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  • 9 de Abril

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7 Locales Comerciales sin cocheras en venta en 9 de Abril, Esteban Echeverría

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Local comercial , Esteban Echeverría · Locales en Venta + Galpon + Vivienda

USD 450.000

313 m² tot.6 baños

Doctor E. Restelli 1560

9 de Abril, Esteban Echeverría

Propiedad multifuncional sobre lote propio en la calle mas comercial de transradio. Ubicada en una zona de crecimiento sostenido, con excelente acceso a Camino de Cintura (Ruta 4), cercanía a Puente La Noria, Autopista Riccheri y conexión rápida a caba. Zona con fuerte actividad comercial, logística e industrial. Distribución Y medidas. locales al frente. 3 locales de aprox. 40 m² cada uno. Ideales para renta independiente. sector interno. Pasillo comunicador: 14, 20 x 1, 11 m. Patio intermedio: 9, 60 x 4, 88 m. Galpón al fondo con baño: 10, 72 x 9, 65 m. planta alta (vivienda) Cocina: 3, 12 x 2, 62 m. Comedor: 3, 31 x 5, 43 m. Pasillo distribuidor: 0, 91 x 1, 71 m. Baño: 2, 02 x 1, 70 m. Dormitorio 1: 3, 41 x 3, 13 m. Dormitorio 2: 3, 32 x 3, 41 m. Balcón: 6, 54 x 8, 80 m. planta alta A terminar (monoambiente) Ambiente abierto: 3, 40 x 2, 94 m. Ambiente grande: 7, 80 x 3, 00 m. Ambiente pequeño: 2, 90 x 1, 18 m. Dormitorio proyectado: 3, 45 x 3, 00 m. Patio en planta alta: 6, 56 x 5, 00 m. datos clave. Lote: 10 x 34, 30 m. Superficie construida: 392 m² (según arba) ideal para. Inversores que buscan renta + valorización. Desarrollo de unidades funcionales. Uso mixto: comercial + vivienda. Depósito / logística / taller. diferenciales. 3 locales. Galpón independiente. Vivienda completa. Monoambiente a terminar. Excelente conectividad. Zona en expansión

Destacado
RRA-RRA-105_2 · Local en Venta - Esteban Echeverria

USD 230.000

200 m² tot.2 baños

Camino de Cintura 1600

9 de Abril, Esteban Echeverría

Local comercial tipo restaurant, sobre Ruta 4, esquina calle Cepeda. Camino de Cintura entre calles Cepeda y Honduras. Superficie: 18x11m. Posee un salon, 2 baños y cocina. Todo en muy buen estado. Servicios: agua y luz. se escuchan propuestas! Notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcl. Oficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning. Oficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rra-105)

Local comercial · 898m² · Local en Venta en 9 de Abril, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

USD 499.999

898 m² tot.

Camino de Cintura 4000

9 de Abril, Esteban Echeverría

Importante propiedad sobre Camino de Cintura, a metros de la Universidad de Lomas de Zamora, con salida a dos calles. Ideal para fines comerciales. Con un frente privilegiado de 27, 11 metros sobre Camino de Cintura y 25 metros sobre la calle Cruz del Sur, esta propiedad ofrece grandes posibilidades para desarrollos comerciales. Construcción al frente posee dos galpones hechos nuevos. un Galpon cuenta con: Planta baja: depósito de 155 m², construido hace solo 5 años, acompañado de 18 m² de oficinas. Primer piso: área pensada para oficinas, con detalles a finalizar, incluyendo un baño. Segundo piso: departamento de 2 ambientes al frente, terminado, con balcón. También cuenta con un sector de oficinas y un baño, aún por terminar. Con un total de 345 m² construidos, esta propiedad es una excelente oportunidad para proyectos comerciales y residenciales. Y el segundo galpon tambien con salida a dos calles, construido nuevo recientemente en 2024, posee 300mtr2. Venta directa. Se aceptan permutas por propiedades de menor valor o vehículos. No dudes en consultarnos para más información. ¡Una oportunidad única!

Local comercial · 300m² · Inmueble Comercial/galpon
Local comercial de 6 ambientes, Esteban Echeverría · Importante Propiedad en Venta
Local comercial · 180m² · Local Comercial
MEY-MEY-203_2 · Local. | Ruta de La Tradición Al 6000

USD 350.000

368 m² tot.

ruta de la tradición 6048. Entre Colon y Restelli

9 de Abril, Esteban Echeverría

Local con potencial de desarrollo sobre Camino de Cintura en 9 de Abril. Propiedad ubicada sobre Ruta de la Tradición (Camino de Cintura), uno de los corredores de mayor circulación y visibilidad de la zona de 9 de Abril, con accesos directos a Av. Fair, Autopista Ricchieri y Monte Grande. Se trata de un inmueble implantado sobre un lote de 10 metros de frente por 36, 80 metros de fondo (368 m²), con zonificación C3 R4b, apta para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos. La normativa vigente permite: fot 0, 8. Altura máxima: 8, 5 metros. Desarrollo de locales comerciales en planta baja. Unidades residenciales, oficinas o espacios de renta en niveles superiores. La propiedad cuenta actualmente con construcciones existentes (locales y vivienda), ofreciendo la posibilidad de reconvertir, reciclar o proyectar un nuevo desarrollo, según el perfil del inversor. Por su ubicación estratégica, normativa y entorno comercial consolidado, se presenta como una oportunidad ideal para inversión, orientada a renta, desarrollo o reventa futura. A metros de la comisaría y bomberos de 9 de abril. Colegios y Salitas de primeros auxilios. Varias líneas de colectivos pasan por el frente que conectan distintos barrios e incluso llegan hasta caba. Los propietarios escuchan ofertas!! Consultanos para ampliar información y evaluar el potencial del inmueble. Denisse De Mey Tellado. Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria. cmcpsm Matrícula 2944. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos yo titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. xintel(mey-mey-203)

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

Local comercial · 20m² · Local en Venta en Ezeiza Centro

USD 45.000

20 m² tot.1 baño

Paso De La Patria 400

Ezeiza, Ezeiza

[mendezpro-230] local comercial en venta. ubicado en pleno centro comercial de ezeiza, prov. De buenos aires. sobre calle paso de la patria al 400. apto credito hipotecario!! Acepta permuta por departamento en centro de monte grande, prov. De buenos aires. superficie de 20 m2. con baño privado. oportunidad ideal para posicionar tu negocio en esta zona. veni A visitarlo, contactanos!! Acepta permuta. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Todas las medidas, valores y fotos enunciadas son meramente orientadoras, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. El usuario conoce y acepta que los datos contenidos en el formulario para acceder al “newsletter”, los cuales pueden ser utilizados para llevar a cabo campañas promocionales, comercial o publicitario, por medio de e-mails. MendezProp Servicios Inmobiliarios cpmclz 4424

Super destacado
Local comercial · 603m² · 2 Locales Comerciales en Venta Sobre Terreno de 600 m², Más Vivienda. Monte Grande Centro.
Destacado
Local comercial de 1 ambiente, Esteban Echeverría · Venta - Local en Monte Grande
Destacado
RRA-RRA-1189_2 · Local en Venta - Monte Grande

USD 150.000

75 m² tot.2 baños

Maximo Paz 69

Monte Grande, Esteban Echeverría

Venta de Local en Monte Grande, Esteban Echeverría. Ubicado estratégicamente frente a la Plaza de la Estación de Monte Grande, este amplio local comercial ofrece una excelente visibilidad y acceso. Con una generosa dimensión de 3, 80 metros de frente y 19, 90 metros de fondo, el espacio se adapta perfectamente a diversas necesidades comerciales. El local está equipado con dos baños, lo que proporciona comodidad tanto para clientes como para el personal. Además, cuenta con una cortina metálica motorizada, que garantiza seguridad y facilidad de acceso. Ideal para negocios que buscan una ubicación prominente en una zona de alto tránsito. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este punto estratégico de Monte Grande! Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcl. Oficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning. Oficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rra-1189)

Destacado
Local comercial · 482m² · Galpón Venta Monte Grande - con 2 Galpones Techo Parabólico y Casa

USD 260.000

754 m² tot.

Pedro Suarez al 800

Monte Grande, Esteban Echeverría

¡vendo dos galpones con techo parabólico de importantes dimensiones Y casa A refaccionar en monte grande! se analizan propuestas Calle Pedro Suárez 860 e/ Salta y Jorge Amat Monte Grande! La zona: Excelente ubicación sobre Av. Principal conocida como la Colorada, a una cuadra y media de Av. Matienzo, a 13 cuadras de Monteverde. *Ficha técnica*? Casa al frente (a refaccionar) 2 galpones con techo parabólico sobre lote de 754m². Superficie: total 754 m² aprox. Superficie cubierta 482 m² aprox. legal: * “El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”. * “Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura”. * “La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a suscaracterísticas y medidas reales y/oactuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización delaviso. Pueden existirinexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, elinteresado deberá verificar laveracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación”. comercializa: romina didio – corredor inmobiliario – cmcplzmatrícula 4319.

Destacado
Local comercial · 36m² · En Venta Alem 341 Local Comercial. No Se Alquila.
Destacado
Local comercial · 1100m² · 6 Ambientes · Imponente Local de 1100 m en Ciudad Evita

USD 750.000

1100 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

Juan Domingo Peron al 2300

Ciudad Evita, La Matanza

Imponente esquina comercial de 1100 mts en Ciudad Evita- Planta baja: Salon de supermercado con depósito y dos locales individuales - Primer planta: Depósito y departamento de 4 amb- Segunda planta: Departamento individual 2 amb con acceso a terraza Terreno: 691, 99Existente comercio cub: 837. 77 cubiertosExistente depósito comercio cub: 82, 21Existente comercio semicub: 39. 42Subsistentes comercio y depósito 40. 76 + 50Consultanos! Tu inmobiliaria de confianza. Conoce tu próximo hogar con nosotros: Ver datosInmobiliaria Gonzalez Raices, J. M Bevilacqua 1903, Ciudad Evita. Las medidas, superficies y características publicadas son aproximadas y se informan a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán de la documentación legal y técnica correspondiente.

Destacado
Local comercial · 280m² · Local Comercial en Ciudad Evita - Financia

USD 260.000

474 m² tot.

Bevilacqua al 1800

Ciudad Evita, La Matanza

Importante esquina comercial sobre J. M Bevilacqua - Ciudad Evita, Bs As. ¡financia! Anticipo de usd 150. 000 y 24 cuotas de usd 5. 000Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 474 m², con alrededor de 280 m² cubiertos, la propiedad ofrece una gran proyección para quienes buscan desarrollar un negocio en una ubicación estratégica, con metros suficientes para adaptar el espacio a distintos formatos comerciales. Cuenta con: - Hall de acceso y recepción- Amplio salón con dos salas laterales- Dos toilettes- Cocina- Patio decubierto- Dos salones en el fondo, con cocina- Vivienda con cocina y en planta alta tres habitaciones y baño completo con bañera. ¡excelente ubicación! Conoce tu próximo hogar con nosotros: Ver datosInmobiliaria Gonzalez Raices, J. M Bevilacqua 1903, Ciudad EvitaLas medidas, superficies y características publicadas son aproximadas y se informan a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán de la documentación legal y técnica correspondiente.

Destacado
Local comercial · 36m² · En Venta Alem 341 Excelente Local. No Se Alquila
Destacado
Local comercial , Esteban Echeverría · Local en Venta en Luis Guillón, Esteban Echeverria

USD 740.000

434 m² tot.

Bvd. Buenos Aires al 1800

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Local En Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal al Boulevard Buenos Aires 1806, esquina Subteniente C. L. Fader, Luis Guillón, Provincia de Buenos Aires. El inmueble comercial se desarrolla sobre terreno propio, con su frente construido sobre línea municipal, en esquina. El entorno es comercial, con locales de variada superficie y escala establecidos con mayor intensidad sobre algunas de las arterias viales de ingreso y egreso al sector urbano, como el mismo Bvd. Buenos Aires, y el Camino de Cintura, entre otras de interés. El inmueble se ubica a 400 metros de la llamada Rotonda Llavallol, y a 700 metros de la estación de trenes Llavallol del ffcc Roca. Planta Baja: 305 m2Planta Alta: 57 m2Subsuelo: 72 m2cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

RRA-RRA-2155_2 · Local. | E. Santamarina

Consultar precio

30 m² tot.1 amb.1 baño

E. Santamarina

Monte Grande, Esteban Echeverría

Local en venta - excelente ubicación en el centro de Monte Grande. Oportunidad única en plena zona comercial, con alto tránsito peatonal y vehicular. Local comercial existente: 28 m², ideal para atención al público o punto de venta. Losa disponible: 670 m² listos para ampliar, desarrollar o adaptar según tu proyecto. Superficie total actual: 700 m². Potencial de crecimiento: posibilidad de construcción aérea de hasta 670 m² adicionales. Una propiedad con gran proyección, ideal para desarrolladores, inversores o marcas que busquen posicionarse estratégicamente en el centro de Monte Grande. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcl. Oficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning. Oficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rra-2155)

Local comercial , La Matanza · Local en Venta | José Alico 964, Aldo Bonzi, Buenos Aires | 395 m²
Local comercial · 210m² · Venta - Local Doble Sobre Av Fair - Monte Grande

USD 170.000

400 m² tot.3 baños

Av. Fair 177

Monte Grande, Esteban Echeverría

Venta - local doble sobre av fair, monte grande Se ofrece a la venta esta propiedad ubicada estratégicamente sobre Avenida Fair que ofrece amplias posibilidades para diversos tipos de emprendimientos comerciales. Caracteristicas: Esta propiedad cuenta con un lote generoso de 10 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo un amplio espacio para diversas posibilidades de desarrollo. En el terreno se encuentran dos locales comerciales: uno grande de 7 metros de ancho por 20 metros de largo, y otro más pequeño de 3 metros de ancho por 10 metros de largo. Además, la propiedad incluye losa y baños, lo que la hace aún más funcional y completa para cualquier tipo de negocio o proyecto. Cuenta con servicios de luz, agua y gas disponibles. La propiedad cuenta con escritura y plano de subdivisión, lo que asegura una transacción segura y transparente, así como una clara delimitación de los límites del terreno. Este local es ideal para emprendimientos comerciales por su ubicación estratégica y amplio espacio. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. -Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina HarfoucheMatricula 4191Seguinos en Instagram! - @harfouchepropiedades

Local comercial de 1 ambiente, La Matanza · En Block. 7 Propiedades. Ideal Inversor. Excelente Renta Anual.
Local comercial · 300m² · Venta Local + Galpón Luis Guillón Esteban Echeverria 300 m² Cubiertos Oportunidad

USD 170.000

300 m² tot.

Luciano Valette 1461

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Contamos con financiacion propia de hasta el 35% del precio de la propiedad. Venta Galpón + Local Luis Guillón 300 m2 Cubiertos - Oportunidad de Negocio. Todo en muy buen estado, ideal para deposito y/o Local Comercial al frente + Entrada por 2 calles. Venta con rebaja de Precio por encontrarse con Tramite Judicial por transferencia derechos posesorios, finalización del tramite a cargo del Comprador para Escritura traslativa (Aprox Dolares 30. 000. -) En unos meses el trámite estará finalizado, Estudio de Abogados en Gestión. ¡Se Escucha Oferta! ¡¡Oportunidad!! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente. " Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414. Sabrina Szlit Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Teléfonos de contacto Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Local comercial · 200m² · Local/galpon Sobre Av - Excelente Ubicacion (Av Fair)
Local comercial · 70m² · Local en Venta - Monte Grande
Local comercial · 1000m² · Galpon

USD 1.200.000

1000 m² tot.

Camino de Cintura al 600

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Galpon en alquiler Y venta sobre camino de cintura al 600. -Importante propiedad sobre Camino de Cintura, próximo a la rotonda de Llavallol. Terreno de 2. 154m2, muy buen galpón de 1000m2 aprox. Con salida a dos calles. Oficinas en planta alta. Vestuarios para personal. Salón comedor. Fuerza Motriz con bajada individual. Toma de gas industrial. Otro galpón con tinglado y salida a una tercera calle. Local comercial en esquina. Excelente estado y ubicación. Consulte! Consta de: Oficinas en planta alta, vestuarios para personal, salon comedor. Fuerza Motriz con bajada individual, toma de gas industrial Aclaración importante: Galpon de 1000m2 con oficinas en planta alta: $ 8. 000. 000 + ivaLocal comercial/ oficina en esquina: $ 2. 000. 0000 + ivaEl valor en venta incluye la propiedad de 2154m2 de tierra con todo lo construidoservicios: Fuerza motrizAgua CorrienteCloacaGas Natural InternetElectricidadPavimento

Local comercial , Esteban Echeverría · Impecable Local en Zona Comercial

USD 180.000

60 m² tot.1 baño

Enrique Santamarina 1073

Monte Grande, Esteban Echeverría

Hermoso local en zona comercial, con cortina manual 5X12 con baño Y un pequeño deposito U opción oficina. todos los servicios

RRA-RRA-385_2 · Local en Venta - Monte Grande

USD 460.000

519 m² tot.2 baños

Rodriguez 251

Monte Grande, Esteban Echeverría

Propiedad comercial sobre lote de 8, 66m x 60m, cuenta con 2 locales, preparado para comercio gastronómico, eventos etc. Notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcl. Oficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning. Oficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rra-385)

Local comercial · 100m² · Local - Monte Grande
Local comercial · 200m² · Local en Esquina y Casa 200 m² con Escritura en Monte Grande Frente a Colegio San Marcos

USD 230.000

200 m² tot.

San Martin al 200

Monte Grande, Esteban Echeverría

Local comercial 200 m2. Con escrituraposibilidad de consultorios. Zona comercial frente al colegio san marcos, A 3 cuadras de la estacion monte grande, A 2 cuadras de la av. Malvinas Y A 2 cuadras del nuevo hospital de alta complejidad del bicentenario. La propiedad se desarrolla en 2 plantas. Planta baja se ubica el área social con salida al patio y cochera, también cuenta con acceso director al local comercial o playroom. En la planta alta se ubica el sector privado con tres dormitorios, sala de estudio baño, salida a la terraza y un dormitorio principal en suite con balcón. grupo puntales inmobiliaria vendelas medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Local comercial de 2 ambientes, Ezeiza · Locales en Complejo Casuarinas Garden a La Venta Canning Ezeiza

USD 320.000

85 m² tot.2 amb.1 baño

Casuarinas Garden

Ezeiza, Ezeiza

Locales Comerciales, cada uno con una superficie cubierta de 65m2 y una zona semicubierta de 20m2. El objetivo es proporcionar espacios comerciales de calidad y funcionalidad. Especificaciones técnicas del desarrollo: Composición: Los locales constan de un espacio cubierto de 13. 00m de largo y 5. 00m de ancho, más un espacio semicubierto de 3. 80m de largo y 5. 35m de ancho. Siendo la altura de 5. 60m en el total de los m2. Los locales también cuentan con la instalación para 1 baño y la proyección para 1 baño más, así como también cuenta con red de Gas para el uso en los locales. La altura de los locales permite generar un entre piso balconeado con iluminación independiente. Dicha iluminación artificial también se otorga en el espacio semicubierto generando así un óptimo uso de cada superficie. Los locales se entregan con la siguiente: Estructura: -Empleo de hierros de la marca Acindar para una estructura resistente y duradera. -Uso de hormigón H30 para columnas, vigas y losas, asegurando la resistencia necesaria. -Utilización de ladrillos huecos del 18 marca Fanelli para aislamiento térmico y acústico. -Paredes revocadas con aislaciones correspondientes. Revoque fino, revoque grueso con cemento de la marca Loma Negra y cal de la marca Cacique. -Los pisos de los locales se entregarán con un contrapiso y carpeta listos para colocar el revestimiento deseado. Instalación: -Las instalaciones Cloacales y Pluviales se ejecutarán hacia el contrafrente de los locales, drenando con pendiente hacia el sudoeste y desembocando hacia Formosa. El desarrollo contara con sus respectivas cámaras de inspección y las pendientes correspondientes. -Utilización de caños Duratop para la red cloacal y pluvial, garantizando resistencia y durabilidad. -Empleo de sistemas de termofusión SiGas y Acuasystem para asegurar uniones estancas y eficientes. Sistema eléctrico: -Contaran con un tablero seccional acorde para el desarrollo de una instalación adaptable según los requerimientos necesarios a la función de dicho local. El tablero se encontrará al comienzo de cada local, sobre la superficie cubierta junto al sistema de apertura y cierre de las cortinas metálicas. En la preinstalación del desarrollo del circuito eléctrico, el mismo contara con las siguientes características. -Utilización de caño corrugado anillado curvable Tecnocom para el tendido de conductos eléctricos. -Cables de 2. 5mm de la marca Pirelli para la distribución eléctrica. -Instalación de cajas de chapa para embutir, ofreciendo protección y estética adecuadas. -Tablero seccional de la marca genrod para la distribución y protección eléctrica. -Tomas y llaves de la marca cambre para garantizar la durabilidad y calidad de los puntos de conexión eléctrica. -Uso de térmicas y disyuntores Siemens para protección contra cortocircuitos y sobrecargas. -Todas las instalaciones contarán con toma a tierra para garantizar la seguridad. -Instalación de una jabalina de cobre para conexión a tierra adecuada. -Cumplimiento de las normas iram para asegurar la calidad y seguridad de la instalación eléctrica. Carpintería: -Instalación de cortinas metálicas de la marca croacia para seguridad y protección en los accesos. Veredas: -Las veredas serán de hormigón y carpeta peinada hasta el cordón de la calle. Fecha de entrega: Abril 2026. -

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