -Instalaciones de gas, incendio, sanitarias, ventilaciones(conductos de humo), preinstalación de aires y eléctrica en los interiores de local. -Divisiones interiores de ningún tipo. -Montacargas y ascensores interiores. -Pintura interior. Servicios. Agua Corriente. Cloaca. Gas Natural. Electricidad. ambientes. Terraza. adicionales. Luminoso. Apto profesional

Local comercial , Lomas de Zamora · Local Venta Frente a Estacion de Lomas de Zamora
Local comercial de 1 ambiente, Lomas de Zamora · Local Comercial en Venta
Local comercial · 16m² · Santilli - Laprida 165 Local 29
Local comercial · 222m² · Amplio Local Comercial en Línea Municipal Desarrollado Sobre Dos Lotes - Apto Varios Destinos: Talle
Local comercial · 672m² · 20 Cocheras · Locales - a La Calle - Lomas de Zamora - Oeste, Gran Bs. As. Sur
Local comercial · 1400m² · Venta de Inmueble Local Piso de Cocheras Lote en Lomas de Zamora
Local comercial · 18m² · Local en Lomas de Zamora
Local comercial , Lomas de Zamora · Venta en Block en El Centro de Lomas de Zamora.
Local comercial · 147m² · 2 Ambientes · Local en Lomas de Zamora Oeste

USD 1.500.000

117 m² tot.2 amb.1 baño

Laprida al 300

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local comercial ubicado sobre la calle Laprida 383, en pleno centro comercial de Lomas de Zamora, emplazado sobre uno de los principales corredores comerciales de la localidad y en un entorno caracterizado por un elevado tránsito peatonal y una intensa actividad comercial y de servicios. La propiedad posee un frente de aproximadamente 4, 20 metros y una profundidad de 28 metros, representando una superficie de terreno aproximada de 117, 60 m². Actualmente se encuentra desarrollada como unidad comercial, contando con sector de atención o salón, oficina, baño y depósito, configuración que permite su utilización inmediata para diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. Uno de los principales atributos de la propiedad está dado por la profundidad del lote, que permite una distribución funcional de los espacios existentes y, a su vez, le otorga un importante potencial para futuros desarrollos. Asimismo, la propiedad cuenta con posibilidad de aprovechamiento constructivo del espacio aéreo, circunstancia que constituye un factor de especial relevancia al momento de determinar su valor, dado que amplía las posibilidades de desarrollo del inmueble más allá de su utilización comercial actual. Matrículas Profesionales: C. U. C. I. C. B. A. Mat. 231C. M. C. P. L. Z. Mat. 793C. M. C. P. L. Z. Mat. 4484C. M. C. P. N. Mat. 108Código para consultas telefónicas: ploVer datos (últimos 5 dígitos)

Local comercial · 287m² · Santilli - Hipolito Yrigoyen 9025
Local comercial , Lomas de Zamora · Edificio Comercial Lomas de Zamora, Local, Depósito, Oficinas y Estacionamiento

USD 1.600.000

1947 m² tot.6 baños20 coch.

LOMAS DE ZAMORA

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Local comercial con depósito ubicado en Lomas de Zamora. El inmueble se encuentra emplazado en la Avenida Camino Pte Peron 351 (entre Los Castanos y Av Colombres) en la localidad de Lomas de Zamora, a 5 minutos de Ruta 4 (Camino de Cintura y salida a auopista Canuelas Bs As y Ruta 3) a 7 min de Av Gral Paz y expresos en el nuevo polo de Caba, y a 3 min de la estación de Lomas de Zamora y Bancos. Características edilicias. -Superficie de terreno 1649m2. -Deposito 1400 con una altura de 9. 80 mts. -Administracion y Showroom 280m2. -Garita de seguridad con baño 9m2. -Estacionamiento interno 180m2. -Estacionamiento externo sobre vereda 500m2. -Sala de maquinas 18m2. El predio cuenta con energia trifásica, gas industrial, telefonía, cámaras a color de seguridad, portón de 5 mts automatizado, 36 mts de frente con rejas robustas, el portón de acceso al depósito es de 5mts x 5mts, y lo mas importante es que un camión con semiacoplado puede ingresar en una sola maniobra, ya que se quitaron árboles y postes de luz para que sea muy fácil de maniobrar. En la parte del depósito se encuentra realizada bajadas en cada columna de tableros eléctricos industriales, cañería de aire en forma de anillo para mantener la misma presion en todas sus bocas de salida. En el sector de baños, con 7 duchas en vestuario y comedor se encuentran azulejadas como requieren las habilitaciones municipales, baño en depósito en planta baja. Los entrepisos de 7mts x 28mts son de Hormigón H30 y reforzados con hierros doble para soportar 3500kg x m2. En la oficinas los pisos son de porcelanato, ventanas de aluminio y refuerzos de acero inoxidable. Cuentan con tableros electricos individuales en todos los sectores. Construcción de primera calidad.

Local comercial · 373m² · Local en Lomas de Zamora Oeste
Local comercial · 1m² · Muy Lindo Local en La Entrada de La "Galería Vision"!
Local comercial · 70m² · Local en Lomas de Zamora Oeste
Local comercial · 370ha · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Gran Panaderia con Local y Vivienda
Local comercial , Lomas de Zamora · Venta de Local en Galería Oliver
Local comercial · 622m² · Local Lote C/vivienda Lomas Sobre Yrigoyen 8900

USD 760.000

622 m² tot.3 baños

Avenida Hipólito Yrigoyen 8900

Lomas de Zamora, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Martín Altamirano. venta local comercial 622 M² 2 plantas lomas de zamora zona sur. Propiedad de alto potencial ubicada sobre Avenida Hipólito Yrigoyen 8900, en el principal corredor comercial de Lomas de Zamora. Inmueble estratégico con 622 m² construidos sobre un terreno de 371 m², diseñado originalmente en 1970 con excelente estado de conservación. Distribución funcional con dos plantas completamente aprovechables: planta baja con local comercial de amplia visibilidad y planta alta con espacios versátiles para vivienda o desarrollo profesional. Frente de 8, 58 metros y profundidad de 43 metros, lo que permite múltiples opciones de inversión. Zonificación C1/R1 que habilita usos comerciales y residenciales, con potencial constructivo aproximado de 922 m² totales. Capacidad para desarrollar proyecto inmobiliario de Planta Baja + 5 pisos, permitiendo configurar entre 10 y 14 unidades de departamentos con locales comerciales. Ubicación privilegiada con conectividad total, alto flujo comercial y excelente accesibilidad. Zona consolidada con importante valorización inmobiliaria. Ideal para inversores que buscan capitalizar un terreno con múltiples alternativas de desarrollo o empresas que requieran sede propia con potencial de renta. Características técnicas destacadas: - Superficie total: 622 m² construidos. - Terreno: 371 m² - Frente: 8, 58 metros. - Profundidad: 43 metros. - Año de construcción: 1970. - Estado general: muy bueno. - Zonificación: C1/R1. - Potencial constructivo: 922 m² Oportunidad de inversión con múltiples alternativas: renta inmediata, reciclaje integral o desarrollo inmobiliario desde cero. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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