2 Locales Comerciales en venta en Colonia Caroya, Córdoba

Local comercial · 294m² · Oportunidad de Inversión con Renta Activa Sobre Ruta 9

USD 150.000

706 m² tot.

Oportunidad DE Inversión Sobre Ruta 9

Colonia Caroya, Córdoba

Propiedad comercial estrategica en ruta 9 - con renta activa Y local disponible¿Buscás un activo inmobiliario que trabaje para vos desde el primer día y que, al mismo tiempo, tenga un verdadero potencial de crecimiento? Te presento esta excelente propiedad comercial con ubicación estratégica y frente directo sobre Ruta 9, uno de los corredores de mayor circulación y visibilidad de la zona. Una propuesta ideal para inversores que priorizan la combinación de renta inmediata + proyección de desarrollo. El inmueble se despliega sobre un terreno de 706 m² y cuenta con dos unidades funcionales totalmente consolidadas e independientes: Galpón Operativo (Con Renta Activa): Una estructura de 11, 60 x 19, 70 metros, equipada con oficina y baño privado. Actualmente se encuentra alquilado y consolidado como taller mecánico, garantizando un flujo de ingresos inmediato desde el momento de la compra. Local Comercial (Disponible para Alquilar o Uso Propio): Espacio de aproximadamente 13 x 4 metros con cocina y baño incluidos (donde antes funcionaba una farmacia). Al encontrarse desocupado, representa la oportunidad perfecta para reactivar una nueva renta de forma inmediata, posicionar un negocio propio o elegir estratégicamente al próximo inquilino en un punto con visibilidad comercial las 24 horas. El Diferencial: La fortaleza de este activo no reside únicamente en su renta actual. Su amplio frente sobre la ruta y la distribución de los espacios libres permiten reorganizar la circulación vehicular, sumar estacionamiento propio para clientes o potenciar el uso comercial, generando una mejora directa en la tasación y el valor del inmueble a mediano plazo. Detalles Técnicos: Superficie Total de Terreno: 706 m²Local Comercial: 52 m² cubiertos (13 x 4 m aprox.) con cocina y baño. Listo para habitar o alquilar. Galpón Industrial: 228 m² cubiertos (11, 60 x 19, 70 m) con oficina y baño privado (Unidad con contrato locativo vigente). Ubicación: Frente directo sobre Ruta 9, Jesús María, Córdoba. Valor de Inversión: usd 150. 000Si buscás una gestión honesta, humana y con absoluta rigurosidad técnica para cuidar tu patrimonio, hablemos de frente y analicemos juntos la rentabilidad proyectada de este activo. Jesica S. LandreinCorredora Inmobiliaria cpi 7803Jesús María - CórdobaContacto: 3525 45-4334 M. P. Cpi 7803

Super destacado

Local comercial · 3500m² · 20 Ambientes · Colonia Caroya Importante Local Comercial 3.500 m² Exc Ubicación Importante Renta

USD 1.550.000

4400 m² tot.20 amb.6 baños

San Martin

Colonia Caroya, Córdoba

Cabalen Propiedades ofrece un Importante Local para la Venta en una de la mejor zona de Colonia Caroya, ubicación estrategica sobre la Avenida Principal. El mismo cuenta con una Importante Renta Ménsula hoy en dia destinado para Supermercado. Se encuentra en esquina frente a 3 calles y cuenta con opción de Estacionamiento ubicado frente al mismo con importantes dimensiones y espacio. Cuenta con 4, 400 m2 de terreno y 3. 500m2 construido en los cuales incluye, salones, depósitos, oficinas, privados, baños, cocina, cámaras de frio, etc. Ideal para Supermercado ya que el mismo se encuentra totalmente equipado con mobiliario de primera calidad. Cuenta con 2 cámaras de Frio. Grupo Electrógeno. Lineas de Caja y demás. Cualquier tipo de informacion se brindara Personalmente Contactate con nuestro equipo cabalen propiedadeslas características e imágenes publicadas corresponden al momento de su relevamiento. Para mayor precisión, consulte con su asesor comercial.

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