4 Locales Comerciales con patio en Río Tercero, Córdoba

Local comercial de 5 ambientes, Río Tercero · Local Comercial + Galpon + Oficinas - Centro de Rio Tercero

USD 135.000

750 m² tot.5 dorm.3 baños

Acuña 335 rio tercero

Río Tercero, Córdoba

Oportunidad única en el corazón de Río Tercero. Se vende propiedad excepcional en la mejor zona del centro de la ciudad, ubicada sobre el cordón comercial principal, a metros del edificio de Anses y con cercanía a la zona universitaria. Ideal para desarrollo inmobiliario o comercial, con posibilidad de construcción en altura. Características del inmueble: Local comercial - 211, 07 m² construidos. Galpón - 354 m² - Apto para cocheras, depósitos, talleres, etc. Lugar para Oficinas o Departamento en planta alta con baño propio. Terreno - 750 m² (15m de frente x 50m de fondo) Zona Centro 1 - F. O. S. 1 - F. O. T. 9. Ubicación privilegiada: Frente a estacionamiento público de la antigua estación de trenes. Potencial excepcional para emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios. No dejes pasar esta oportunidad de inversión única. Facilidades de pago

Super destacado

Local comercial · 278m² · 6 Cocheras · Oportunidad Inversores Local Apto Altura R. Tercero

USD 129.000

308 m² tot.4 baños6 coch.

9 de Julio 0

Río Tercero, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Camilo Gudiño. ubicación estratégica E incidencia comercial. Ubicado en pleno casco céntrico de la ciudad de Río Tercero, sobre la calle 9 de Julio al 60, estratégicamente emplazado de manera directa frente a la Nueva Universidad de Río Tercero. Un punto de altísimo tránsito peatonal y vehicular, consolidado como un nodo de permanente demanda de servicios, comercios y viviendas estudiantiles/profesionales. Potencial de desarrollo inmobiliario (apto construcción en altura) El activo cuenta con un perfil técnico ideal para constructoras y desarrollistas urbanos: Apto Desarrollo Inmobiliario: Factibilidad constructiva alineada al proyecto autorizable según Ordenanza N. º 263/86 C. D. Estructura de Hormigón: Losa existente calculada y preparada para soportar construcción vertical de hasta 2 plantas adicionales. Dimensiones del Terreno: 322 m² totales, con un frente comercial de 15 metros de ancho por 21. 5 metros de fondo, optimizando la proyección de fachada, cocheras o locales en planta baja. Distribución Y estado actual de las mejoras (278 m² Cubiertos) El inmueble posee un diseño estructural sumamente versátil, dividido actualmente en dos sectores definidos: sector comercial (Planta Baja): Frente: 15 metros lineales de gran visibilidad, actualmente configurados en 2 alas comerciales con 3 ingresos independientes. Esto permite la unificación en una sola gran superficie o la explotación en unidades de negocio modulares. Logística / Estacionamiento: Ingreso vehicular pasante con capacidad de cocheras para 6 automóviles, espacio crítico en zona céntrica, ideal también para la ampliación del área de salón o zonificación de carga/descarga. Sector residencial / área de proyección (Posterior): Vivienda de amplias dimensiones a refaccionar/reciclar o demoler para liberar pulmón de manzana. Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, cocina y patio de ventilación (pulmón verde). Estructura ideal para ser reconvertida en oficinas corporativas, consultorios o anexarse al volumen comercial del frente. Datos técnicos Y condiciones de venta. Superficie Terreno: 322 m² Superficie Cubierta Real: 278 m² Superficie Total Homologada: 308 m² Estado Jurídico: Escritura perfecta, planos actualizados listos para transferir. Disponibilidad: Posesión inmediata. Propiedad actualmente desocupada. Perfil de inversión: Inmueble con excelente tasa de retorno latente. Ideal tanto para inversores institucionales que busquen renta corporativa escalonada (múltiples locales + oficinas), como para constructoras orientadas al desarrollo de un edificio residencial/estudiantil de media densidad con locales comerciales en planta baja en la zona de mayor crecimiento institucional de Río Tercero. Se evalúan propuestas formalizadas y ofertas de contado. Coordinar visitas técnicas con el equipo de re/max. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 141m² · Propiedad Comercial con Renta Activa - General Paz y Magnasco

USD 128.000

228 m² tot.

Gral. Paz & Int. J. Magnasco

Río Tercero, Córdoba

Propiedad comercial ubicada en la esquina de General Paz y Magnasco, en una zona céntrica, de fácil acceso y con todos los servicios. La propiedad está compuesta por dos espacios comerciales emplazados sobre un mismo terreno, con una superficie de 228, 48 m² de terreno y 141, 56 m² construidos. El primer local, con frente sobre General Paz, tiene una superficie aproximada de 4, 10 x 6, 90 m, y cuenta con cocina y baño. El segundo local, ubicado en la esquina de General Paz y Magnasco, tiene aproximadamente 6, 30 x 10, 40 m, y dispone de cocina, baño y garage. Actualmente, se encuentra con renta activa, generando ingresos desde el momento de la adquisición. La propiedad cuenta además con un pequeño sector de patio. Características principales. • Terreno de 228. 48 m². • Superficie construida de 141. 56 m². • Dos locales comerciales. • Cocina y baño en cada local. • Garaje en el local de esquina. • Local de mayor superficie con renta activa. • Pequeño patio. • Calle pavimentada. • Todos los servicios disponibles. • Ubicación céntrica y de fácil acceso. Cuenta con dos plantas superiores proyectadas en planos. Por su ubicación, superficie y la renta actualmente vigente, es una propiedad que reúne espacio comercial y generación de ingresos, con distintas posibilidades de uso y explotación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1414

Local comercial · 100m² · 5 Ambientes · Local Comercial Sobre Bolivar, Río Tercero

$ 1.100.000

100 m² tot.5 amb.2 baños

Bolivar

Río Tercero, Córdoba

Local comercial en alquiler sobre Bolivar al 423, barrio Centro, Río Tercero. La propiedad cuenta con un amplio local comercial de aproximadamente 70 m², dos baños, depósito y patio. Valor de alquiler: $1. 100. 000, + iva + impuestos. Consulta por más información! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.