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337 Locales Comerciales sin cocheras en venta en Centro, Mar del Plata

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USD 130.000

384 m² tot.3 baños

Santa fe al 2000

Centro, Mar del Plata

Local en Venta - Zona Centro. Ubicado en Santa fe entre Bolivar y Moreno. Amplias oficinas, con plantas libres. Entrada a nivel de la calle, y luego se divide en dos plantas, medio piso hacia abajo, por escalera o ascensor, con planta libre, baños y baño para discapacitados, caja fuerte, y medio piso hacia arriba también con planta libre y baños. Cocina. Benjamín LamsReg. 3962-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

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USD 850.000

1315 m² tot.

España al 2000

Centro, Mar del Plata

Ubicado estratégicamente sobre calle España, con proximidad inmediata a las avenidas Independencia, Colón y Luro, se encuentra este amplio inmueble con inmejorable accesibilidad. Se trata de dos propiedades unificadas que conforman una superficie total de 1. 315 m² cubiertos, desarrollados en tres niveles más subsuelo. La edificación cuenta con estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillo y terminaciones en revoque. Por sus características constructivas y ubicación, el inmueble es apto para múltiples destinos comerciales, institucionales o corporativos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para atención al público, oficinas, depósitos o actividades profesionales. El acceso principal se realiza a través de doble puerta de blindex sobre calle España, mientras que por calle Moreno se encuentra un portón corredizo de madera, ideal como ingreso de servicio. Ademas cada planta dispone de batería de sanitarios completamente equipada. Cuenta con circulación vertical mediante montacargas y todos los servicios de infraestructura urbana: agua corriente, electricidad, gas natural, alumbrado público y telefonía. Situado en una zona de alta densidad residencial con consolidado perfil comercial, y a solo cinco minutos del centro administrativo, judicial y bancario de Mar del Plata, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollos de mediana o gran escala. Documentación en orden. Lista para habilitar. Asimismo, el terreno sobre el que se emplaza cuenta con una superficie de 461 m², dentro del Distrito Central C1a. La normativa urbanística permite un F. O. S. De 0, 6 y un F. O. T. Base de 2, 5, con la posibilidad de ampliarlo hasta un 70? % adicional mediante estímulos, alcanzando un F. O. T. Total de 4, 25. A su vez, posee un Plano Límite de 24, 60 metros, lo que permite un desarrollo en altura de hasta 10 niveles. Esto convierte a la propiedad no solo en una excelente opción de uso actual, sino también en una oportunidad estratégica para proyectos inmobiliarios.

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