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4 Locales Comerciales con 2 ambientes sin cocheras publicado hace menos de 45 dias en Morón, Morón

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USD 180.000

298 m² tot.4 amb.

EVA Peron al 2300

Morón, Morón

¡oportunidad de inversión! Se ofrecen en venta dos locales comerciales y una casa para refaccionar, ubicados en la estratégica Avenida Eva Perón 2340, Morón. Esta propiedad posee un gran potencial tanto para el desarrollo comercial como habitacional, gracias a su ubicación en una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal. Descripción de la propiedad: El inmueble cuenta con una superficie total de 298 m², distribuidos en dos locales comerciales al frente y una casa en la parte trasera. La casa se encuentra en estado regular y requiere refacciones integrales, brindando la posibilidad de múltiples usos. Desde renovar los locales para nuevos negocios hasta refaccionar la vivienda para uso personal o alquiler, las opciones son variadas. Características destacadas: - Superficie total: 298 m². - Ubicación en una zona comercial consolidada, con excelente visibilidad y accesibilidad. - Servicios disponibles: Agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable y alumbrado público. - Edad de la propiedad: 25 años. El potencial de esta propiedad es ideal para emprendedores que buscan desarrollar un proyecto privado en una ubicación privilegiada. Aunque requiere obras y refacciones, representa una inversión con grandes posibilidades de revalorización. No deje pasar esta oportunidad única de capitalizar en Morón. Para más detalles y coordinar una visita, contáctenos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Destacado

USD 250.000

125 m² tot.4 amb.3 baños

Cabildo al 200 Moron Centro

Morón, Morón

¡Inversión con Éxito Garantizado en el Corazón de Morón! ¿Buscás un negocio con historia, clientela fija y la mejor ubicación de la zona oeste? Se vende emblemático local comercial gastronómico en Cabildo al 200, justo frente a la Universidad de Morón. En la misma cuadra donde se encuentran los consultorios médicos de cepem y los consultorios externos de dim. Un punto estratégico inigualable con más de 50 años de trayectoria (abierto desde los años 70) que hoy puede ser tuyo. Ubicación Premium: Frente a la um, garantizando un flujo constante de miles de estudiantes, profesores y vecinos diariamente. Espacio Ideal: 125 m² totales (115 m² cubiertos) perfectamente distribuidos. Listo para Facturar: Totalmente instalado y equipado para el rubro gastronómico. ¡Entrás y empezás a trabajar! Comodidad: Cuenta con 3 baños optimizados para la atención al público. Costo Fijo Bajo: ¡$0 de expensas! Flexibilidad para tu negocio: Se vende el inmueble y se ofrece la opción de Venta de Fondo de Comercio. Precio: Se escuchan ofertas razonables. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adueñarte de un clásico de Morón! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. desarrolladores Y constructoresesta zona está destinada principalmente a la consolidación del área central con un uso residencial intensivo en altura, complementado con actividades comerciales y de servicios debido a su cercanía a los nodos de transporte (Estación Morón) y educativos. Indicadores Urbanísticos Generales de la Zona: F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 6 (se puede ocupar en planta baja hasta el 60% de la superficie total del lote). F. O. T. (Factor de Ocupación Total): Habitualmente cuenta con un F. O. T. Base de 2 a 3 para proyectos residenciales/multifamiliares (el potencial constructivo final exacto suele modificarse según los premios por ancho de lote, provisión de servicios y si posee cocheras). Uso Predominante: Vivienda multifamiliar (edificios de departamentos). Usos Complementarios: Locales comerciales en planta baja, oficinas administrativas y consultorios médicos. Al estar situado sobre una esquina (Cabildo y Machado) y a escasas dos cuadras de la estación, cuenta con excelentes indicadores constructivos ideales para el desarrollo inmobiliario. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (coti). Propiedad identificada con el código: mloVer datos. Contactar a: Mónica Marteletti. Mónica Inés Martelletti | Matrícula cmm 3111

USD 210.000

$ 251.000 Expensas

296 m² tot.16 amb.15 dorm.5 baños

MACHADO 1028

Morón, Morón

Oportunidad única en el corazón de Morón: local ideal para consultorios u oficinas. Machado 1028, Morón – A metros de todo. Si buscás una propiedad con excelente ubicación, gran potencial comercial y lista para funcionar como centro de salud, consultorios privados u oficinas profesionales, esta es la opción que estabas esperando. Ubicada en Machado al 1000, en plena zona céntrica de Morón, esta propiedad se destaca por su acceso inmejorable a medios de transporte, a tan solo: 400 metros de la estación de tren Morón (línea Sarmiento) Múltiples líneas de colectivos a pocos pasos. Excelente conectividad con Av. Rivadavia, Acceso Oeste y zonas aledañas. Desarrollada en dos plantas, la propiedad ofrece: 15 consultorios funcionales y adaptables. 5 baños, distribuidos para comodidad de profesionales y pacientes. Patio de 43 m², ideal para sector de espera, esparcimiento o expansión futura. Planta baja de 109 m² con acceso directo desde la calle. Subsuelo de 144 m², ventilado y con excelente circulación. Superficie total: 296 m² Ideal para: Centros médicos, psicológicos o de rehabilitación. Oficinas corporativas o coworkings. Institutos educativos o espacios de formación. Zonificación estratégica y gran caudal peatonal y vehicular. Una inversión sólida en una zona con demanda constante de servicios profesionales. Consultanos para agendar una visita y conocer el potencial de este inmueble.

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